职工家属住房管理协议.doc

职工家属住房管理协议一、协议双方：甲方： 煤矿（以下简称甲方）乙方： 号挖掘（车队）（以下简称乙方） 家庭住址： 身份证号：二、协议事由：甲方露天开采，特向社会招聘号挖掘机（车队）进行剥离营运，乙方自愿应聘，现因乙方部分司机自带家属，租赁甲方房屋居住，为安全起见，经甲乙双方协商后，达成本协议:三、协议内容：1、甲方闲置房屋，同意乙方在全面负责管理的前提下，可租赁给乙方司机家属居住，但乙方司机家属必须与甲方签订房屋租赁合同书。2、甲方要求乙方高度重视居住人员的人身安全，加强管理，不能有任何事故发生，否则甲方概不负任何责任。3、乙方负责人必须经常检查、督促居住人员按时向甲方缴纳相关费用，保证环境卫生的整洁。4、冬季取暖，严防一氧化碳中毒，新生火炉必须在规定时间内熄火，否则后果自负。5、乙方必须严格执行国家人口及计划生育政策，及时按照相关规定办理暂住证并采区计划生育措施，否则，严格按照有关规定惩处。6、乙方自觉接受甲方监督检查，严格遵守甲方的一切规章制度。7、乙方司机（家属）与甲方新签“房屋租赁合同”生效后，凡属乙方车队人员及家属必须自合同生效起，应承担起全面管理责任。甲方只对乙方进行安全管理玉检查。一、租赁房屋基本情况： 1、甲方将其拥有的座落于 房屋出租给乙方用于生活居住。该房屋建筑面积共_平方米。2、房屋内设施及其它情况描述：_二、租赁房屋用途：1、乙方租赁房屋作为生活居住使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。甲方一旦需要场地，乙方必须无条件搬迁。三、租赁期限：本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式：双方约定，每年租金为_元人民币，大写_，租金支付方式_；以后每年租金，在当年的_月_日前付清。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方付清当年租金之日将上述房屋交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事生活居住，在同等条件下，乙方对所租房屋有优先承租权。3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于生活的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有；不能移动、拆除的设备设施折价归甲方所有 。乙方应在租赁期满后5日内搬离。4、甲方根据生产建设或安全生产需用场地、拆迁房屋时，乙方无条件服从。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，在征得甲方的同意下对上述房屋可以进行整修。3、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、煤、卫生费及其它一切税费均由乙方自行承担。4、按本合同约定支付租金。七、房屋使用要求和维修责任 1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的三日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。八、续租：本合同租赁期满后，甲方因故要利用场地收回出租房屋，应提前书面一个月通知乙方，乙方应如期交还；如乙方到期因故不再承租该房屋，也应提前一个月通知甲方。九、转租、转让和交换：在租赁期间，乙方不得将所租房屋进行转租或与他人承租的房屋交换使用。 十、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同； （1） 未按约定期限交付租金，超过30天以上的。 （2） 从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷，致使乙方无法正常居住的。（2）甲方未经乙方同意，将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。（3） 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。（3）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。十一、双方责任及赔偿：1.本合同一经签订，即产生法律效力，任何一方不得违约，如有违约，违约方须向守约方支付10%违约金。2.乙方在租赁期间，一切人身安全责任自负，甲方概不负任何责任。十二、其他条款1、本合同未尽事宜，甲、乙双方应另行订立书面补充合同，补充合同是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式 份。其中，甲乙双方各执 份，具有同等法律效力。十三