吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司靖宇县五龙泉矿泉水采矿权.doc

吉吉林林长长白白山山吉吉源源矿矿泉泉饮饮品品有有限限公公司司靖靖宇宇县县五五龙龙泉泉矿矿泉泉水水采采 矿矿权权评评估估报报告告 社社会会公公众众 按按照照 吉吉林林省省国国土土资资源源厅厅矿矿业业权权评评估估管管理理规规定定 试试行行 吉吉 国国土土资资发发 2 20 00 09 9 1 1 号号 规规定定 非非以以招招拍拍挂挂等等市市场场竞竞争争方方式式出出让让的的 矿矿业业权权评评估估报报告告主主要要参参数数向向社社会会公公众众公公示示3 3 个个工工作作日日 社社会会公公众众 如如果果对对评评估估报报告告有有什什么么意意见见 请请按按 国国土土资资源源部部关关于于规规范范矿矿业业 权权评评估估报报告告备备案案有有关关事事项项的的通通知知 国国土土资资发发 2 20 00 08 8 1 18 82 2 号号 文文 附附件件 4 4 评评估估报报告告公公示示公公众众意意见见表表 要要求求的的内内容容 将将意意见见反反馈馈给给 吉吉林林省省矿矿业业权权交交易易管管理理中中心心 联联系系人人 罗罗宏宏波波 电电话话 0 04 43 31 1 8 88 85 53 39 96 68 82 2 公公示示期期限限 2 20 01 14 4 年年 8 8 月月 1 11 1 日日 8 8 月月 1 13 3 日日 谢谢谢谢合合作作 吉吉林林省省矿矿业业权权交交易易管管理理中中心心 二二 一一四四年年八八月月十十一一日日 吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司靖宇县五龙泉矿泉水采矿权评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 2 评评估估报报告告公公示示公公众众意意见见表表 公示报告名称 意见人姓名或 意见单位名称 工作单位 详细通讯地址 邮政编码 固定电话 移动电话 传真 电子邮箱地址 现从事工作 专业教育背景 与公示报告相应 矿业权的关系 对报告的具体意见 请诸条列述 准确表达 详细内容可另附页 1 2 3 上述意见的依据 请诸项列述 准确表达 需逐件附文字材料 1 2 3 声明 上述意见不存在恶意 本人对可能的后果负责 意见人个人签名 意见单位法定代表人签字并加盖公章 年 月 日 注 本意见表书面寄送有效 标记 的意见人信息未填写的 吉林省 矿业权交易管理中心不予受理 吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司靖宇县五龙泉矿泉水采矿权评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 3 吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司靖宇县吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司靖宇县 五龙泉矿泉水采矿权评估报告书五龙泉矿泉水采矿权评估报告书 矿通评报字 2014 第 076 号 摘摘 要要 评估机构 评估机构 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 评估委托人 评估委托人 吉林省矿业权交易管理中心 评估对象 评估对象 吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司靖宇县五龙泉矿泉水采矿权 评估目的 评估目的 吉林省国土资源厅拟协议出让吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司靖 宇县五龙泉矿泉水采矿权 根据有关规定需对吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司靖 宇县五龙泉矿泉水采矿权进行价值评估 为吉林省国土资源厅处置该采矿权价款提 供价值参考意见 评估基准日 评估基准日 2014 年 6 月 30 日 评估日期 评估日期 2014 年 7 月 21 日 2014 年 8 月 3 日 评估方法 评估方法 收入权益法 评估主要参数 评估主要参数 矿区面积 0 01km2 生产规模 6 万吨 年 矿山服务年限 3 年 产品方案为 350ml 550ml 瓶装矿泉水 11 3L 19L 桶装矿泉水四种 矿泉水原矿 不含税销售价格为 210 元 吨 折现率 8 采矿权权益系数 4 2 评估结论 评估结论 经评估人员对该采矿权现场调查和矿产品市场的分析 按照采矿权 评估的原则和程序 选取适当的评估方法和评估参数 经过认真计算 确定吉林长 白山吉源矿泉饮品有限公司靖宇县五龙泉矿泉水采矿权评估价值为 137 28137 28 万元 大 写人民币壹佰叁拾柒万贰仟捌佰元壹佰叁拾柒万贰仟捌佰元整 评估有关事项声明 评估有关事项声明 本评估报告需报送备案后使用 评估结论的有效期为一年 即从评估基准日起一年内有效 超过一年此评估结论无效 需重新进行评估 本评 估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作 非为法律 行政法规规定 未 征得矿业权评估机构同意 材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人 重要提示 重要提示 以上内容摘自 吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司靖宇县五龙泉矿 泉水采矿权评估报告书 欲了解本评估项目的全面情况 应认真阅读采矿权评估报 告书全文 评估机构 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司靖宇县五龙泉矿泉水采矿权评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 4 法定代表人 童海方 注册矿业权评估师 副研究员 项目负责人 胡忠实 注册矿业权评估师 地质工程师 矿业权评估师 衣宪国 注册矿业权评估师 高级采矿工程师 胡忠实 注册矿业权评估师 地质工程师 评估报告日 2014 年 8 月 3 日 吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司靖宇县五龙泉矿泉水采矿权评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 5 吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司靖宇县五龙泉矿泉水采矿权评估报告书吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司靖宇县五龙泉矿泉水采矿权评估报告书 矿通评报字 2014 第 076 号 目目 录录 1 评估机构 5 2 评估委托人 5 3 采矿权人 5 4 评估目的 5 5 评估对象和评估范围 5 6 评估基准日 7 7 评估依据 7 8 采矿权概况 8 9 评估实施过程 10 10 评估方法 10 11 评估参数的确定 11 12 评估假设 12 13 评估结论 13 14 特别事项说明 13 15 采矿权评估报告使用限制 13 16 评估机构和注册矿业权评估师 14 17 评估报告日 14 1818 附表附表 附表 吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司靖宇县五龙泉矿泉水采矿权评估价值 估算表 1919 附件附件 附件 1 矿业权评估委托书 吉林省矿业权交易管理中心 2014 年 7 月 21 日 附件 2 承诺书 吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司 附件 3 评估机构企业法人营业执照 副本 附件 4 评估机构探矿权采矿权评估资格证书 附件 5 矿业权评估师执业资格证书 附件 6 矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺书 吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司靖宇县五龙泉矿泉水采矿权评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 6 附件 7 吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司企业法人营业执照 副本 及公司简介 附件 8 吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司靖宇县五龙泉矿泉水采矿许可证 副本 及 相关材料 附件 9 吉林省靖宇县吉源 龙岗 饮用天然矿泉水复查报告 地质矿产部吉林 地勘局水文地质工程地质大队 1998 年 1 月 附件 10 吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司五龙泉 吉源 饮用天然矿泉水开发 利用方案 吉林省中地地质勘察工程有限公司 2008 年 4 月 附件 11 吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司五龙泉 吉源 饮用天然矿泉水开发 利用方案审查意见 吉林省矿泉水资源协会 2008 年 4 月 12 日 吉矿水协审 2008 8 号 附件 12 吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司靖宇县五龙泉矿泉水采矿权评估报 告书 黑龙江方圆资源经济技术咨询有限公司 2008 年 6 月 30 日 方圆评报字 2008 第 046 号 及价款评估相关材料 附件 13 矿业权评估师及评估人员自述材料 吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司靖宇县五龙泉矿泉水采矿权评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 7 吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司靖宇县五龙泉矿泉水采矿权评估报告书吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司靖宇县五龙泉矿泉水采矿权评估报告书 矿通评报字 2014 第 076 号 北京矿通资源开发咨询有限责任公司受吉林省矿业权交易管理中心的委托 根 据国家有关采矿权评估的规定 按照公认的采矿权评估方法 对吉林长白山吉源矿 泉饮品有限公司靖宇县五龙泉矿泉水采矿权在评估基准日 2014 年 6 月 30 日所表现 出的价值进行了评定和估算 现将该采矿权的评估情况及评估结论报告如下 1 1 评估机构评估机构 机构名称 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 注册地址 北京市西城区展览馆路甲 26 号 D 座 401 室 法定代表人 童海方 企业法人营业执照 注册号 110102003446526 1 1 探矿权采矿权评估资格证书 编号 矿权评资 2002 001 号 2 2 评估委托人评估委托人 单位名称 吉林省矿业权交易管理中心 地 址 吉林省长春市建设街 2008 号 3 3 采矿权人采矿权人 单位名称 吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司 地 址 吉林省靖宇县蒙江乡新建村 4 4 评估目的评估目的 吉林省矿业权交易管理中心拟协议出让吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司靖宇 县五龙泉矿泉水采矿权 按有关规定需对该采矿权价值进行评估 收取采矿权价款 本次评估为实现上述目的 为评估委托方提供吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司靖 宇县五龙泉矿泉水采矿权价值参考意见 5 5 评估对象评估对象 评估范围 评估范围及评估史及评估史 5 15 1 评估对象评估对象 根据吉林省矿业权交易管理中心 2014 年 7 月 21 日印发的 矿业权评估委托书 吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司靖宇县五龙泉矿泉水采矿权评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 8 附件 1 本项目评估对象是吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司靖宇县五龙泉矿泉 水采矿权 5 25 2 评估范围评估范围 根据吉林省国土资源厅 2011 年 8 月 5 日颁发的吉林长白山吉源矿泉饮品有限公 司靖宇县五龙泉矿泉水采矿许可证 附件 8 证号 C2200002011038120109725 采 矿权人为吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司 生产能力 6 万立方米 年 有效期限自 2011 年 8 月 2014 年 8 月 矿区面积 0 01km2 开采深度 618 617m 由 4 个拐点坐 标圈定 拐点坐标见表一 表一表一 吉源矿泉饮品有限公司矿区范围拐点坐标表吉源矿泉饮品有限公司矿区范围拐点坐标表 80 80 西安坐标系西安坐标系 点号 XY 点号 XY 14690126 6942562110 1334690026 6942562210 13 24690126 6942562210 1344690026 6942562110 13 地质矿产部吉林地勘局水文地质工程地质大队 1998 年 1 月提交了 吉林省靖宇 县吉源 龙岗 饮用天然矿泉水复查报告 吉林省中地地质勘察工程有限公司 2008 年 4 月编制了 吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司五龙泉 吉源 饮用天然矿泉水开 发利用方案 该方案于 2008 年 4 月 12 日以吉矿水协审 2008 8 号文通过了吉林省 矿泉水资源协会的评审 以上资料是本次评估的主要依据 矿业权范围内无权属争 议问题 矿区范围示意图见图一 图一图一 矿区范围示意图矿区范围示意图 80 80 西安坐标系西安坐标系 5 35 3 以往评估史以往评估史 2008 年 6 月 30 日 黑龙江方圆资源经济技术咨询有限公司受吉林省国土资源 吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司靖宇县五龙泉矿泉水采矿权评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 9 厅委托 编制了 吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司靖宇县五龙泉矿泉水采矿权评 估报告书 方圆评报字 2008 第 046 号 生产规模 6 万吨 年 评估年限 3 年 评 估价值 134 00 万元 该报告于 2008 年 7 月 9 日以吉国土资矿认字 2008 71 号文由 吉林省国土资源厅确认 2008 年 7 月 14 日 吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司向 吉林省国土资源厅缴纳价款 134 00 万元 6 6 评估基准日评估基准日 本次采矿权评估基准日确定为 2014 年 6 月 30 日 评估报告中计量和计价标准 均为该基准日客观有效标准 7 7 评估评估依据依据 评估依据包括法规依据 行为 产权和取价依据等 具体如下 1 1996年8月29日修正后颁布的 中华人民共和国矿产资源法 2 国务院 1998 年第 241 号令发布的 矿产资源开采登记管理办法 3 国务院1998年第242号令发布的 探矿权采矿权转让管理办法 4 国土资源部国土资 2000 309号文印发 矿业权出让转让管理暂行规定 5 国土资源部国土资 2008 174号文印发 关于印发 矿业权评估管理办法 试 行 的通知 7 国土资源部关于施行矿业权评估准则的公告 2008 年第 6 号 8 国土资源部关于 矿业权评估参数确定指导意见 的公告 2008 年第 7 号 9 中国矿业权评估准则 及 矿业权评估参数确定指导意见 中国矿业权 评估师协会 10 天然矿泉水地质勘探规范 GB T13727 92 11 饮用天然矿泉水 GB8537 2008 12 矿业权评估委托书 13 吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司靖宇县五龙泉矿泉水采矿许可证 14 吉林省靖宇县吉源 龙岗 饮用天然矿泉水复查报告 地质矿产部吉林地 勘局水文地质工程地质大队 1998 年 1 月 15 吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司五龙泉 吉源 饮用天然矿泉水开发利 用方案 吉林省中地地质勘察工程有限公司 2008 年 4 月 吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司靖宇县五龙泉矿泉水采矿权评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 10 16 吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司五龙泉 吉源 饮用天然矿泉水开发利 用方案审查意见 吉林省矿泉水资源协会 2008 年 4 月 12 日 吉矿水协审 2008 8 号 17 吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司靖宇县五龙泉矿泉水采矿权评估报告 书 黑龙江方圆资源经济技术咨询有限公司 2008 年 6 月 30 日 方圆评报字 2008 第 046 号 及价款评估相关材料 18 评估收集的其他相关资料 8 8 采矿权概况采矿权概况 8 18 1 矿区交通位置矿区交通位置及自然地理及自然地理 8 1 18 1 1 交通位置交通位置 本矿泉水水源地位于靖宇县蒙江乡新建村 位于靖宇县城南西 222 方向 5 65km 处 距矿泉水厂区南西约 1 2km 靖宇县交通较为便利 朝阳镇 三岔子铁路 从矿泉水厂北侧通过 靖宇 辉南 梅河口 长春 靖宇 白山 靖宇 抚松 白河等 主要公路和县 乡公路构成四通八达的交通网络 为矿泉水开发利用提供了便利的 交通条件 8 1 28 1 2 自然地理自然地理 区内气候属于寒温带大陆性半湿润季风气候 四季分明 春季干旱多风 夏季 炎热多雨 秋季凉爽 冬季严寒漫长 年气温 34 至 40 2 平均 2 5 昼夜温 差大 年平均降水量 795mm 主要集中在 6 8 月 年平均蒸发量 1171mm 每年冻结 期由 11 月 至翌年 4 月 最大冻结深度 1 98m 本区位于吉林省东部长白山区 为典型的高原丘陵地 走向北东的龙岗山脉连 绵起伏 地形西南北东低 海拔标高 650 600m 区内水文网发育 属于松花江水系 吊水湖河 青龙河流经靖宇镇后与珠子河汇合注入蒙江而后流入松花江 区内河流 水位 水量随季节性变化大 8 28 2 区域地质区域地质概况概况 8 2 18 2 1 地质地质 鞍山群四道砬予河组分为下亚组 Ars1 和上亚组 Ars2 上亚组分布于靖宇镇 南部 岩性为中长微斜混合花岗岩类 下亚组分布于靖宇镇西部和北部 岩性为角 闪长条痕状混合岩 黑云微斜条痕状混合岩 吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司靖宇县五龙泉矿泉水采矿权评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 11 第四系下更新统巴厘玄武岩 Q11 分布于靖宇县城西南巴厘村一带 以黑灰色 气孔状橄榄玄武岩为主 最大厚度 83 3m 振兴堡冰水沉积层 Q12 多被小椅子山玄 武岩所覆盖 岩性为黄褐色冰水沉积砂砾石夹灰绿色粘土层 厚度 27 5m 小椅子 山玄武岩 Q13 分布面积广 岩性为灰色 灰黑色致密块状玄武岩 厚度 30m 全新统堆积层 Q4 分布于河床 漫滩 阶地 岩性为一套冲积物 砂砾石夹 淤泥质亚粘土 厚度 2 5m 8 2 28 2 2 构造构造 区内两组断裂出露于鞍山群地层中 一组走向北东 倾向南东 倾角 70 为 压扭性断裂 另一组走向近东西 倾向北 为压性断裂 其交汇处被玄武岩所覆盖 8 38 3 区域水文地质条件区域水文地质条件 本区地下水的形成 分布和赋存受区内地质构造 地层岩性以及地形地貌等因 素的控制 区内地下水类型有松散岩类孔隙水 玄武岩孔洞裂隙水 构造裂隙水三 类 松散岩类孔隙水分布于吊水湖河 青龙河 珠子河等河谷两岸漫滩阶地 岩性 为冲洪积砂 砂砾石 水化学类型为重碳酸钙或重碳酸钙钠型水 矿化度 0 1 0 8g l PH 值 6 7 2 受大气降水和基岩裂隙水补给 排泄于河流 玄武岩孔洞裂隙水分布面积广 岩性为玄武岩 水化学类型为重碳酸钙镁型水 矿化度 0 08 0 25g l PH 值 6 5 7 8 补给来源主要为大气将水 排泄于沟谷 构造裂隙水分布于靖宇农场一带 岩性为混合花岗岩 水化学类型为重碳酸钙 镁型水 矿化度小于 0 2g l PH 值大于 7 补给来源主要是大气降水和侧向迳流 排泄于河谷 8 48 4 赋存条件与形成机制赋存条件与形成机制 吉源 龙岗 矿泉水的形成严格受地质构造条件 岩性 水文地球化学条件以及 地下循环条件控制 由断裂构造和地形切割作用 矿泉水沿小椅子山玄武岩底板形 成上升泉涌出地表 有良好的储水空间和导水作用形成含水层 地下水经过循环接 受深部热源影响 在运移储存过程中不断溶滤岩石矿物成份 使地下水形成了多种 对人体有益的微量元素和组份 偏硅酸含量达到了饮用天然矿泉水国家标准 吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司靖宇县五龙泉矿泉水采矿权评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 12 8 58 5 矿泉水资源评价矿泉水资源评价 8 5 18 5 1 水质评价水质评价 感官指标 该矿泉水无色 无味 无嗅 无沉淀物和肉眼可见物 水温稳定在 8 左右 清澈透明 清凉爽口 口味纯正 化学特征 该矿泉水中阴离子以重碳酸根为主含量 l22 19mg l 阳离子以镁为 主 次为钙和钠 含量分别为 9 30mg l 13 12mg l 13 30mg l 水化学类型为重 碳酸镁钙钠型 总硬度 7l 0lmg l 矿化度 206 85mg l PH 值为 7 25 界限指标 矿泉水中偏硅酸组份含量随着时间的推移和不断的开采有递减趋势 其含量达到 饮用天然矿泉水 GB8537 1995 国家标准 可定名为重碳酸镁钙钠型 偏硅酸矿泉水 限量指标 污染指标和微生物指标 该矿泉水限量指标 污染指标均符合 饮 用天然矿泉水 GB8537 1995 国家标准 矿泉水水源微生物指标由卫生行政主管部 门认定合格并颁发了卫生许可证 靖卫食字 97 第 0320 号 8 5 28 5 2 水量评价水量评价 该矿泉水流量稳定在 851m3 d 多年动态变化不大 可以确定允许开采量 600m3 d 9 9 评估实施过程评估实施过程 根据国家现行有关评估政策和法规规定 按照委托人要求 北京矿通资源开发 咨询有限责任公司组织评估人员对本次评估的采矿权实施如下评估程序 9 1 接受委托阶段 2014 年 7 月 21 日 我公司通过抓号方式接受评估委托 委 托人向本公司阐明本次评估的目的 要求及有关事宜 并将相关资料提交本公司 9 2 分析资料阶段 2014 年 7 月 22 26 日 我公司评估人员胡忠实根据已掌握 的资料 对待评估的采矿权相关情况进行了解 9 3 评定估算阶段 2014 年 7 月 27 日 8 月 2 日 依据委托方提供的评估资料 进行归纳整理 确定评估方法 进行评定估算 完成评估报告初稿 复核评估结论 对评估结论进行修改和完善 9 4 提交报告阶段 2014 年 8 月 3 日 在评估报告经过严格审查后 打印 装 订评估报告及其附件 向委托方提交正式的评估报告书 吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司靖宇县五龙泉矿泉水采矿权评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 13 1010 评估方法评估方法 鉴于吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司靖宇县五龙泉矿泉水采矿权生产规模为 小型 服务年限短 3 年 开采方法简单 根据 中国矿业权评估准则 及相关部 门规定 本次评估确定采用收入权益法 其计算公式为 n 1i t t K i1 1 SI P 式中 P 采矿权评估价值 SIt 年销售收入 K 采矿权权益系数 i 折现率 t 年序号 t 1 2 n n 评估计算年限 1111 评估参数评估参数的确定的确定 11 111 1 评估参数确定的依据评估参数确定的依据 本项目评估利用的评估指标和参数取值主要参考 吉林省靖宇县吉源 龙岗 饮 用天然矿泉水复查报告 附件9 吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司五龙泉 吉源 饮 用天然矿泉水开发利用方案 附件10 以下简称 开发利用方案 吉林长白山 吉源矿泉饮品有限公司五龙泉 吉源 饮用天然矿泉水开发利用方案审查意见 附件 11 以下简称 审查意见 吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司靖宇县五龙泉矿 泉水采矿权评估报告书 附件12 及评估人员现场收集的其它资料 11 211 2 允许开采量允许开采量 根据 开发利用方案 附件10 本矿允许开采量为600m3 d 11 311 3 生产规模生产规模 本矿生产规模按照采矿许可证证载能力 6 00 万吨 年确定 11 411 4 服务年限服务年限 根据吉林省国土资源厅的相关要求 本次评估矿山服务年限按 3 年计算 自 吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司靖宇县五龙泉矿泉水采矿权评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 14 2014 年 7 月 2017 年 6 月 详见附表 11 511 5 生产设备生产设备 根据 开发利用方案 主要生产设备包括水处理 灌装生产及配套生产设备 11 611 6 工艺流程工艺流程 水处理 原水 贮水池 原水泵 原水贮罐 石英砂过滤器 微孔过滤器 活性碳过 滤器 超滤器 紫外线灭菌 加压泵 氧化塔 臭氧发生器 无菌贮罐 钛板过滤器 灌装 桶装水生产线 过滤后矿泉水 罐装机 封口机 检验 成品 入库 瓶装水生产线 过滤后矿泉水 灌装机 吹瓶机 理瓶机 冲瓶机 封盖机 喷码机 质检灯 贴标 装箱 入库 11 711 7 产品方案产品方案 根据 开发利用方案 本次评估产品方案为 350ml 550ml 瓶装矿泉水 11 3L 19L 桶装矿泉水四种 11 811 8 产品价格产品价格 由于本矿近几年一直处于停产状态 没有销售台账或销售合同及销售发票等财 务资料 根据本矿水质及当地矿泉水市场销售情况 本次评估矿泉水原水出厂不含 税价格确定为 210 元 吨 11 911 9 销售收入销售收入 年销售收入 6 万吨 210 元 吨 1260 00 万元 11 1011 10 折现率折现率 根据国土资源部 2006 年第 18 号 关于 矿业权评估收益途径评估方法修改方 案 的公告 折现率取值范围为 8 10 地质勘查程度为勘探以上的探矿权及采 矿权评估折现率取 8 1 11 111 11 采矿权权益系数采矿权权益系数 根据 矿业权评估参数确定指导意见 其它非金属矿产采矿权权益系数 k 的 取值范围为 4 0 5 0 本次评估综合考虑各影响因素后取采矿权权益系数 4 2 吉林长白山吉源矿泉饮品有限公司靖宇县五龙泉矿泉水采矿权评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 15 1212 评估假设评估假设 本报告所称采矿权评估值是基于所列评估目的 评估基准日及下列基本假设而 提出的公允价值意见 所遵循的有关政策 法律 制度仍如现状而无重大变化 所 遵循的有关社会 政治 经济环境以及开采技术和条件等仍如现状而无重大变化 在矿山开发收益期内有关价格 成本费用 税率及利率因素在正常范围内变动 无 其它不可抗力及不可预见因素造成的重大影响 本评估结论是反映评估对象在本次评估目的且现有用途不变并持续经营条件下 根据公开市场原则确定的现行公允市价 没有考虑将来可能承担的抵押 担保事宜 以及特殊交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响 也未考虑国家宏观经 济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对其评估价值的影响 若当前述条 件发生变化时 评估结论一般会失效 若用于其他评估目的时 该评估结论无效