估价师习题2.doc

试卷名称：土地管理基础与法规精讲班第2讲作业卷开始时间：2008-7-13 21:3:55结束时间：2008-7-13 21:04:4答题时间：150分钟考生耗时：00:00:9试卷总分：150通过分数：75考生姓名：考生成绩：0标准题得分：0手工题得分：0评分方式：自动通过考试：未通过考试评语：详 细 情 况窗体顶端一、多选题:1、土地是( )。A综合体B自然的产物C是地球表面具有固定位置的空间客体D是地球表面具有固定位置的时间客体E地球表面的海洋部分 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c本题分数： 10.71 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分 解析：土地是地球表面的陆地部分。2、下列关于土地的特性，不正确的是( )。A土地的特性自然特性和经济特性B土地的自然特性是指以人的意志为转移的自然属性C土地的自然特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性D土地的经济特性是指不以人的意志为转移的自然属性E土地的经济特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性 A B C D E 你的答案： 标准答案：b, c, d本题分数： 10.71 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分 解析：土地的自然特性是指不以人的意志为转移的自然属性；土地的经济特性则指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性。3、土地的经济特性有( )。A土地永续利用的相对性B土地经济供给的稀缺性C土地用途变更的困难性D土地报酬递增的可能性E土地利用后果的社会性 A B C D E 你的答案： 标准答案：b, c, e本题分数： 10.71 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分 解析：土地永续利用的相对性，属于土地的自然特性。土地报酬递减的可能性，才是土地的经济特性。4、土地位置的固定性，表明了( )。A土地位置不能互换，不能搬动B只有土地固定在地壳上，占有一定的空间位置，无法搬动C土地市场是一种不完全的市场D土地市场是实物交易意义上的市场，也是土地产权流动的市场E土地市场不是实物交易意义上的市场，而只是土地产权流动的市场 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c, e本题分数： 10.71 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分 解析：土地市场不是实物交易意义上的市场，而只是土地产权流动的市场。5、以下土地用途中，属于现行土地利用现状分类体系中二级类土地用途的是( )。A商服用地B林地C公用设施用地D未利用地E农用地 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c本题分数： 10.71 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分 解析：6、建设用地的特点包括( )。A有限性与不再生性B区位选择的重要性C土地利用的集约性D承载性与非生态利用性E土地利用逆转相对容易 A B C D E 你的答案： 标准答案：b, c, d本题分数： 10.71 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分 解析：建设用地的特点中，应是“无限性与再生性”。土地利用逆转相对困难。7、按照现行分类，耕地包括( )。A旱地B水浇地C水田D园地E林地 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c本题分数： 10.71 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分 解析：耕地包括水田、水浇地、旱地等。园地、林地和耕地同属于一级类地。8、“商服用地”包括( )。A批发零售用地B住宿餐饮用地C商务金融用地D其它商服用地E公共设施用地 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c, d本题分数： 10.71 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分 解析：商服用地包括批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其它商服用地。工业用地属于工矿仓储用地。公共设施用地属于公共管理与公共服务用地。9、按照现行分类，下列属于特殊用地的包括( )。A监教场所用地B宗教用地C殡葬用地D冰川及永久积雪E使领馆用地 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c, e本题分数： 10.71 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分 解析：冰川及永久积雪属于水域及水利设施用地。10、其它土地包括( )等。A沟渠B盐碱地C沙地D沼泽地E裸地 A B C D E 你的答案： 标准答案：b, c, d, e本题分数： 10.71 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分 解析：沟渠属于水域及水利设施用地。11、农用地的主要特征包括( )等。A农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料B农用土地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用C农用地受自然环境影响不显著D农用地是一个复杂的生态系统，其资源价值取决于系统循环状况E农用地既是劳动对象，是可替代的生产资料，但不是劳动手段 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, d本题分数： 10.71 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分 解析：农用地受自然环境影响显著。12、农用地包括( )等。A耕地B园地C林地D农村宅基地E建设用地 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c本题分数： 10.71 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分 解析：农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、牧草地及其他农用地。二、案例分析题:13、据W省A市B县2007年土地资源概查，全县总土地面积292.8万亩，人口密度为每平方公里155人。总土地中林业用地占54.1%，耕地仅占14.7%，加上草地、塘库水面等。可经营的土地有320,52万亩，约占总土地的78.7%。按土地利用现状分类：一级十二类（即耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地）。其面积分别为:耕地毛面积55.38万亩，占总土地18.92%。净面积42. 93万亩，占总土地14.66%。园地面积2.95万亩，占总土地0.80%。林地158.41万亩，占总土地54.10%。草地13.67万亩，占总土地4.46%。从二级分类来看，水田毛面积32.78万亩，净面积27.60万亩，占总土地11.20%,9.42%，旱地毛面积22.48万亩,占总土地7.68%,净面积15. 22万亩,占总土地5.20%,菜地毛面积0.12万亩,占总土地0.04%,净面积0.11万亩,占总土地0.04%。果园0.70万亩，占总土地0.24%，桑园0.15万亩，占总土地0.05%，茶园1.50万亩，占总土地0.51%。森林66.93万亩，占总土地22.86%，灌木林地36.42万亩，占总土地12.44%。疏林地12.38万亩，占总土地4.23%。未成林地3.33万亩，占总土地1.14%。迹地34.81万亩，占总土地11.89%。苗圃0.007万，占总土地0.002%。竹林4.53万亩，占总土地1.54%。草地、草山草坡13.67万亩，占总土地4.46%。沟渠13.54万亩，占总土地4.62%。烈士陵园0.01万亩，占总土地0.003%。裸岩石砾7.62万亩，占总土地2.60%。据此，请回答以下问题：1、从以上背景中，可以看出W省A市B县土地资源的特点应包括( )。A、土地面积绝对数量大，相对数量小B、土地类型多样，耕地多于林地C后备土地资源有限D农地分布不均匀2、W省A市B县土地资源中，耕地仅占14.7% 。按照土地利用现状分类国家标准，该县耕地可包括( )。A、水田B、旱地C茶园D水浇地3、W省A市B县土地资源中，迹地34.81万亩，占总土地11.89%。按照土地利用现状分类国家标准，该迹地应属于( )。A林地B其它林地C园地D其它园地4、按照土地利用现状分类国家标准，从以上背景中，可以看出W省A市B县林地主要包括( )。A森林B灌木林地C疏林地D苗圃、竹林E草地、草山草坡 1、 A B C D E 2、 A B C D E 3、 A B C D E 4、 A B C D E 你的答案： 标准答案：ACD,ABD,AB,ABCD本题分数： 10.71 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分 解析：1.土地类型多样，林地多于耕地。2.耕地包括水田、水浇地、旱地等。3.林地包括有林地、灌木林地、其它林地。其它林地包括疏林地（指树木郁闭度0.1、0.2的林地）、未成林地、迹地、苗圃等林地。4.林地包括有林地、灌木林地、其它林地。其它林地包括疏林地（指树木郁闭度0.1、0.2的林地）、未成林地、迹地、苗圃等林地。14、据W省A市B县2007年土地资源概查，全县总土地面积292.8万亩，人口密度为每平方公里155人。总土地中林业用地占54.1%，耕地仅占14.7%，加上草地、塘库水面等。可经营的土地有320,52万亩，约占总土地的78.7%。按土地利用现状分类：一级十二类（即耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地）。其面积分别为:耕地毛面积55.38万亩，占总土地18.92%。净面积42. 93万亩，占总土地14.66%。园地面积2.95万亩，占总土地0.80%。林地158.41万亩，占总土地54.10%。草地13.67万亩，占总土地4.46%。从二级分类来看，水田毛面积32.78万亩，净面积27.60万亩，占总土地11.20%,9.42%，旱地毛面积22.48万亩,占总土地7.68%,净面积15. 22万亩,占总土地5.20%,菜地毛面积0.12万亩,占总土地0.04%,净面积0.11万亩,占总土地0.04%。果园0.70万亩，占总土地0.24%，桑园0.15万亩，占总土地0.05%，茶园1.50万亩，占总土地0.51%。森林66.93万亩，占总土地22.86%，灌木林地36.42万亩，占总土地12.44%。疏林地12.38万亩，占总土地4.23%。未成林地3.33万亩，占总土地1.14%。迹地34.81万亩，占总土地11.89%。苗圃0.007万，占总土地0.002%。竹林4.53万亩，占总土地1.54%。草地、草山草坡13.67万亩，占总土地4.46%。沟渠13.54万亩，占总土地4.62%。烈士陵园0.01万亩，占总土地0.003%。裸岩石砾7.62万亩，占总土地2.60%。据此，请回答以下问题：1、W省A市B县有沟渠13.54万亩，占总土地4.62%。按照土地利用现状分类国家标准，该沟渠属于( )。A水域及水利设施用地B水工建筑用地C交通运输用地D其它土地2、W省A市B县有烈士陵园0.01万亩，占总土地0.003%。按照土地利用现状分类国家标准，该烈士陵园属于( )。A特殊用地B风