郑州某小区清洁开荒方案.doc

【立体世界】住宅小区保洁开荒方案编制：郑州D升家政保洁服务有限公司呈送： 郑州新芒果物业管理有限公司 日期： 二00八年一月 【立体世界】住宅小区新房保洁开荒方案一、【立体世界】概况特点分析立体世界小区总占地79亩，东西宽214M，南北长182M，红线范围面积52748.01M2。小区由7栋1518层的高层住宅、部分商业裙楼和一层地下室等组成。小区总建筑面积131219M2，其中地下面积17551M2，地上113668M2（商业12390.24M2、会所609.46M2、管理处682.8M2、地下室98942M2）。小区内共设7幢高层住宅楼，1楼为15.5层，2楼为17.5层，3、4、5楼为17层，6、7楼为18层，其中1、3、4、5、6、7高层住宅楼底部两层设商业用房即店铺。目前，交方在即，需要一个清新整洁的形象展现在广大业主的面前。二、【立体世界】住宅小区新房保洁开荒思路“开荒”是指对大型物业、家庭装修或大厦、写字楼等竣工接管并验收后的物业或久未清洁的物业从室内到室外进行一次全面、彻底的清洁。是清洁工程之首，由于建筑工程中常常会遗留下许多垃圾污垢，各种地面石头，墙壁上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等，这些都必须在开荒工作中清洗干净，所以它是一项最艰苦、最复杂、最费神的工作，开荒工程的好坏，直接影响到日后保洁工作的质量和档次，所以做好开荒有着相当重要的要求。像【立体世界】如此高档的社区需要品牌专业保洁为之装扮好的小区需要经过专业保洁公司的精心“开荒” 清洁后，才能显露出它的本来面目，变得整洁、美观、舒适，从而提高该物业的形象，业主或用户入住后马上就可以使用，不必再为这些污迹烦恼。三、【新房保洁开荒范围及标准】D升家政公司结合【立体世界】小区的实际情况，积极与相关部门沟通，建立了详细的保洁开荒计划和方案，并附有如下的新房保洁开荒范围及标准：1、公共部分区域清洁项目标准大厅入门口台阶无杂物，无积尘，无污迹。大厅地面无杂物，无污渍、水渍，保持干燥、干净，地砖光亮天花/吊顶无污渍，无尘，无蛛网公共设施无杂物，无积尘，无痰渍，无生锈各类电器开关无手印、无污渍墙面/饰柱无尘、无污渍、无痰渍各门户报箱电表箱干净、无积尘走廊公共设施无杂物，无积尘，无痰渍，无生锈各类电器开关无手印、无污渍不锈钢无手印、无污渍墙面/饰柱无尘、无污渍、无痰渍天花/吊顶无污渍，无尘，无蛛网设施设备无杂物，无积尘，无痰渍，无生锈地面无杂物，无污渍、水渍，保持干燥、干净，地砖光亮步梯消防设施无杂物无灰尘电梯轿箱门无污渍，无手印，保持亮丽的金属光泽窗户玻璃无手印、污渍，保持光洁明亮；窗台窗框无污渍尘渍墙面无尘渍、污渍、痰渍扶手无污渍管线无杂物灰尘灯饰灯罩上无明显积尘,灯罩内无虫尸期性钢管无手印、污渍各类电器开关无手印、无污渍楼梯踏板无杂物、垃圾，无水渍、污渍玻化砖地面干净无杂物，无污迹，有光泽各类电井门无尘、无污渍2、室内部位区域清洁项目标准客厅地面干净、无污渍，无垃圾、痰渍墙壁无蜘蛛网、无灰尘、表面干净灯具洁净开关盒洁净无胶渍排风口无灰尘、无胶点；空调出风口无灰尘、无胶点；天花灯饰无杂物、垃圾，无蛛网，无尘、污渍灯罩上无明显积尘,灯罩内无虫尸卧室地面干净、无污渍，无垃圾、痰渍墙壁无蜘蛛网、无灰尘、表面干净灯具洁净开关盒洁净无胶渍排风口无灰尘、无胶点；空调出风口无灰尘、无胶点；天花灯饰无杂物、垃圾，无蛛网，无尘、污渍灯罩上无明显积尘,灯罩内无虫尸卫生间墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、洁具洁净光亮不锈钢管件光亮洁净地面无死角、无遗漏、无异味。玻璃目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。厨房墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹不锈钢管件光亮洁净地面无死角、无遗漏。各类电器开关无手印、无污渍地面瓷砖无尘土、无漆点、无水泥渍、有光泽石材无污渍、无胶点、光泽度高门及框门面无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽门框无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽门沿无尘土、无漆点、无水泥渍、3、其他部分消防梯轿箱门无污渍，无手印，保持亮丽的金属光泽地面干净、无污渍，无垃圾、痰渍扶手无尘、无渍、无手印、亚光不锈钢无污渍，无手印，保持亮丽的金属光泽玻璃镜面无尘、无渍、无手印、光洁透明天花灯饰无尘、污渍灯罩上无明显积尘,灯罩内无虫尸滑槽无杂物无灰尘电梯地面干净、无污渍，无垃圾、痰渍轿箱门无污渍，无手印，保持亮丽的金属光泽扶手无尘、无渍、无手印、亚光不锈钢无污渍，无手印，保持亮丽的金属光泽玻璃镜面无尘、无渍、无手印、光洁透明天花灯饰无尘、污渍灯罩上无明显积尘,灯罩内无虫尸滑槽无杂物无灰尘综上，我方愿以0.8 元 / 平方米（按建筑面积计算）的报价承接贵方立体世界小区新房开荒保洁工作，并达到所承诺的服务质量、服务水平。备注：1、开荒保洁范围：7栋高层（18层）公共区域、室内。2、新房开荒保洁总报价，以贵公司提供的面积为依据，详实核算。3、费用包括人员工资，工具、物料费用。4、新房开荒保洁时间严格按贵方要求。本方案可能会有各方面的缺陷和不足，若双方合作成功，待我们D升家政公司全面、深入细致的考察完后，将再次提供更加完善和具体的开荒保洁方案。望各位领导能从本方案中了解D升家政公司的实力以及愿与您合作的强烈愿望。其它未尽事宜，双方另行协商。郑州D升家政保洁服务有限公司新房开荒协议甲方： 乙方：郑州D升家政保洁服务有限公司经双方协商，由乙方承接甲方新房开荒保洁工程。为了规范运作，保证质量、安全顺利完工，双方达成如下协议： 1 、甲方尽可能委派专人负责现场全过程监理，并尽量避免交叉施工。 2 、乙方进场后，甲方需提供水源、安全照明、以保证正常施工。 3 、乙方进场时，双方应将工程区域内所有物品现状点验清楚，特别强调物品有无损坏，贵重物品有无保管好等因素。 4 、乙方工程进行中，如发生针对甲方的物品损坏应赔偿。乙方在施工进行中，发现损坏物，应保护好现场，并及时通知甲方确认。正常运作中的安全事故，均由乙方承担责任。 5 、保洁费用甲方应于施工完毕验收合格后，即将款项打入乙方指定银行帐户。 6 、为了能更准确及时的为甲方服务请提前 1 2 天预约乙方，新房开荒保洁时间周期严格按甲方要求。 7 、新房开荒起价为 0.8 元 / 平方米，按建筑面积计算（新居开荒的难度比较大时，如：有大面积的胶、水泥、油