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文档简介

预购商品房抵押登记一、提交证件（一） 崂山区房地产抵押登记申请表（二） 申请人身份证明（三） 商品房买卖合同（四） 住房抵押、借款合同（五） 购房收据（六） 契税完税证二、补充说明（一）身份证明：申请人为个人的，提交身份证原件及复印件；委托代办的，出具经公证的委托书和受托人身份证原件及复印件。（二）商品房买卖合同需已登记备案，且附有红线圈界的由买卖双方认证的配置图和平面图。（三）抵押权人需已在我中心备案。三、核准条件（一）申请人是设定房地产他项权利的当事人，并与有关证明文件上记载的名称一致；（二）申请人抵押登记房地产坐落的路名，门牌号必须与合同备案中所记载的门牌号相一致；（三）已设定土地使用权抵押的项目，原抵押双方当事人应办理土地注销抵押登记。（四）抵押期限不得超过土地使用年限。四、办理程序实行“收件-审核-批准”三级审批制度。五、办理时限5个工作日。六、收费标准买方(抵押人)卖方产权登记费抵押登记费抵押手续费印花税交易手续费住房80元/套80元/宗50(含)万元以下的150元5元/证3元/M250万元以上的300元住房以外其他房屋100(含100)M2以下的80元/宗80元/宗5元/证10元/M2100-500(含500)M2的120元/宗2000(含)万元以下的0.7500-1500(含1500)M2的200元/宗2000-5000(含)万元的0.1751500-3000(含3000)M2的300元/宗5000-10000(含)万元的0.1053000-10000(含10000)M2的500元/宗10000万元以上的0.03510000M2以上的800元/宗注： 核发一本房地产权证免于收取工本费
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