赎楼贷款说明_第1页
赎楼贷款说明_第2页
赎楼贷款说明_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

好借贷湖北恒信融道投资管理有限公司赎楼贷款产品定义个人类赎楼贷款业务是指申请人向好借贷申请贷款用于还清个人原房产按揭或抵押消费贷款，在房产出售或再抵押于新贷款银行后，用售楼款或者向新贷款银行申请的贷款来归还好借贷贷款的业务。产品类型按赎楼后是否涉及要进行房产交易可分为：1、“交易类”赎楼贷款业务，指申请人为了出售抵押中的房产，向好借贷申请借款用于赎出房产并将房产过户至买方名下，以售楼款或买方按揭贷款来归还好借贷借款的业务。2、“非交易类”赎楼贷款业务，指申请人利用好借贷提供的现金借款赎取房产后，再将房产抵押于银行，以申请人或其它自然人向银行申请房产按揭贷款或抵押消费类贷款，以银行发放的贷款来归还好借贷借款的业务。借款期限13个月还款方式到期一次性还本付息业务受理公司业务人员应当多渠道积极寻找项目，并将有价值的项目汇总到业务部填写借款申请表，将项目信息登记并输入公司数据库。应收集的资料，可参照下列清单进行（证照应核实原件，收取复印件；证件应收取原件；资料涉及到签名盖章的，必须由本人进行）：（一）交易类赎楼贷款业务1.房产交易买卖双方有效身份证明、户口簿、婚姻记录证明； 2.卖方个人征信原件；3.房产买卖双方签署的买卖合同或协议；4.交易房产原贷款、抵押合同复印件（核实原件）；5.交易房产原按揭贷款银行还款记录、欠款清单复印件（核实原件）；6.交易房产的房产证、土地证；7.买方银行按揭贷款终审意见或承诺书复印件（核实原件）；8.买方已付（或监管）首期购房款证明复印件（核实原件）；9.好借贷要求的其它资料。（二）非交易类赎楼贷款业务1.身份证明、户口簿、婚姻记录证明；2.个人征信原件；3.原贷款合同、抵押合同复印件（核实原件）；4.原贷款银行欠款清单原件；5.原贷款还款记录复印件（核实原件）；6.房产证、土地证；7.新贷款银行的贷款审批意见复印件（核实原件）；8.好借贷要求提供的其它资料。风险审批对项目进行尽职调查，采取实地考察、资料审核搜集、单独或邀请借款方一起进行市场调研等方式开展。综合收集借款方各个维度信息，综合考量其还款意愿与还款能力，交叉检验其借款用途的真实性、借款额度的合理性。尽职调查结束后，撰写风险评估报告。签订合同根据立项意见，联系借款人确定签约时间，并指导借款人签订借款合同、买方合同、保证合同等相关工作。落实反担保措施卖方委托公证：卖方办理委托公证，委托代理人全权办理房屋买卖相关事宜；买方委托公证：买方办理委托公证，委托代理人全权办理房屋买卖相关事宜；买方资金监管：买方首付款汇入指定账户，对资金进行监管；买方办理银行二手房贷款，核实银行贷款情况，对资金进行监管；手续费款项汇入指定账户；跟踪业务办理：预约抵押银行，办理提前还款手续。线上发标满标后发放贷款至借款人专用账户。结清原贷款结清原贷款本息：赴原贷款银行，办理结清手续；注销原他项权证：赴所属房管局，注销原他项权证。办
人人文库> 全部分类> 应用文书 > 技术指导

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论