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清江家园一期二标段16#、17#楼装饰工程施工方案四川众友建筑工程有限公司二OO六年十月目 录第一章 装饰工程概况02第二章 施工组织与奋斗目标05第三章 施工部署07第四章 主要施工方法及技术措施09第五章 材料供应验收进场计划25第六章 施工进度计划26第七章 保证工程质量措施27第八章 安全文明施工32第九章 环保措施34第十章 成品保护措施35第一章 装饰工程概况一、工程简介清江家园一期二标段16#、17#楼工程位于成都市郫县德源镇清江村。由成都市西汇城市建设有限公司兴建，四川振川工程管理咨询有限公司监理，中国工程物理研究院建筑设计院设计。建设用地面积约为3000m2,总建筑面积为1.28万m2，由2栋6层砖体结构住宅楼组成，居住数为120户。本小区建筑等级为一级，各栋建筑等级为四级；建筑耐火等级为二级；合理使用年限50年。二、建筑概况一鉴表序号项 目内 容1建筑功能住 宅2建筑平面总用地面积约3000m2总建筑面积1.28万m23栋/层数22栋/6层4建筑高度0.00绝对标高室内外高差0.9m5层高（m）3.0m6建筑总高度20.45m三、装修工程建筑构造统一做法（见下表）（一）室外装修（由内至外）1、外墙涂料：a)基层（240厚烧结多孔砖）b)6厚1：2.5水泥砂浆找平层c)8厚1：2.5水泥砂浆结合层d)30厚胶粉聚苯颗粒材料保温层e)3厚抗裂砂浆f)抗裂玻纤网格布g)3厚抗裂砂浆h)弹性底漆及柔性腻子i)外墙涂料面层二遍j)喷甲基硅醇纳增水剂2、外墙水刷石1）设外墙保温隔热层的水刷石a、c、d、e、f、g同外墙涂料h、8厚1：1.2水泥砂浆（加适量建筑胶）i、8厚1：1.5水泥石子（小8厘）2）、无保温隔热层的水刷石，做法详西南04J516 52013、外墙面砖a、b、c、d、e、f、g同外墙涂料h、8厚1：2水泥砂浆（加适量建筑胶）i、外墙而砖，1：1水泥砂浆色缝（二）、室内装修：1、地面：单元入口平台及楼梯间地面为防滑地砖地面，做法详西南04J312 3180b。厨房、卫生间及其前室外地面为防滑地砖地面，做法详西南04J312 3182b。防水四周靠墙处上返：厨房、前室外150高，卫生间1800高。其余房间地面：均为水泥砂浆地面，做法详西南04J312 3119b，面层强化木地板，用户二装自理。2、楼面：楼梯间面为防滑地砖楼面，做法详西南04J312 3183b。厨房、卫生间及其前室外楼面做法详西南04J312 3184b。防水层四周靠墙外上返：厨房、前室150高，卫生间距楼面1800高。卫生间下沉处采用1：6水泥焦渣填至所需标高。其余房间楼面：L均为水泥砂浆楼面，做法详西南04J312 3121a，面层强化木地板，用户二装自理。3、内墙面：厨房、卫生间为水泥砂浆抹灰，面刷白色乳胶漆，做法详西南04J515N08。其余房间及楼梯间混合砂浆抹灰，面刷白色胶漆，做法详西南04J515 N05。4、墙裙：厨房为1500高瓷砖墙裙、卫生间为1800高瓷砖墙裙，做法详西南04J515 Q06。5、顶棚：卫生间、厨房顶棚为水泥砂浆抹灰，面刷白色乳胶漆；其余房间、楼梯间为混合砂浆抹灰，面刷白色乳胶漆，做法详西南04J515 P06。6、踢脚：楼梯间为地砖踢脚板，做法详西南04J312 3187。其余房间（设墙裙房间除外）均为灰色乳胶漆踢脚，做法详西南04J312 3294。高度为150。四、本工程特点该装饰工程特点如下：（1）因本工程涉及用户数多，影响面较大，故要求精心施工、科学管理、树立品牌。（2）工程内容包括室内外乳胶漆、地砖、层面、厨卫间防水、外墙乳胶漆、面砖塑钢窗（见专项施工方案），对施工要求高，要求组织协调配合和统筹安排。五、对策措施（1）结合本工程特点，统筹部署装饰装修，严格把握各施工阶段的综合协调关系，坚持按高标准组织施工，确保实现本工程优质高效完成。（2）要以充分的施工准备、最佳的施工组织系统综合策划管理、严谨的施工组织设计和切实可行的施工方案确保工程进度和质量。（3）尽理作好物质、机具、施工现场、劳动力、技术、管理等方面的准备，抓好施工图设计完善工作，以优质快速完成该工程，实现业主投资效益。（4）在施工过程中，应严格按照施工进度计划控制管理，合理组织、流水作业，将施工工期牢牢控制在规定的工期内。 （5）施工宗旨：统筹部署、合理组织、精心施工，确保本工程优质、高速、安全生产、文明施工等各项目标全面实现。六、该施工方案编制依据（1）中国工程物理研究院建筑设计院设计的“清江家园一期16#、17#搂”建筑施工图、结构施工图。（2）中华人民共和国国家及地方相关的标准和规范：验收统一标准GB503002001、屋面工程质量验收规范GB502072002、地下室防水工程质量验收规范GB502082002、建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002、建筑装饰装修工期程质量验收规范GB502102001。（3）有关图纸会审、设计变更、核定单。第二章 施工组织与奋斗目标一、施工组织机构及项目管理制度（一）施工组织机构本工程施工管理模式为：国家建设部颁发的建设工程施工项目管理。衽项目目标责任制，组成高效、精干的项目管理领导班子，按照工程项目的内在规律组织技术、质检、劳务、材料、设备、安全等生产要素部门对工程进行全员、全面、全过程的综合管理，抽调技术素质高、能打硬仗的施工队伍投入到本工程施工，最大终保证本工程优质、高速、安全、低消耗地建成，为业主提供优良的建筑产品。（二）项目施工管理人员职责分工：项目机构姓 名职 务职 责 分 工项目领导班子戴文项目经理组建项目经理及工程进度、质量、安全、文明的总体安排；张毅项目副经理负责整个工程生产的具体组织管理、内外协调以及工程进度、质量、安全、文明、成本的控制与管理；常江技术负责人负责工程技术问题的处理；综合技术组常江安装内业技术负责安装工程技术的处理；王昌俊实验、资料员负责实验及资料的收集整理；叶青颜预算员负责工程预决算；产值报表；施工组唐平总工长负责现场总体工程的施工管理熊任华工 长负责现工场程施工管理熊彬工 长负责现场工程施工管理质安组熊任华质量员负责工程质量的监督管理熊彬安全员负责工程安全的监督管理材料组曹文仲材料员负责材料的采购、供应管理任德寿库管员负责材料的发、发管理后勤组王明祥后勤管理员医疗、卫生、治安、消防等后勤的管理；机械设备组张登喜机电工长机械设备、施工水电的供应、安装、调试、维修、保养；（三）管理制度（1）健全安全机构：项目经理为第一责任人，由综合技术组、安全检查员物资仓管员、后勤组等组成安全生产领导班子。（2）领导安全值班制度：项目经理部成员每人每日轮流值班，并有值班记录，做到每天检查，对重大安全隐患处发出“安全指令”及时整、改。（3）推出安全责任制：由项目经理委任安全员，有权代表项目经理在工地上处理安全问题，并直接对项目经理负责，每天进行安全巡视，记录安全问题，发布安全整改通知书，主持安全会议召开，总结每月安全工作，计划下月安全要点，提出安全工作中奖励与罚款。（4）从严管理，对违章进行罚款：对违反条例的抓一个罚一个，不留情，罚款通知一旦签发，在本人的工资中扣除。二、施工指导思想及奋斗目标（1）施工指导思想“建精品工程、树企业形象。”（2）施工奋斗目标序号目标名称内 容责任领导1质量目标一次性验收合格唐 平2环境目标污染排放达标罗应普3工期目标合同工期内竣工交验罗应普4安全目标确保安全管理“五无”目标；轻伤频率1.5%以内。熊 彬5文明目标争创文明工地罗应普6成本目标成本降低率控制在3.5%以内罗应普第三章 施工部署本公司为保证工程质量，使用技术水平高，经验丰富，能吃苦耐劳，具有和安全意识的技术工人，施工现场管理人员具有多年实践经验，便于管理好本工程。 装饰工程开工前项目经理总将组织工程各工种的技术骨干集中熟悉图纸并进行技术交底，提出施工工艺要求：各施工作业班及人员安排依据现场情况予以安排学习讨论，作到心中有数。一、施工现场平面布局（见装饰施工平面布置图）二、准备工作计划：施工准备工作计划序号施工准备工作内容负责部门1学习图纸及设计变更，领会设计意图及业主要求，对不明确的部位提出讨论项目经理、工长、综合内业、各作业班长2熟悉现场结构，提出具体施工措施工长、综合技术、装饰班3编制单项施工计划综合技术、工长4编制工程进度表综合技术、工长5熟悉工程预算综合技术、材料管理组6材料供应计划综合技术、材料管理组（1）材料组织a、本工程所需的主要材料，严格设计要求挑选一级品的材料样板，经甲方认可和签字。b、材料采购采取优质、优价、货比三家的原则。在材料质量上严格把好材料质量第一关，统一颜色、统一纹理、统一规格、统一质量，货到工地验收检查，质量不合格品坚决退货。主要的质量合格证。c、项目部必须仔细分析图纸，施工进场前三天将本工程所需材料用量准确的计算关整理成册、计划进场时间应根据本工程施工进度计划来安排。（2）、机械设备：配置10台塔吊及水泥砂浆搅拌机、施工井架。（3）、劳动力的配置、工期与劳动力的安排：依据合同规定的施工工期制定有效的施工形象进度计划表，其中包括总人数及各班组人员的人数，同时对各班组的进场时间予以计划。（4）、施工方案：工程开始放工时 ，编制装饰施工方案，现场施工时须先做样板，经各方检查验收通过后，再开始大面积施工。第四章 主要施工方法及技术措施一、内墙抹灰工程1、施工工艺流程： 基层处理 套方 吊直 打灰饼 抹底层灰 抹中层灰 检查 抹面层灰 清理2、质量控制程序（见质量控制程序图）3、施工要点（1）基层处理。a、基层墙体应在施工前提前12天浇水，要浇透浇均匀。b、检查抹灰基层，对不平整的局部先找平。所有砖砌体内墙与混凝土交接处钉300mm宽的钢丝网，每边150mm；墙体中因走2根以上或宽度超过10cm的线槽、箱体背面先找平后满钉钢丝网。c、清除墙面的灰尘、污垢、砂浆等，要洒水湿润。对于光滑的砼墙面，用108胶：水：水泥：砂=1：1.5：2的稀砂浆均匀摔刷墙面的基底上，浇水养护3天待结硬后再进项底层抹灰作业，以增强抹灰与墙体的附着力；砌体墙面刷108素水泥浆一道。（2）套方/吊直/灰饼1）抹底层灰以前必须找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直。先用托线板检查墙面的平整、垂直度，并控制阳角方正的情况下，根据工艺要求确定抹灰的厚度，并进行打点（打灰饼）。2）打灰饼时先在左右墙角上各作一个标准灰饼，然后用线垂吊垂直线在墙下做两个标准灰饼（高度距地面为150mm），再在墙下角左右两个标准灰饼之间弹线，每隔1.21.5m左右及在门窗阳角等上下各打多个灰饼。3）抹底层灰。在墙体湿润的情况下抹底层灰，抹灰的厚度一次不得过厚，应控制在812mm以内。对于砼墙面基层的处理可能采取摔浆的方式也可以直接刮水泥胶浆，趁湿抹灰的方法，随刷随抹底子灰。（4）抹中层灰待底层稍干以后，再以同样的砂浆抹中层灰，进度宜为10mm，如抹灰层太厚，则应分层涂抹，每层厚度控制在812mm，如厚度超过40mm，应在中间加钉一道钢丝网或粘纤维网。然后以灰饼为准，用刮尽刮平找直，用木抹子抹平。（5）抹灰后检查。中层灰抹完以后，全面检查其垂直度、平整度，阴阳角是否方正、顺直，发现问题要及时修补处理，对于细部及管道背后位置等应及时清理干净。（6）抹面层灰。中层砂浆抹好后的第二天，按要求的砂浆抹面层，厚度为10mm左右。操作时应先湿润墙面，然后有砂浆薄刮一道使其与中层灰粘牢，紧跟着抹第二道灰，达到要求的设计厚度。（7）各层抹灰间隔时间12天，抹好灰后应适当浇水养护3天。墙面抹灰工程质量控制程序图二、乳胶漆的施工1、施工工艺流程基层处理刮腻子涂刷乳胶漆2、施工要点（1）基层处理首先清理表面，将起皮及松动清理干净，将灰渣清除，将表面扫干净；用腻子将表面的坑洞、缝隙补平，干燥后用砂纸将突出处磨掉，将浮尘扫净。（2）刮腻子。基层刮腻子34遍，每刮一遍腻子干透后进行打磨修平，最终平整度达到2mm以内。（3）涂刷乳胶漆。1）其涂刷的顺序是先刷顶板后刷墙柱面，墙柱面是先上后下。乳胶漆的涂刷是从一头开始，逐渐向另一头推进，要上下顺刷，互相衔接，下一排紧接前一排，避免干燥出现接头。2）乳胶漆在使用前要用漏斗过滤，适当加水稀释，并充分搅拌均匀。3）每一遍乳胶漆干燥后，复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光，清扫干净。4）涂刷乳胶漆时，配料要合适，保证独立面、同一间房每一遍用同一批涂料，保证颜色一致。5）涂刷乳胶漆要求23遍。严禁出现色差，分色线平直，偏差限值（1mm/5m）。6）每日工作完后，器具清洗干净，材料、器具统一分类堆放整齐，以备第二天使用。三、墙面釉面砖1、施工工艺流程基层清理选料预排弹线釉面砖铺贴勾缝/擦缝自检/验收2、质量控制程序（见面砖镶贴工程质量控制程序图）3、施工要点（1）基层清理。对于砼表面应先打毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润，之后刷1：1的水泥细砂浆，再将30%108胶+70%水拌水泥浆甩点，甩点要均匀，终凝后浇水养护，至直水泥砂浆有较高的硬度，用手搬不动为止。对于砖基层：先剔除砖墙面上多余灰浆并清扫，提前一天浇水湿透，刷108素水泥浆一道。（2）抹结合层抹结合层是处理不平基层的关键工序：吊垂直，找规矩，打灰饼，浇水湿润基层，分层分遍用1：2.5水泥砂浆涂抹，加砂浆增塑剂后按使用说明可适当调大砂浆比例。（3）预选及准备对面砖块料的规格尽寸，颜色进行检查，靠模筛选，将选用的块料按部位分类堆放，同一间使用筛选出的同一类块料。（4）预排块砖、弹线。预排块砖应按设计的要求，一个房间、一整幅墙柱面贴不同一类规格面砖；在同一墙面，最后留一行非整块面砖，非整块面砖应排在靠近地面或不明显的地方。砖镶贴工程质量控制程序图面阴角等部位；砖块排列从阳角开始，至阴角收口和从顶棚开始至楼板收口；如遇柱面时，以中心往两边对称排列；窗顶、窗台等各种腰线部位，顶砖应压盖立砖，以免渗水、引起空鼓。（5）弹竖线（吊垂直）对每一墙面均应弹出竖线，在弹线以前，先检查墙面的垂直、平整度及室内规矩尺寸，测准面砖粘接层厚度，一般为57mm。按面砖尺寸加砖缝1mm粘帖墙面两侧竖向定位瓷砖带，以此为标准线逐皮挂线（表面平整控制线）粘贴砖。垂直度控制线以1m设置为宜。（6）弹水平线。先应弹出+50水平线，墙裙、踢角线应弹出高度控制线。水平控制线一般按510排砖间距设一度。（7）面砖的铺贴浸砖润墙：在铺贴的前一天，应将块料浸透（最少2小时）、凉干备用，（纸皮砖不需用水湿润）。对于基层应提前34小时湿润。粘贴用1：2水泥细砂浆，其中掺入水泥重量3%的胶水，砂浆厚度68 mm。镶贴应自上而下进行，从最下一排砖的下皮位置用钉子装好靠尺板，以承托第一排面砖。湿润底灰以后，先贴好最下一排面砖，下皮紧靠装好的靠尺板，砖面要求垂直、平整，并用塑钢方条校平砖面及砖上皮。以第一排贴好的面砖为基准，使用面砖碎块贴上基准点，以此拉线，控制砖面出墙尺寸和垂直度。标准点1.5m1.5m。面砖贴到基准点，再将基准点敲掉。面砖背面满涂水泥砂浆，四角刮成斜面，砂浆厚度5mm左右，按弹线对位后将面砖贴下，用小木锤敲定拍实。粘贴510块，即用靠尺检查表面平整度并用灰匙将缝拨直，注意接缝平直。阳角接缝可以用阳角条，无阳角条则用切割机将面砖边缘倒成45斜角对拼，保证接缝平直、密实。施工中随时刮去挤出缝隙的砂浆及时清理干净块料表面。（8）勾缝（擦缝）接缝宽度的调整应在砂浆初凝前进行，待水泥砂浆凝固后，用白水泥、颜料（色泽根据块料颜色调配）填平缝隙、要求密实，同时将表面灰痕用锯末或棉纱擦洗干净。四、楼地面工程说明：楼地面中的防水工程见防水专项施工方案。（一）、地砖1、设计要求及做法：见建筑构造统一做法2、质量控制程序（见地面砖程质量控制程序图）3、施工工艺流程：基层清理基层找平放线预排铺设施工成品养护擦缝清洁成品保护验收4、施工要点（1）基层清理：在基层找平以前，基层表面残留的木屑、砼块及其他的杂质必须清理干净。（2）基层找平，并刷素水泥浆一道。1）根据地面的设计标高，用1：2.5干硬性水泥砂浆找平。2）有地漏的房间应排水坡度（0.5%1%）。3）找平要作基准点，按找出的基准点拉水平线进行铺设。地面工程质量控制程序图（3）放线预排。1）按设计施工图放线，进行预排。2）在地面将中心“十”字放出，弹出控制线（见右图）3）预排砖由门边向内两侧或由中心向四边进行。把收边砖留在不明显部位（如下图所示）（ （4）铺设施工1）铺设前将预选出的砖在水中浸泡，取出后晾干待用。2）使用1：3水泥砂浆，砂浆铺设以一次34块砖，厚度1015cm，使用橡皮锤敲击，使其密实、平整。3）砖与砖应留23mm缝隙，不超过5mm。4）为了控制砖的缝隙，使用外购“十字花”控制。平整度每完成一排或一个面使用铝靠尺找平或在基准点上拉线控制。5）相连通的房间，应从门口中间弹线试铺，有镶边的地砖，应先铺镶；边，以退步法铺设。6）铺设时要随时注意平整，并用木锤垫上木板拍实，分三次进行拨缝灌缝。第一次：检查缝隙的大小，用开刀拨直拨均，表面不平用木锤垫上木板拍实。第二次：用1：2水泥砂浆灌缝，用开刀拨直缝隙，普遍找平一次。第三次：用1：1水泥砂浆或素水泥浆将所用水泥砂浆或素水泥浆将所有缝隙嵌实，局部找平找直，并将表面灰用锯末或棉纱擦洗干净。7）对于厨卫间、阳台、走道等部位铺贴，室内要求低于室外相应设计高差。（5）擦缝清洁。48小时后使用白色或与地砖同色的1：1水泥砂浆勾缝，勾缝必须饱满，见下图。最后将地砖表面清扫干净，加以保护。（二）水泥砂浆地坪1、设计要求及做法：见建筑构造统一做法2、施工工艺流程水泥砂浆地坪：清理砼基层局部修补处理/管道定标高浇水湿润刷素水泥浆1：2.5水泥砂浆赶平压光养护3、施工要点（1）基层清理：基层上的松散砼、砂浆应清理干净，突出的砼、灰浆铲除干净，油污用NA（HO）溶液清洗干净，施工前一天洒水湿润，待做面层时作素水泥浆结合层。（2）根据+50cm线找出地面标高，用1：2.5水泥砂浆在间隔1.5M作灰饼，地坪高度不能超过+47cm线。（3）在基层上均匀洒干水泥，然后洒水，用扫帚把素水泥浆涂刷均匀，不能有积水，随刷浆随铺1：2.5水泥砂浆面层，先用木抹子拍压，后根据灰饼刮平，然后搓平，最后用铁抹子压3遍。关键要把握抹压的时间，前两遍抹压要求在水泥砂浆初凝以前完成，第三遍抹压要在终凝前完成。在整个抹压过程中不能洒水以免造成砂浆分离、起灰脱皮；不能撒干灰。（4）施工完毕后，要正确及时进行养护，养护时间为不少于7天，每天浇水数次，保持地面湿润。要注意，浇水太早易起波，太晚易裂纹或起砂。（三）厨卫间地坪：防水见“防水专项施工方案”1、设计要求及做法：装修表及建筑构造统一做法2、施工工艺流程堵管洞清理砼基层局部修补处理定标高防水层试水1:2.5水泥砂浆找平排水管安装（卫生间）陶粒垫层（卫生间）1：3水泥砂浆保护层（卫生间）第二道防水（卫生间）试水（卫生间陶粒垫层及以上工作由业主自理）3、施工要点1）当厨卫间水电班组安装好上下水立管以后，将楼板上预留洞周边砼打凿露出新砼，冲洗干净，与楼板相交立管上的塑料膜撒干净，用纱布将其表面适当打磨，洞底支设好模板，用UEA微膨胀砼分两次堵塞，砼标号要比同层楼板砼标号高一个等级。第一天人工浇捣一砼，第二天再浇捣上面的一半砼。待堵塞好砼终凝以后，再连续浇水养护3天，之后拆除模板，再将地漏用布堵住，厨卫间灌水高度大于5cm，试水时间不少于24小时，观察是否漏水，如有渗漏则应凿开重新堵塞。微膨胀砼中UEA的掺量严格按说明控制，不能多掺。（注意：水电施工单位在安地漏时应与土建配合，确定其地漏的标高，地漏的标高应根据土建地坪面标高及排水坡度决定）2）堵好管洞以后，将砼表面的垃圾、杂物清理干净。3）按设计要求，厨卫间的标高应比相应的其他房间的标高低2cm，阳台均应低5cm。4）上述工作均完成以后，开始确定厨卫间及各房间找平层的标高。先将各厅、卧室、客房、各功能房间、厨卫间等的+50cm线全部弹出来。根据各区域楼面结构实际标高确定该楼层各厅、卧室、客房、各功能房间找标高，但高度不能高于+47cm。然后根据各功能房间的标高确定其厨卫间、走道的找平层的标高。当厨卫间的标高确定以后按0.51%的坡度向地漏位置找坡，并在地面打灰饼，从而确定整个厨卫间、各功能房找平层的厚度。5）防滑地砖面层见四（一）。五、屋面工程：说明：屋面中的防水工程见防水专项施工方案。1、设计要求及做法：见装修表及建筑构造统一做法2、施工要点（1）屋面找平层：屋面找平层应按水泥砂浆地面做法作，见“四、楼地面工程”。要浇水、压光，浇水应适量，以达到找平层与保温层能牢固结合，找平层应每隔6m设一条分隔缝，作为隔潮通气用。找平层与女儿墙、管道、通风管道等的连接处，均应作成R=100的圆弧，作圆弧时应弹线，使其半径保持一致，在落水管半径50cm之内应作成漏斗状，坡度为5%，管道根部做出一个六棱台状。其主要质量要求应做到找平层空鼓，起砂的现象，按设计要求的坡度，泛水高度按设计要求，特别要注意出水口的标高。整个找平层不得有积水。六、外墙工程1、设计要求及做法：外墙的具体作法见装修表及建筑构造统一做法2、施工要点（1）基层处理1）基层墙体应在施工前提前12天浇水，要浇透浇均匀。2）清除墙面的灰尘、污垢、砂浆等，要洒水湿润。对用于砼墙面，用108胶：水泥：砂=1：1.5：2的稀砂浆均匀摔刷墙面的基底上，待结硬后再进行底层抹灰作业，以增强抹灰于墙体的附着力。2）堵塞螺丝杆眼洞及其他渗水通道：采用聚合物水泥防水砂浆分两次封堵。3）墙面抹底灰及面灰施工方法参见本方案“一”条中抹灰施工要点。4）质量要求：a、本工程中由于外墙为面砖面层和涂料面层，对抹灰质量的要求极高，按高级抹灰要求施工，用3M靠尺检查，其垂直度、平整度均要小于3mm；阴阳角方正、分格缝直度均要小于2mm。b、抹灰面要作到光滑洁净、颜色均匀、无抹纹、分格缝和灰线清晰美观，滴水线顺直，漂亮。5）外墙分格缝的留设位置：详立面图。6）滴水线的位置凡悬挑出外墙的挑梁、挑板、连梁、边梁即凡雨水能到达的部位均要在其下口设置滴水线。阳台、雨棚、窗台、压顶、腰线等突出建筑物部位的下口必须做滴水线。当外墙为面砖时，其滴水线采用45mm宽的面砖粘贴，其坡度6%为易；当外墙为涂料时，其滴水线采用30mm营帐的砂浆带，其坡度为6%。（8）外墙节点的细部处理1）窗台应抹出6%以上的排水坡度，不得将抹灰抹到窗框下槛口以上，必须从下口座进23mm，抽出20mm左右的圆弧。如图61所示。2）阳台栏板及女儿墙上顶口做向内的坡度，坡度为6%。（3）由于外墙施工较为复杂，许多部位的细部做法甲方难以确定，所以对于大面及细部做法均应线先作出样板，由公司及监理、甲方确定后大面积施工。七、外墙面砖粘贴（1）预选及准备对面砖块料的规格尺寸，颜色进行检查，靠模筛选，将选用的块料按部位分类堆放，便于沾贴。（2）预排块砖、弹线。预排块砖应按设计的要求，一整幅墙柱面贴同一类规模面砖；在同一墙面，最后留一行非整块面砖，非整块面砖应排在靠近地面或不明显的阴角等部位；砖块排列从阳角开始，至阴角收口；如遇柱面时，以中心往两连对称排列；窗顶、窗台等各种腰线部位，顶砖后粘，以免渗水，引起空鼓。（3）弹竖线（吊垂直）对每一墙面均应弹出竖线，在弹线以前，先检查墙面的垂直、平整度及室内规矩尺寸，测准面砖粘接层厚度。按面砖尺寸加砖缝5mm粘贴墙面两侧竖向定位瓷砖带，以此为标准线逐皮挂线（表面平整控制线）粘贴砖。垂直度控制线以1m设度为宜。（4）弹水平线。先应弹出+50水平线，墙裙、踢角线应弹出高度控制线。水平控制线一般按510排砖间距设一度。（5）面砖的粘贴润墙：对于基层应提前34小时湿润。粘贴用108胶素水泥浆。镶钻应自上而下进行，从最下一排砖的下皮位置用钉子装好靠尺板，以承托第一排面砖。湿润底灰以后，先贴好本层最下一排面砖，下皮紧靠装好的靠尺板，砖面要求垂直、平整，并用塑钢方条校平砖面及砖上皮。以第一排贴好的面砖为基准，使用面砖碎块贴上基准点，以此拉线，控制砖面出墙尺寸和垂直度。标准点1.5m1.5m。面砖贴到基准点，再将基准点敲掉。面砖背面百格网满涂水泥浆，四角刮成斜面，砂浆厚度3mm左右，按弹线对位后将面砖贴下，用抹子敲定拍实。粘贴510块，即用靠尺检查表面平整度并用灰匙将缝拨直，注意接缝平直。阳角接缝采用对拼，保证接缝平直、密实。施工中随时刮去挤出缝隙的砂浆及时清理干净块料表面。（6）勾缝（擦缝）。接缝宽度的调整应在初凝前进行，待凝固后，清理缝内的水泥浆，再用专用填缝剂填平缝隙、要求密实，同时将表面灰痕用锯末或棉纱擦洗干净。八、外墙涂料另详专项方案九、公共部分及二次装修等另编方案十、外墙保温层施工另详专项施工方案第五章 材料供应验收进场计划一、主要装修材料的进场验收计划材料是工程施工的物质条件，没有材料就无法施工；材料的质量是工程质量的基础，材料质量不符合要求，工程质量也就不可能符合标准。所以，加强材料验收进场计划，是提高工程质量的重要保证，也是创造正常施工条件的前提。（1）本工程所需的主要材料，严格按设计要求挑选一级品的材料样板，经甲方认可封样。（2）材料采购优质、优价、货比三家的原则。在材料质量上，严格把好质量第一关，统一颜色、统一纹理、统一规格、统一质量，货到工地验收检查，质量不合格品坚决退货。主要的材料要有质量合格证或商品检测报告。（3）低值易耗品及现场急需零星材料由工地自行组织。（4）材料部必须仔细分析图纸，施工进场前三天将本工程所需材料用量准确的计算并整理成册、计划进场进间应根据本工程施工进度计划来安排。二、材料的质量保证（1）掌握材料信息，优先供货厂家。本工程材料档次高，装饰要求强，拟负责该项目的项目经理将组织专业人员对部分主要材料厂家考察，比较其材料稳定性、色差、加工能力及供货期等，为日后的材料组织打好基础。（2）合理组织材料供应，确保施工正常进行。合理的、科学的组织材料的采购、加工、运输占用量，按质、按量、按期的满足建设需要。（3）合理组织材料使用，减少材料的损失。（4）加强材料检查验收，严把材料质量关。对于重要、主要材料、进场必须具备正式的出厂合格证的材质化验单。（5）所有各种购件，必须具有厂家批号和出厂合格证。（6）材料质量抽样和检验的方法，要能反映该批材料的质量性能。对于主要装饰材料，如本次装饰所用地砖、玻璃等都应在定货前要求厂家提供样品或看样定货。3、仓库管理（1）材料仓库：在施工现场预留材料堆放区，每个分项工程在材料堆放区自设仓库；库房门口放置一定数量的灭火品及沙箱。（2）仓库安全：严禁在施工现场尤其是仓库附件吸烟、生火。安全总管对仓库区灭火器材定期重点检查，及时更换空瓶。（3）入库领料制度：所有入库材料均应严格记录并定期清理成册；班组领料建立领料制度，由各工种工长负责定量定点领料，由施工员、材料员等定期定点复核。第六章 施工进度计划施工进度计划见装饰施工进度计划表。根据本工程进度计划，该工程于2007年1月底完工，工期紧张，要求各分包单位与总包协调配合，水电施工与土建配合，完成每月每周施工进度计划。为保证施工进度计划，由甲方提前15天提供或确定相关材料的样品，需定货后才能生产的应提前30天或有足够生产周期的时间第七章 保证工程质量措施1、质量保证体系2、各分项工程质量标准按检验批质量标准3、保证工程质量措施质量是企业的生命，随着时代的发展和人们生活水平的提高，对建筑工程的使用功能和观赏功能的需求也越来越高，确保装饰工程的质量是施工企业的当务之急，也是社会各界所关注的问题。所以应充分重视和完善建筑装饰工程在施工中的技术要求和质量保证措施。保证工程质量措施如下：（1）建立以公司经理为首的质量管理体系，全面控制施工项目的工程质量（2）加强技术管理，认真熟悉图纸，领会设计意图，与设计单位和业主紧密配合，落实施工计划，补充和完善二次设计，经设计单位和业主审定后，组织施工。（3）贯彻各项技术责任制和技术管理方面的规章制度，认真做好操作工艺、质量标准、关键部位的技术交底。坚持先做样板，达到质检及优质标准，取得甲方认可后，再大面积施工。（4）严格按国家有关施工规范和施工组织设计组织施工，精心组织，精心管理，各工种密切配合、互相协调。（5）严格按施工图纸、施工规范、操作规程和施工工艺要求进行施工，每道工序必须进行自检、交接检和专检，合格后方能进入下道工序。（6）把好质量关，做好各项检查记录及资料管理。（7）装饰饰面材料订货前，必须提供材料样品以供甲方确定。（8）把好原材料的采购和验收关，一律按验收标准验收材料。（9）对易产生色差、规格差的材料要求选择同一厂家同一批产品，一次定货一次进场。如在色彩及规格上稍有不同时，应进行分选，分别堆放，查清各种不同的数量，以便使用到不同的部位，以达到成品的色彩、规格一致。（10）实行施工质量奖优罚劣制度，不合格的坚决返工重做，并按企业内部相关条例予以处罚。4、装修工程质量通病及预防措施1）水泥砂浆地面通病现象：水泥砂浆地面起砂预防措施：原材料一定要经过试验合格才可使用，严格控制水灰比，用于地面层的水泥砂浆稠度不宜大于0.5m（以标准圆锥体沉入度计），掌握好面层的压光时间。水泥地面的压光一般不应少于三遍，亦切忌在水泥终凝后进行。连续养护时间不少于七昼夜。2）墙面、天棚抹灰通病现象：空鼓、裂缝、线条不直。预防措施：基层清理干净，并浇水湿润，砼面做“甩浆”结合层。抹灰分层施工。罩面灰连续施工。抹灰前先弹出天棚抹灰线、门窗安装线，地墙标高控制线，并贴饼规方。应分层抹灰，每层厚度控制在812mm。厚度超过40mm的抹灰层中间加一道钢丝网或纤维网。外墙砂浆掺杜拉纤维。3）墙、地砖通病现象：色差过大。预防措施：地砖施工前先挑砖，分规格分颜色堆放，同一规格、同一颜色或相近色号贴在同一房间或同一楼层。4）乳胶漆通病现象：乳胶漆透底。预防措施：乳胶漆稠度要适中，不可随意加水，要连续施工，砂纸不可打得过狠。5）外墙砖通病现象：外墙砖空鼓。预防措施：首先加强抹灰层的质量控制，防止抹灰层空鼓；为保证抹灰层与防止水层的粘结，抹灰找平层不得压光，应是砂面；防水层的最后一道应加入细砂涂刷，保证与面砖的粘贴。6）预应力空心板本工程楼板采用预制板，预制板顺板裂缝是建筑工程最常见通病之一，为有效克服预制板裂缝，我们采取以下技术措施：一、板缝砼浇筑时，采取以下措施“（一）将板缝内的杂物清理干净，并在浇砼前一天用水充分湿润预制板缝。（二）板缝砼浇筑分二次进行，第一次浇筑至板缝高度的1/2，第二次浇完，浇砼时用手提式小型振动棒振捣密实。（三）板缝底模支设时，采用25硬聚氯乙烯PVC管支模，以使下部凹于板面。（四）板缝砼内加入微膨胀剂。二、板缝砼浇完后，洒水养护不少于7d。三、板缝处抹灰时，采用以下措施：（一）在补板底缝时，剔支板底浮石，浮浆，并用水泥砂浆加微膨胀剂补填密实。（二）抹灰层施工时，在板缝处用300mm宽尼龙布粘于抹灰层内加强连接，从而加强抹灰层的抗拉抗折强度。四、板缝砼采取隔层浇筑方式，以减少振动对板缝的影响。五、防止预制楼板楼面板缝处开裂，楼面工程施工前，在板面沿板缝加铺300宽钢板网。六、天棚腻子施工时，在腻子层内沿板缝处加贴专用补缝带。5、防渗漏质量通病预防措施（1）外墙防渗漏1）外墙门窗周围防渗漏是外墙防渗漏的重点和难点。a、门窗框与墙空隙要保证2.02.5cm，门窗框边用干硬性防水砂浆分两层挤实、压光，不可用落地灰堵缝（详门窗安装方案）；然后在外测涂刷防水胶两道，防止渗水的关键是门窗框与墙的空隙要严格保证堵密实。b、窗台抹灰内高外低，相差不小于20mm。外窗台保证有6%坡度。凡檐口、雨蓬、窗楣底、外走廊底，应做滴水线，阳台栏板顶面及女儿墙顶面应做成6%的向内找坡，内窗台用防水砂浆打底抹面，窗外测四周留槽口，内部装满密封胶。c、加强对门窗自身质量的检查，并在窗框下口槽内的铆钉位置打满玻璃胶，消除一切可能导致渗水的缝隙。d、外墙为砌体，窗台如果加砼压顶对防渗漏有较好的效果。e、加强对不易注意到的地方的检查，如门窗顶部2）外墙抹灰之前，先对基层局部凸凹不平的进行找平修补，并在外墙砖砌体与混凝土交接处钉钢丝网，每边搭接300mm宽。清洗、湿润基面，对混凝土基面甩浆、对砌体刷素水泥浆一道；每层抹灰厚度不超过12mm，其间隔时间12天；最后贴外墙砖，勾好砖缝（或外墙涂料）。3）外墙打底砂浆的强度要达到要求。4）用掺适量微膨胀剂的防水砼或防水砂浆，堵实外墙上预留的设备补洞、螺栓孔，外脚手架的孔洞等所有孔洞。其堵孔必须分两次完成。5）外墙装饰用的面砖不能空鼓。（2）卫生间防渗漏1）管洞预留时留成下口小，上口大的企口形，封堵时分两次进行，先进行基层处理，除掉浮渣、灰尘及松散砼，湿润后用加有膨胀剂的适当标号的细石砼封堵楼板一半厚度，待凝固两天后再蓄水24小时进行检验，无渗漏现象后方可进行第二次封墙，封堵时管子周围可略微高起2030mm。2）卫生间房间内的零星砌体应在防水层施工完毕后进行。3）卫生间施工时，应注意正确的排水坡度，保证无积水，卫生间等应按2%坡度坡向地漏，以上部位地漏四周500mm范围内坡度应大于5%。4）卫间楼面施工完毕，要做蓄水试验，一旦发现渗漏，要尽早处理。（3）屋面防渗漏施工时严格遵守新规范屋面工程质量验收规范GB50207-2002。1）将基层清扫干净，基层表面应平整、光滑、无松动，对于残留的砂浆块或突起物应削平。2）防水层施工时基层必须干燥，基层含水率小于9%为宜。3）先在基层面涂布基层粘胶剂，涂布时要细致均匀，不得漏涂。4）合成高分子卷材防水层应无裂、脱皮、翘边等缺陷。5）女儿墙根部防水层就沿墙涂布至泛水线底，要进行加强处理，加铺贴一道防水卷材。6）对孔洞周边、出屋面管周边等部位重点加强处理。第八章 安全文明施工本工程工期短，现场施工人员比较集中，因此必须密切配合建设单位搞好安全和保卫工作，严格遵守业主的规章制度，搞好施工消防安全保工程。（1）建立以项目经理为首，由项目副经理、各职能部门、各劳务队伍、各分包队伍管理人员组成安全保证体系。（2）安全保证措施严格执行国家及成都市建筑施工现场安全管理的法令法规：制定实行施工现场安全防护基本标准；建立严格的安全教育制度，坚持工人入场安全三级教育，坚持每周一次的有全体员工参加的安全工大会，坚持班前安全教育活动；坚持安全交底制度；建立定斯检查制度，发现安全隐患即使整改。（1）材料堆放管理各种材料进入工地必须进行材料质量的验收方可入库，各种材料必须要有商品检测报告及合格证书。入库分类堆放。对于过长、体积过大的材料放在指定的地方必须不影响施工，不易踩踏、碰撞，不影响消防安全的要求。饰面材料石材堆放更要考虑到不能长期日晒被雨淋受潮，要有胶布加以遮盖。（2）技术管理干部及施工人员应戴证戴帽上岗制度化进入工地现场的管理干部及施工人员，一律要戴安全帽，上班的工作人员一定要佩带工作证上岗，工地安全员、保安员对现场没有配带工作卡上班的无关人员要清离现场。（3）文明施工检查1）各施工组每天下班前必须进行工作自我质量检查。2）安全员必须定期检查，发现隐患应及时指出更正。3）项目经理部不定期检查，随时发现问题、限期整改。第九章 环境保护措施环境保护是人类面临的一个严峻的课题，我公司对此工程