建筑面积的计算案例.ppt

第四章建筑面积的计算 建筑面积的计算 概述计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围 第一节概述一 建筑面积的概念 建筑面积是建筑物各层面积的和 二 建筑面积的组成 建筑面积由使用面积 结构面积 辅助面积构成 三 计算建筑面积的意义 1 是计算重要技术经济指标 单方造价的依据 2 是计算某些分项工程数量的基数 如 计算楼地面工程 天棚工程 室内回填土 屋面工程等工程量时的基数 第二节计算建筑面积的范围 单层建筑物多层建筑物其他 一般规则 单层建筑物不论其高度如何 均按一层计算建筑面积 其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算 注意 建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建筑面积 单层建筑物 建筑面积 外墙外围水平面积 AB 特殊情况 单层建筑物内设有部分楼层者 首层建筑面积已括在单层建筑物面积内 二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算建筑面积 建筑面积S 底层建筑面积 局部二层建筑面积 A B a b 特殊情况 高低联跨的单层建筑物 按外围的水平面积计算 如果需要分别计算建筑面积时 应以结构外边线为界分别计算 具体如下 1 当高跨为边跨时 高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度 乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算 2 当高跨为中跨时 高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度 乘以中柱外边线的水平长度计算 高跨为边跨时 高跨建筑面积S A B低跨建筑面积 单层建筑物总面积 高跨建筑面积 高跨为中跨时 高跨建筑面积S A B低跨建筑面积 单层建筑面积 高跨建筑面积 例题1 计算如图所示建筑物的建筑面积 解 S 底层建筑面积 部分楼层建筑面积 20 000 0 24 10 000 0 24 5 000 0 24 10 000 0 24 207 26 53 66 260 92 261 m2 例题2 计算如图所示建筑物的建筑面积 解 S S1 S2 S3高跨 S1 20 00 0 50 6 00 0 40 131 20 m2 右低跨 S2 20 00 0 50 4 00 0 25 0 20 83 03 m2 左低跨 S3 20 00 0 50 4 00 0 25 0 20 83 03 m2 S S1 S2 S3 131 20 83 03 2 297 26 297 m2 一般规定 多层建筑物建筑面积 按各层建筑面积之和计算 其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算 二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算 同一建筑物如结构 层数不同时 应分别计算建筑面积 多层建筑物 例题3 计算如图所示建筑物的建筑面积 底层平面示意 6 90 0 24 4 50 4 50 64 26m2 11 50 0 24 6 6 0 24 80 30m2 扣 1 50 2 4 2 1 6 75m2 二 三层平面示意 例题3 计算如图所示建筑物的建筑面积 6 90 0 24 4 50 4 50 64 26m2 11 50 0 24 6 6 0 24 80 30m2 四层平面示意 例题3 计算如图所示建筑物的建筑面积 6 90 0 24 4 5032 13m2 6 60 0 24 8 00 0 24 56 36m2 解 S 底层建筑面积 以上各层建筑面积之和底层建筑面积 64 26 80 30 6 75 137 81 m2 二层建筑面积 64 26 80 30 144 56 m2 三层建筑面积 64 26 80 30 144 56 m2 四层建筑面积 32 13 56 36 88 49 m2 S 137 81 144 56 2 88 49 515 42 515 m2 1 地下室 半地下室 地下车间 仓库 商店 车站 地下指挥部等及相应的出入口建筑面积 按其上口外墙 不包括采光井 防潮层及其保护墙 外围水平面积计算 注意 采光井 防潮层及其保护墙 不论何种材料 型式 均不计算建筑面积 地下人防干线 不计算建筑面积 其他规定 例题4 计算如图所示建筑物的建筑面积 1 1 解 S 地下室建面 出入口建面地下室建面 12 30 0 24 10 00 0 24 128 41 m2 出入口建面 2 10 0 80 6 00 2 00 13 68 m2 S 128 41 13 68 142 09 m2 2 建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层或深基础地下架空层 如果设计加以利用时且层高超过2 2m 按围护结构外围水平面积计算建筑面积 建于坡地的建筑物 1 1 H 2 2m并且设计加以利用 0 000 解 架空部分建筑面积S 6 00 0 40 5 50 0 40 37 76 m2 例题5 3 穿过建筑物的通道 建筑物内的门厅 大厅 不论其高度如何均按一层建筑面积计算 注意 门厅 大厅内设有回廊时 回廊按其自然层的水平投影面积计算建筑面积 4 建筑物内的楼梯间 电梯井 提物井 垃圾道 管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积 注意 若这些井道设置在建筑物内时 不需另外计算建筑面积 因其面积已包括在整体建筑物面积之内 5 书库 立体仓库设有结构层的 按结构层计算建筑面积 没有结构层的 按承重书架层或货架层计算建筑面积 注意 图书馆的书库 为了满足使用要求 一般将结构层内隔成二层作为书架层 例题6 货台平面图 解 S 结构层 货架层结构层建面 12 00 0 24 6 00 0 24 76 38 m2 货架层 1 00 5 00 5 5 125 00 m2 S 结构层 货架层 76 38 125 00 201 38 m2 6 有围护结构的舞台灯光控制室 按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积 有围护结构的舞台灯光控制室示意图 7 建筑物内设备管道层 贮藏室层时 其层高超过2 2m时 应计算建筑面积 计算 计算 计算 计算 计算 计算 计算 不计算 8 关于雨篷 车棚 货棚 站台等的建面计算有柱的雨篷 车棚 货棚 站台等 按柱外围水平面积计算建筑面积 独立柱的雨篷 单排柱的车棚 货棚 站台等 按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积 注意 河南省解释 双排柱雨篷 车棚 站台等计算的建筑面积 第一种情况 小于顶盖水平投影面积一半时 按第二种情况 按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积 即第二种情况处理 9 屋面上部有围护结构的楼梯间 水箱间 电梯机房等 按围护结构外围水平面积计算建筑面积 10 有关门斗 眺望间 观望电梯间 阳台 厨窗 挑廊 走廊 架空通廊等 1 建筑物外有围护结构的门斗 眺望间 观望电梯间 阳台 厨窗 挑廊 走廊等 按其围护结构外围水平面积计算建筑面积 2 建筑物外有柱和顶盖的走廊 檐廊 按柱外围水平面积计算建筑面积 3 有盖无柱的走廊 檐廊挑出墙外宽度在1 5m以上时 按其顶盖投影面积一半计算建筑面积 4 无围护结构只有栏杆 栏板或挡墙的凹阳台 挑阳台 包括底层阳台 按其水平面积一半计算建筑面积 5 建筑物间有顶盖的架空走廊 按其顶盖水平投影面积计算建筑面积 11 室外楼梯 按自然层投影面积之和计算建筑面积 12 建筑物内变形缝 沉降缝等 凡缝宽在300mm以内者 均依其缝宽按自然层计算建筑面积 并入建筑物建筑面积之内计算 第三节不计算建筑面积的范围 1 突出外墙的构件 配件 附墙柱 垛 勒脚 台阶 悬挑雨篷 墙面抹灰 镶贴块材 装饰面等不计算建筑面积 2 用于检修 消防等室外爬梯 3 层高2 2m以内设备管道层 贮藏室 设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层 4 建筑物内操作平台 上料平台 安装箱或罐体的平台 没有围护结构的