家庭装饰施工合同.doc

武汉家庭装饰施工合同武汉室内装饰协会 监制武汉市建筑装饰协会家庭装饰品工程合同书委托方（以下简称甲方）： 姓名： 身份证号： 住所地址： 联系电话： 被委托方（以下简称乙方）： 企业名称： 法人代表： 企业所在地址： 联系电话： 根据国家及当地政府相关规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。一、工程概况1、工程所在地址：2、居室结构：施工面积 室 厅 厨 卫 m23、施工内容：详见预算及施工图纸。4、委托方式：全包（ ）包工及总部分辅料（ ）包清工（ ）5、工程造价： 人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 人民币￥ 元，（详见工程预算单） 其中直接费￥ 元，管理费￥ 元。6、工期 年 月 日至 年 月 日，共计 天。 *凡发生下达情况之一者工期顺延（同时发生两种以上，所延日期累加）（1）遇到不可抗拒的灾害或事故；（2）施工现场条件不具备（如土建未完成，钥匙未移交。水电不通及运输条件不具备等）；（3）施工过程中水、电水平垂直交通中断；（4）因与非承包工序（项目）交叉作业使装修施工受阴；（5）甲方要求变更设计和装修内容以及增加项目时；（6）备料及进度款等不按时支付；（7）甲方指定的材料无货或订货时太长。第二条：合同价款的支付和调整1、 合同款是经甲乙双方协商一致的结算款，只有在发生下列情况时可作调整：1） 甲乙双方确认工程量增减，按预算单中的单价，以实际数量增减；2） 甲方确认的工艺标准，材料变更或设计变更；3） 市场材料价格的变化超过10%。2、1）合同签时，甲方支付乙方算首期工程款￥ 元（工程总造价的30%）；2）工程进行到下列阶段（即水电工程初详验收）时，甲方支付乙方工程进度款￥ 元（工程总造价的40%）；（1）土建改造工程拆除部分完成；（2）水路、电路管理布置完成，管槽、线槽暂不封水泥沙浆；（3）开关底盒、插座底盒及空开底盒预埋完成3）工程进行到下列阶段（即木制工程大样验收）时，甲方支付乙方工程进度款（包括设计项目变更增减的工程）￥ 元（工程总造价的25%）；（1）土建改造完成；（2）封水路管槽，电路线槽完成；（3）门套、窗套、柜架完成，暂时不贴饰面板及线条，不安装门扇；（4）所有柜体框架完成，暂不内波音软片铺贴完成，暂不封饰面板及线条，不做柜门；（5）吊顶（不含厨房、卫生间吊顶）基础完成，暂不批灰；（6）电视背景墙、墙面造型及艺术造型完成，暂不封饰面板及线条；（7）厨房、卫生间墙面瓷片贴至预留防水部分。4）工程竣工，双方在2天内对工程进行全面验收，验收合格后，甲方向乙方付清所有工程尾款￥ 元（工程总价的5%），定金充尾款，乙方即将现场和钥匙交付甲方。具体施工明细如下：（1） 所有房门、线条、衣柜门饰面板购买及制作的安装；（2） 乳胶漆、油漆的刷制；（3） 厨房、卫生间防水刷制、地面砖铺设、扣板的安装；（4） 客餐厅、房间的地面砖铺设及地板的安装；（5） 灯具、开关插座面板、洁具、门锁安装及其它特殊工艺制作，玻璃的安装；（6） 清洁卫生，通知客户验收。第三条：施工质量要求1、 乙方所提供的材料品种、规格、名称、等级应符合乙方提供的材料表要求，如甲方指定材料乙方所提供材料不同而超过预算材料价格时，甲方负责补偿乙方差价。2、 乙方应严格按照装饰设计施工图纸和预算单中的项目标及工艺施工。3、 施工图需经甲乙双方签字认可后方可施工，如施工过程中或施工完毕后甲方对原方案施工，由于修改方案引起的损失由甲乙双方重新计算价格并签字认可后，方可按修改后的方案施工，由于修改方案引起的损失由甲方承担，工期顺延。4、 现场材料乙方应认真清点验收，如损坏遗失的，乙方负责赔偿。5、 工程标准双方同意参照中国轻工总会制定的，家庭装饰工程质量规范。6、 施工质量检查监督部门为武汉市室内装饰管理办公室。7、 施工过程中如有特殊质量要求。双方应承担维修义务，不负责任何赔偿。8、 工程竣工验收使用后，乙方只承担维修义务，不负责任何赔偿。第四条：违约责任1、 乙方若不能如约保证质量造成返工费用自负。2、 因乙方原因不能按期完工，拖延一日就由乙方支付甲方合同总价0.5%损失费，因甲方原因不能按期完工，每拖一日应自甲方支付乙方合同总价的0.5%误工费。3、 在施工过程中，甲款经与乙方代表协商私自更改施工内容发生问题和引起损失的责任甲方自己承担（乙方代表指该工程的设计师的和工程监理）。4、 合同生效后，履行期限满前，擅自解除合同一方按合同总价的10%支付违约金给另一方，因擅自解除合同给对方造成损失还应进行赔即补偿违约金外的部分。5、 工程未验收，甲方擅自搬入使用，则视为工程验收合格，由此发生的质量及其它问题由甲方负责。第五条：双方职责1、 甲方责任：1）负责办理报建施工、消防手续、小区物业部分装修审批、房内结构拆改的报批、协调邻里关系等；2）负责解决施工用水用电、道路畅通，并承担费用等；3）按合同及时支付工程款项等。2、 乙方责任：1）根据施工图纸及预算，做好施工组织管理，精心施工；2）保证质量，按时完工交付使用；3）做防范措施确保安全；4）负责做好材料的配购和保管工作；5）乙方若违约，违约金按本合同有关条款计罚，甲方从工程中扣除。3、 在施工过程中，由于乙方原因造成火灾和人身伤亡由乙方负责。由于甲方不合理要求导致的损失由甲方负责。第六条：其它约定1、 甲方乙方之间的一切约定应签订文字协议，所有口头承诺都无效。2、 甲乙双方均有责任核实工程量和工程项目，乙方为甲方施工的工程项目工程中实际为准。发生变更时，以变更说明内容为准，工程量按工程中实际发生为准（个别项目门窗口、乳胶漆面积减半计算）。3、 工程结算总额（不含主材采购）与开工前乙方出示预算总额之间的误差不得超过10%。（含客户要求减少的工程量，客户要求增加的项目不在其列）。4、 本工程中甲方负责采购的材料，设备应符合设计要求的合格产品，并应按时供应现场，由甲方供应的材料，设备发生的质量问题或规格差异，对工程造成的损失责任由甲方承担。5、 施工过程中凡由甲方指定材料品牌或供应商的材料发生质量问题，返费用、材料运费、退款费用、换货费用以及因此延误工期，均由甲方承担责任。6、 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，必须提前与乙方代表联系，在签订变更单后方可进行该项目施工，为保证工程统一管理和保护甲方利益，乙方严禁施工工人与任何人（包括甲方）私下商定变更进行其它私下交易，工程所有相关事宜，甲方与乙方代表联系解决，否则，由此引起的一切后果，乙方概不负责。7、 合同签订后，甲方如果单方面要求减少项目，甲方须向乙方支付变更总额10%的损失费。若甲方所减项目所使用的材料，乙方已定购或运到现场，甲方需另外向乙方支付材料来回运费、搬运费、材料损耗费及退货费用。8、 根据有关规定，乙方无权移动、改造煤气、天然气管道、给排水主干管、水表等，甲方若需改动上述管线，须持有关部门的批准文件并与乙方签定授权施工责任书且改造验收后，乙方只管维修，不负责其他和任何责任。9、 对于较偏远的客户，乙方收取工程造价3%-10%的远征费。10、甲方应配合乙方进行分阶段验收和缴纳工程进度款。甲方应在分阶段工程验收后两天内到乙方财务部缴纳进度款，否则工程暂停，由此延误工期给乙方造成的损失由甲方负责。甲方提出工程变更须一次性变更费用交付乙方，乙方方可施工。11、为保证甲方的资金安全，请甲方将工程款项交到乙方财务部，同时索取盖有乙方财务公章地收据。12、甲方若对乙方人员的工作不满意，可打乙方投诉电话（TEL13、有关业务管理部门和行业管理部门收取的一切费用均由甲方承担（任何名目的物业管理费、垃圾外运费、楼道维护费等），如乙方违反甲方物业公司或行业主管部门相关规定给甲方造成的损失由乙方负责。14、施工完毕，乙方须对施工现场进行简单的清洁整理。115、甲方按约定时间支付尾款后，乙方开据工程质量保修单作为保修凭据，保修内容及范围见保修单。第七条：争议处理合同履行中发生争执，双方可通过协商解决，协商不成时采用以下方式解决：1、 向当地室内装饰行业主管部门申请调解解决。2、 通过仲裁解决。3、 通过诉讼解决。第八条：合同变更1、 甲乙双方已达成协议，如有一方要求变更内容，需征得另一方同意并履行签约手续。2、 合同自签订之日起生效，保修期间有关保修款生效，其余条款终止，保修期满后全部终止。第九条：补充条款第十条：合同文本本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本视需要送有关部门。甲方签字(盖章): 甲方签字(盖章): 年 月 日 年 月 日 设计（施工）变更单甲方：乙方： 变更内容原工程内容新工程内容增减费用增减工期详细说明：注：若变更内容过多请另附说明 年 月 日 甲方代表（签字 ）： 乙方（签字）： 隐蔽工程验收单工程名称： 我单位完成了隐蔽工程自检工作，先报上该工程报验申请表，请予以检查和验收。 1、水压力检测（ ）Mpa/30分钟以上（稳压） 合格/不合格 2、水电敷设 合格/不合格 3、插座接地 合格/不合格 4、水路敷设 合格/不合格 承包单位：（章） 项目经理： 日 期： 验收意见： 业 主： 日 期： 检查及验收：项目监理结构： 监理工程师： 日 期： 中间工程验收单工程名称： 我单位完成了隐蔽工程自检工作，先报上该工程报验申请表，请予以检查和验收。 1、地、天墙围龙必修牢固、水平，垂直每30公分一个固定点 合格/ 不合格 2、吊杆吊筋必须安装牢固 合格/ 不合格 3、框的对角线（门、窗、柜）长度差小于3mm 合格/ 不合格 4、卫生间门与地面的留缝宽度8mm 合格/ 不合格5、框的正侧面垂直度3mm 合格/ 不合格6、地面、墙面必须平整、牢固 合格/ 不合格7、沉水检测（ ）小时/水深3公分 合格/ 不合格 承包单位：（章） 项目经理： 日 期： 验收意见： 业 主： 日 期： 审查意见：项目监理结构： 监理工程师： 日 期： 工程竣工验收单工程名称： 我方已按合同要求完成了本项工程，经自查合格，请予以检查和验收 1、阴阳角方正、收口整洁、踢角线上口平、板面接缝平直 合格/ 不合格 2、装饰线、分色线平直 合格/ 不合格 3、门窗安装 合格/ 不合格 4、门窗、五金、洁净无污染 合格/ 不合格5、瓷砖粘贴、平整、牢固 合格/ 不合格6、地面、墙面必须平整、牢固 合格/ 不合格7、水、电路畅通 合格/ 不合格8、油漆颜色、刷纹、光亮、光滑 合格/ 不合格 9、排水检查 合格/ 不合格 承包单位：（章） 项目经理： 日 期： 验收意见： 业 主： 日 期： 验收意见：经验收，该项工程1、符合/不符合我国现行法律法规要求；2、符合/不符合建筑装饰装修工程质量验收的规范；3、符合/ 不符合设计文件要求4、符合/ 不符合施工合同要求 综上所述，评定合格/ 不合格项目监理结构： 监