精装修设计成果审查要点(样板房).xls

第 1 页 共 7 页 精精装装修修设设计计方方案案成成果果审审查查要要点点 项项目目名名称称 项项目目类类别别 样样板板房房 主主要要评评 审审角角度度 主主要要评评审审项项目目评评审审标标准准满满足足不不足足简简评评 功功能能 主要室内 空间 客 厅 餐厅 卧室 书房 天花造型及装 饰材料 体现营销定位的装修风格和氛围 能够弥补原建筑结构的不足 层高过高或过低 横梁 管道 合理区分空间 丰富室内光源层次 增强装饰效果 造型简练 易于施工 灯具布置合理 照明效果良好 自然采光 通风效果良好 装饰材料在属性上符合天花吊顶的技术要求 并在后期 使用中易于维护和保养 墙面造型及装 饰材料 体现营销定位的装修风格和氛围 能够弥补原建筑结构的不足 梁柱 空间过大或过小 户型缺陷等 主题墙造型充分展示空间的个性特征 与周围环境协调 储物或展示空间设计满足使用需求 造型美观 第 2 页 共 7 页 主主要要评评 审审角角度度 主主要要评评审审项项目目评评审审标标准准满满足足不不足足简简评评 功功能能 主要室内 空间 客 厅 餐厅 卧室 书房 装饰材料在属性上符合墙面造型的技术要求 并在后期 使用中易于维护和保养 地面造型及装 饰材料 体现营销定位的装修风格和氛围 地台设计满足划分空间的功能需求 造型美观 易于施 工 功能性较弱的地面高差和台阶应尽量避免 以免发生危 险 地面造型拼花不过于复杂 施工难度较低 装饰材料在体现风格的基础上具有耐磨 防滑 易清洁 的性能 厨房 橱柜及设备 充分考虑储物空间的设计 橱柜设计考虑下水管道的位置 地柜和吊柜的位置运用人体工学的原理合理规划布局 合理布置灶具 抽油烟机 微波炉和冰箱等设备 考虑 其安装 维修及使用安全 清洗 配膳 烹饪区合理分布 节省空间 提高工作效 率 装饰材料 天花 墙面装饰材料的防水 防火性能良好 表面光洁 易清洗 地面材料防滑性能良好 易于清洗 人性化考虑 自然采光 通风和照明效果良好 充分考虑安全性 第 3 页 共 7 页 主主要要评评 审审角角度度 主主要要评评审审项项目目评评审审标标准准满满足足不不足足简简评评 功功能能 厨房人性化考虑 在灯光设计方面既考虑对整个厨房的照明 又考虑到对 洗涤 准备 操作台面的照明 合理考虑垃圾的倾倒位置 开放式厨房预留日后改为封闭式厨房的推拉门滑道 预 制滑道隐藏在天花吊顶内 需要时打开吊顶 管线布置注重技巧性 插头分布合理 充足 卫生间 造型及装饰材 料 顶面 墙面材料具备防水 防潮等功能 地面材料具有防水性 耐脏性 防滑性等 基本使用需求 电线和电器设备的选用和设置符合电器安全规程的规定 地坪向排水口倾斜 充分考虑安全性 管道改造的可行性考虑 卫生洁具的选用和摆放与整体布置协调 背景光源低于地坪的部分注意防水 防潮要求 便利性和人性 化考虑 照明设计区分为净身空间部分和脸部整理部分 净身空 间的灯光柔和 照度弱 脸部整理空间的灯光较强 照 度较高 洗漱工具 毛巾等日用品及杂物的储藏和放置空间的设 计 第 4 页 共 7 页 主主要要评评 审审角角度度 主主要要评评审审项项目目评评审审标标准准满满足足不不足足简简评评 功功能能 卫生间 便利性和人性 化考虑 综合考虑清洗 浴室 厕所三种功能的使用 根据人体 工学的原则合理布局空间 老年人使用的卫生间增加扶手的设置 干湿区域区分明确 自然采光 通风效果良好 交通流向 人流线路清晰合理 样板间展示时避免发生局部拥挤的 情况 动静分区 公共空间和私密空间合理分布 动静区域有明显间隔划 分 实用性 储藏空间满足实际需要 鞋柜 衣柜 储藏室 杂物间 等 减少对木饰面及其他需要使用木龙骨基层的装饰面层材 料的使用 尽量不使用木龙骨做基层材料 考虑到客户的实际使用需求 洗衣机位 空调内外机位 冰箱位 饮水机位 空调系统 壁挂式空调 开孔位置和建筑结构吻合 外露管线和挂机不影响室内装饰效果 和室内氛围协调 不突兀 隐藏式空调的安装位置结合天花和墙面造型综合考虑 和整体装修风格协调 出风口位置预留适当 充分考虑冷凝水的处理方法 小型中央空调盘管的点位和天花的吊顶设计结合考虑 第 5 页 共 7 页 主主要要评评 审审角角度度 主主要要评评审审项项目目评评审审标标准准满满足足不不足足简简评评 功功能能 空调系统小型中央空调 安装位置结合天花和墙面造型综合考虑 和整体装修风 格协调 出风口和回风口位置设计满足制冷 热 的最佳效果 开孔位置和建筑结构吻合 活动家具 摆放位置符合实际功能需求 不遮挡空间行走路线 家具尺度和数量与室内空间大小匹配 如在展示期间因 人流量较多摆放不下的家具可暂存于仓库 待实际居住 时使用 衬托室内装修风格 起到画龙点睛的作用 实用性强 同时兼顾艺术感的体现 门窗 门 大面积的推拉门稳定性强 长期使用不易变形 平开门的开启方向和室内布置协调不冲突 窗户需做防护的窗户在窗台增加铁花栏杆等构件 成成 本本 成本分配 合理分配每个装修区域的成本 重点区域如客厅 主卧 成本分配较高 次重点区域如次卧成本分配较低 详见 成本预控细分表 成本控制 装饰材料 满足甲方在前期提出的主材成本预算 特殊装饰材料的使用合理规范 软装配饰满足甲方在前期提出的软装成本预算 成成 本本 定制设备使用合理规范 便于后期销售 第 6 页 共 7 页 主主要要评评 审审角角度度 主主要要评评审审项项目目评评审审标标准准满满足足不不足足简简评评 造型成本 合理控制造型的复杂程度 减少人工成本费用及辅材费 用 竞竞争争 力力 空间利用 满足客户最大限度的使用空间 可变空间的合理利用 实用性功能考虑全面 人性化 审美需求整体视觉效果满足营销定位的风格要求 创新点具备必要的创新和设计亮点 与原有户 型比较 突出优点原户型可变空间的合理 有效利用 弥补缺点 原户型采光 通风的改善 原户型风水的改善 原建筑结构的先天缺陷的改善 品品质质 控控制制 点点 主要品质 控制区域 客厅 电视墙的造型和色彩充分体现和烘托室内风格和装修氛 围 卧室主要形象墙的造型和色彩充分体现卧室氛围和风格 卫生间 厨房 材料的防水 防潮 防火性能优良 设计中充分考虑使用的人体功效