住宅小区智能化系统施工工艺.doc

住宅（小区）智能化目录12.1 一般规定112.1.1 住宅（小区）智能化工程包括综合布线系统、火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、通信网络系统、信息网络系统、自动抄表及远传系统、一卡通系统、家庭监控系统、电源和接地系统等。112.1.2 火灾自动报警及消防联动系统包括的内容参照本规程第8章。112.1.3 安全防范系统包括的内容在本规程的第9章规定的基础上,增加了楼宇对讲系统和一卡通系统。112.1.4 通信网络系统的内容参照本规程的第5章中规定。112.1.5 信息网络系统的内容参照本规程的第6章中规定。112.1.6 综合布线系统参照本规程的第4章中规定。112.1.7 电源与接地系统参照本规程的第11章中规定。112.2 材料及设备要求112.2.1 材料要求见4.2。112.3 施工准备112.3.1 技术准备（同第4.3.1条）。112.3.2 材料及设备准备见4.3.2。112.2.3 机具准备见4.3.3。112.2.4 作业条件112.4 安装工艺112.4.1 系统设备安装工艺11 周界红外线对射设备安装22 闭路电视监控系统设备安装23 电子巡更系统设备安装与调试44 小区楼宇对讲系统设备的安装4图12.4.2-4 楼宇对讲系统调试55 家庭安防系统安装工艺56 小区门禁一卡通系统设备的安装工艺67 小区公共广播系统设备的安装工艺68 有线电视系统设备安装工艺69 语音系统设备的安装工艺710 宽带网络系统设备的安装工艺711 小区信息公告发布系统设备安装工艺712 三表远程传输系统设备操作工艺712.5 质量标准812.5.1 主控项目812.5.2 一般项目81 安全防范系统质量标准见9.5.2。812.6 成品保护812.6.1 设备安装保护要求812.7 安全环保要求912.8.1 综合布线系统及宽带工程的电缆系统电气性能测试及光纤系统的性能测试可参照第4章。912.8.2 有线电视系统的检测可通过场强仪测试用户终端电平值来实现。具体可参照第5章。912.8.3 其他系统设备的性能检测可参照相应的国际、国家标准及设备厂家提供的操作说明进行。912.9 质量记录912.9.1 见4.9.1。912.1 一般规定12.1.1 住宅（小区）智能化工程包括综合布线系统、火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、通信网络系统、信息网络系统、自动抄表及远传系统、一卡通系统、家庭监控系统、电源和接地系统等。12.1.2 火灾自动报警及消防联动系统包括的内容参照本规程第8章。12.1.3 安全防范系统包括的内容在本规程的第9章规定的基础上,增加了楼宇对讲系统和一卡通系统。12.1.4 通信网络系统的内容参照本规程的第5章中规定。12.1.5 信息网络系统的内容参照本规程的第6章中规定。12.1.6 综合布线系统参照本规程的第4章中规定。12.1.7 电源与接地系统参照本规程的第11章中规定。12.2 材料及设备要求12.2.1 材料要求见4.2。12.2.2 设备要求见4.2。12.3 施工准备12.3.1 技术准备（同第4.3.1条）。12.3.2 材料及设备准备见4.3.2。 12.2.3 机具准备见4.3.3。 12.2.4 作业条件1 住宅小区各栋、单元、工作区土建工程已基本完工,门锁齐全； 2 中央监控室活动地板防静电措施、设备接地装置应符合设计要求； 3 中央监控室、各单元设备间应提供足够容量的供电电源； 4 中央监控室、各单元设备间的面积、通风及环境温、湿度应符合设计要求。 12.4 安装工艺12.4.1 系统设备安装工艺 管路桥架安装图纸审核线路敷设预留预埋系统试运行前端设备安装中心操作台、机柜安装文档整理中心设备安装系统调 试12.4.2 作业规定 1 周界红外线对射设备安装1）主动式红外线发送、接收器安装见9.4.2。2）被动红外、双鉴探测器安装见9.4.2。2 闭路电视监控系统设备安装1）前端设备安装（1）安装要求前端设备应按安装图纸要求进行安装。安装前应对所装设备通电检查。安装质量应符合设计及建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303的要求。（2）云台安装见9.4.2（3）解码器安装见9.4.2（4）摄像机安装室内、外固定摄像机壁装方式如图12.4.2-1所示图12.4.2-1 室内、外固定摄像机壁装方式安装前应对摄像机进行通电检测和单机调整。摄像机在云台上安装应牢固，所留尾线不应影响云台（摄像机）转动，尾线须加金属软管保护，并绑扎固定。摄像机应避免逆光摄像。摄像机安装高度，室内宜距地面2.5-5m, 室外宜距地面3.5-10m。室外安装应根据设计要求采取防雷、防雨、防冻、防雪等措施。搬动和安装摄像机，不得打开摄像机头盖。（5）支架与云台均应安装牢固。所接电源线及控制线接出端应固定，并留余量。安装高度应符合设计要求。2）控制室设备安装（1）监(显)视器监视器安装在机柜上应端正、平稳，通风、散热应良好。主监视器距监控人员距离至少为主监视器荧光屏对角线长度的6倍。应避免日光或人工光源直射荧光屏，荧光屏表面背景光照度不得高于100lx。监视器机柜（架）背面与侧面距墙不应小于800mm。（2）控制台控制台安装应端正、平稳，机柜内设备安装应牢固，螺钉、垫片、弹簧、垫圈等安装均应符合要求，不得遗漏。控制台或机柜内插件设备均应接触可靠，安装牢固，无扭曲和脱落。监控室内所有引线均应根据监视器和控制设备的位置设置电缆槽和进线孔。所有引线在与设备连接时均应留余量，并做永久性标志。（3）矩阵系统设备矩阵主机与主控键盘间接线应用屏蔽双绞线，连接时须按照控制线的正、负极对应连接。矩阵主机与解码器间接线应用屏蔽双绞线，连接时须按照控制线的正负极对应连接。解码器地址开关的设置应正确。每一路RS485控制线上接解码器不应超过128台，每台解码器控制端口极性应一致。（4）硬盘录像机 安装板卡及其它配件时，须关闭硬盘录像机电源。硬盘录像机不宜靠近辐射源、热源，应避免置于潮湿环境。严禁堵住硬盘录像机前后面板及外壳上作为通风用的开口。矩阵主机与数字硬盘录像机连接器间应用屏蔽双绞线连接，数字硬盘录像机连接器与硬盘录像机间应用三芯线连接。3）供电与接地（1）供电应采用交流220V 电源,机箱应接地。（2）所有接地电阻必须达到设计要求。系统防雷接地应严格按设计要求施工，接地安装宜与土建施工同时进行。详见第11章。4）闭路电视监控系统调试（1）准备工作电源检测应打开控制台总电源，检测交流电源电压，检查稳压电源上电压表读数。线路检查应检查各接线是否正确。应用250V兆欧表测量控制电缆、电源电缆,其线芯间、线芯与地间绝缘电阻不应小于0.5M。 应合上分电源开关，检测各输出端电压、直流输出极性等，经确认无误，应通电检测、调试每一回路。应检测接地电阻是否符合设计要求。监控系统中的金属护管、电缆桥架、金属线槽、配线钢管和各种设备的金属外壳均应接地，系统接地电阻应小于4。（2）摄像机调试应开启控制台和监视器电源开关，若设备指示灯亮，应开启摄像机电源。应调节光圈（电动光圈镜头）及聚焦，使图像清晰。应改变镜头焦距，变焦过程图像应清晰。遥控云台转动，云台上摄像机旋转时和其静止时的图像清晰度变化应不大。（3）云台调试应遥控云台，使其上、下、左、右转动到位。转动中噪声应小于50db，应无抖动，且电机运行正常。应遥控云台大幅度转动,当遇到摄像机、云台的尾线被拉紧、有阻挡物、重点监视部位有逆光摄像时应及时处理。（4）矩阵设备的调试矩阵通电前须检查线路连接是否正确并完成线路测试。矩阵通电后，应检查设备指示灯是否显示正确，并按照设计要求和操作说明书进行矩阵编程设置。编程设置完成应试运行矩阵，并通过矩阵的控制键盘实现对前端云台的上、下、左、右的控制，同时应检查可否对可变镜头进行控制。（5）硬盘录像机调试通电前应检查线路连接是否正确。通电后设备指示灯应正常。应按设计要求和操作说明书对硬盘录像机进行通道设置，并完成动态和实时录像方式的设置。系统设置完成应开通录像，检查录像是否正常。5）系统调试（1）系统调试应在单机设备调试完后进行。（2）应按施工图纸检查每台摄像机编号。（3）应检查系统监视图象的清晰度和灰度。（4）应检查系统的联动性能。（5）应检查系统的录像、回放质量。（6）在现场情况允许和建设单位同意的情况下，宜调整灯光位置和亮度，使图像质量提高。6）联调在系统各项指标均达到设计要求后，宜将系统连续开机24小时，若无异常，则调试结束。3 电子巡更系统设备安装与调试1）巡更点（1）安装前应检查型号是否符合设计要求，并按照施工图纸安装巡更点。（2）安装前应先在墙面上安装塑料膨胀螺钉，然后固定巡更点。巡更钮的安装位置应符合设计要求，巡更钮的安装高度应不低于1.5m。2）巡检器及系统（1）安装前应检查型号是否符合设计要求,并装好电池或接通电源充电。（2）应在管理电脑上安装巡更软件，并根据小区保安队伍的配置情况完成设置。（3）应用巡检器读取巡更钮信息。（4）应连接数据通讯器、管理电脑，并读取巡检器数据，检查系统运行情况。4 小区楼宇对讲系统设备的安装 1）安装前应完成线路的测试并作好测试记录。2）室内分机（1）安装宜采用免提式或嵌入式，应先安装分机底板（盒）。（2）安装前应检查线路,做好信号接头, 清洁预埋底盒。 （3）分机高度宜距地1.30-1.50m。3）单元门口主机（1）非可视门口机的安装高度宜为1.30-1.50m。（2）可视单元门口机的安装高度宜为1.50m。对讲门口主机安装如图12.4.2-2、图12.4.2-3所示。图12.4.2-2 对讲门口主机明装 图12.4.2-3 对讲门口主机暗装 （3）单元门口机安装在门上时，应按施工图预留管线，并与门的生产厂家协调预留门口主机的安装位置。门框中敷设的信号线、电源线应采取套管保护措施。（4）单元门口机安装在墙上时，应预埋管道及暗埋门口机底盒。室外应加装防雨罩。 4）楼层分配器、隔离器（1）应对线路进行测试，做好标签。（2）应对接头进行焊接及绝缘处理。（3）分配器、隔离器应安装在机箱内。机箱安装高度宜为1.80m。5）阴极、阳极电控门锁（1）电控门锁安装高度宜为1.00-1.20m。（2）门口主机到锁头线缆应加装保护套管。6）直插式电控锁应嵌入门体顶部位置。7）单元配线箱（1）宜挂装或嵌入式安装，箱内应安装分配、隔离器及专用电源。各类线缆应做好标注。（2）单元配线箱安装高度宜为1.60-1.80m。8）小区围墙机应安装在小区入口墙上，安装方式及要求参见单元门口机安装。9）管理中心主机应安装在物业管理中心工作台上,固定应牢固,操作应方便。10）系统安装调试顺序如图12.4.2-4所示楼层设备安装单元门口机安装室内分机安装调试系统单元调试管理中心主机和联网设备安装系统联调文档整理 图12.4.2-4 楼宇对讲系统调试5 家庭安防系统安装工艺1）控制器安装前须完成线路测试并作好测试记录。2）户内多媒体箱宜暗装,安装高度离地面不低于300mm。控制器应安装在多媒体箱内。所有涉及智能家居的弱电线路都应汇集到多媒体箱内。每种线缆都必须标识明确。3）门磁开关应安装在门框正上方,窗磁开关应安装在窗户侧面,安装宜隐蔽。安装如图12.4.2-5所示。图12.4.2-5 门磁开关安装大样图 4）感温、感烟探测器应吸顶安装，其安装位置应符合设计要求。5）可燃气体探测器应安装在厨房，安装时应符合以下要求：（1）可燃气体比空气轻时，探测器应安装在炉灶上方。（2）可燃气体比空气重时，探测器应安装在炉灶下方，距地面300mm，距离炉灶小于4.00m。（3）采用就地供电时，应就近预留交流220V电源插座。（4）采用集中供电时，其布线应为4芯线，线径应符合设计要求。6）紧急按钮安装位置应根据施工图确定,安装应隐蔽且操作方便。线径和芯数应符合设计要求。7）玻璃破碎探测器（1）导电簧片式、水银开关式、压电式玻璃破碎探测器安装应按说明书要求实施，并通过模拟测试作微小调整。（2）声音分析式玻璃破碎探测器宜安装在被防范玻璃内侧附近的墙壁或吊顶等处。8）主动/被动红外线探测器（1）主动式探测器安装见9.4.2。（2）被动红外线探测器 探测器安装应防“死角”，须与热源保持至少1.50m以上间隔距离。 探测器安装不应对准光源并避免阳光直射。 警戒区内不应有遮挡物，探测器安装位置应与强电设备保持距离。 探测器安装高度宜为1.00-3.00m。 探测器其它安装要求见9.4.2。（3）微波/被动红外线探测器 探测器侧向安装宜使其轴线与保护对象方向成45夹角,安装高度宜为1.00-2.40m。 吊顶安装，其探测视角应为360，安装高度宜为2.20-5.00m。9）家庭内置摄像机安装参照第12章、第9章中的相关规定。6 小区门禁一卡通系统设备的安装工艺 1）安装前须完成线路测试并作好测试记录。 2）门禁一卡通出入口控制器及读卡器安装位置：（1）设备安装在单元门外侧, 安装高度宜为1.40m。安装方式见12.4.2.4）-（3）款。 （2）设备安装在单元门外侧墙上，安装高度宜为1.40m。安装方式见12.4.2.4）-（4）款。 3）出门暗钮应安装在单元门内侧墙上,安装高度宜为1.40m。4）密码型、磁卡型、指纹型等门禁设备安装方式,可参见12.4.2.4）-（3）和-（4）款。门禁读卡器的安装如图12.4.2-6所示。图12.4.2-6 门禁读卡器安装 5）联网门禁的集中控制器应安装在机房机柜中。7 小区公共广播系统设备的安装工艺 1）安装前须完成线路的测试并作好测试记录。 2）吸顶扬声器安装前应根据扬声器尺寸在吊顶上开孔, 安装扬声器前应将线连接牢固。配线管、接线盒与扬声器连接线的保护管宜采用金属软管。室内吸顶扬声器间的间距宜为净层高的2-2.5倍距离并均布，安装高度应距地面2.20m以上或距吊顶下0.20m。3）室外扬声器(或草坪音箱)的地面安装（1）须按施工图做好水泥基座,同时应将管线引出基座,水泥基座应牢固可靠,并高出草坪50-80mm。（2）室外扬声器应用铁膨胀螺钉固定在水泥基座上。（3）地面室外扬声器(或草坪音箱)的间距宜为25m。 4）安装于广场等处的号角式扬声器高度应距地面3m以上。 5）扬声器接线应牢固可靠。 6）音量控制器、控制开关宜安装在墙上或分线箱中，安装高度宜为1.40m。7）音控机柜及其设备安装见5.4.3,机柜须有效接地，机柜出线方式符合设计要求。 8 有线电视系统设备安装工艺 1）安装前须完成线路的测试并作好测试记录。 2）分支、分配器盒/箱、放大器箱 （1）在活动吊顶内应明装，安装应牢固，检修应方便。 （2）在楼梯过道应暗装，底边距地面不应低于300毫米,箱体应加锁。 （3）在弱电井应明装，底边距地面不应低于1.50m,箱体应加锁。（4）分支、分配器盒/箱、放大器箱尺寸见表12.4.2所示。表12.4.2 分支、分配器盒/箱或放大器箱的尺寸表名称箱体尺寸mm长、宽、深放大器箱600400160分配器箱300400160过路箱260260120 终端盒757560 3）终端盒底边宜距地面300mm，与电源插座水平距离不应小于200mm。终端盒安装应平整，盒内宜预留线100mm。 4）光端机站的占地面积不应小于22m2。光端机站和放大器箱应设供电装置。光端机站供电装置应采用（交流220V）专线供电。5）光端机站宜单独接地,其接地电阻应4。如接地装置与建筑共用接地系统时应采用铜芯绝缘专线，其线芯截面积不应小于25mm2，联合接地电阻应1。6）有线电视中心设备、机柜安装调试见5.4.2。9 语音系统设备的安装工艺 1）安装前须完成线路的测试并作好测试记录。 2）语音终端盒底边宜距地面300mm，安装应平整，盒内宜预留线100mm。 3）电话配线箱安装调试见5.4.1。10 宽带网络系统设备的安装工艺1）安装前须完成线路的测试并作好测试记录。 2）数据终端盒底边宜距地面300mm，与电源插座水平距离不应小于200mm。数据终端盒安装应平整，盒内宜预留线缆长度为100-300mm。 3）交换机（1）应完成配线架安装，并按设计要求进行检查。（2）应按设计图纸将交换机固定在标准机柜内，并通电检查设备。（3）应完成配线架与网络交换机间网络跳线的连接。（4）应按设备操作说明书和设计要求完成对网络交换机的设置。（5）参数调试参见设计要求及产品说明书。（6）应在设备试运行正常后转入运行。 4）机房设备安装见6.4.25）系统调试（1）应根据操作说明书和设计要求完成机房设备的编程及功能设置。（2）系统调试参见第6章，试运行正常后，投入系统运行。11 小区信息公告发布系统设备安装工艺1）安装前须完成线路测试并作好测试记录。 2）应按设计要求检查系统设备，应根据施工图纸安装小区前端信息公告显示设备（如显示屏）。 3）前端显示设备的通讯总线应通过通讯转换器与管理电脑连接。应按设计要求检查线路连接并测试线路。4）应在管理电脑上安装系统管理软件，并完成相关功能设置。完成整个系统的试运行。12 三表远程传输系统设备操作工艺 1）安装前须完成线路测试并作好测试记录。2）应按设计要求改装水、电、气三表表具，并经行业主管部门检测通过。表具采集线须与表具接线端子进行可靠连接。3）应按设计要求安装水、电、气三表表具，并经行业主管部门检测通过。 4）应按施工图安装楼层采集箱，采集箱内应安装采集器。用户端接到采集器上的线须标号明确。 5）管理中心须配置管理用电脑、专用三表管理软件和UPS不间断电源。UPS电源断电延时应不低于30分钟。12.5 质量标准12.5.1 主控项目 1 设备及材料的规格、型号必须符合设计要求，并有产品合格证。检验方法：按设计检查，且核对产品合格证。12.5.2 一般项目1 安全防范系统质量标准见9.5.2。 2 电子巡更系统1）巡更器应能准确读取巡更钮信息。2）中央管理机应具读取信息、显示、存储、处理信息的功能。 3 楼宇对讲系统1）室内门铃提示、单元门口机、室内分机通话应清晰，通话应保密，室内机应具开门功能。2）室内门铃提示、单元门口机、室内分机与管理员通话应清晰，通话应保密，管理机具开启单元门的功能并符合设计要求。 3）可视对讲机图像应清晰、不