公积金购买二手房流程.doc_第1页
公积金购买二手房流程.doc_第2页
公积金购买二手房流程.doc_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

市管公积金手册（见契税票和领证通知单/新产权证放款）签合同: 1、卖方携带产权资料 2、买方携带定金 准备资料 准备资料见附件签署申贷文件公积金中心初审 交易双方必须到场，已婚则为夫妻双方都到场评估房屋 中介委托公积金中心认可的评估公司对房屋进行评估批贷 公积金管理中心在拿到预评后，出放贷承诺函过户 中介公司在得到批贷函后，通知买卖双方至税务所和房地局办理缴纳税费和权署转移登记手续出正式的评估报告 公积金管理中心在见到产权过户后的凭证（契税票/新产权证）出正式的评估报告复审 公积金管理中心再次审核该笔贷款情况面签 借款人取得其名下的新产权证后至公积金管理中心与银行签署借款合同放款 面签后5-7个工作日放款到卖方提供的帐户上抵押登记 新产权人同银行指定人员至建委办理抵押登记手续。出他项证 附件一、 准备材料：买方：买方及其配偶身份证 买方及其配偶户口簿（首页、本人页、变更页） 买方学历证明 婚姻关系证明 首付款凭证（存入公积金指定账户或业主所打的收条） 交行个人结算账户（卡）卖方：卖方及其配偶身份证卖方及其配偶户口簿（首页、本人页、变更页）婚姻关系证明 交行个人结算账户（卡）注：如果交易双方有任意一方无法到场，则都需到指定的公证处找指定的公证员做指定格式的公证书。二、 贷款条件：1、 贷款人需为年满18-70岁的自然人2、 （一）借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。（二）借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。三、公积金最高贷款计算公式：【工资（缴存的缴存额缴存比例）400元（基本生活费）】月均还款=最高贷款额四、收费标准代理费：20万以下3000元，每多1万加收50元评估费：评估价的千分之三（3001500）担保费：贷款额的千分之五抵押登记费300市管公积金（见产权证）签合同: 1、卖方携带产权资料 2、买方携带定金 准备资料 准备资料见附件签署申贷文件公积金中心初审 交易双方必须到场，已婚则为夫妻双方都到场评估房屋 中介委托公积金中心认可的评估公司对房屋进行评估批贷 公积金管理中心在拿到预评后，出放贷承诺函过户 中介公司在得到批贷函后，通知买卖双方至税务所和房地局办理缴纳税费和权署转移登记手续出正式的评估报告 公积金管理中心在见到产权过户后的凭证（契税票/新产权证）出正式的评估报告复审 公积金管理中心再次审核该笔贷款情况面签 借款人取得其名下的新产权证后至公积金管理中心与银行签署借款合同放款 银行见到借款人名下的该套房产的产权证后将贷款放入原业主账
人人文库> 全部分类> 应用文书 > 作业报告

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论