温馨提示(1).doc

温馨提示业主朋友大家好，吉通物业自进驻小区以来，用实际行动为大家做了很多工作，小区的环境正在慢慢的改变，也受到了众多业主的欢迎和支持，在这里吉通物业汇金街管理处向全体业主表示感谢。现在，小区工作人员已经全部到位，经过一个多月的工作，小区的生活环境和生活秩序等得到了巨大的改变。物业服务费用是物业服务活动正常开展的物质基础，按时交纳足额物业服务费用，才能保证物业管理与服务的正常运行，为了全体业主的共同利益，请大家积极交纳物业管理服务费用。经开发商和物业管理处开会，今年的物业费由开发商为全体业主每平方再多补贴0.1元，物业管理费按每平方0。6元交纳，已经交过的业主可到物业管理处退回多出的部分，或直接转入下一年的费用。一 金源汇金街装修管理规定1、装修前，业主和租户到物业管理处办理相关手续，填写临时施工证申请表，到管理处财务部办理交纳施工管理费和装修抵押金，由财务部出具收款收据，加盖印章后，领取装修队出入的临时出入证，方可进驻现场施工。没有办理相关手续的，保安部有权拒绝任何装修人员进出。2、为防止在装修后，因装修破坏了公共设施和影响到上，下，左，右邻居后的扯皮麻烦，在装修工程开工之前业主或租户需向管理处交纳装修期押金2000元，待装修完工之后经管理处审核、验收满意后，押金将不计利息返还予业主或租户，如造成装修垃圾，我们则扣除100元作为垃圾清运费。装修工程完成后，施工单位将所持的一份装修审批表交管理处装修审批办公室提请验收，由审批办安排具体验收时间，若装修验收不合格，审批办有权提出整改要求，装修单位按要求进行整改，直到符合要求，否则不予验收。3、.经装修审批办公室验收合格签字后，装修用户可凭交纳押金的收款收据到财务部办理退还押金手续。4、本小区杜绝晚上十点后进行任何的施工，以免影响其他业主的休息，如被发现并劝阻不听者，处以200-500元罚款。二物业管理区域内禁止下列行为：1、损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途；2、占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备；3、违章搭建、私设摊点、占用公共场地；4、在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物；5、违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声；6、擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画；7、利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益；8、所有小区业主，对违反小区管理规定和对小区的生活居住环境造成任何不好的行为，均有制止和举报的权力，在物业管理处劝阻不听者，将在小区公示栏中，向全体业主公示。三物业管理工作下一步的具体安排，1， 由开发商，物业公司和业主三方共同对所有房屋进行检查验收，房屋根据交房的时间，有什么问题的请及时反馈，由开发商进行维修后，业主签字，转入物业管理。并由业主和物业管理处签定物业管理合同。2， 小区的垃圾箱到位后，管理处定于每日下午四点后为垃圾清理时间，请各位业主把生活垃圾直接投入垃圾箱，不要乱扔乱放，争做文明市民。总结语 纵观尉氏县城区内所有小区，我们居住的小区在交通便利，购物，孩子上学，医疗等方面，均为县城首选，如果我们都能为金源汇金街小区做一份贡献，热爱我们共同的家园，建设好自己美丽的家园，尽我们每个人的责任，遵守的公约，进