美国7月份单人住户开工率上升.doc

2009年8月19日13：00海外资讯快译责任编辑：钟青 黄浩请务必参阅文后免责条款美国7月份单人住户开工率上升来源彭博因为美国房地产行业趋于稳定， 建筑工人们7月份连续第五个月修建更多的单户住房。 美国商务部今天在华盛顿报道，单户住房上个月以每年49万套间的速度发展，比6月份上升了1.7%，为去年10月份以来的最高水平。新屋开工意外下降，多人居室下降了13%，包括公寓和公寓楼房。房屋价值的下降和美国政府对一手房买方的税收抵免等刺激政策加速了房屋销售，并遏制由金融危机造成的房地产市场崩溃。 另一份报告显示，房价下跌将高于预期。给美国联邦储备局更多的时间在关注通货膨胀之前 促进和维持经济复苏。马萨诸塞州 列克星敦IHS Global Insight的首席经济学家Nigel Gault说：“房屋的销售和新建说明房地产市场已经触底正在开始反弹。美联储认为通胀将在很长一段时间里保持稳定，暗示它不会实行紧急的收紧货币政策”7月份，除非有大 的项目，单户住房项目占了84%的市场，并每月保持稳定。多人居室占有余下的份额但震荡剧烈。上个月多人居室新建项目下降了26%，5月份下降了56%收益变好当美国债券下降 ，Target Corp. and Home Depot Inc.的业绩好于预期，美国股市上涨。Standard & Poors 500指数上升%1接近989.67。S&P的建设者高级综合指数达到2.7%。 10年期票据基准利率对比于去年的3.47%在纽约下午的4：16达到了3.52%， 美国商务部报道，7月，整个住房新建量从月初的58.7万套下降到58.1万套，3个月来首次下降，全年比率下降了1%。根据Bloomberg 70位经济学家在每年54.2万套到每年64.6万套的预测范围内的中值，上个月的住房新建为每年58.2万套，这个月的预测值应上升到每年59.9万套。7月多居室房屋新建工作由每年10.5万套下降到每年9.1万套。对某些建筑商而言，多居室项目在信贷紧缩情况下更有利可图。住房新建申请减少住房新建申请，是未来房地产情况的信号。7月份它从每年57万套下降到每年56万套，下降了1.8% 。而多居室申请下降了26%另外，今天美国劳工部报道：由于能源成本下降，消费价格下降0.9%，超过Bloomberg经济学家们预测值的中值。对比一年以前，当时产品价格下降6.8%,为1948年以来的最大跌幅。因为产能过剩，销售价格的增长要慢于经济复苏。无通胀是上周美联储重申将延长较低利率水平的原因之一。美联储政策空间星期一经济网站的主管Joseph Brusuelas认为近期通货膨胀的数字让美联储能够继续执行他们宽松的货币政策。房屋新建率总体下降，东北部下降了16%，西部下降1.6%，南部下降1.4%。而在中西部房屋新建率上升了13%。美国最大的豪华住宅建筑商Toll Brothers Inc.报道第三季度的收入高于市场预期。8月12号，Pennsylvania- based Toll的Horsham说新房交易合同是自2005年以来第一次比前一季度高。主席兼CEO Robert Toll在一次电话会议上说：”虽然某些市场还在泥潭中挣扎，但大部分已经开始复苏。很多人正在观望，等待确切信号入市。”政府援助政府使用向贷款者提供帮助改善不良资产等方式振兴房地产市场；联邦储备局通过购买住房抵押贷款债券向房屋贷款提供资金；针对一手房买方8000美元的税收抵免在去年12月1号以前完成。赎回仍然威胁着建筑方。California-based First American CoreLogic的anta Ana上周说：因为房主没足够的钱支付房价，大约价值34万亿的房产面临违约风险。同时，由于赎回造成的价格下跌正在促进销售。根据San Francisco-based 房地产的数据提供者Trulia Inc的消息，今年8月1号以来住房销售者的要价下跌了278亿美元。最后一次更新: 美国东部时间 2009年8月18号 16:21 免责申明本报告信息均来源于公开资料，我公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证。报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述证券买卖的出价或询价。本报告所载信息均为个人观点，并不构成所涉及证券的个人投资建议，也未考虑到个别客户特殊的投资目标、财务状况或需求