百货超市专柜联营合同书.doc

惠州市美乐家购物广场联营合同书商户代码：合同编号：惠州市美乐家购物广场（以下简称甲方）与（以下简称乙方），本着互惠互利、平等友好、共同发展的原则，就乙方在甲方部分场地与甲方联合经营事宜签订本合同：一、位置：。非经协商一致，任何一方不得单方改变位置，不得将此专柜私自转让给第三方或与第三方合作经营。二、面积：平方米，非经协商一致，任何一方不得单方改变面积。三、品种：主营：兼营：。未经甲方同意，乙方不得超品种经营或改营其它品种：未经乙方同意，甲方不得随意取消乙方对上述品种的合法经营权。四、押金：本合同签订前，乙方应向甲方缴纳元（人民币，下同）合同有效期内，如乙方没有违反本合同任何条款或国家有关法律法规，合同期满后，甲方于乙方退场后三十天内（含三十天）以不计利息形式如数退还押金。五、甲方利润：1、每月按联营专柜含税销售额的%倒扣作为甲方利润。为保障甲方利润，乙方每月含税销售额保底数为元，超出保底含税销售额后按%倒扣作为甲方利润。2、联营专柜每月租金元，当月5日前缴清。如有拖欠，甲方有权向乙方追缴所欠总额每天1%的滞纳金。六、装修：专柜的设计、装修由乙方自主组织实施并承担相应费用，但具体方案应预先征得甲方的同意并按甲方规定的时间完成。装修风格、规格、样式应与整个商场的风格、规格、样式协调并根据商场的改造而改造。七、商品管理：1、甲方有义务为乙方提供良好的经营环境和营业氛围，采取积极措施维护和兑现对顾客的承诺，提高商场的商业信誉。乙方必须确保专柜货源充足、商品新颖、适销对路，优先供应紧俏商品和新产品，严禁断货现象的发生。2、甲方必须自觉维护自有设备设施的安全，并办理相应保险；乙方应为存放在甲方场地内的商品自行办理保险。3、乙方必须提供有效合法的相关经营证件和证明，所经营的商品必须符合中华人民共和国产品质量法以及国家其它有关产品质量标准的规定和甲方的档次要求，严禁经销假冒伪劣商品，必须做到进货渠道正常、手续齐全。因质量问题所发生的一切纠纷和其它后果，一概由乙方负责；同时，甲方有权对其假冒伪劣商品予以没收，有权向乙方追缴其零售价总额十倍以上（含十倍）的罚款，有权要求乙方赔偿其它损失和追究乙方的法律责任。4、乙方必须自觉接受甲方的质量监督和检查，如乙方不配合甲方工作，甲方有权要求其停业整顿。5、商品陈列必须符合甲方的整体布局和其它要求，做到对称、整齐、美观、规范，类别分明，品种不乱。6、乙方必须保持经营区域和商品的清洁卫生。7、乙方的商品必须明码标价，零售价不得高于其在其它商场的零售价。否则乙方必须按其差价总额的十倍向甲方缴纳违约金。8、乙方不得在其铺位（柜台）与顾客讨价还价。9、甲方对同一品牌的商品有实施“独家经营”的保护义务，但万一专柜之间经营品种或商品价格出现冲突或发生纠纷时，争议各方应接受甲方的协调或甲方主持的裁决。10、乙方不得经营未经甲方许可的商品（以本合同的规定的范围为准）如有新产品进入必须征得甲方核实后方可进场或上市，如未给甲方核实进场或上市，每种商品每天支付违约金100元。11、顾客要求修理、退换货或提出索赔时，甲方有义务根据有关法律法规之规定替乙方处理，乙方应服从甲方处理意见，以便共同搞好经营商品的售后服务工作，维护乙方商品品牌和甲方商场的信誉。八、营业管理：1、 甲方有义务对所有导购员或促销员实际统一管理。2、甲方有权要求辞退乙方委派的不合格的导购员或促销员，乙方应认真听取甲方的合理的意见，并及时作出相应的调整，但乙方不得单方辞退或调走任何导购员或促销员（含乙方指派应聘而由甲方录用的导购员或促销员）。3、导购员或促销员须穿戴甲方统一服饰（经甲方批准的个别特殊情况除外），佩戴统一工牌（服饰制作费由乙方缴纳），并按甲方要求化妆上岗，遵守甲方其一切规章制度，文明经营，礼貌服务。非导购员或促销员不得参与现场销售活动。4、导购员或促销员必须按甲方规定的统一营业时间上、下班，不得迟到或早退。5、乙方同意并接受甲方基于整体经营情况或因调整经营布局而对乙方经营场地作出的变更或调整。停业期间，免收乙方相关费用，甲方应按实际停业天数延期本合同。九、促销活动：1、乙方必须积极参加甲方统一策划、组织的促销活动，并承担相应费用，但甲方另有规定的情况除外。2、乙方主动进行的促销价活动，其促销方式、广告与宣传品的张贴和使用应遵守甲方有关规定，并经甲方同意后方可实施。3、乙方同类商品在其它商场或专卖店促销时，须在甲方场地同时进行。十、结算方式：1、联营专柜营业款由甲方统一收取，并使用甲方统一销售传票，乙方不得截留营业收入或将专柜业务转移至商场外进行。如乙方私收货款或场外交易，甲方有权按实际发生金额的20倍对乙方进行罚款处理。2、乙方每月7日-10日（3天）前（节假日顺延）与甲方核对上月货款，并向甲方开具发票。否则，此货款顺延至下月支付。甲方收到乙方按期开具之准确无误的发票后必须在10天内（节假日顺延）付款。未经乙方同意，甲方不得无故拖延付款（春节除外）。若甲方确实多付乙方货款，甲方必须以书面形式发出纠正通知，乙方应在收到书面通知之日起5天内退还。十一、乙方的其它权利：1、乙方有权自主经营、独立核算、自负盈亏，其债权、债务自行承担，甲方不负任何责任。2、乙方有权对甲方的工作提出批评意见和建设性建议，对甲方工作人员拥有监督权和投诉权。十二、合同解除：1、甲方有下列情况之一时，乙方可单方面解除合同，并有权要求予以合理赔偿：（1）拖欠乙方货款达三十天以上（含三十天）。（2）违反本合同其它条款，或违反双方就本合同达成的其它补充协议。（3）违法行为严重损害乙方利益。2、乙方有下列情况之一时，甲方可单方解除合同，乙方押金不予退还，并有权要求乙方予以其它赔偿。（1）合同期未满，乙方单方终止合同，提前退场（因甲方调整需要，同意乙方提前退场的除外）。（2）拒不按期补缴应缴款项，拖欠达三十天以上（含三十天）。（3）未经甲方书面同意，乙方连续停业8小时以上（含8小时）或经常间断性停业累计达12小时以上（含12小时），乙方必须支付给甲方保底收益或租金。（4）经营活动中有违反国家有关法律法规的行为或严重违反甲方规章制度，有损甲方企业形象和声誉，使甲方蒙受直接经济损失。如押金和货款不足以补偿甲方损失，甲方有权继续追偿乙方由此给甲方造成的经济损失并追究法律责任。（5）截留营业收入或专柜业务转移至商场外进行。3、不可抗力因素造成本合同无法继续履行的，本合同自行解除，甲乙双方均可免责。4、乙方无权私自转让，出租或改变原协议签订的项目，任何一方依法单方面解除合同时，都必须以书面形式通知对方。乙方应在接到书面通知后的三天内撤离商场。不得破坏场地原有设施，不得影响甲方的正常经营。否则，甲方有权要求赔偿并追究乙方的法律责任。5、乙方自行购买的设备归乙方所有，在合同期间根据实际需要，在经过甲方同意后乙方才可对设备进行维修、更换和增减，费用乙方自负，如果乙方违约或单方面解除合同则该设备归属甲方所有。6、在乙方未承担违约责任前甲方有权不与乙方结清营业款及退还押金。十三、合同续签：合同到期前一个月，乙方须与甲方协商完成合同续签事宜，并最终签订续签合同。甲乙双方未完成续约协议的，乙方应于终止之日或租期届满之日迁离，并将期返还予甲方，乙方逾期不迁离，应向甲方支付双倍租金，但甲方有权书面通知乙方。其不接受双倍租金，并有权收回用地，强行将租凭用地内物品搬离，且不负保管责任，乙方于合同届满后有未拆除取走之物品，均视为放弃物品所有权，由甲方进行处理。办理有关合同续签手续时，在同等条件下，乙方享有优先续签权。否则，本合同期满后自行失效。十四、