建筑工程施工组织设计

目 录第一章 编制说明1一、编制依据1二、编制原则1第二章 工程概况2第三章 施工准备工作3一、 组织准备3二、技术准备4三、项目组织管理机构10四、材料准备11第四章 施工平面布置12一、编制原则12二、编制依据12三、编制说明12第五章 施工总进度计划21一、施工进度计划21二、工期管理组织机构21三、工期保证措施22第六章 分部工程主要施工方法25一、基础工程251、施工测量252、土方工程253、基础结构工程264、钢筋工程265、模板工程296、混凝土工程327、外墙防水工程378、外墙脚手架工程389、回填土工程39二、 主体结构工程41一、施工测量控制411、平面控制412、垂直度控制413、高程控制424、测量允许偏差425、沉降观测42二、钢筋工程431、钢筋的现场验收432、钢筋的储存433、钢筋加工444、钢筋绑扎455、钢筋保护层厚度的控制：46三、混凝土工程481、施工安排482、施工准备483、施工方法504、混凝土施工的安全、文明保证措施60四、模板工程611、施工准备612、材料选用613、模板的验收63五、砌体工程631、施工要点和主要技术措施632、砌体的允许偏差和外观质量标准663、砌体工程质量控制程序图67六、抹灰工程681、材料准备682、抹灰砂浆693、机械、用具的准备714、作业条件715、施工方法736、抹灰工程其它注意事项797、冬雨季施工818、抹灰层修补819、抹灰工程节点构造8210、质量控制措施8411、墙面抹灰的质量通病及原因分析、防治措施8812、成品保护91五、混凝土地面工程921、施工准备922、操作工艺923、质量标准944、成品保护955、质量预防措施966、安全注意事项96六、涂料工程971、作业条件972、施工流程983、施工工艺要求994、成品保护1005、安全措施1006、注意事项100七、钢结构工程1011、技术准备1012、材料准备1013、主要机具1034、作业条件1035、材料和技术质量要求1046、钢结构安装110八、屋面彩钢板防水工程1241、施工计划1242、施工工艺艺术1263、安全保证措施130第七章 投入主要物资计划144一、材料的进场计划144二、材料的采购、检验和使用原则145三、材料的储存与管理145第八章 工程投入的主要施工机械设备情况149一、施工机械设备配置计划149二、主要设备配备原则149三、机械设备准备150四、机械设备的使用与管理150五、拟投入本工程的主要施工设备及试验检测仪器153第九章 劳动力安排计划154第十章 确保工程质量的技术组织措施158一、质量管理目标158二、质量管理组织机构159三、管理人员职责160四、质量管理体系161五、质量管理具体内容165六、质量保证措施182七、产品保护措施199第十一章 确保安全生产的技术组织措施201一、安全生产目标及责任201二、安全制度203三、施工安全及消防措施203第十二章 确保文明施工的技术组织措施213第十三章 季节施工保证措施218一、冬季施工措施218二、雨季施工措施226第十四章 成品保护措施232第1章 编制说明一、编制依据1.建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）2.建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB 50202 2002)3.砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）；4.砌体填充墙的结构构造（06SG614-1）；5.混凝土小型空心砌块墙体建筑构造(05J102-1)；6.混凝土结构工程施工质量验收规范（GB 50204 2002)7.钢结构工程施工质量验收规范（GB 50205 2002)8.屋面工程质量验收规范（GB 50207 2002)9.建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209 2002)10.建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210 2001)11.建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）12.建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-2001）二、编制原则1.招标文件、2.施工图纸、3.地勘报告4.根据国家有关验收规范规定、国家标准、地方标准及建设单位和设计要求。第2章 工程概况本项目是投资，建筑面积，位于，结构与结构相组合，本工程由设计单位设计，施工工期为年月日至年月日。第3章 施工准备工作1、 组织准备组建工程项目经理部。委派技术过硬、施工经验丰富、且具有国家相应项目经理资质者担任本工程的项目经理，同时抽调经验丰富，技术过硬的施工技术管理人员组成项目班子，迅速到位展开各项准备工作。选用组织完善、工种配套的劳务施工队伍分批进场，边开工边根据需要修建材料库等临时设施1、 施工现场的准备 进场后统一筹划，材料等按平面布置图进行布置，认真组织搭设好临时设施，统一安排施工用电、用水、排水及消防水设施，以利于施工生产顺利进行。 1.1劳动力组织 我公司施工的工程质量优异，与我单位使用的过硬队伍有关，在本工程将他们中最优秀的几支队伍整建制调来，并配备过硬的施工员、安装工、涂料工等工种，形成人员结构合理、素质过硬的施工队伍。 在工程开工前对施工负责人、技术员、安全员和工人进行专门的节能改造岗位培训,对施工人员进行安全三级教育。 1.2物资配备 做好各种材料、构件、机具设备等的进场计划。对进入现场的机具认真做好检修与保养。使其处于待命操作状态。 1.3施工设备 现场主要施工机械的配备是工程高速、按期完成的关键之一，因此我们充分考虑到该工程的诸多特点，结合我单位在机械设备方面的优势和特点，以满足该工程施工中的需要。 2、临时生产设施 根据施工的要求，由于该工程场地较好，在现场内搭设材料库12 m2 及机具仓库用房等在建筑物附近搭建。 3、与业主协调 施工队伍进场，在建筑进出口张贴告知致谦信，通知业主做好相应准备。 张贴工序安排通知，使住户了解工程的进展情况和需配合的大致时间。 二、技术准备1、组建强有力的项目管理班子，委派具有国家相应项目经理资质的项目经理，组织管理班子，并组织施工队伍进场，进行现场安全围护，完成现场的水、电接通工作。 2、做好技术准备。收到施工图纸后，预算员、施工员等有关人员要认真熟悉图纸，了解设计意图，并注意图纸上的问题，做好记录，准备好图纸会审，力争把问题在施工前处理完。施工员在此基础上进行测量放线，质检人员应做好复测工作，并做好验线准备。预算人员提出各种材料计划，交施工负责人安排组织进场和加工。施工员应对各工种做好技术、质量、安全交底，并准备好各种资料表格，以保证资料形成及时可靠。 3、 做好施工材料机具准备。材料员按计划组织材料、机械进场，并按施工总平面图堆放材料，布置施工机械。4、建立现场质量、安全生产保证体系和项目人员岗位责任制，制订出各项管理制度措施。 5、进行工人进场安全、质量、文明施工教育，提高全体职工对搞好安全文明施工重要意义的认识，提高质量意识、安全意识，文明施工意识。 6、图纸审查管理制度： 6.1收到图纸后，相关人员审查清点图纸，并进行登记，及时发放给项目部。 6.2相关专业收到图纸后，认真识图，对工艺、材料及图纸交圈情况进行审查，凡对工艺要求有疑议、材料货源有问题的及设计图纸各专业和专业之间有矛盾的,认真做好记录，以便在图纸会审时及时提出。 6.3对设计内容有疑问及不懂之处，应及时向设计方反馈，并收集相关信息，确保工程顺利进行。 6.4施工过程中对图纸应妥善保管，对有变更之处应及时在图纸上标注并实施。 6.5竣工后给业主提供一份完整的工程竣工图。 7、技术交底制度：技术交底的目的是使参与施工的人员在施工前了解设计和施工要求，以便能按照合理的工序、工艺进行施工。在单位工程、分项工程施工前，均必须对有关人员进行技术交底工作。技术交底的内容，可根据不同的层次有所不同，主要包括图纸、设计变更、施工组织设计、施工工艺、操作规程、质量标准和安全措施等,对于新结构、新材料、新技术则应详细交底。交底的方式可以采用口头和文字两种,应以文字和样板交底为主。班组长在接受交底后,应组织工人进行认真讨论,保证施工要求。 8、 材料验收制度：材料进场验收，现场必须责任到人，严格按照公司的办法验收，验收记录必须完善、数据真实。对一切租赁工具、设备，在承租过程中，应派专业人员做好预检及点数工作，防止以次充好、数量不足及缺安全装置的机械物品进场而发生额外赔尝。在质量验收方面，砂含泥量；胶结材料质量；塑钢窗的规格、型号、材质是否符合设计和标准。验收人员对其数量、质量的验收结果以文字形式标以状况和意见，凡因验收人员做假验收、后补验收、人情验收，造成数量不实、质量低劣造成损失，对当事人给予岗位工资扣除10%的经济处罚，并内部通报。 9、 工程质量检查和验收制度： 为保证工程质量，在施工过程中，除根据国家规定的建筑安装工程质量检验评定标准逐项检查操作质量外，还必须根据建筑安装工程特点，按照规范、规程的要求，分别对隐蔽工程、分项工程和交工工程进行技术复核及检查和验收。 9.1工程质量检查：项目质检员必须对施工全过程每道工序进行巡检，发现偏差及时纠正，关健工序加大旁站监督力度，并及时做好记录。上级主管部门每月对项目施工过程检验实行不定期分头巡检，联检次数每月不少于一次，对每次的检查部位质量不良和记录不完善情况必须发放限期整改书，现场管理人员必须及时整改后报送整改回执手续。 9.2、质量验收制度：9.2.1主控项目 建筑工程中的对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。 9.2.1.1返修：对工程不符合标准规定的部位采取整修等措施。 9.2.1.2返工：对不合格的工程部位采取的重新制作、重新施工等措施。 9.2.1.3施工现场质量管理应有相应的施工技术标准、健全的质量管理体系、质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。 9.2.1.4建筑工程应按下列规定进行施工质量控制 建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。凡涉及安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复验,并应经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可。 9.2.1.5建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。 建筑工程施工应符合工程设计文件的要求。 参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。 工程质量验收应在施工单位自行检查评定的基础上进行。 隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。 试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。 检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。 对涉及使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。 承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。 工程的观感质量应由验收人员现场检查,并应共同确认。 10、工程技术档案制度： 建立工程技术档案，是为了系统地积累施工技术、经济资料，保证工程交工后合理使用，并为今后维修、改扩建提供依据。因此要依据一定的原则和按照一定的要求，系统地、真实地收集记述工程建设全过程中具有保存价值的技术材料,并按档案制定加以分类整理,以便交工验收后，完整地移交给有关部门。工程技术档案的主要内容包括：由施工单位建立并保存的技术档案有：施工组织设计及经验总结；新结构、新技术、新材料的试验研究资料及其经验总结；重大质量、安全事故情况分析及其补救措施；有关技术管理的经验总结及重要技术决定；施工日志以及临时设施施工图。竣工验收交由建设单位保存的技术资料有：竣工验收证明、竣工图和竣工项目一览表（竣工工程名称、位置、结构、层数、工程量或安装的设备、装置的数量等）；图纸会审记录、设计变更和技术核定单；材料、构件的质量合格证明及其试验检验记录；隐蔽工程验收记录；工程质量检验认定和事故记录；材料试验及检查记录；施工和设计单位提出的使用注意事项的文件及其它有关工程的技术决定。 11、 技术复核制度：技术复核包括技术文件复核、现场施工过程中产品质量与设计要求的复核。 11.1技术文件复核,由现场项目技术负责人根据图纸设计、变更设计对其下列内容的复核：各专业设计间的工艺可行性、各专业间的工艺可行性、设计有否遗漏、各专业设计间有无矛盾、变更及时性、不详之处的阐述。 11.2现场技术复核由项目技术负责人和监理、建设单位一同对施工过程进行复核。 12、 技术责任制度：建立从总工程师到项目技术负责人的各级技术责任制度。以下级向上级负责，上级对下级布控指导的工作方法。坚持各项技术方针、法规和企业管理制度，按建设工程技术质量标准组织好工程各阶段的施工。 三、项目组织管理机构 项目部管理组织机构结构图业主、监理指令 技术负责人 项目经理 公司指令成本员资料员质检员安全员施工员材料组： 提供计划、验收保管、抽样试验、记账、标识施工班组： 按照施工图、施工组织设计、规定方法操作及自检测绘组： 定位、地形断面中桩边线复测放样后勤组： 后勤保障、现场文明施工管理及安全保卫工作四、材料准备 第4章 施工平面布置为了确保本工程的施工质量及施工工期按合同要求圆满完成，确保现场办公，实现现场指挥，及时处理各种问题，动态控制施工质量及工期，为此，需要设置办公室、仓库及现场制作工棚，选择合适可用的地方，设立项目经理部。进场前与业主、监理、总承包单位项目部共同协商解决，并力争在施工队伍进场施工前将临时设施办好，提高工作效率。 一、编制原则 实现施工现场有组织有计划地进行文明施工，使施工现场秩序井然，施工顺 利进行，保证进度，提高效率。 二、编制依据1、现场实际情况。 2、设计图纸与施工内容。 3、本工程的特点与难点。 三、编制说明1、运输通道： 该工程地点位于南京市江宁区，总体可以满足装饰人员、物资的运输要求。 2、仓库布置： 针对装饰材料品种多、价值差异大，使用阶段性强的特点，以及本工程施工 区的划分情况，按以下方式进行现场仓库的设置。 （1）堆场：用于放置不易受外围环境影响的材料，如花岗岩、墙地砖、钢构件、铸件型材等，其具体位置应与业主相关单位协调确定，基本是卸货后临时堆放。 （2）中心仓库：本工程主要是半成品材料，各辅助用房设置小型仓库，用于放置较贵重的饰面用材、五金材料、机具设备，同时专划一块区域用于放置油漆、胶粘剂等易燃品，并指派专人看管。 3、总平面管理：总平面管理是针对整个施工现场而进行的管理，其最终要求是：严格按照各 施工阶段的施工平面图的规划和管理，具体表现在： （1）施工平面图布置具有科学性、方便性。施工现场按照文明施工的有关规定，在明显的地方设置概况图、施工进度计划表、施工总平面图、现场管理制度、安全、生产六大纪律牌、十项安全技术措施牌、防火责任牌、安全生产纪律牌及宣传栏。 （2）供电、给水、排水等系统的设置严格遵循平面图的布置。 （3）所有的材料堆场、小型机械的布设均按平面要求布置，如有调整有书面通知。 （4）在做好总平面管理工作的同时，经常检查执行情况，坚持合理的施工顺序，不打乱仗，力求均衡生产。 四.安全保护措施与出入口管理： 1、工程作业安全：在工程施工中应配备对有害气体的监测、报警装置和安全防护用具（如防爆 灯、防毒面具、报警器等）。一旦发现毒气，应立即停止作业并疏敬散人员。同时立即把情况向监理工程师报告。经过慎重处理确认不存在危险时，应该得到监理工程师书面指示同意后方能复工。 2、防火： 1）在合同履行期内，项目部应配备消防人员和足够的消防设备器材。除应与当地消防部门取得联系，必要时请予协助外，还应在施工现场的油库、器材库、车间、生活住房区及施工机械、车辆上配备适当的有效灭火器，并承担一切费用。 2）消防设备器材的型号和数量应满足现场消防任务的需要，消防人员应熟悉消防业务、训练有素。消防设备器材应随时检查保养，使其始终处于良好的待命状态。项目部在向监理工程师递交施工组织设计的同时，递交一份包括上述内容的消防措施和计划的报告文件，报送监理工程师审批。3、项目部应服从业主及监理对所有出入口进行统一的管理，包括文明施工、环境卫生、安全保卫等内容。 4、所有进入工程施工现场的人员一律必须佩带公司或签发的工地出入证，工地采取封闭式管理。 5、项目部应保证施工出入口的通畅，为所有进场施工的其它项目部人员、设备、材料出入提供便利。 五.临时电路设置： 施工现场所用的电线应符合规范的铜芯电缆，电缆要用有保护层的“YHZ”型橡胶电缆，严禁用花线、塑料铜芯线作拖板引线，以防漏电造成事故，电缆的用电端是接线箱，箱内安装漏电保护开关、闸刀、插座等。电源从业主单位指定的总电控制箱（一级点）接线，施工人员自工地各分层 电用控制箱（二级点）的出口端采用国家规范的铜芯电缆开始拉线做为施工临时拉线至各施工段或施工点作为三级点。临时电路设一级配电箱于各楼层，通过电缆线与原有主配电箱相连（设置一 个总闸刀箱，楼层分闸刀箱）。 可按以下方式布置：设置若干个分配电箱，闸刀箱均为符合用电标准的。施工过程中的临时用电以活动拖线盒进行机动性牵设，在一、二级配电箱及 活动拖线盒上均应设置漏电保护器，实现三级保护，确保用电安全。 6. 临时供水设置：用镀锌钢管与给水主干管连接，设置给水主管于楼层洗消间，卫生间,再用 阀门及管件接出,作为楼层的供水点. 从总水源进入卫生间内，布置生产和消防用水。在卫生间内设临时设置水龙头20 * 2只，一只供湿作业施工用水，一只供消防备用。 7. 消防点布设： 1、 各区、各辅助用房设消防器材专放位置，临时办公室、材料库、作业间等专门设置灭火器、砂箱。在加工区、材料仓库堆场、配电设备处均应设置消防点，同时按每50M2布 置一个的原则在各楼层设置多个消防点。消防点上除配备灭火器外,另可用铁桶存放砂子,布放大储水桶,备好消防 桶、消防铁锹、消防钩放置在一旁，所有消防器材均漆上消防色，不准挪作它用。 2、 施工现场消防设施： （1） 每个单元配消防灭火器2只。 （2） 每个木工作业区配气体灭火器2只。 （3） 每个油漆喷房配气体灭火器2只。 （4） 每个材料仓库、主要大宗板材、木房仓库配气体灭火器2只。 （5） （5）总仓库的仓库管理员日夜值班，内存备用灭火器4只。考虑电焊、气割等临时作业场地使用及消防应急使用。（6） 卫生间留有一只消防水龙头，仓库备用塑料软管20以备应急使用，紧急时湿作业水龙头调予消防使用。 八.临时加工区设置： 装饰工程多使用已加工的成品料，为满足工期的要求，本工程在材料选用和 采购中也尽量在厂家内加工完成，现场只进行简单的加工作业，因此，其临时加工区设置在室外堆场。另在各层可灵活设置对木板材、基层材、低值易耗品的加工点。 9、 现场施工人员食宿及临时设施的安排计划：生活办公设施的搭建应参考业主意见与现场实际需要情况，施工进场前可予 以调整，为达到施工现场文明施工要求，在征得业主同意后，本工程场地各种设施在现场设置初步设想如下： 1、 生产设施：在工地现场，设置临时办公室一间及值班室二间，以便更好的管理，普通材料仓库、吊顶龙骨堆场、五金机具仓库、危险品仓库、临时半成品加工场、石材墙地砖堆场、水泥堆场、黄砂堆场，并派专人负责每日清理，做到工完场清，以保证施工现场整洁、有序。 2、职工的生活设施在施工区外租借安排，并保持容貌整洁(本工程施工现场不设明火，职工的吃饭问题，由专人在场外做好送餐至工地，并随时保持施工现场的卫生清洁)。 （1） 施工人员住宿、膳食由公司自理（在工程项目附近租民房为生活基地），职工食堂在工程附近租民房，配置公共厕所、浴室等。由于该工种工期紧，本工种只考虑部分值班、保卫人员住入现场，用于安全保卫，大部分施工人员及食堂的安排另行工地外面安排考虑。 生活区不在本施工平面图设计范围内，包括工人吃、住及日常生活设施。考虑在附近200M的居民小区借用住房安排。 （2） 管理人员生活用房在附近租房解决。 （3） 现场办公用房：为加强与业主、监理及其它各单位的协调、联系、及时了解工地情况和解决问题，现场办公室可设置在业主集中办公区域。 （4） 临时厕所：在室外供水点设临时便槽，接通临时4寸PVC排水管排水，供工人大小便，并予及时清洗。（5） 本工程安排一处临时垃圾堆放点，每天下班时安排人员将垃圾堆放点的垃圾清除出现场，做到一天一清。 3、 规范施工现场各项管理工作，按照建设部安全标准化规定进行施工现场管理，确定安全文明施工。 10 材料搬运、堆放及水平、垂直运输： 1、 由于材料集中设置仓库空间内，仓库内有专人24小时轮流值班。 2、各作业班组需用材料计划每日下午下班前上报，施工员审批后交仓库保管员发货，由公司辅助搬运工采用各种运输方式统一运至各楼层作业空间。 3、 垂直运输，使用楼层室内、外货梯，或安排辅助工楼梯搬运。 4、 水平运输，项目部各楼层安排水平手推车2只备用，供楼面内大宗材料水平运输。 5、 现场材料的运输和存放的流畅、有序，是创造良好施工条件之必须，也是体现现场管理水平、组织能力的验证。为了保证施工方便，为此在现场设置普通材料仓库和危险品仓库等分别存放材料。为保证材料的使用，本工程配备足够劳动力以满足材料运输需要。 6、 材料、设备等由运输车辆运抵工地大院内临时卸料点，然后通过施工人员搬运至升降梯搭乘处，由升降梯运输至各施工楼层(一层直接进行人工搬运)。 7、 其他材料放置于现场普通材料仓库内，油漆、小型施工机具设置专门的危险品仓库和机具仓库进行存放。 施工现场临时用地表：用途面积位置需用时间值班室10见布置图开工至竣工五金机具仓库20见布置图开工至竣工材料仓库20见布置图开工至竣工危险品仓库10见布置图开工至竣工材料临时周专场50见布置图开工至竣工材料临时加工区50见布置图开工至竣工临时办公区20见布置图开工至竣工合计11、 解决部分施工人员吃住问题的有效措施：本工程人员除保卫、值班人员住工地外，其余管理人员、施工人员在附近租 成套住房解决吃住问题。中餐统一由后勤人员做好送到工地，垃圾及时清理，晚餐在住地解决。现场设置小便桶，每天由后勤人员清理。 鉴于施工临时用地紧张，公司承诺无条件接受业主关于临时用地的统一协 调、安排。 1、 加强与业主和监理的协调，服从监理和业主的调度。 2、 加强与其它施工单位的协调，实行事前通报制，并定出详细的封堵出口的时间。 3、 加强出入口的进出和安全管理，尽量采用封闭施工，留安全通道为其它施工单位创造条件。加强与业主和监理的协调，服从监理和业主的调度。 4、 减少现场作业的工作量，成品和半成品实行工厂化加工，现场组装。 5、 现场做好安全文明施工，加强安全管理，做好防火、防盗、防潮湿的措施，树立良好的职业道德，争创市级“文明施工安全标准化工地”。 12、 现场道路和场地： （1） 场地：施工场区内必须做硬（干）地坪，砼搅拌机和黄沙、石子堆放场之间必须做硬地坪，每天专人洒水和清扫，避免风吹扬尘。 （二）五牌一图：设置在出入口内醒目处，要美观、整齐，并标准化管理。必须在危险作业面成通道处挂设醒目的有针对性的警示牌。 十十三、各类材料、垃圾堆放： （1） 材料堆放：必须按总平面布置分类、分区域有序堆放，并有标识，其中，黄砂、石子应进料池（料池大小要根据每天用量和进出料方便而定），袋装水泥应进库存放；钢材要根据规格、型号分类摆放，木材及易燃物品要分开堆放并备足消防设施。 （2） 散装水泥罐：必须设库房或搭设防尘封闭棚覆盖，以防扬尘、污染环境。 （三）建筑垃圾与废料：必须及时清运出场，当天做不到则要集中堆放、覆盖，定期清运出场。建筑垃圾存放在场内的时间不得超过7个工作日，且必须及时洒水避免起尘。 （四）生活垃圾：必须实行袋装化，集中堆放，每天清理出场。第5章 施工总进度计划一、施工进度计划施工进度计划详见工程施工总进度计划表(见附表)。二、工期管理组织机构成立以项目经理为组长，有关人员参加的领导小组，健全岗位责任制，从组织上、制度上、控制方法上、防范措施上保证总工期目标的实现。工期管理组织机构见下图。三、工期保证措施我公司若中标，我们将全力以赴，以丰富的施工经验及雄厚的实力作保证，从组织管理、技术方案、劳动力调配、设备配置和物资供应方面采取措施，并按业主指定工期要求，确定各阶段工作日，在施工管理上实行责任包干，推行“六定五包”，即定人、定位、定量、定质、定时间、定奖金；包工期、包安全、包质量、包用工、包文明施工；充分利用时间和空间，提高作业效率，确保工程提前交付，为此应做好如下工作：一、合同条款的落实在签定的合同条款中，明确工期时间，以合同的约束力作为施工单位的承诺保证。二、组织机构的落实将本工程列为我公司的重点工程，严格按项目法管理，建立完善的管理体系。并调配经验较丰富和技术水平较高的项目经理、主办施工员和质量安全检查员等组成强有力的项目经理部全面负责本工程施工管理，并选择经验丰富的施工班组完成各专业工种的施工。三、选择性能优良的施工机具考虑到现场施工条件及施工总进度要求，将各个分项工程按流水段组织施工，合理配置施工机械设备，提高使用效率，保证各项作业、各工种之间的进度协调。施工机械的准备将从日前着手准确，选择性能优良，先进的施工机具。配备足够的易损件和消耗材料，制定机械操作规程，严格管理，设立机修小组对机械进行保养、维修、管理。届时将按组织计划进场安装、调试、并保证机械完好，使所有进场机械设备均处于最佳状态。四、做好材料管理工作根据工程控制计划要求，进行工料分析，编制相应的材料进场计划；材料采购选择合格的材料供应商；材料进场必须先检验合格后，才能投入使用；施工现场的材料堆放须整齐有序，并作出正确标识；仓库管理有条不紊；材料的入仓、领用、退还等均能清楚地用台帐记录下来；定期对工地的材料做好盘点工作。对于未确定品牌的材料设备，提供质量优质、进货周期短、价格合理的材料设备供业主审批，保证材料设备尽早定货，避免出现停工待料现象。五、强化项目经理部的领导健全各项管理制度和岗位责任制，并将其落实到每个部门和每一个成员，做到层层落实，责任到人，加强三级验收及工种间验收交接工作，确保每个工序的完成都是保质的，不使返工现象出现，使每道工序顺利按时完成。六、科学合理管理工程施工进度按照业主和监理单位审批的施工组织设计方案、施工进度计划要求，编制优化的施工网络进度计划、月度计划，按照项目进度控制目标要求，对照实际进度、客观条件进行分析、调整，不断完善管理、合理调整每月计划，使之符合施工网络进度计划；当实际进度拖后时，在保证质量的前提下，增加投入，采取措施，使实际进度与计划进度相一致，确保工程质量、进度。搞好与建设单位、设计单位的配合，定期召开协调会议，对施工进度中遇到和发现的一些问题，及时研究协调。工程进度实行周末检查，每周召开一次例会。通过例会制度落实每天进度，实行动态管理，随时调整计划，及时确定对策，使进度计划确实能指导生产并真正付诸实施。工程施工进度计划管理流程如下：第6章 分部工程主要施工方法一、基础工程1、施工测量基础开挖前，根据建设单位提供轴线控制点,采用J2经纬仪将本工程主要轴线测到周围建筑物、围墙或地面上，并做好稳固、易保护的控制点，地面上的控制点在控制桩周围用C20混凝土进行保护，四周1000mm范围内采用钢筋栏杆围护，同时做好保护标志。，控制偏差值3mm内。就可作为本工程的平面控制依据。现场水平距离测量，用50m钢卷尺量距，钢尺使用要统一，钢尺要严格水平，拉力一致、钢尺读数时，要从不同起点、终点多次读数，取平均值。高程测量用DS32自动安平水准仪进行，根据建设单位提供的高程控制点，在本工程周围稳固的建筑物上测设若干个点，以利于施工，根据控制点再用钢尺进行上下传递。现场所使用测量仪器、量具均必须经过计量监督部门检验，且质量认证的产品，同时须贴上检测标志，否则不得使用。2、土方工程本工程的土方开挖由总包单位负责现场施工质量，轴线、标高的控制等。人工清槽后，经设计单位、勘探单位、建设单位、监理单位施工单位验收，达到设计要求后，办理地基隐蔽验收手续，及时进行基础垫层混凝土的施工。3、基础结构工程本工程的基础柱下独立基础、筏板基础，根据现场结构特点：基础部分、独立柱、顶板平台模板采用木模板板铺设，钢管架支撑。基础底板施工程序：土方开挖清土完木模板（或砖胎膜）、抹灰，浇筑100mm厚C15砼垫层 测量放线、验线绑扎底板、基础梁钢筋柱插筋隐蔽工程上报验收浇筑基础底板混凝土混凝土养护。4、钢筋工程 本工程的钢筋加工、制作均在施工现场进行。钢筋进场时须严格控制钢筋的数量及质量，同时必须提供相应材料的出厂质量证明书、合格证及备案证，施工单位按不同炉号及直径分别作材料复检。合格后方可开始成形，如有必要时，钢筋需作化学成份分析检测。 现场钢筋堆放须整齐，离地300mm以上，同时严格按ISO9002系列标准做好现场挂牌标识。 钢筋加工由专业班组施工，根据钢筋加工的翻样样表，结合现行施工规范的要求，使用机械统一加工。成型完的钢筋按品种、型号、规格挂牌堆放。现场所进的盘园钢筋使用冷拉调直，冷拉率不宜大于4% 。工程中所使用的钢筋表面必须清洁，无损伤、油渍等。现场所使用的钢筋出现生锈时，需进行除锈，同时作除锈记录，不得使用锈蚀严重的钢筋。 根据图纸设计要求及现场规范的有关规定，结合本工程的实际情况对基础底板钢筋及小于钢筋的接头采用搭接接头，搭接接头面积率25，搭接长度为41d，且不小于500mm，框架柱采用电渣压力焊，接头面积率50，梁钢筋接长采用闪光对焊，现场部分接头采用搭接接头。所有剪力墙钢筋的接头采用搭接接头。为确保基础底板上、下层钢筋间的有效位置，须在上、下层钢筋间设置钢筋马凳。 钢筋焊接前，必须先进行试焊，试验合格后方可施焊，施工人员必须持证上岗。认真做好施焊过程中的质量控制，按现行规范要求，及时做好试样检验工作。经检验合格后方可进行下一道工序。绑扎要求： 1）、钢筋交叉点须全部用铁丝绑扎牢固。采用22#镀锌绑丝，钢筋搭接处绑扎点不少于三个点。 2）、柱、梁箍筋均做135的弯钩，直段部分长度10d，应沿受力钢筋方向交错设置，基础地梁箍筋的弯钩应设置在底筋上，施工时请注意。 3）、保护层垫块设置：基础底板下部钢筋保护层50mm、地梁底部钢筋保护层50mm，外墙外侧钢筋保护层50mm，室内：梁-25mm、板墙-15mm、柱-30mm,梁、柱中箍筋和构造钢筋保护层15mm，墙板中分布钢筋保护层10mm。钢筋保护层制作：50mm厚的采用C20细石砼制作成606050规格的砼块，设置间距800mm正方形设置，同时注意在剪力墙下及地梁下须设双排垫块，宽度同墙或梁宽，长度间距600，以确保垫块具有足够的承受力，不易被损坏，柱、剪力墙及平台板垫块设置间距不大于1000mm，即可满足要求。钢筋保护层优先采用塑料定位卡，数量同水泥垫块。 4）、柱、墙插筋时，为避免柱、墙插筋在砼浇筑时的位移，要求在上层筏板筋或梁钢筋上弹出柱墙定位控制线，根据控制线将竖筋加以校正。并采用每侧一根附加钢筋（14）与插筋点焊牢固，点焊应不损伤主筋。 5）、钢筋的间距控制：钢筋绑扎前，先按设计间距进行划线，采用自制的钢筋定位卡作间距控制，要求底板钢筋（平台钢筋）的间距允许偏差控制在20mm内，梁受力钢筋间距控制在10mm以内。 本工程的剪力墙钢筋均采用搭接接头，搭接长度大于等于36d且不小于500mm。暗柱钢筋均采用电渣压力焊接头，接头面积率为50% 。 6）、 钢筋接头的设置位置宜在构件的最小弯矩处或受力较小的部位。不宜设在梁端、柱端的箍筋加密区范围内。 7）、 钢筋绑扎做到无漏扣、松动现象。对因现场施工原因而产生的钢筋松动、位移，须在钢筋隐蔽验收前修复完毕。 8）、 对于墙体拉结筋、过梁、圈梁等后施工部位均采用预埋钢板埋件，后焊钢筋，并提前做好预埋件的加工，按图纸要求所需位置进行预埋。 9）、 每个分项工程施工完毕，必须由施工班组，质量检查员进行班组自检验收，符合设计及规范要求后，以书面形式通知监理公司、建设单位进行钢筋隐蔽验收，达到要求后及时办理隐蔽验收手续。 10）、施工现场，严禁施工人员踩踏成品钢筋，现场挂有成品保护牌。钢筋绑扎完，及时铺设施工架板，架板放置在用25钢筋制作的长600高500的钢筋马凳上，要求纵横交错铺设，以确保钢筋的成品保护质量。 11）、 平台板上的预留洞口，必须严格按图纸要求作洞口加筋处理。为确保施工安全，除设计要求对预留洞口上的平台筋作直通外，其余在洞口边每1.8m设1根高1200mm16钢筋立柱，采用14的钢筋上下二根分别与立柱钢筋焊接形成洞口防护栏杆。楼梯间，电梯口均按此做法设防护栏杆。 12）、 在钢筋的成品加工、制作、绑扎过程中对多余材料（废料）及时做好清理工作，做到现场清洁。达到文明施工的要求。5、模板工程本工程的基础底板四周边模、内外墙采用组合钢模板。独立柱、顶梁、顶板采用竹胶板。模板拼装须严密，不得出现漏浆现象，固定牢靠，模板拼缝处垫海棉条，确保不漏浆。模板支设前须涂刷脱模剂。现场不得使用有变形的模板，组合钢模板之间采用“U”型卡相互连接成整体，要求隔孔上卡且在模板拼缝第一个孔上必须全部上卡，组合模板周边垫上海棉条。在柱、顶板平台模板拼缝处同样垫上海棉条，以确保不出现漏浆现象。钢模板间采用自制的固模连接钢拉片进行连接。设置间距在下1/4H、竖向300mm、水平向300mm设。在中间1/2H、竖向300mm、水平向600mm。在上1/4H、竖向600mm、水平向600mm。外墙连接钢拉片的中间加焊止水钢片环，模板拆除以后，所有外露连接片均全部剔除。1）模板搭设要求支模时必须严格按楼面上的定位控制线组织施工。严格控制位置，截面尺寸及标高。在支设模板前，提前对施工缝处垃圾、杂质、以及钢筋、钢板上的浮浆冲刷干净。经验收达到要求后，方可支设墙模。模板支架、支撑必须牢固可靠，具有足够的强度、刚度、稳定性。模板拼装须严密，不得出现漏浆现象，表面平整。对不符合模数处，加工成定型模板，不得采用碎拼方法，且固定牢固。平台板模板铺设，根据设计平台厚度为250mm。现确定立杆的设置间距700mm。水平连接杆离地250mm。顶部根据顶板标高确定，中间部分水平连接杆上、下间距不大于1800mm设置。平台支撑系统中的立杆凡是有接杆的地方，上端与水平杆连接的地方，均需加保险卡。水平杆最上最下一道纵横向均全部设。中间道水平杆可间隔设置。由于地下层高较高，所以设置斜向剪刀撑。每间不小于三道。木模板底部需铺设白松木方料，间距不大于400mm。以防木模板变形，影响工程质量。木模板接缝处必须平整。高低差不大于1.5mm，用胶带纸封贴接缝。模板支设完，及时组织班组自检，达到要求后。上报项目部进行专检。达到优良标准要求后，以书面形式上报监理进行验收合格后方可下工序施工。2）模板的拆除梁、平台板模板的底模必须待混凝土强度达到GB50204-2002规定要求，经项目总监同意，拆模申请报告批准后方可拆除。梁、柱、墙板模板的侧模拆除时间确定，应保证混凝土强度达到在拆模及施工过程中，混凝土表面、棱角不被破坏为宜（砼强度大于1N/mm2）。模板拆除以后，柱、墙阳角用5015mm木材线条保护。模板拆除的顺序和方法，应按照配板设计的规定进行，遵循先支后拆，先非承重部位，后承重部位以及自上而下的原则。拆模时，严禁用大锤和撬棍硬砸硬撬。拆模时，操作人员应站在安全处，以免发生安全事故，待该片（段）模板全部拆除后，方准将模板、配件、支架等运出堆放。模板拆除后，各周转材料须认真堆放整齐。同时做好模板的修整及涂刷脱模剂工作，以便下次使用。以达到现场文明施工的目标。为争创“文明工地”打下良好的基础。6、混凝土工程本工程砼设计标号C30,独立基础、基础梁、柱为，,根据施工部署，基础砼分三次浇筑，每一施工段连续浇筑一次完成，本工程所有砼均采用预拌商品砼，配合比由砼的供应方提供，经甲方、监理认可后方可使用，供应方必须是经市质量监督部门认可的搅拌站，并严格执行国家及省、市的有关标准要求及规定。 1）施工准备： 砼浇筑前必须完成所需要隐蔽部位的钢筋、预埋件、予留洞等验收，做好隐蔽验收记录，检查模板是否牢固可靠，垃圾清理干净，必须符合要求后才能施工；对工人进行技术、质量、安全交底；提前与砼供应商联系确定砼供应的时间、质量要求，应同时联系二家砼供应商，确保砼的连续浇筑。 砼泵车的布置： 根据本工程的情况，砼泵车设一台，分别放在厂房南侧和北侧。输送管的布置尽量少用弯管和软管，垂直的立管不应在中间设弯管以减少泵送阻力，砼泵的位置与垂直立管应有一段水平距离，一般不小于15m。 2）砼的质量控制及检验：砼进场浇筑前，首先请供应商提供砼原材料检验报告， 复查合格后方可使用， 检查砼在交货地点的坍落度（每车次均检查）、和易性、数量及泌水性，塌落度经时损失应为30mm，发现质量问题的均作退货处理，并做到及时正确地反馈到搅拌站给予纠正。严禁擅自向砼内加水。 认真做好坍落度的实测工作，由专责试验员负责控制，同时记录好每车砼的坍落度数据，运输时间，列入技术资料。 认真做好砼在交验过程中的试块留置工作，试块留置的数量按GB50204-2002执行，并记录好试块取样混凝土的浇注部位，现场同条件试块留置必须具有代表性，且不少于3组，同条件养护试块在达到等效养护龄期时进行强度试验，等效养护龄期按日平均温度逐日累计达到600c.d时所对应的龄期，等效养护龄期不小于14天，也不大于60天，标准养护试块养护须设在标准养护室内，养护28天进行试压。 3） 砼浇筑、振捣：当各项准备工作完成后，即可浇筑，砼泵开机运转正常后，先泵送适量的水，以湿润砼泵的料斗、活塞、及输送管，检查无异常后再用与砼同标号的砂浆润滑料斗、活塞、及输送管，砂浆应分散布料，不得集中浇筑在一处。砼泵送应连续进行，不得中断，如必须中断，则中断时间不能超过砼的初凝时间。泵送砼应由远而近浇筑，连续进行不留施工缝。柱、墙根部洒水湿润但不得有积水，然后再铺50-100mm厚的同标号砂浆接浆，砼浇筑的自由下落高度应不大于3m，否则必须用窜管或溜槽，砼平仓统一要求达到二遍、并搓细毛，表面平整，以柱筋上的红漆标志的标高控制砼面标高。 砼浇筑时的人员配备：负责钢筋整修2人，负责模板2人，架子工4人，振捣工：4人，后台放料助伐工4人，同时根据现场养护要求配备砼工、布料工等。现场指挥人员：总指挥1人，技术质量员1人，试验员2人，安全值班员1人，机修电工各1人。砼振捣使用插入式振动器，分层浇筑分层振捣，砼厚度应不超过振动棒长的1.25倍，在振捣上一层时，应插入下一层中5cm左右振捣上一层砼时，要在下层砼初凝前进行。每一插点要掌握好振捣时间，一般为20-30s，最短不应少于10s，但应视砼表面呈水平不再显著下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆为准。振动棒插点要均匀排列每次移动位置的距离应不大于震动棒作用半径的1.5倍（震动棒作用半径为30-40cm），不得漏振。 4）砼的施工缝处理： 有抗渗要求的部位，根据设计要求，外墙水平施工缝和后浇带处设置3mm厚400mm宽的通长钢板止水带。 钢板止水带图示：3400mm止水钢板 施工缝 在浇筑后浇带处砼时，先对砼表面进行凿毛，清洗干净，用与比原砼标号高一级的微膨涨砼浇筑，且用与砼同标号水泥砂浆作施工缝积浆处理。该工程的后浇带施工前必须把后浇带中的赃物和砼的表面松动的石子松散物清理干净，提前一天浇水充分湿润，接缝处的混凝土应仔细振捣密实。保证砼的连接。在后浇带施工时必须按设计部门的要求待主体施工完后两个月方可施工。后浇带砼浇注完毕，同条件试块强度达到100%，方可拆除后浇带模板、支撑。此前，后浇带范围跨度内的梁、板、支撑不允许拆除。 5）商品砼泵送的施工要点： a. 开始泵送时，砼泵应处于慢速、匀速并随时可能反泵状态，待各系统运转顺利后再正常速度进行砼泵送。b.泵送施工时，应规定统一联络信号，做到统一指挥和调度，以保证顺利施工。c.砼泵送应连续进行，如须中断时，其中断时间不得超过砼从搅拌至浇筑完毕所允许的连续时间。布料设备不得碰撞或直接搁置在模板上。d.砼泵送过程中，不得把拆下的输送管内的砼撒落在未浇筑的地方