水电 维修管理部一月份培训考核项目.doc

2008年（一月份）维修管理部培训考核项目一、填空题：（每空格1.5分；共54分）1、主体工程。主要指 、 、 、 、 、 等主要承重构部件的维修，要求牢固、安全、不留隐患。 2、木门窗及装修工程。门窗应开关 ， ， ；木装修应 、 、 ，接缝 。 3、保养前应断开发电机自动空气 ，把发电机控制屏上的选择开关置于 位置，拆开蓄电池正负极电源线，确保发电机不能起动。4、抹灰工程。抹灰应接缝 ，不 ，不 ，不 ，不 ，不 。 5、油漆粉饰工程。要求不 ，不 ，色泽 ，尽可能与原色保持 。6、检查机组有无 现象，清洁发电机机身。7、保养 时，应先断开电容器总开关，用 MM2以上的导线把电容器逐个对地放电，然后检查接触器、电容器接线螺丝、 装置是否良好，检查电容器有无胀肚现象，并用 清洁柜内灰尘。8、水、电、卫、等设备工程。应保持 ，保证 安全，正常使用；要定期 ，严格按照有关规定定期 ；水箱要定期清洗。9、其他工作。对属于物业管理范围的庭院、院墙大门，院落内道路、沟渠下水道、窨井损坏或堵塞的，应 或 。二、选择题目：（每小题2分，共16分）1、房屋的日常养护的服务指标中房屋及配套设施完好率为：（ ）A：90% B95% C：98% D：99%2、在高压开关柜总通常以（ ）信号灯作断路器分闸位置显示。A：白色 B：红色 C：绿色3、大、中型电力排灌站，功率因数为（ ）以上。A：0.90 B：0.85 C：0.80 4、农业用电，功率因数为（ ）以上。A：0.90 B：0.85 C：0.805、熔断器可以保护配电线路（ ）。A：短路故障 B：断线故障 C：接地故障6、电压互感器的动电操作（ ）。A：先合高压侧刀闸，后合低压侧刀闸 B：先合低压侧刀闸，后合高压侧刀闸 7、倒闸操作排偶由（ ）写（ ）审核。A：监护人，值班负责人 B：操作人、监护人 C：值班负责人、操作人8、倒闸操作必须有（ ）进行。A：3人 B：2人 C：1人三、简答题（第1小题12分，第二小题18分；共30分）1、房屋的日常养护内容有哪些？2、柴油发电机在保养和操作电柜时应注意哪些安全事项？ 2008年（二月份）维修管理部培训考核项目一、填空题（每空格1.5；共42分）1、 在按钮操作上升（或下降）过程中， 应密切注意卷帘门应上升（或下降）到端部位置时能否 停车，若不能，应迅速 停车，且必须待 装置修复（或调整）正常后方可重新 。2、用燃着的香烟等烟源使系统中任一烟感动作时，自动装置将发出 ，同时自动启动卷帘门电控系统 次下滑关闭卷帘门。卷帘门一次下滑至离地面 米左右停车，延时 左右，再自动启动卷帘门 关闭。3、 卷帘门关闭后，只有待烟感（或温感） 消失，或复位 复位后方可重新 卷帘门。4、消防中心按钮操作检查：消防中心只设置卷帘门关闭 ，操作关闭按钮卷帘门通过二次下滑关闭到位后，检查消防中心信号指示是否 。5、针对系统中检查出来的缺陷及时 。6、对卷帘门进行清扫除尘，若有油漆 及局部 的地方进行修复，确保卷帘门外观 。7、用高压操作手柄断开备用变压器高压侧接地开关，合上高压侧 ，观察备用变压器空载运行是否正常。8、断开待保养变压器高压侧 ，合上 ，并上 ， 。9、用手柄摇出待保养低压侧总空气开关，防止 。10、检查变压器外罩有无破损，铭牌是否 ，紧固外罩螺丝，以减少变压器运行时外罩受振动产生的 。11、 变压器内部 。二、选择题（每小题2分；共18分）1、常用的控制继电器有（ ）。A：中间继电器 B：时间继电器 C：保护继电器2、通常交流电压表上指针指示的读数值是指该电压的（ ）。A：有效值 B：最大值 C：平均值3、三相电路不对称其最高电压出现在（ ）。A：最大负载相 B：最小负载相 C：介于最大最小负载之间4、加速绝缘老化的主要原因是（ ）。A：电压过高 B：湿度过大 C：温度过高5、对于一类负荷应由（ ）独立电源供电以保证供电连续性。A：一个 B：二个 C：三个6、避雷针的接地装置电阻不应大于（ ）。A：2 B：4 C：107、根据我国目前电工专业范围的划分对交流低压电器，通常是指额定电压在 （ ）V及以下。A：1200 B：1000 C：5008、低压电器的正确选用原则（ ）。A：价格低廉使用方便 B：安全、经济 C：容量大保险系数高9、隔离开关可以用来投切电压互感器避雷器柜（ ）。A：有载状态 B：空载状态 C：任何状态三、简答题（每小题15分；共30分） 1、防盗监控系统的维修和保养包括哪些？2、风机保养有哪些，如何制定？ 2008年（三月份）维修管理部培训考核项目一、填空题（每空格2分；共56分）1、水电维修员进行业主家庭安装/维修时，要严格遵守 。2、水电维修员进行业主家庭安装/维修时，要做到如下两点：自觉维护公司及业主的权益，不做 ；不能不懂装懂，遇到疑难问题要如实、详细地汇报给机电维修组长或机电维修部主管，请求支援解决。3、水电为修员进行业主家庭维修时应征询业主意见，尽量恢复维修前的 ，如有改动应征得业主的同意方可进行。如果不能满足业主的要求，则应向业主解释清楚并表示歉意，尽量取得 的谅解。4、水电维修员进行业主家庭安装/维修前，首先应设计好 或者进行仔细 出故障部位（元器件）。严禁 或 ，以免造成不必要的返工或引起业主投诉。5、水电维修员接到 安装/维修通知后，应在 准备好安装/维修所需主要材料、辅助材料、施工工具及清洁用品（塑料袋、干净抹布等），按与业主约定的时间提前 赶到（特殊情况除外）。6、水电维修员来到 家门前，应先 ，如 时可用手 敲门。见到 时要先问好，简洁说明事由征得业主同意后方可进入室内进行安装/维修。7、水电维修员进行安装/维修时，要把有碍操作的物品小心移开，并把一些可能受影响的物品遮盖、包扎好（用塑料布废报纸等）。尽量使 降到最低限度，严禁在 高声喧哗、嬉笑 。8、用手摸吸气管，如果感觉吸气管温度跟环境温度差不多，则说明空调器 ，此时应查找出制冷剂泄露部位并排除，然后再 ；9、观察毛细管出口和蒸发器入口部分如有结霜，而其他部位有少量凝露或干燥无露，则表明 ，系统有泄漏，此时应查找出泄露部位并排除；10、用手摸干燥过滤器，正常时应 ，如果手摸干燥过滤器发；凉的感觉，则说明干燥过滤器脏堵，此时应更换 ；11、用复合压力表测量空调器高低压力，如果低压低于 Mpa，则说明空调器有 ，此时应查找出故障部位并排除。空调器正常时的高低压为 ：低压为 0.49-0.54Mpa，高压为 Mpa；二、简答题：（第1题20分，第2题22分；共44分）1、如何进行业主家电表和水龙头及铜闸阀维修工作？2、业主家煤气热水器维修时应如何操作？ 2008年（四月份）维修管理部培训考核项目一、（每空格2.5分；共60分）1. 整个给水管路安装只允许有一个 ，并尽量留在接驳 处；2. 给水管应尽量紧贴 、 或 ；3. 给水管每米垂直偏差应 mm，横向偏差应 mm（吊线尺量）；4. 冷、热水管的安装要求是：当 上下平行安装时， 必须在冷水管上面；当冷热水管垂直安装时，热水管应在冷水管面向的左侧；5. 给水管每 米及拐弯处应加管码固定；6. 试水时应 管路没有一处漏水。7. 全部工作完成后，水电维修员要实验安装/维修后的效果给业主看，实验次数不少于 次；同时及时进行整改直至业主满意为止。8. 确认一切正常后，水电维修员应礼貌的请业主在 上签名确认，如果业主对此安装/维修收费有异议，水电维修员应根据机电维修部制作维修项目收费规定向业主作出详尽的解释，消除业主不必要的疑虑。9. 水电维修员回到机电维修部后要及时在业主家庭安装/维修通知单上做好维修记录，记录内容包括： 、 、 等，然后签上水电维修人员姓名以备日后查询。10、如是PVC胶管接头则直接用PVC胶 粘结，注意接口应注满 胶水。11、公共设施维修员进行室外维修外，如涉及到 或 问题则应设置相应 （如“ 、 ”、“ 、 ”等），必要时应设置安全围栏并派 看守。二、简答题（每小题 20分；共40分）1、安装水管前有哪些准备工作？2、如何检查厨房、卫生间渗漏工作？2008年（五月份）维修管理部培训考核项目一、（每空格2.5分；共45分）1、 巡视监控检查蓄电池状况（温度不能超过 ，用 湿度计）；2、柴油发电机，则应查找原因并排除 后才允许再启动；3、柴油发电机启动后，应马上检查有无异常 及 ，有无 、 、 现象，控制屏有无异常显示。在开机 秒内，油压是否达到正常范围（ p.s.i），如果有不正常现象，则应作出相应整改处理，等一切正常后将柴油发电机总空气开关合上（ 位置），开始供电。4、如果有紧急情况停电需停机，可以在不切断负载的情况下把钥匙转到“ ”位置或干脆按下 按钮。5、如果柴油发电机不能自动启动，控制屏面板上便会亮故障灯，此时应把控制钮旋到“ ”（停）的位置，查明原因排除故障后再旋到“ ”（自动）位置，柴油发电机便会 启动。6、柴油发电机停机应先扳下柴油发电机总空气开关，让发电机空载运行 分钟，然后把控制按钮旋到：“ ”（停）的位置，柴油机发电机停机；二、简答题（第1小题15分；第2、3小题各20分；共55分）1、柴油发电机具体操作规程有哪些？2、柴油发电机房发生水浸时的处置方法有哪些？3、巡视监控内容有哪些？：2008年（六月份）维修管理部培训考核项目一、（每空格2分；共48分）1、当发生电梯困人事故时，电梯管理员通过 或 与被困人员取得联系，务必使其保持 ，不要 ，静心等待 人员的援救；被困人不可将身体任何部位伸出 外。入彀轿厢门处于半 状态，电梯管理员应设法将轿厢门完全 。2、电梯管理员每天应对小区内所有的主要部位至少巡视 次。3、巡视过程中如发现上述情况有不正常时，电梯 应及时采取 予以解决。处理不了的问题应及时 地汇报给机电维修部 ，在 的协同下加以解决。4、楼层发生火灾时，电梯管理员应立即击碎玻璃按动“ ”使电梯进入消防 状态，电梯运行到 后，应使乘客保持镇静，疏导乘客迅速离开 ；5、井道内或轿厢发生火灾时，电梯管理员应即刻 ，疏导乘客迅速离开 ， 电源。用 和 灭火器灭火控制火势蔓延；6、当底坑内出现少量进水或浸水时，应将电梯停在 层以上，断开电梯 ；7、当楼层发生水淹而使井道或底坑进水水时，应将轿厢停于进水层站的 一层，断开电源总电源；二、简答题：（第1小题16分；第2、3小题各18分；共52分）1、电梯故障维修标准有哪些？2、井道与轿厢处理措施有哪些？3、底坎故障的处理措施有哪些？2008年（七月份）维修管理部培训考核项目一、（每空格2分；共48分）1、每个水池（箱）应结构 、无 ，检视窗应加盖上 ，水池（箱）周围及顶盖应 、 。2、水池（箱）应每隔 个月清洗、消毒 次，清洗员应持 有 防疫站认可的 。3、在水池（箱）内作业时，光源需采用 V以下的安全电压，最好用 或 。4、水池（箱）消毒人员需戴防护 和 ，如果在水池（箱）内感到头晕、气喘，则应马上离开水池（箱）到外面呼吸新鲜空气。5、为确保用户正常用水，排放干水池（箱）的时间应控制在 小时以内。6、清洗消毒工作全部结束后，清理收拾好所有 。打开闸阀向水池（箱）内注水，达到调定的水位后加盖上 。7、用干净的矿泉水瓶从水池（箱）中部提取 ml水并在瓶子中部贴上 ，标签上应写明送检 及送样 。8、检查馈线对地绝缘电阻应大于 M，线间绝缘电阻应大于 M；9、检查馈线100米内的信号衰减应不超过 db，否则应更换馈线。二、简答题：（第1小题16分；第2、3小题各18分；共52分）1、怎样执行维护弱电系统维修标准作业规程？2、如何进行电话维修，应注意哪些？3、可视对讲机维修应注意哪些事项？2008年（八月份）维修管理部培训考核项目一、（每空格1分；共54分）1、机电设备接管验收可分为 、发电机、 、生活水泵、 、高压配电柜、低压配电柜、 、 、 、 、 、 等。2、有线电视、宽频网络、燃气部分由市政相关 或 验收。3、机电设备验收资料：机电设备验收时需验证机电设备 、 （要求中文版本）、 ， 、 、 等资料。4、防盗网验收时注意：安装要 、焊接密实无 、无 。5、室外给排水验收是可分为 、 、所有 、 、 等。6、业主室内给水管道验收时注意屋内各种设施安装是否 、管道有无 有无 、水流是否 、是否有足够 。7、公共电气部分验收时应注意：电器插座安装 ，符合“ ”规定、电源接通正常、接地线连接 ；开关安装 ，完好 、开关 、接触 ；灯具安装 、完好 、反应 、发光 。8、室内公共实施包括：所有的公共 、电梯前室和入户走廊及附属的 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 等。（消防栓箱、手动报警按钮、烟感等消防设施单独核验）。二、（第1小题16分，2、3小题各15分；共46分）1、干式变压器验收时要注意哪些问题？2、接管验收时供配电系统有哪些注意事项？3、如何进行中央空调运行管理？2008年（九月份）维修管理部培训考核项目一、（每空格2分；共46分）1、水系统清洗主要包括 、 、 、 和其他换热器的清洗，当水系统运行一定时间后，由于 、 等会吸附在换热器的内外表面，使换热器的换热能力下降，冷冻机的能效降低、出力不足。定期对换热器进行清洗，可提高换热能力，提高冷冻机的能效和出力，同时也可延长设备的使用寿命。2、风系统主要包括 、 、 、 、 、 等，这些设备运行一定时间后，表面积灰较多，导致换热能力下降、阻力增加、微生物细菌繁殖污染空气等等。清洗风系统后不但可减少系统 、提高换热 ，节省 ，而且可以减少 ，改善 ，有益健康。3、高能耗配电变压器主要是指： 、 、 、 等系列变压器，其铁损、铜损都比目前广泛使用的S9系列变压器高出很多，如S7与S9相比，铁损高出 %，铜损高出 %。而新型变压器，如S10、S11变压器比S9还要节能，非晶合金变压器的铁损只相当于S7的 %。变压器一般使用寿命长达几十年，用高效节能型变压器替代高能耗变压器，不但可提高能源转换效率，而且在寿命期节电效果相当可观。二、（第1小题12分，2小题12分，3、4小题各15分；共54分）1、 为什么要对契约用电负荷（MD）加强管理？ 2、 如何提高负载的自然功率因数，从源头上减少无功功率？3、 工业用户如何进行无功补偿，降低线损？4、 减少线损率的有效措施有哪些？2008年（十月份）维修管理部培训考核项目一、（每空格2分；共46分）1、闭路电视监控系统集成了预防、监视、控制取证和管理等功能，从逻辑上可分为 、 、 和 四部分。2、镜头是将被观察目标的光像聚焦于CCD成像器件上的元件，其基本参数有 、 （自动、手动）、 、 （C/CS）、景深等。3、防护罩也是监控系统中最常用的设备之一，主要分为 和 两种。4、传输部分由 、 、 、 、 、信号放大设备等组成，用于将前端信号传至后端，并为前端传至后端，并为前端摄像机和解码器提供电源和控制信号。5、监视器是将现场信号重新显示的设备作为 的输出部分，是整个系统的重要组成，所以正确选择 是影响系统整体效果及可靠性的关键环节。6、变压器并列运行的作用是： 。 。7、变压器并列运行的条件：一是 ；二是 ；三是 。二、（第1小题12分，2小题12分，3、4小题各15分；共54分）1、防止误操作闭锁装置的“五防”功能是什么？2、 简述“三落实、两有证、一检验”。3、 安全工作的技术措施和组织措施有哪些？4、 什么是工作接地、保护接地和保护接零？2008年（十一月份）维修管理部培训考核项目一、（每空格2.5分；共38分）1、按照特种设备安全监察条例 号文件第二十二条有关规定，为贯彻“ ”的防灾精神，以预防为主，着重于提高小区燃气泄露（漏气）工作的快速反应能力，为有序、高效地开展泄露（漏气）自救工作，最大限度地减轻自然灾害带来的 损失。2、将保护物业小区人身和财产安全摆在工作的 。确保物业管理公司工作胜利开展，预防小区燃气泄露（漏气）工作，在当地 和 的指导下，管理处各部门应积极开展小区燃气泄露（漏气）预防工作，时刻把业主的安危冷暖放在心上，统一 ，统一 ，以“ ”为防灾工作原则，将损失减少到最低程度。3、各项目管理处经理（主任）是本小区（大厦）抢险救灾 ，并协调 和大业主共同开展住宅小区（大厦）防燃气泄