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文档简介
职工家属住房管理协议一、协议双方:甲方: 煤矿(以下简称甲方)乙方: 号挖掘(车队)(以下简称乙方) 家庭住址: 身份证号:二、协议事由:甲方露天开采,特向社会招聘号挖掘机(车队)进行剥离营运,乙方自愿应聘,现因乙方部分司机自带家属,租赁甲方房屋居住,为安全起见,经甲乙双方协商后,达成本协议:三、协议内容:1、甲方闲置房屋,同意乙方在全面负责管理的前提下,可租赁给乙方司机家属居住,但乙方司机家属必须与甲方签订房屋租赁合同书。2、甲方要求乙方高度重视居住人员的人身安全,加强管理,不能有任何事故发生,否则甲方概不负任何责任。3、乙方负责人必须经常检查、督促居住人员按时向甲方缴纳相关费用,保证环境卫生的整洁。4、冬季取暖,严防一氧化碳中毒,新生火炉必须在规定时间内熄火,否则后果自负。5、乙方必须严格执行国家人口及计划生育政策,及时按照相关规定办理暂住证并采区计划生育措施,否则,严格按照有关规定惩处。6、乙方自觉接受甲方监督检查,严格遵守甲方的一切规章制度。7、乙方司机(家属)与甲方新签“房屋租赁合同”生效后,凡属乙方车队人员及家属必须自合同生效起,应承担起全面管理责任。甲方只对乙方进行安全管理玉检查。一、租赁房屋基本情况: 1、甲方将其拥有的座落于 房屋出租给乙方用于生活居住。该房屋建筑面积共_平方米。2、房屋内设施及其它情况描述:_二、租赁房屋用途:1、乙方租赁房屋作为生活居住使用。2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。甲方一旦需要场地,乙方必须无条件搬迁。三、租赁期限:本合同租赁期为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式:双方约定,每年租金为_元人民币,大写_,租金支付方式_;以后每年租金,在当年的_月_日前付清。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方付清当年租金之日将上述房屋交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事生活居住,在同等条件下,乙方对所租房屋有优先承租权。3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于生活的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有;不能移动、拆除的设备设施折价归甲方所有 。乙方应在租赁期满后5日内搬离。4、甲方根据生产建设或安全生产需用场地、拆迁房屋时,乙方无条件服从。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担房屋自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上,在征得甲方的同意下对上述房屋可以进行整修。3、在租赁期内,因租赁房屋所产生的水、电、煤、卫生费及其它一切税费均由乙方自行承担。4、按本合同约定支付租金。七、房屋使用要求和维修责任 1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的三日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。 2、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。八、续租:本合同租赁期满后,甲方因故要利用场地收回出租房屋,应提前书面一个月通知乙方,乙方应如期交还;如乙方到期因故不再承租该房屋,也应提前一个月通知甲方。九、转租、转让和交换:在租赁期间,乙方不得将所租房屋进行转租或与他人承租的房屋交换使用。 十、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同; (1) 未按约定期限交付租金,超过30天以上的。 (2) 从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:(1)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷,致使乙方无法正常居住的。(2)甲方未经乙方同意,将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。(3) 租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。(3)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。十一、双方责任及赔偿:1.本合同一经签订,即产生法律效力,任何一方不得违约,如有违约,违约方须向守约方支付10%违约金。2.乙方在租赁期间,一切人身安全责任自负,甲方概不负任何责任。十二、其他条款1、本合同未尽事宜,甲、乙双方应另行订立书面补充合同,补充合同是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式 份。其中,甲乙双方各执 份,具有同等法律效力。十三
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