慈云寺工程汇报项目书-003.doc

廿一客慈云寺办公室建筑项目慈云寺装修汇报材料二一二年三月八日汇报材料一、工程概况：1、工程地点：朝阳区八里庄东里1号莱锦文化创意产业园A2012、装修总面积：455平米3、工程内容及做法：乙方包工，包全部材料。4、装修总造价（截至目前）项目名费用第一家施工队工程款406834.56第二家施工队工程款1133201.2消防工程75744.47空调空城139800合计1755580.23二、已完工项目情况：1、已完成房间格局改造2、已完成钢结构搭建焊接3、已完成共计384平米地面水泥基层和水泥自流平铺装4、已完成空调改造5、已完成消防改造（还需做局部修改，因为施工质量和吧台前区的更正）6、已完成电路改造及铺装7、已完成给排水改造及铺装（卫生间改造）8、已完成灯饰安装9、已完成隔断及装饰玻璃安装10、已完成东侧开窗开门工程11、已完成顶面吊顶及喷塑工程12、已完成电源及电器开关安装13、已完成首期工程定位错误修复三、未完工项目：1、地面美岩板铺装2、隔间玻璃门安装3、墙面喷涂4、阳台防腐木铺装5、门禁安装6、南门灯池安装7、南门草坪过道铺装8、东立面窗框定制安装9、东立面外墙修复10、窗帘安装11、窗台下板还未制作安装12、东立面配送站门安装13、南立面外墙修复14、门把手制作安装15、张贴吊挂疏散指示牌16、配送站箱子制作安装17、东立面配送站外走道18、天井开启扇制作安装19、应急照明系统20、玻璃门安装21、金属踢脚线安装四、工期计划序号项目工作日1地面铺装及刷保护层202南门灯箱、门牌、悬浮过道（与1并行）103损坏的玻璃补装，玻璃门安装，天窗开启扇安装（与1并行）54清洁及踢脚线，应急照明，窗帘等杂项工作35电话及网络接入（与1并行）56家具布置27办公用品，电器布置（与6并行）2合计25五、 增项费用报告项目费用天井钢结构变更工程31781.14地面美岩板保护剂14766南门灯箱，悬浮过道，门禁工程48299.8东侧窗户及外墙修复67431（设计师方案）/38691.2（施工队方案）合计162277.94/133538.14六、增项说明1、设计变更天井钢结构工程1）天井增高由于天井最初建设高度不足，使得天窗玻璃没有维修空间，故将天井高度增高。添加部分2）天井增加三根三角定制横梁由于最初设计没有横梁，玻璃完全架在竖梁上，使得整块玻璃出现腰部下垂，故增加横梁支撑玻璃整体。上图为玻璃下垂效果白色横梁效果图3）天井增高部分封石膏板和不锈钢板需封包部分2、制作说明（1）施工环境超危：由于二层玻璃已经安装完成，无法在搭建脚手架，节后因设计方案变更后产生此子项目，施工环境为高空作业，按安全规范，应该重新搭建钢管脚手架、设置安全网后才能进行施工，才能进行施工，但考虑到工期的要求，采用在顶部搭建舢板，在无任何安全保护的情况下抢工。无玻璃可搭脚手架有玻璃无法搭建脚手架（2）涉及工种广，涵盖所有工艺。除电工外均有涉及.a、搬运工，将钢结构材料，由一楼搬运至二楼阳台，再从悬梯运输至顶层。b、木工，做木框，封石膏板、封木丝板c、油工，钢梁上漆，石膏板刮腻子，刷涂料。d、焊工，焊接钢结构。如上图，顶层每个钢结构方框，均要先固定上木方子（如图，还未制作刚结构中间部分），完后还要在木方子上封上石膏板，然后刮腻子，打磨，刷漆、这在平地上这是很简单的事，但在天井顶上顶上无任何保护措施，工人需坐在、匍匐在舢板上完成此工作。如上图，焊接、打木方框、封石膏板、刮腻子过程中，木工脚悬空无支撑点。有的迫不得已的地方，采取了悬吊舢板作为支撑点的做法，就如同一个人站在秋千上干活，难度和危险性可想而知。（3）细节难点说明序号子 目 名 称施工或制作难点说明备注一设计变更天井钢结构工程140*80方钢管40*80方钢管长度每跟为6米厚度0.4MM2方钢管运输及搬运费用运输至顶层，完全手工运输及人工搬运3方钢焊接及裁切费用室外高空作业，无保护措施人工费及辅料切片、焊条4钢结构外封大芯板龙骨外饰石膏板室外高空作业，无保护措施大芯板龙骨外封石膏板5白色乳胶漆室外高空作业，无保护措施刮腻子（美巢）、多乐士乳胶漆两遍61.5厚磨砂不锈钢箱体表面白色喷漆高空作业不锈钢箱体制作费及人工安装费718厚防水木丝水泥板顶层作业材料及人工费81.5厚雪花板顶层作业材料及人工费9三角形钢架表面喷涂白需买料，运输至于切割厂，因厚度较厚，要用大切割机切割，再焊接8MM钢板焊接刷防锈漆表面喷白10三角形钢架焊接需“满焊”，不能点焊，焊完后需人工打磨人工费及辅料切片、焊条施工难度：1、 三角型钢架需8MM厚整张钢板裁切10CM宽，长度2.4米。因面积较小加工厂制作不了成品需人工焊接。2、 焊接完成后尖角处需人工打磨。3、三角型钢架主要作用是支撑天井玻璃，因玻璃面积过大，安装完毕会产生下弯，所以三角型钢架需要与天井钢结构焊接，因过高施工，危险性很大。所需人工工费增加。4 三角型钢架焊接完成需要表面刷漆与现有结构颜色统一。因过高施工，人工工费增加。3、制作用料及人工费序号子 目 名 称工 程 量单 价合 价备注单位数 量一设计变更天井钢结构工程140*80方钢管跟13.00280.003640.00 40*80方钢管长度每跟为6米厚度0.4MM2方钢管运输及搬运费用项1.00600.00600.00 运输及人工搬运3方钢焊接及裁切费用工14.00280.003920.00 人工费及辅料切片、焊条4钢结构外封大芯板龙骨外饰石膏板m221.00260.005460.00 大芯板龙骨外封石膏板5白色乳胶漆m221.0042.00882.00 刮腻子（美巢）、多乐士乳胶漆两遍61.5厚磨砂不锈钢箱体表面白色喷漆个16.00210.003360.00 不锈钢箱体制作费及人工安装费718厚防水木丝水泥板m28.00130.003640.00 材料及人工费81.5厚雪花板m28.0085.002380.00 材料及人工费9三角形钢架表面喷涂白跟18.0030.00540.00 8MM钢板防锈漆处理表面喷白10三角形钢架加工制作m18.00210.003780.00 8MM钢板裁切、焊接、打磨11三角形钢架现场焊接项1.001,500.001500.00 12小计29702.00 不含税金及管理费13此项总计31781.14含7%税金及管理费项已完工。3、 地面变更材料（未完成），报价如下由于美岩板材料的特性，需对其增加防水处理，保护其自然纹路，故增加了此项工程二地面变更材料11美岩板表层刷水泥板保护剂m246030.0013800.00 FOREX进口水泥板保护剂（防水、防霉、防腐、阻燃、耐候、防腐蚀性能）材料及人工费13小计13800不含税金及管理费14总计14766含7%税金及管理费此项为材料费和人工费，新型进口材料，无国产替代产品4、 南门头灯箱及门牌（未完成）效果图如下：灯箱及门禁效果图钢结构悬浮过道效果图南门头灯箱及门牌门头灰色钢板外罩m22.10850.001785.00 灰色钢板主材门头角铁框架外罩灰色钢板m22.10650.001365.00 3030角铁焊接框架材料门头钢板安装及角铁焊接人工费项1.001,500.001500.00 人工费及辅料切片、焊条红色灯箱项1.003,800.003800.00 亚克力导光板内藏LED光源铭牌项1.002,800.002800.00 不锈钢板雕刻LOGO、背藏LED光滑小计11250.00 不含税金及管理费总计12037.5含7%税金及管理费四南门头入口台阶工程原有台阶地面拆除与运输项1.001,500.001500.00 人工拆除及运输2110厚钢板m217.50420.007350.00 10厚钢板主材22钢板运输及搬运费用项1.00600.00600.00 运输费及人工搬运23钢板裁切项2.00500.001000.00 树洞及井洞开口裁切费24钢板与方钢焊接人工及辅料工20.00280.005600.00 方钢刷防锈漆及人工裁切、焊接255050方钢骨架跟15.00280.004200.00 5050方钢长度6米厚度0.5MM26方钢管运输及搬运费用项1.001,200.001200.00 运输及人工搬运27青石板m218.00260.004680.00 30MM厚青石板灰色亚光面青石板铺装m218.00120.002160.00 青石板切割及辅料人工安装费28钢筋混凝土预埋件项4.001,400.005600.00 室外地面深挖600CM浇灌沙子、水泥及预埋钢结构配件（此项包括人工及辅料）29小计33890.00 不含税金及管理费30总计36262.3含7%税金及管理费5、 东立面窗口改造及修复工程1）设计师建议效果图如下图施工难点（1） 需要搭建脚手架进行墙面施工，脚手架用量大，租赁公司都以月为单位起租，此项为一块较大成本。（2） 现场情况上图1：窗洞及窗户概貌上图2：不同的窗洞口，窗与墙体间缝隙尺寸有大有小；如图，即使同一个窗洞口，缝隙尺寸也有大有小（如图），这属于开门洞是时候缺乏精确定位造成的质量问题，为后续施工制造了大麻烦，后续施工，高空作业，需首先把门洞口保温层裁切齐，尽量统一尺寸。然后定做不锈钢窗套，如果尺寸不能一样，各窗套得一一定制，制造成本也随之增加。如此大的缝隙，防水问题难解决。上图3：各窗洞边缘的外层和保温层切割不规则，破坏严重，不好修复，修复后，美观效果能否达标还是个问题。工程详细报价及材料工费五东立面窗口改造及修复工程31窗口修复及裁切保温板项14.00300.004200.00 原窗口外扩5CM需裁切原墙面保温板，修复部分窗口及外墙。需刮腻子严重部分需补砂浆水泥32外墙整体灰色防水涂料m2242.0035.008470.00 国标防水涂料33外墙涂料粉刷人工费m2242.0045.0010890.00 在原有外墙直接喷涂灰色防水涂料，需租用脚手架342厚不锈钢窗套表面灰色喷涂项14.002,300.0032200.00 2厚不锈钢板喷灰色涂料及人工安装辅料费35小计55760.00 不含税金及管理费总计59663.00含7%税金及管理费2）施工队建议序号子 目 名 称工 程 量单 价合 价备注单位数 量一东立面窗口改造及修复工程31窗口修复及裁切保温板项14.001,200.0016800.00 原窗口外扩10CM需裁切原墙面保温板，修复部分窗口及外墙。 切开的部分用新的保温板窗框与墙体缝隙处打发泡胶防止漏水。粘贴钢丝网刮腻子严重部分需补砂浆水泥找平32外墙整体灰色防水涂料m2242.0035.008470.00