昆明房地产市场信息动态周报2012.1.9-1.15.doc

14 / 14昆明房地产市场信息动态周报2012年1月9日15日 信息来源: 报纸春城晚报杂志云南地产网站 搜房网、新浪房网、云南房网、搜狐房网一、 宏观政策经济导读本周继续延续了上周的新闻焦点趋势。上周是2012年的第一周，根据中国指数研究院的信息公布来看，上周监测的40个城市中，33个城市楼市成交量同比下降，15个城市降幅达到了50%以上，新年首周的成交量并没有随着新年的到来有所回升；同时，全国已经公布限购令的46个城市中，没有一个城市对限购令有松动的迹象，也就是说，2012年限购令依然将成为阻碍楼市发展的最大障碍；而在信贷方面，由于2011年全年银根紧缩压力异常严重，在2012年第一周开始，新增贷款开始有所回升，但是同时，四大行也同时宣称，支持房价调控，并且能够支撑房价降幅在30%以上。昆明本地方面，五华区发表声明，2012年将重点发展翠湖片区，要整体提升该片区中央商务价值，宜良县也有了新的规划任务，在2012年将提升全县的建设扩容，将宜良县打造成为一个花乡水城。昆明楼市方面，2011年12月份的住宅成交均价不降反升，涨幅0.12%，而昆明的物业管理办法也出台了新规，在“一费制”的基础上，物业费价格不能超过1.38元/月，这在物业服务行业中也是一个新的突破。1. 国内重大经济、政策新闻序号新闻标题主要内容1庞大理财规模导演货币信贷背离 新增贷款超预期昨日，央行公布的数据显示，2011年末，广义货币（M2）余额85.16万亿元，同比增长13.6%；另一个关键的金融指标全年新增人民币贷款达到7.47万亿元。 与去年初的目标值16%相比，2011年实际M2增速只有13.6%，二者相差2.4个百分点。新增人民币贷款的表现则远好于预期，全年7.47万亿的规模，远超此前7.2万亿元的预测值。 2北京住建委否认调整住房限购年限（北京）北京市住房和城乡建设委员会7日表示，“北京市住建委内部人士表示住房限购年限即将有所调整”的媒体报道不实，北京将继续深入做好房地产调控各项工作，促进房价合理回归和房地产市场健康发展。3全国46个限购城市未现放松迹象住建部日前发出的消息“个人住房信息6月底前实现40个城市联网”再一次触动了人们对房产税和限购的敏感神经。昨日获悉，全国已经实施限购的46个城市并未出现放松迹象。4新年首周楼市未现开门红 8成城市成交量同比下跌据中国指数研究院数据信息中心监测显示，上周监测的40个城市中，33城市楼市成交量同比下降，15城市成交量降幅在50%以上，其中温州同比降幅最大，达到81.59%。其次昆明，同比降幅达71.69%。重点城市同比皆下跌。其中成都跌幅最大，达68.84%，天津同比跌幅亦超过60%。5住房限购令今年不会取消 房企两极分化将持续国际评级机构惠誉昨日发布报告，称中国政府为实现抑制并稳定房价的目标，在2012年不可能取消现有住房限购令，而且今年银行业整体向房地产商放贷仍将受到严格控制。6京沪获批集体土地建公租房 部分省会有望试点备受外界期待的公租房建设正迎来破题的时机。在1月7日至8日召开的全国国土资源工作会议上，国土资源部部长徐绍史正式披露，允许地方试点集体建设用地建设租赁房，其中北京、上海已获批准。 7四大行表态：不惧楼市调整 房价不会下降30%昨日央行公布2012年主要工作措施，表示要继续实施好稳健的货币政策，适时适度进行预调微调。针对本轮调控中备受影响的房地产业， 央行行长周小川日前表示，中国房地产价格不会大起大落，金融机构完全可以承担和控制房地产调控带来的风险。四大银行方面也都认为，房地产价格调整的整体风险依然可控。8保障房信托收益低 去年投资额仅240亿去年通过信托途径发行的保障房信托规模与保障房市场所需资金相比，可谓杯水车薪。用益信托的数据显示，2011年前三个季度，保障房信托的发行规模约为220亿元，记者粗略统计，截至2011年四季度末，保障房信托的发行规模约为240亿元左右。 9今年年中40城市住房信息将联网到2012年6月底前，全国40个主要城市的个人住房信息将实现联网。在上周末召开的住建部机关工作会议上，住建部部长姜伟新提出了今年信息建设的新任务。去年在全国多个城市实行的限购政策，在界定家庭住房套数时，界定的都是购房家庭所在城市的住房套数，而外地是否拥有房产基本属于“没法核查”状态，使一些炒房人有机可乘。此外，已在上海、重庆试点的房产税也将全面完整的个人住房信息数据库提到了很重要的位置。因此，住建部相关负责人此前曾多次表示，实现全国大型城市住房信息互联查询。10中房协称到2015年三成房企将被洗牌出局据经济之声天下财经报道，中房协与兰德咨询联合发布中国房企经营管理状况(2011)蓝皮书，预计到2015年，将有30%房企被洗牌出局。届时，房地产开发企业将剩下4.5万家左右，将低于2004年的水平。中房协副会长朱中一表示，从长期来看，巨大的市场需求和城镇化进程，仍将成为房地产市场平稳发展的有力支撑，但从短期来看，“政策调控不动摇”意味着明年楼市气温难升。11北京市住建委：六类家庭优先配售经适房限价房（北京）近日，北京市人大代表李军和卫爱民对本市保障房建设提出建议，得到北京市住建委的答复。 市住建委称，本市已提高公租房建设比例，今后将鼓励年轻家庭通过公租房解决过渡性住房。同时，经适房、限价房等出售型房源按照本市相关规定，向通过资格审核备案家庭配售，其中家庭成员中有60岁以上老人、重残人员、患有大病或做过大手术等情况的主要六类家庭优先配售。12去年一线城市新房成交降三成 二三线不降反增受限购政策的影响，2011年北京、上海、广州、深圳等一线城市的新建商品住宅成交量出现了明显下滑。据伟业我爱我家市场研究院数据统计，一线城市2011年新建商品住宅成交套数同比下降了28.9%。伟业我爱我家市场研究院数据显示，2011年北京市新建商品住宅成交套数为58603套，较2010年下降了33.0%；上海成交63970套，同比下降24.7%；广州成交50958套，同比下降36%；深圳成交31867套，同比下降13.1%。132011全年CPI涨5.4% 远超年初4%目标2011年12月份，全国居民消费价格总水平同比上涨4.1%。其中，城市上涨4.1%，农村上涨4.1%；食品价格上涨9.1%，非食品价格上涨1.9%；消费品价格上涨4.9%，服务项目价格上涨2.0%。全国居民消费价格总水平环比上涨0.3%。其中，城市上涨0.3%，农村上涨0.3%；食品价格上涨1.2%，非食品价格下降0.1%；消费品价格上涨0.5%，服务项目价格下降0.2%。2011年，全国居民消费价格总水平比上年上涨5.4%。14央行：进一步推进利率市场化条件基本具备昨日，央行在其官方网站上再次刊出2011年初央行行长周小川所发表的关于推进利率市场化改革的若干思考一文。央行称，目前，进一步推进利率市场化的条件基本具备。此文的刊出“供大家研究、参考”。15两部委评估房产税执行效果 今年或扩大试点范围个人住房信息的联网查询取得了突破性的进展，住房和城乡建设部部长姜伟新称，今年上半年，40个重点城市个人住房信息系统要实现与住房和城乡建设部联网，住建部已经初步完成系统应用软件的开发，并启动了部分重点城市与住建部的联网工作。这一举动，使得房产税再度成为全民关心的话题。16住建部拟扩大公积金援建保障房试点在住房公积金贷款支援保障性住房建设于28个城市试点将近两年之后，面对历史上最高的保障房在建任务，住房和城乡建设部(下称住建部)已经开始筹划进一步扩大公积金贷款支援保障房的试点范围，以解地方政府资金的燃眉之急。2. 昆明重要新闻 1） 昆明重大经济、政策新闻序号新闻标题主要内容1昆明市五华区2012年将改造提升翠湖片区昨天，五华区委十届二次全体（扩大）会议举行。会上传出消息，2012年，五华区将继续提升中央商务区品质，打造现代服务业强区。据介绍，今年五华区将以全面开展“重大项目推进年”、“城市品质提升年”、“文化建设突破年”和“社会民生改善年”主题活动为抓手，努力实现五华科学发展新跨越。2宜良建设扩容 全力打造宜人宜居“花乡水城”宜良县委十二届三次全体（扩大）会议昨日召开。会议迅速学习贯彻市委十届二次全会精神，并回顾总结了2011年工作，研究部署2012年工作任务，动员全县广大党员干部群众，抢抓机遇，创新发展，稳中求进，好中求快，为建设宜人宜居的“花乡水城”而奋斗。3云南力争全省生产总值破万亿元 经济增长12%昨日，省政府在昆明召开全省发展改革暨投资物价工作会议。省委副书记、代省长李纪恒出席会议并讲话，他在讲话中要求，各级各部门必须统一思想，坚定信心，千方百计扩投资，扎扎实实抓项目，为实现2012年经济增长12%以上的预期目标，全省生产总值破万亿元大关提供有力支撑。 4寻甸城乡规划获新突破 推动县域经济实现发展昨日，寻甸召开县第十一次党代会第二次全体会议。会议迅速学习贯彻市委十届二次全会精神，并总结了2011年工作，安排部署2012年任务，动员全县干部群众振奋精神，团结拼搏，为推进县域经济发展新突破而努力奋斗。5昆明物管费每平方米不超1.38元 新规4月1日起执行昆明市发改委、昆明市住建局昨日发出关于贯彻的通知（以下简称通知），今后昆明住宅物业费将实现分级收费，除去电梯和二次加压费，常规小区物管费最高不超过1.38元/平方米/月，物管不得另收水池清洗费，装修押金每户不得超2000元，且应自验收合格之日起30日内全额无息退还给业主，该规定自今年4月1日起实施，有效期为两年。6去年云南国税收入达1296.6亿元 同比增长21%昨日，记者从全省国税工作会上了解到，去年，我省国税系统圆满完成了各项税收任务。全年全省国税收入完成1296.6亿元（不含海关代征），同比增长了226.5亿元，增长了21.17%，全面超额完成国家税务总局及省政府确定的收入目标。2） 昆明房地产行业相关政策、新闻序号新闻标题主要内容12011年12月昆明住宅均价7490元/ 环比涨0.12%根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，去年12月，全国100个城市住宅平均价格为8809元/平方米，环比去年11月下降0.25%，其中37个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌，3个城市环比持平。在去年12月百城住宅均价环比连续第四个月下降，10大城市价格环比全部下降且平均降幅再次扩大的情况下，昆明去年12月份的房价仍呈现上涨，环比上涨幅度达到0.12%。2昆明市2011年共29666套市级统建保障房开工2011年1月1日，昆明收获新年礼物，它跻身“2010中国最具投资潜力城市50强”。新投资来了，新项目开工了。媒体报道的时候，使用“又一批项目开工”这样的标题。去年5月25日这天，昆明市高新区2011年第二批总投资12.35亿元的5个重点项目开工，每个项目的投资都超亿元。3云南公租房管理征求意见 低收入单身者均可申请“城镇中等偏下收入或低收入住房困难家庭、单身人士、新就业职工；在城镇有稳定职业1年以上的云南籍农业转移人口或外来务工人员；在城镇有稳定职业3年以上的非云南籍外来务工人员等可申请公租房。” 省政府法制办和云南省住建厅昨天发布云南省公共租赁住房管理暂行办法（草案），并公开征求意见。42011年昆明预售证发放情况分析：57个项目获83张预售证2011年，政府进一步加大楼市调控力度，行政手段不断增多，调控政策全面升级，1月26日，“新国八条”横空出世，“限购、限贷”、“二套房首付提高至六成”、“一房一价”等政策全面实施，加之昆明商品房预售新规的实施，楼盘开盘“通行证”难拿，开发企业报批预售证的热情不高，导致全年整个昆明房地产市场基本处于供不应求的局面。二、 土地信息1、 国内重大土地新闻l 2011年土地出让金超上年 二三线住宅用地增长在楼市调控的大背景下，二三线城市住宅用地增长以及工业用地大增令全国2011年土地出让金总额超过上年的2.7万亿元。l 国土资源部：今年供地指标从严从紧 优先保障房“今年供地指标要从严从紧投放。耕地保护要严而又严，没有讨价还价的余地”。“保障性住房用地要应保尽保，计划指标单列。”国土资源部部长、国家土地总督察徐绍史在7日召开的全国国土资源工作会议上表示，“2012年我国将从严从紧投放年度建设用地计划指标，大力推进高标准基本农田建设，同时探索完善农民土地权益保障政策。”l 中国多项土地制度改革试点今年浮出水面以构建新机制平台为目标，我国多项土地管理制度改革试点将在今年以总结、深化、新设形式浮出水面，从而大大激发土地管理的制度创新活力。l 2012年土地供应总体从紧今年要以最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度统筹保发展保红线，加强土地调控，保障科学发展用地，从严从紧投放年度建设用地计划指标。145万亩土地的供应确保了2011年1000万套保障性住房用地及普通商品住房用地的需求，但2012年土地供应紧张的局面再次凸显。l 四房企巨头40天砸入百亿抄底土地市场在全国130个城市平均地价下跌17%的大背景下，一些房企似乎看到了抄底机会。近期，万科、保利地产、招商地产及中海地产发布的信息显示，它们在最近40天斥资百亿拿地。相比之下，在去年前11个月里，中原地产此前的统计显示，这4家公司加上雅居乐地产和绿城中国等其他6家房企，拿地的总金额也不过1000多亿元。对于部分房企巨头积极拿地这一现象，昨日(1月12日)，多位业内人士向记者表示，从现在到二季度末，将是土地市场的抄底时机。只要有足够资金和胆略，就有机会复制保利地产2008年底时的成功。l 去年全国土地违法行为7万件 4成未公布查处结果国土资源部12日通报2011年度全国国土资源领域违法违规情况，通报称去年土地违法违规类案件总体上升，其中西部地区为“重灾区”，相关案件约占全国五成。l 2012土地违法压力加大 土地财政迎大考1月12日，国土资源部执法监察局局长李建勤通报了2011年土地违法情况。2011年土地执法共发现违法用地行为7.0万件，涉及土地面积75.1万亩，同比分别上升5.8%、11.0%。l 2011昆明土地收入超840亿 占财政收入近40%据云南省国土资源工作会议上透露，2011年云南省共批准用地39.1万亩，供应给类用地20.4万亩，同比增加35.8%，全省土地出让收入总额突破900亿元。l 昆明本月有417亩地要卖 交易总起价12.74亿元昆明市国土资源局网站统计显示，本月昆明主城及呈贡计划出让土地417亩，交易总起价12.74亿元。1月昆明推出5宗土地，其中批发零售用地3宗28亩，商业金融用地1宗89亩，城镇住宅用地1宗300亩。受传统节假日春节影响，本月的供地量较小，环比2011年12月供地3271亩，下降87%。2、 昆明土地挂牌情况本周共有12宗土地进行了挂牌公示，其中昆明主城区有3宗，分别为阿拉街道办事处1宗住宅用地，吴井路街道办事处1宗住宅用地，1宗商业用地（兆丰六千城项目）；嵩明县1宗公共设施用地；宜良县2宗工业用地和1宗商业用地；晋宁县4宗住宅用地和1宗商业用地。序号地块编号土地位置面积（）土地用途规划设计条件出让年限交易起价（万元）竞买保证金（万元）备注容积率建筑度(%)绿地率(%)1KCJ2011-12-2官渡区阿拉街道办事处60267.90城镇住宅用地2.5204570189845700建筑限高100米2KC2011-63-A1昆明市官渡区吴井路街道办事处环城南路262号18632.93商业金融业用地3.534254038459.2115503KC2011-63-A216516.18城镇住宅用地5.618587034083.52102504SM-ZJ2011（202）-04嵩明县嵩阳镇矣铎村委会57775.5公共设施用地1.525%45%501213.247005YTG2011-09宜良县狗街镇龙山村委会大梅子村20160.03 工业1.23520507106056YTG2011-09宜良县狗街镇龙山村委会大梅子村20160.03 工业1.23520507106057YTG2010-11宜良县狗街镇小马街村委会沈家营村小组5698.00 商服1.83040402101808JN2011-27号昆阳街道办事处永乐大街东侧9047.47商务金融用地4.030%38%402198.53526609JN2011-28号昆阳街道办事处东凤路南侧8390.95城镇住宅用地4.532%38%702882.2913900建筑限高80米10JN2011-29号昆阳街道办事处县幼儿园南侧16384.7城镇住宅用地4.025%40%704792.515145011JN2011-34号晋城镇昆洛公路东侧7304.44城镇住宅用地5.426%35%702300.898670012JN2011-35号晋城镇昆洛公路东侧9217.45城镇住宅用地4.022%45%702626.97338003、 昆明土地成交情况本月公布了昆明主城区12月份的土地成交情况。12月份共有37宗土地进入到招拍挂程序，其中流拍土地达到了8宗，实际成交土地只有29宗，流拍率达到了21.62%。（土地成交情况表附于文后）4、 规划审批项目本周只有2个项目进行了规划审批公示，分别为金水湾园区的建设项目，另一个为呈贡新区的雨花片区的公共交通设施项目。项目名称用地位置项目性质申报类别申报单位规划条件主要指标（申报指标）用地面积（）建筑面积（）建筑密度容积率绿地率金水湾园区建设项目五华区小康大道399号A1地块：教育科研设计；A2地块：居住项目规划条件审批公示云南冶金集团股份有限公司 昆明正基房地产有限公司A1地块：31412.8；A2地块：73148-A1地块：10；A2地块：25A1地块：0.82；A2地块：2.02A1地块：60；A2地块：55雨花公交停车保养场雨花片区的最南端公共交通设施建设工程规划许可证昆明公交集团有限责任公司4590084910.325.45%1.2720.1%5、 综合评述本周昆明土地市场趋于平淡。在公示的榜中，共有12宗土地进行了招牌挂公示，主城区只有3宗土地出现，剩余9宗土地均是远郊土地，一反前两个月的状态，昆明主城区的土地开始有主见退出目前市场的态势。在成交方面，本周公布了2011年12月份的土地成交情况，12月份共有37宗土地进行了招牌挂程序，而只有29宗土地完成了交易，8宗均是由于无人问津全部流拍，流拍率高达21.62%。其他成交的土地中，城中村改造项目和单位代建项目占到了成交土地的80%左右。由此不难看出，目前市场环境下，没有开发商愿意在如此紧张的资金链下继续扩容项目，并且扩容项目也意味着更多的滞销产品，目前市场风险较大，而行业景气指数也降到了15年来的最低点。毫无疑问，目前的各级市场均进入到了“冰封期”。在规划审批方面，由于新年的临近，基本上没有太多的项目会选择在这个时间段入市销售。虽然12月份有大量的新项目和新房源入市销售，短暂性的提升了市场成交量，但是还是没有改变目前的观望市场，持货等待和持币等待基本上是供需双方的抑制态度。三、 昆明本周楼市动态1、 本周一手房成交情况从2012年1月9日至2012年1月15日一周内昆明主城区及呈贡新城共成交各类商品房1067套，日均成交超152套，比前一周成交的601套房源增加466套，增幅77.54%；其成交面积为75282.3平米，比前一周成交面积45960.8平米多29321.5平米，增幅达63.8%。本周成交量的增幅较大，主要原因是前期开盘项目较多，市场的供货量提升比较明显，加上开发商的促销优势较为明显，才短暂性的提升了本周的商品房成交量。时 间成交套数（套）成交面积（）1.9866945.771.1014773051.1119614391.11.1214112254.371.1314016295.341.14895379.081.1526812711.64本周106775282.3上周60145960.8环比77.54%63.8%2、 本周二手房成交情况3、 本周楼盘动态1） 楼盘动态表楼盘名称时间活动内容及细节中铁百年印象1.9中铁百年印象地处昆明市经济技术开发区小麻苴片。据了解，项目B区预计2012年4月开盘，届时将推出约1000套房源，其中有户型面积为70140的普通户型，约200平米的跃层住宅。目前，价格尚未确定。南亚之门1.9据悉，南亚之门预计2012年3月开盘，届时将推出约700套住宅，户型面积为100240平米，其主力户型120150平米。目前，项目正在办理会员卡，只要在规定银行整存整取10万元满半年，开盘即可享受总房价降3万元的优惠。南亚之门预计年底交房。鹿城广场（石林）1.9石林鹿城广场，石林最热闹的商业板块，绝版核心阿诗玛南路古镇情景商业街，世界500强超市强势入驻。据了解，该项目商铺以18000元/均价启动首批内部认购。除内部认购外，付款方式不同价格也有不同优惠，一次性付款，优惠后均价约17000元/；按揭付款，优惠后均价约为18500元/。该项目最小商铺面积为60，最大面积为上千平米。据悉，本次内部认购将于2012年1月15日结束。金街263站1.9位于昆明市北京路与拓东路交叉口（台北婚纱斜对面）的金街263站展示中心于1月9日正式开放。据了解，该项目由云南华滇创业投资有限公司开发，总占地6亩，商业总建筑面积15126，项目商业部分共五层，地下三层、地上二层。该项目所在地块原为昆明老三一教堂，该项目建成后将是东南亚第二大天主教堂。项目位于昆明白塔商圈区域，是城市CBD的核心区域，地铁2号线塘子巷站的站厅层与项目商业地下二层相连，目前设定了3个地铁出入口，另外这里还设置了到长水国际机场的行李托运点。碧鸡名城1.10碧鸡名城位于昆明西山区土堆村，是二环内主城中心，百万平低密度景观大盘。据了解，项目预计春节后开盘，届时将推出从85160平米不等的精品户型。项目现已建至第四层。兆丰六千城1.10兆丰六千城位于官渡区春城路、吴井路与环城南路黄金交驳点。据了解，项目预计春节后开盘，届时将推出1栋共360套房源，精装户型面积为3889平米，均价预计为10000万元/平米；毛坯房户型面积为60140平米，均价9000元/平米。目前，会员卡免费办理中，持卡客户可在开盘当天享受2%优惠。海伦国际1.11海伦国际位于位于广福路与彩云北路之间，项目预计2012年4月开盘，目前项目正在火热认筹中，每张认筹卡3万元，凭卡开盘可优先选房并最多享8%优惠。同时参与会员卡办理，买房时可享会员价7300元/-8000元/。 项目共3000多套房源，项目一期有10栋32层高层住宅2000套，户型面积从80-200不等。二期有7栋40层高层住宅1000多套，户型面积从117-224不等。欢乐城1.12据了解，欢乐城认购卡火热发售中，认购卡1000元/张，购卡客户可享2个点优惠，一次性付款可额外享3个点优惠。项目户型面积从50200平米不等，均价7000元/。其中，魔幻型三房二厅首期付款仅约8.7万元起，品质型三房二厅13.5万元起。 此外，项目还推出多重优惠活动，买房即免配套费，买房且购买车位将能获赠5000元车位抵用券，买房即送2万元海运花园商铺抵用券。华都B区1.12据了解，位于西山区广福路与前新路交叉口东侧800米处的华都B区揽翠17000熟地旺铺，30迷你旺铺到1000独立商业，今日开始认筹商铺，交付20万元定金即可选房，认筹后一次性付款优惠2%；按揭付款优惠1%。该项目均价为26000元/，开盘时间暂时未定。恒大金碧天下2期（安宁）1.12恒大金碧天下位于昆明太平新区。据了解，项目二期预计2012年2月底开盘，届时将推出小高层住宅100余套房源，均价预计为5800元/，户型面积从80120平米不等。目前，项目火热认筹中，认筹卡1万元/张，持卡客户可在开盘时享85折优惠。东信中心城1.13东信中心城位于官渡 经开区信息产业基地春漫路（新经开区管委会旁）。据了解，东信中心城预计春节后开盘，届时将推出3590不等的准现房户型，均价5500元/。目前项目已全部断水封顶。尚岛蝶院（富民）1.13尚岛蝶院项目位于富民新城中心生态文化景观长廊及永定小学旁，目前富民售楼部已经对外开放，项目预计今年6月份开盘，届时将推出约500套房源，户型从90-220平米不等，由退台电梯洋房、情境花园洋房、多层花园洋房、叠拼别墅组成。现阶段项目正在进行前期展示和客户登记。2） 新盘开盘一览表楼盘名称时间活动内容及细节春城慧谷1.12据悉，春城慧谷将于1月12日下午2点在项目部营销中心盛大开盘，届时将推出2500套房源，户型面积从77184平米不等，未来项目将会有公寓房源推出。目前，VIP卡火热办理中，VIP卡5000元/张，开盘当天持卡可享11个点优惠。金尚俊园1.15金尚俊园一期将于1月15日8点55分在售楼部开盘，届时将推出292套房源，户型面积从78145平米不等，为毛坯房，开盘均价7600元/。目前仅针对诚意客户免费办理意向购房卡，开盘时仅针对购卡客户。四、 相关新闻l 我国去年经济审计2.6万官员 查出34亿违规资金昨日，全国审计工作会议召开，审计署审计长刘家义表示，今年，审计署将重点审计社保资金使用、保障房建设、农村中小学布局调整等三大方面。l 温家宝：促进一二级市场协调发展 提振股市信心据新华社电 全国金融工作会议1月6日至7日在北京举行。中共中央政治局常委、国务院总理温家宝出席会议并讲话，他在讲话中系统总结近几年来的金融工作，分析当前金融改革开放发展面临的新形势，对今后一个时期的金融工作作出部署。中共中央政治局常委、国务院副总理李克强出席会议。l 上海增值税扩围调查：部分物流企业税负增两倍l 中国今年外贸增长目标为10% 出口形势不容乐观国家发展和改革委员会副主任张晓强14日在“中国经济年会2011-2012”上说，今年我国出口形势比较严峻，初步确定的外贸进出口预期目标为增长10%左右。l 嵩明将建成昆明最大农产品商贸中心近日，从嵩明现代农业科技示范园区管委会获悉。由于受周边部分城市主干道规划影响，嵩明小街农产品商贸物流中心项目规划需要调整。嵩明现代农业科技示范园区管委会工作人员表示，云南省政府出台的相关政策及新昆嵩高速公路线形确定后，会及时对中心规划作出调整，并按照“规划调整但招商引资工作不停止”的工作思路，加大招商引资力度，确保“规划一确定，项目及进入”，力争小街农产品贸易物流中心尽早开工建设、投产。l 昆明或在城中心征收拥堵费l 2015云南森林覆盖率55% 县级城市绿化率超35%“云南将实施新造林3000万亩以上、改造中低产林2000万亩计划；力争到2015年，森林覆盖率达55%以上，森林蓄积量达17亿立方米以上，林业总产值超过1000亿元人民币，农民人均林业收入超过1200元，县级以上城市绿化用地超过30%，绿化率超过35%。”昨天召开的森林云南建设推进大会提出，当前和今后一段时期，我省推进森林云南建设要紧紧抓住国家和我省深入实施“两强一堡”的重大战略机遇，实施“绿水青山”计划，建西南绿色屏障、创兴林富民大业、扬七彩云南文化，努力把我省建设成为生态系统更加完备、林业产业更加发达、森林文化更加繁荣、人与自然更加和谐的“森林云南”，为构建我省生物多样性宝库和西南生态安全屏障奠定坚实基础。l 昆明清水海项目4月1日试通水 主体工程施工已基本完成昨日下午，从清水海工程建设冲刺动员会上了解到，清水海项目今年要实现一季度全面完工、工程建设项目实物移交使用、4月1日试通水的目标。副市长王道兴在动员会上要求：当前要攻坚奋战80天，确保4月1日试通水。云南朋宸投资有限公司 2011年1月16日附表：12月份土地成交情况表宗数编 号位 置交易时间面积（）规划用途容积率起价成交价土地来源交易方式竞得人（万元）（万元）1KC2010-64昆明市盘龙区新迎路40号11.10-12.735051.84城镇住宅3473220政府储备拍卖报名人数不够， 流拍2J2011-002五华区红云街道办事处红兴路11.9-12.820159.98城镇住宅/商业金融业4.531721.7631721.76五华区城中村改造挂牌云南红锦房地产开发有限公司3J2011-025-1官渡区小板桥街道办事处云溪社区58920.21城镇住宅/商业金融业5.750677.975850677.976官渡区城中村改造昆明市海伦堡房地产开发有限公司4J2011-025-247937.76城镇住宅用地4.241233.913141233.9135J2011-025-352314.46城镇住宅用地4.144995.482744995.4836J2011-025-422060.01科教用地118974.136918974.1377J201194城镇住宅用地3.8106723.069106723.078J2011-036-1昆明经济技术开发区阿拉街道办事处石坝居民委员会小新村24717.07城镇住宅用地5.21390513905经开区城中村改造云南耀兴房地产开发经营（集团）有限公司9J201174城镇住宅用地2.258552.558552.510J2011-036-315777.94城镇住宅用地4.558876.258876.2511KCC2011-29-A1呈贡新区吴家营片区东路11.16-12.735541.52城镇住宅用地1且1.826904.80政府储备拍卖无人报名， 流拍12KCC2011-29-A233448.551且1.10政府储备无人报名， 流拍13KCC2011-30呈贡新区吴家营片区133672.87城镇住宅用地1且1.1521330政府储备无人报名， 流拍14KCC2011-31-A2呈贡新区吴家营片区东部54956.07城镇住宅用地1且1.1214320政府储备无人报名， 流拍15KC2011-7五华区普吉片区11.10-12.933333.34商业金融业用地4.451000010000政府储备挂牌普洱市国有资产经营有限公司16KAQ08-1官渡区大板桥街道办事处11.17-12.15232366.2教育科研设计用地1.4510456.50政府储备挂牌无人报名，未成交17KAQ08-2官渡区大板桥街道办事处287114.97教育科研设计用地0.8212