大连_金地·雲锦_新售楼处包装建议.ppt

金地 雲锦项目新售楼处包装建议 谨呈 大连金地集团 2011 08 23 售楼处内部平面及动线规划 一层 客户动线 工作人员单独动线 售楼处内部平面及动线规划 二层 客户动线 工作人员单独动线 营销系统展示核心要点 楼体横幅 形象围挡 户外导视 精神堡垒 导引系统 1 楼体横幅 单体沙盘 品牌墙 看楼通道 外部包装 户外导视 在世纪街 人民路路口 民主广场等交通节点以道旗 指示牌等户外导视进行售楼处位置定位引导 道旗示意 东港第 户外示意 东港第 金地 雲锦盛大启幕84675555 外部包装 楼体横幅 在项目A区主楼体上进行幕布 横幅包装 释放售楼处开放的信息及销售热线 提升项目昭示性 外部包装 形象围挡 在项目A区主楼体上进行幕布 横幅包装 释放售楼处开放的信息及销售热线 提升项目昭示性 围挡示意 东港第 围挡示意 东港第 围挡示意 东方圣克拉 设计制作属于金地 雲锦的精神堡垒 增加项目的可视性 树立项目的仪式感 符号感 赋予项目精神象征 外部包装 精神堡垒 效果示意 第五郡 效果示意 东方圣克拉 效果示意 御景湾 效果示意 万科水晶城 效果示意 华润幸福里 外部包装 售楼处外包装 销售中心标牌 门头仿奢侈品商店标志效果制作 精致 现代 而且符合周边环境氛围 效果示意 东港第 效果示意 杰特 效果示意 万科公园五号 外部包装 售楼处外包装 门头两侧放置灯箱 增强售楼处昭示性 效果示意 万科公园五号 外部包装 售楼处外包装 在售楼处楼顶设立广告位或发光字门楣 既有利于展示项目形象 又有效传递项目信息 提升展示性 发光字门楣效果示意 广告位门楣效果示意 外部包装 售楼处外包装 停车导视 遮阳伞及形象岗 项目周围停车较为困难 设置停车位导视牌非常重要 同时配合形象岗 第一时间为客户服务 效果示意 东港第 入口铺设地毯 入口处铺设地毯 增强仪式感 同时防湿滑 外部包装 售楼处外包装 效果示意 东港第 入口放置花坛或绿植 入口处放置高大的绿植或花坛 既美观又增强仪式感 特色的绿植总能让人赏心悦目 效果示意 东港第 外部包装 售楼处外包装 内部包装 入口处 防撞帖及温馨提示 平开门入口的中部 下部帖防撞帖 旋转门入口在扶手上方张贴安全温馨提示 效果示意 东方圣克拉 内部包装 入口处 欢迎水牌 入口处放置欢迎水牌 体现项目形象 地毯 内部包装 入口处 地垫 入口处放置带有项目 或体现项目形象的地垫 效果示意 万科公园五号 内部包装 入口处 雨伞和擦鞋机 售楼处入口放置雨伞和擦鞋机 体现项目服务的周到之处 给目标客户营造一种尊贵之感 擦鞋机 方便客户自行使用 雨伞机 方便为客户服务 内部包装 资料架 资料架 搁置入口处 洽谈区等方便客户取阅 客户在参观结束时便于携带的位置 效果示意 金地 铂悦 内部包装 活动展板 活动展板 在售楼处现场设置系列项目展板 客户活动展板 提升售楼处现场项目信息的展示量 提升现场气氛 效果示意 第五郡 效果示意 东方圣克拉 内部包装 形象墙 形象墙 项目形象 调性的直接外在表现 是项目精神符号的具象化 应体现大气 精致 高端 现代等项目特征 效果示意 东港第 效果示意 深蓝中心 内部包装 接待台 接待台 标准化配置和管理 桌面规范摆放标准化物品 名片盒 台灯 花瓶等 效果示意 东港第 内部包装 区域沙盘 区域沙盘 使用现日航临时接待中心的区域沙盘 将品牌形象背景换为区域全景照片 体现区域中心 繁华感 品牌形象背景换为区域全景照片 体现区域中心 繁华感 内部包装 单体沙盘 单体沙盘 高品质的单体沙盘是客户对项目建立直观印象的主要媒介 因此需体现项目的精工品质 现代风格等 效果示意 誉港湾 效果示意 华润幸福里 内部包装 品牌墙 夜景展示 品牌墙 夜景展示 充分利用单体沙盘后的背景墙作为展示面 使之成为吸引客户注意的亮点 也是项目接待中心的重要 背景 可作为品牌墙或者项目周围夜景展示 效果示意 华润幸福里 效果示意 华润幸福里 效果示意 东港第 内部包装 触摸屏 液晶电视 触摸屏 液晶电视 放在洽谈区和单体沙盘后 循环播放项目3D宣传片 品牌手册 产品信息等精美图片 一方面可以让客户在该区域继续接受项目信息 另一方面 方便销售代表与客户沟通 内部包装 广告机 广告机 置于客户显而易见的位置 公示红线内外不利因素 客户服务中心工作或置于洽谈区循环播放品牌资料 内部包装 权证公示 权证公示 制作资料架 按照相关法律法规要求展示项目相关权证 与项目开发相关的公示资料 内部包装 水吧 水吧 水吧背景设计典雅简约 可以红酒墙为背景 台面放置些许绿植与装饰以点缀环境 洽谈桌标准配置 内部包装 洽谈区 洽谈区桌面物品统一形制 标准配备 洽谈桌上的物品采用标准配备 包括纸巾盒 桌花 烟灰缸 糖果盒 水吧单或形象相框 采用统一风格和形制 凸现品质 效果示意 龙湖 春森彼岸 内部包装 工艺工法展示 工艺工法展示 将项目工艺工法细节制作展板 电子材料 在现场设立工艺工法展示区对此项卖点进行最大化展示 并利用知名案例嫁接魅力化营销说辞打动客户 英国皮尔金顿双中空LOW E玻璃 与F1法拉利系出同门 效果示意 东湖湾 北京 效果示意 香水湾 内部包装 样板间看房通道 样板间看房通道 包装看房通道 入口处摆放户型价值解析 项目价值展板 铺设地毯 角落处放置绿植 内部包装 样板间服务标准配备 样板间服务标准配备 样板间门口配备标准服务装置 如鞋套机 雨伞桶等 效果示意 东港第 内部包装 卫生间 卫生间 卫生间入口处进行特殊导视 设置明显绿植花卉和艺术小品 为售楼处添加活泼生趣的同时避免直接对视 增强私密性 细节的关注处理更能给客群留下良好的印象 效果示意 万科公园五号 内部包装 布幔 吊旗 布幔 吊旗 在接待中心内部空间以布幔 吊旗形式进行设计 增强内部售卖气氛 内部包装 挂画 挂画 在看房通道 楼梯墙面 墙壁等处布置挂画 挂画内容除了艺术形象的 可以设计品牌内容 项目形象内容等 效果示意 东港第 效果示意 远洋广场 效果示意 万科公园五号楼书Location 地段Collection 户型EnjoymentsinCity 生活手册计划中 System Service 内部包装 精细化物料 精细化物料 各期折页均有所侧重 从品牌价值 到地段价值 再到产品价值 从户型到精装修 再到云生活理念 详尽阐述和挖掘项目的亮点 内部包装 专属物料 专属物料 除了品牌手册 折页 户型手册外 杂项物料也应与主要物料采用统一的VI 如名片 VIP客户卡 卡袋等 使其成为具有统一VI的 专属物料 统一展现高端形象和品质 示意效果 华润 幸福里 内部包装 动线导视 动线导视 在样板间 楼梯处 卫生间等处设计合理动线导视 引导客户参观 使用售楼处 内部包装 垃圾桶 垃圾桶 金属材质 配以金地LOGO 温馨提示 提升专属性 内部包装 摆件 摆件 在接待台 吧台 转角处等位置适当摆设现代风格摆件 提升整体的装饰性和品质感 品质影响感知 内部包装 花卉绿植 花卉绿植 边角位置放置艺术桌台和绿植花卉 给客户营造私属感 体现自然 健康的同时赋予客户尊贵感 效果示意 龙湖 春森彼岸 内部包装 符号植入 符号植入 将项目独特的 符号 标志植入到各处细节 电梯间 垃圾桶 水杯 杯垫等 使其成为向客户传递项目 精神内涵 的媒介 成为一种标签和象征 在项目的细节之中全