2012年9月中国房地产指数系统百城价格指数(word).doc

gunner资料2012年9月中国房地产指数系统百城价格指数中国指数研究院报道：2012年9月，全国100个城市（新建）住宅平均价格1为8753元/平方米，环比8月上涨0.17%，自2012年6月止跌后连续第4个月环比上涨，但涨幅继续收窄，其中60个城市环比上涨，38个城市环比下跌，2个城市持平。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数增加1个，其中跌幅在1%以上的有7个城市；本月环比上涨的城市比上月减少3个，其中涨幅在1%以上的有8个，较上月减少2个。总体来看，9月100个城市的住宅平均价格自6月止跌后连续第4个月环比上涨，涨幅收窄0.07个百分点，同比跌幅继续缩小；十大城市均价环比涨幅略高于全国平均水平，同比连续第9个月下跌，跌幅缩小0.14个百分点。今年三季度全国及主要城市房产成交量普遍好于去年同期，企业寄希望于“金九银十”，推盘积极，多数房企采取“稳价保量”策略，借国庆之际推出打折、赠送面积或装修费等促销活动，以确保年度销售目标的实现；在政策方面，中央政府继续紧盯市场坚持调控，发改委开展商品房销售明码标价专项检查，上海抽检高价、高涨幅及外地人士购房高占比项目，广州限售高价项目等。在政策不放松背景下，多数企业加大推盘力度、定价保守，9月房价总体平稳，百城住宅及十大城市二手住宅均价环比继续上涨，但涨幅均有收窄。百城（新建）住宅价格环比2012年8月涨跌幅分析2012年9月，住宅价格环比8月上涨的60个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：昆山、吴江、汕头、吉林、太原、福州、秦皇岛、连云港、南昌、厦门，其中，昆山、吴江、汕头等8个城市涨幅在1%-2%之间；南昌、厦门涨幅在1%以内。另外，广州、常熟、扬州等50个城市环比上涨，其中广州、常熟等14个城市涨幅在0.5%-1%之间；三亚、南京、成都等32个城市涨幅在0.1%-0.5%之间（含0.1%）；杭州、上海、重庆（主城区）、深圳涨幅在0.1%以内。2012年9月，住宅价格环比8月下跌的38个城市中，跌幅居前十位的城市依次是：湛江、威海、台州、泉州、马鞍山、新乡、南宁、呼和浩特、宝鸡、沈阳，其中，湛江下跌2.26%；威海、台州、泉州等6个城市跌幅在1%-2%之间，呼和浩特、宝鸡、沈阳跌幅在1%以内。另外，北海、石家庄、泰州等28个城市环比下跌，其中北海、石家庄等8个城市跌幅在O.5%-O.7%之间；东莞、大连、惠州等13个城市跌幅在0.1%-O.5%之间(含0.1%)；南通、金华等7个城市跌幅在0.1%以内。百城（新建）住宅价格同比2011年9月涨跌幅分析2012年9月，百城住宅价格同比2011年9月下跌1.40%，跌幅较上月缩小0.20个百分点。有33个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数与上月持平，其中，太原上涨5.74%，涨幅最大；衡水、福州等19个城市涨幅在1%-5%之间；东营、泰州等13个城市涨幅在1%以内。2012年9月，有66个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数比上月减少1个，其中，马鞍山、金华、廊坊等10个城市跌幅介于5%-8%之间；嘉兴、鞍山、西安等56个城市跌幅在5%以内。十大城市（新建）住宅价格涨跌情况根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2012年9月十大城市住宅均价为15573元/平方米，环比上月上涨0.22%。具体来看，广州、武汉分别上涨0.93%和0.77%，涨幅相对较高，南京、成都、北京、天津涨幅在0.1%-0.5%之间，杭州、上海、重庆（主城区）、深圳涨幅在0.1%以内。同比来看，十大城市平均价格下跌1.35%，是连续第9个月同比下跌，跌幅比上月缩小0.14个百分点。本月，6个城市同比下跌，下跌城市个数较上月减少2个。其中，天津、成都、上海、杭州、南京跌幅介于1%-5%之间；广州微跌0.01%；武汉、重庆(主城区)、深圳、北京4个城市同比上涨，涨幅均在1以内，其中北京同比上涨0.72%，涨幅最大。 十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本的调查，2012年9月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为21607元/平米，环比上月上涨1.65%，涨幅较上月缩小0.68个百分点；9个城市主城区二手住宅价格上涨，1个城市下跌。具体来看，广州涨幅居前，环比上涨2.61%，天津和上海次之，环比分别上涨2.16%和2.06%，北京上涨1.81%，深圳、南京、武汉、成都和重庆5个城市涨幅在0.3%-0.8%之间，杭州环比下跌O.39%，是价格唯一跌的城市。同比来看，十大城市主城区二手住宅平均价格上涨1.61%，是2012年以来首次上涨。同比上涨的城市为5个，较上月增加3个。具体来看，杭州同比跌幅最大，为