协议范本.doc

精选资料附件1：淮北市招商引资项目投资协议书 项目投资协议书签约双方：甲方：淮北市 乙方： 签约地点： 签约日期：20 年 月 日协 议 书甲方：淮北市 （以下简称“甲方”）乙方： （以下简称“乙方”）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法和有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、共同发展的原则，就乙方在甲方投资建设 项目相关事项进行了协商并达成以下一致意见： 第一条 项目概况乙方拟在淮北市 投资建设 项目（以下简称“项目”）。该项目总投资 万元，其中固定资产投资 万元。项目建设内容： 。全部达产后可实现年销售收入约 万元，年利税总额约为 万元，可安排就业约 人。第二条 项目选址 项目用地位于 ，用地约 亩（以规划红线图确定的面积为准，具体见附图），用地性质为 。第三条 项目建设周期项目建设周期 个月，总建筑物面积约 平方米。投资强度为 万元/亩，容积率为 ，建筑密度达到 %以上（以规划部门出具的规划设计条件为最终标准）。第四条 土地价格及付款方式4.1项目目标地块按国家规定予以公开招拍挂出让，出让价格以成交价格为准。4.2前款所述土地出让价格包括土地出让金、征地补偿金、地面附着物拆迁补偿金、生活安置费等。4.3乙方按土地招拍挂程序及相关规定一次性支付土地全额价款。4.4乙方以公开招拍挂方式取得项目的国有土地使用权，由甲方协助乙方按照相关政策规定与市国土管理部门签订国有土地使用权出让合同。第五条 双方权利和义务5.1甲方权利和义务5.1.1 甲方保证出让的项目建设用地在项目开工前达到“六通一平”（道路、上水、下水、电、通讯、宽带、土地平整，并且达到规定的标高），地质勘探普勘指标达到项目建设地质标准，项目用地外设有排水通道，将供水、供电、通讯、宽带、道路（主出入道路必须为主干道路标准）接至项目建设用地红线边（距离项目用地红线10米以内）。5.1.2甲方负责在乙方项目开工前 个工作日内交付土地供乙方使用。乙方依法取得项目用地土地使用权，在申报资料齐全，具备发证条件时，协助乙方 个工作日内将土地使用权证办理至乙方新企业名下。5.1.3 为乙方落户当地提供全程跟踪服务。包括：协助办理项目相关证照、协调与规划、建设等相关部门的关系。5.1.4 为确保项目按协议约定顺利实施，甲方对项目建设具有督查、监管、调度权。5.2乙方权利和义务5.2.1乙方必须按协议约定使用土地，确保该地块用于该项目 建设，工业配套设施按照国家规定执行，不得擅自改变用地性质，不得建设别墅。必须按照项目规划内容（经市规划委员会审定的本协议约定的建设内容）实施，不得用于 。5.2.2 在甲方提供用地红线图后，乙方及时提供相关资料，经规划及相关部门批准后依法及时开工建设。5.2.3 乙方必须确保该项目产品从淮北销售，在淮北纳税。5.2.4 乙方享有企业经营自主权，做到安全生产，依法经营，照章纳税。5.2.5乙方建设项目必须履行环保、消防审批。建设过程要严格执行环保等部门“三同时”的规定，确保达标排放。5.2.6乙方应按照规划审批内容实施，并约定按如下时间表执行本协议：20 年 月20 年 月 完成项目公司登记注册等相关手续。20 年 月20 年 月 完成项目报批、规划设计、施工设计及报建手续。20 年 月20 年 月 项目（一期）工程建设施工、设备安装及调试。20 年 月20 年 月 项目（二期）工程建设施工、设备安装及调试。20 年 月20 年 月 项目（三期）工程建设施工、设备安装及调试。20 年 月 投产验收。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本协议书约定的义务，应赔偿由此而给对方造成的实际经济损失。赔偿方式由双方友好协商或依法解决。6.2 乙方应在本协议签字生效后严格按协议规定实施。乙方如不能按期开工建设，应提前10日向甲方提出延建申请，但延建时间最长不超过2个月。项目已开工，但建设面积不足总面积1/3的，或已投资不足总投资额25%且未经批准终止开发的建设用地，将按照招拍挂方式出让的土地总价款的20%征收土地闲置费，并要求限期开发建设。逾期未建设，本协议自动终止，甲方收回项目用地另行安排他用，乙方无条件服从，所造成的损失由乙方自行承担。二年内不开工建设，甲方有权无偿收回乙方所占土地。6.3工程建成后接受由甲乙双方认可的有资质的中介机构进行审计，如乙方项目建设实际投资总额达不到本协议要求，乙方按投资总额的差额比例退回相应比例的各项优惠，退回多占用的土地，可按当年同等地段市场价折款。 6.4乙方若违反以上之规定或不按照规划部门批准的建设内容建设，私自改变土地用途，甲方有权无偿收回土地使用权、无偿没收该地块上所建的建筑物，并收回给予乙方的各项优惠及支持补助资金。6.5 乙方未按本协议5.2.6条约定的时间进行项目建设，经甲方书面通知仍不改正的，甲方有权解除本协议。因甲方未能按期将土地交付乙方使用，乙方执行协议规定的时间表可相应顺延。6.6 若乙方项目企业停产1年以上，难以继续生产或转产，甲方将要按照出让合同的约定依法收回土地使用权。第七条 不可抗力本协议生效后，甲乙双方因不可抗力原因，部分或全部不能履行本协议，遭受不可抗力一方不承担违约责任，但应采取一切必要措施减少因这一事件造成的损失，并自事件发生之日起7个工作日内以书面形式通知对方并提供相应证明材料。第八条 适用法律及争议解决8.1本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。8.2因履行本协议发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，则向淮北市仲裁委员会申请仲裁，对仲裁结果有异议可向淮北市中级人民法院申请撤销仲裁裁决。除有争议的部分外，本协议书应继续履行。第九条 其它9.1在本协议履行中发生不可抗力或者国家法律、法规发生变更或者重大调整时，双方的权利义务依照新颁法律、法规的有关规定处理。9.2本协议未尽事宜法律有明文规定的，依法执行；未有明文规定的，双方可另行协商，签订补充协议，效力与本协议相同。9.3因一方违约导致本协议解除，解除通知不管以什么形式到达被通知方，本协议即告解除。9.4本协议书一式六份，甲乙双方各执二份，市招商局、市审计局各一份。9.5本协议经双方签字盖章后生效。甲方：淮北市 乙方： 法定代表人或代理人： 法定代表人或代理人： （签字）： （签字）： 年 月 日 年 月 日附件2：补充协议 项目投资补充协议签约双方：甲方：淮北市 乙方： 签约地点： 签约日期：20 年 月 日补 充 协 议甲方：淮北市 （以下简称“甲方”）乙方： （以下简称“乙方”）本着诚信合作、平等互利、共同发展的原则，甲乙双方通过友好协商，就在淮北市投资建设 项目订立以下内容，作为 项目投资协议书的补充并共同遵守：1、项目建设用地 亩，土地使用证的契税及办证费用由乙方支付。2、甲方同意按照淮北市有关文件规定，向乙方提供并落实以下投资优惠政策：2.1根据淮发20111号文件附件4的第七条规定，甲方承诺给予乙方所用项目土地每亩 万元人民币，总额 万元人民币的财政扶持。财政扶持资金在本项目建成投产并经甲方相关部门核定后30日内，由甲方财政部门一次性支付。2.2根据淮发20111号文件附件4的第一条规定，甲方承诺自本项目建成投产之日起，前两年按企业实缴税收（增值税、所得税、营业税等）地方留成部分的 %、第3年至第5年按地方留成部分的 %给予财政奖励。2.3甲方承诺，本项目建设涉及各项行政事业性收费，均按淮发20111号文件附件4和附件5有关规定减收或免收。3、本协议为甲乙双方协议的补充协议，与该项目的主体协议具有同等法律效力。4、因不可抗力或法律、法规导致协议