宏宇国际城(三期)二标段施工组织设计

宏宇国际城三期 河南省中原建设有限公司第一章 概 述 第一节 工 程 概 况工程名称：宏宇国际城.壹号院三期建设单位：河南省宏宇置业有限公司建设地点：尉氏县开许路与滨河路交叉路口结构类型：框支剪力墙结构建筑面积：15#楼建筑面积：13942.29；16#建筑面积：14079.55；17#建筑面积14031.32；18#楼建筑面积：14596.95；车库面积9792，商业建筑面积6040；其中人防建筑面积10713层 数：四栋地上18层，地下1层 高 度： 54m，功能分区：本工程地下共1层，负1层战时局部为人防工程，平时为地下车库其他为部分设备用房，配发电房等；首层为入口大堂和商铺、卫生间等，1层以上为住宅。 承包方式：施工总承包承包范围：土建工程、人防工程，水电安装、消防，暖通弱电预埋管，室外地下管网、其它配套工程、及甲方委托的零星工程。质量要求：一次性验收合格工期要求：总工期为660日历天，节点控制工期：开工后60天完成基础工程；开工后200天标准层主体封顶；开工后400天内外装饰答面积结束；开工后600内外装饰工程、安装工程,、楼地面工结束，后660天内土建维修、安装调试、整理资料。第二节 建筑设计概况本工程0.00相对应的绝对标高为68.30m（绝对高程）。一、楼地面工程1、水泥砂浆：地下车库，储藏室，楼梯间。2、钢筋砼楼地面：客厅，卧室，厨房；3、普通无釉防滑地砖：出入大厅及前室；4、客厅、卧室、厨卫间等均属二次装修范围。二、内外墙装饰、天棚工程（一）外墙局部采用干挂花岗岩，其余为外墙漆。（二）内墙装饰1、地下室、楼梯间，电梯前室，出入大厅墙面为涂料；2、地下室，客厅，卧室，厨房，卫生间墙面为砂浆刮平；（三）天棚1、地下一层设备房、停车库、人防出入口顶棚批白；2、厨房、卫生间，厅，卧室，储藏间，商铺为结构板。3、电梯前室，出入大厅，楼梯间涂料三、门窗工程住宅卧室、卫生间、厨房窗、生活阳台采用60系列断桥铝窗，入户大厅门帘窗60系列全彩塑钢；商铺门帘窗灰钛合金玻璃门；、门窗和幕墙的立面形式、数量、尺寸、颜色、开启方式、型材、玻璃详按照设计施工；、本工程所注门窗和幕墙为洞口尺寸，立面为外饰立面，制作时应扣除周边预留按缝隙；窗外周边应留5深8槽用防水胶填塞。、外门窗一般居中安装，内门与开启方向的墙面平齐，卫生间门应高出地面20，管道井检修门与外侧平齐，并应高出地面100，做20砼门槛，宽砼墙厚。窗均应加设防窗扇脱落的限位装置以及防从外边拆卸的安全装置，外窗应加设泄水结构。在墙体上安装窗子严禁射钉固定，7层以上建筑物窗外开。 d、外墙窗洞口大于1500且四周没有砼构件应设置钢筋砼框。 a、木门参照05J4-1图集制作，防火门参照05J4-2制作 b、外窗玻璃除特殊说明外均应满足冲击要求。门窗上一应装修五金配件，均按标准图选用相应配件。 c、本工程中以下部位均应使用安全玻璃：1、外开窗。2、单块面积大于1.5的窗玻璃或玻璃底边距最终装修小于500的落地窗。3、易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。d、住宅外门窗选用塑钢中空玻璃（空气层厚度12mm），传热系数2.5W/（.K），气密性不应低于建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106-2008标准6级。e、层间窗槛墙小于1200低窗，在此范围内做内衬墙，耐火极限为1级。四、防水工程地下室所有防水工程均按地下工程防水技术规范，屋面工程技术规范，种植屋面工程技术规程施工，达到工程质量验收规范要求。凡防水材料均应采用非焦油型，防水施工基层含水率不应大于9%，雨天4级风以上不得施工。1、地下室防水a、储藏室、设备间、地下室外墙防水为一级，设防标准采用抗渗凝土自防水再加二道4+3SBS柔性防水。车库底板抗渗砼砼加一道SBS柔性防水b、附加防水层设在迎水面（即外墙），设防高度室外地坪以上500mm，附加防水层要设保护层，所有穿地下室外墙的管道必须预埋穿墙防水套管。C、地下室顶板防水等级为一级，临空及有覆土的屋面防水做法参照种植屋面做法，且顶板防水应与侧壁闭合。2、屋面防水a、 屋面防水为倒置屋面，防水为二柔，按照倒置屋面施工，所有完成面超过种植土300mm。所有屋面上的建筑构件及天沟的阴阳角做附加层防水材料.B、凡穿过屋面或泛水套管安装完成后应用细石砼浇筑，并用密封胶与防水层闭合。c、平屋面建筑找坡2%，结构找坡3%，天沟檐沟坡度不小于1%沟底水落差不得超过200mm，天沟、檐沟排水不得流经变形缝和防火墙。d、屋面上设置的机坐与结构层相连时，防水层应包裹设施基座的上部，并在螺栓周围应防水材料密封，在防水层上设置时设备基础下防水层设附加加强层必要时附加一层细石砼厚度部小于50mm，需经常维护的设备周围和处屋面入口至设施之间的人行道应铺设刚性防水保护层。 3、厨房、卫生间、阳台防水 a、地面二道设防或符合防水；墙面一道防水，防水材料为防水涂料或聚合物防水砂浆。 五、人防工程地下一层为人防工程，建筑面积10713.7，建筑高度3.8m，防火等级一类，耐火等级为一级，防水等级一级。本工程为附建乙类人防工程，防护等级：乙类；抗力级别为常6级；防化等级：物质库丁级；二等人员隐蔽部为丙级。平时功能为汽车库；战时功能为人防物资库（人工搬运），二等人员隐蔽部。 本工程战时人员隐蔽部按清洁、隔绝、滤毒三种通风方式设计。物资库按清洁、隔绝两种通风方式。通风及设备等平时预留位置。防护密闭门、密闭门竣工前必须安装完毕。供平时使用战时封堵的门洞口应按设计预埋铁件或地槽。 六、楼梯、电梯本工程共设置8部载客电梯，其中4部消防电梯自地下1层至顶层；每栋楼均设有转向台消防楼梯自地下一层至顶层；七、墙体： a、墙体采用：混凝土剪力墙结构，非承重维护墙厚度均为200（厚）（地下室外墙为250厚），卫生间非承重内隔墙为100厚加气混凝土砌块（除特殊标注外）；住宅分户墙、楼梯间隔墙为200厚加气砼块；砂浆为M.5.0配套砂浆砌筑。墙身防潮层在室内地坪以下60处做20厚聚合物水泥砂浆墙身防潮层，室内地坪标高变化处应重复搭接，土埋一侧为室外还要做防水防潮处理。b、主要性能指标有：1、轻质：容量不大于700Kg/m。2、高强：强度不小于A5.0。3、隔音指数：大于40dB。防火：耐火极限大于3h。、凡钢筋砼柱边及剪力墙边门垛尺寸小于等于100应采用砼与柱或剪力墙一起浇筑。钢筋砼墙、砌筑墙预留洞按照结构要求说明进行施工。门窗洞口两侧设置门窗锚固砼块。砌体预留洞待设备管道安装后用20砼浇筑；双墙处应双侧留置套管。凡墙上留有设备电气箱体，箱体的一侧与墙体平齐，另一侧在抹灰前加设镀锌钢丝网。砌筑砂浆强度等级不应小于砌块的强度，其粘接强度部小于0.2。应采用预拌砂浆。严禁现场搅拌砂浆。不同墙体材料交界处、暗埋线管的孔槽处、抹灰厚度大于35时应用不小于300宽的金属钢丝网或玻纤网加强，外墙和顶层挂金属钢丝网。 、装饰交房标准。厨房、卫生间、阳台、公共走道等楼地面结构降板值为：厨房50，阳台100，公用走道50，非下沉式卫生间为120，下沉式卫生间400所有厨房、卫生间楼板及层间退台屋面、顶层露台、平台与墙体周边相邻处除门洞口外均做一道200高与楼板一同浇筑砼上犯坎。客厅、卧室、厨房、临街商铺地面为结构板；卫生间有水地面做防水处理，做防水保护层；电梯前室及首层入户大厅为地砖。楼梯间、车库部分、储藏间、主楼地下室公共部分为水泥压光地面。 八、内外装修 a、本工程室内外装修做法见建筑材料表。装修做法见05J1（05系列建筑标准设计图集）b、工程主要装饰材料的材质、颜色、规格均需根据实物样板与甲方共同进行确认。特殊情况者须先做样板经设计看样认可方能施工。c、厕所等经常有水的房间地面应做不小于0.5%的排水坡坡向地漏，地面高度比相邻房间低20mm。d、室内与室外地面之间两种不同材料交接的地面均以外墙外皮为界。e、室内地面两种不同材料在门口交接时，以门口中线为界。f、所有管井都加100高C15混凝土挡水，厚度同墙。抹灰砂浆面层应惨聚丙烯抗裂纤维。外墙体从基层开始至饰修面层预留分隔缝，分隔缝间距部大于3，可留置或后切开，金属网、找平层、防水层、饰面层均应在详图位置留置。 第三节 结构设计概况本工程设一层地下车库，地下室战时局部为六级人防，采用框支剪力墙结构，；主楼下采用平板式筏型基础，车库部分筏板加独立基础。一、结构设计标准1、结构设计使用年限：五十年；2、结构设计等级：地基基础设计等级：乙级建筑结构的安全等级：二级建筑抗震设防重要性分类：丙类建筑抗震设防烈度：6度。钢筋砼结构的结构抗震等级：框支层框架、个别短支剪力墙：一级 地下二层裙房框架： 二级 其余未注明的墙、柱、梁： 二级 砼结构的环境类别：地上及地下室内部分：一类 地下其它部分：二a类二、地下室人防设防设防等级：六级防护，丙级防化。三、混凝土1、砼强度等级（除注明外）：部位砼强度等级基础垫层C15构造柱、过梁、填充墙中砼等次要构件C25地下室柱、外墙C35P6地下室筏板、梁板C30P6地下室内墙C30楼层梁、板、楼梯C30地下室框架柱35住宅主体柱、剪力墙4层板面以下C35层以上墙柱301层板面18层板面C302、砼耐久性规定（1）首层（含）以下的室外构件最大水灰比最小水泥用量（Kg/m3）最大氯离子含量（%）最大碱含量（Kg/m3）0.553000.33.0（2）其他结构构件最大水灰比最小水泥用量（Kg/m3）最大氯离子含量（%）最大碱含量（Kg/m3）0.652251.0不限制四、钢材1、钢筋：HPB300（级钢）：6 8 fYK=300N/mm2 HRB400(级钢）：直径632 fYK=400N/mm2 550级冷轧带肋钢筋2、钢板、型钢、钢管：Q235-AF3、焊条：E43用于HPB235钢筋及Q235-AF钢焊接E50用于HRB400钢筋焊接五、防水砼：水泥强度等级不低于4205MPa；水泥品种应用普通硅酸盐、矿渣硅酸盐、或火山硅酸盐水泥。泵送水泥混凝土入泵塌落度在16020mm。 （1）、混凝土钢筋保护层：作为防水混凝土构件使用的墙段（柱段），墙（柱）迎水面的纵筋保护层应增加35（20）。施工图标注的墙柱截面尺寸为包括图中所增加的保护层厚度。混凝土构件中纵向受力钢筋保护层厚度不应小于钢筋的公称直径。（2）、混凝土构件最外层钢筋的保护层厚度应符合混凝土的环境类别，混凝土强度等级不大于C25时，保护层厚度应根据混凝土的环境类别要求的保护层厚度增加5mm,且不应小于40mm。（3）、地下室底板（含基础梁）、外墙的顶板迎水面以及水池的迎水面的刚劲的保护层厚度为40mm。当梁、柱、墙中纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度大于50mm时，在混凝土保护层中增加4间距200*200钢筋网保护层厚度25mm，端部锚固长度250. 六、纵向钢筋的链接锚固：钢筋链接优先采用机械连接，范围在20-25。机械连接接头等级不低于级。（1）、位于同一链接区内的受力钢筋接头百分率： a、梁、墙、板构件接头百分率在机械连接，焊接都不大于50%。 b、框架梁下部受力钢筋接头应避开梁跨中1/3，柱应避开环筋加密区，及接头不大于50%，级接头不受限制，所有当接头无法错开尽量使用级接头。 C、接头范围内箍筋必须加密，间距区搭接取最小钢筋直径的5倍和100mm两者之间。梁板钢筋接头应在弯矩最小处连接或锚固在支坐处。钢筋混凝土墙、柱受力钢筋在基础内的锚固长度必须满足Lae。剪力墙的水平钢筋应锚固边框住内，预埋铁件不应焊接在受力钢筋上。 d、跨度大于4m的间支梁和悬挑长度2米以上应按照设计要求起拱，悬挑梁悬臂长度按照悬挑长度的2倍计算，悬挑梁的拆模砼强度必须达到100%。 e、钢筋混凝土剪力墙加强位置在地上5层七、沉降后浇带、温度后浇带筏板基础内设置温度后浇带；主楼与地下车库之间、楼中间设置沉降后浇带第四节 本工程的重点和难点分析一、本工程工程量大、结构外型繁杂、工期紧，经过对设计图纸和工程合同、施工现场的详细研究、讨论后，确认本工程施工的重点和难点主要有：1、地下室底板大体积混凝土的施工；2、高强、高性能商品混凝土的质量控制；3、克服砼楼面裂缝、渗漏水的质量通病，保证本工程不渗漏、不开裂所需采取的技术措施；4、车库顶板为加腋板施工难度大；5、人防地下室施工；6、工程地处已建一期北侧，保持良好的施工环境，维持附近安宁，保证居民的正常生活不受影响，为保持良好的企业形象，落实好文明施工和环境保护措施非常重要，扬尘治理设施及管理措施达到主管部门的要求。二、针对本工程施工的重点和难点，经过慎重考虑、反复研究，确定了各项工作的施工方案及控制措施，决定采用的主要措施有：1、做好开工准备、办理各项备案手续，委托职能部门监督，与当地政府积极配合。1、以最快的速度在场地内安装塔吊，解决材料运输难的问题，确保施工现场文明；2、编制详细的地下室底板大体积混凝土施工方案、及各专项施工方案；3、从材料、施工技术和工艺、现场管理上严格把关，确保地下室、卫生间、窗台、屋面、外墙等处无渗漏；4、使用先进的测量仪器（如全站仪、激光经纬仪等），选用责任心强、操作水平高的测量人员进行施工测量，并加强现场施工管理，严格奖罚制度，提高建筑物的放线质量和竖向构件垂直度的精度；5、本工程外墙节点的模板制作是一个难点，详细的模板尺寸细化应在施工前做好准备，制定完整、切实可行的施工措施，确保工程施工顺利进行；6、在优质高速完成主体工程，质量实现无剔凿混凝土的同时，重点抓好装修和安装工程质量，尤其是细部工程质量。第二章 施工准备第一节 现场施工条件1、本项目位于河南省开封市尉氏县，东侧紧靠行政西路，南临北二环，西临滨河东路，本项目工程共4栋高层住宅和地下人防车库，以及沿街商铺围合而成。2、施工用水由施工总承包单位在现场打一口深50、口径500给水井。3、工地南侧装有一台400KVA的变压器为施工临时用电的接入点。4、施工现场周边均有市政道路，建筑材料可直接运至现场，交通方便。第二节 需要业主协助完成的施工准备工作1、向施工单位提供建筑物周围地下管网设施的有关资料和水文地质资料。2、提供平面测量控制点和标高控制点。3、完成施工单位相关质料审核工作。第三节 施工单位准备工作一、施工准备1、成立项目领导班子，按施工组织设计配备管理人员到位。2、分期分批组织劳动力进场，并进行入场前的相关知识教育及施工、安全技术交底，明确任务目标。3、按经批准后的施工总平面布置图搭设现场的材料库、加工间等临时设施，进行场地硬化，保证场内道路畅通、规则整齐。4、根据水、电接驳点及施工总平面布置图做好现场临时施工用水、用电及消防等系统的布置和安装。5、根据施工组织设计中的机具配备表，分阶段配备各种施工机具进场。6、做好施工机械设备的维修保养工作，确保设备在施工时能正常使用。7、合理安排、精心组织各种周转材料进场。8、积极组织采购施工所需物料，经甲方确认合格后组织进场。二、技术准备1、检验、校正各种测量仪器，复核测量控制点并建立测量控制网，做好轴线控制标识，经复核后固定保存。2、组织有关人员熟悉施工图纸，掌握设计意图及要求，对图纸熟悉过程中发现的疑问认真记录并汇总，及时上报，积极参加图纸会审。3、对重点、难点和关键部位的施工，按照施工组织设计编制详细可行的分部分项工程施工方案，落实施工措施，明确关键工序和特殊过程的施工方法，结合公司制定的作业指导书指导施工，并对其实施全过程进行监控。4、做好技术交底工作，在施工前解决影响施工进度及工程质量的问题。5、根据进度要求，做好所需材料的采购准备工作，做好商品砼厂家的选择、考察工作，提出各种施工计划如分阶段材料进场计划、钢筋加工计划、模板加工计划、原材料检验和试验计划、机械设备安装计划等，在项目经理（或项目工程师）审批后予以实施。及时组织机具设备的安装、调试、试运转，本工程施工计划投入的大型施工机械设备有：塔吊4台、砼输送泵（配布料机）2台、双笼式施工电梯4台。6、提交本工程中计划应用的新技术、新工艺、新材料的可行性报告。7、设专职工程档案资料员，在工种施工中严格按当地档案管理规定，及时准确地收集、整理工程资料（包括施工前期资料、材料合格证明、设计变更、施工洽商、测量复核记录、会议纪要等其它有关施工记录）。8、建立健全项目部质量、安全、文明施工等施工管理制度和各级管理人员岗位责任制，认真贯彻执行公司推行的质量管理手册和程序文件，确保工程按期优质完成，必须建立的项目管理制度有：项目经理部组织及人事管理制度; 安全及文明施工管理制度;施工生产计划管理制度; 技术、质量管理制度;计量管理制度; 工程技术、档案资料管理制度;施工现场保卫管理制度; 施工现场材料管理制度;工程成本控制管理制度; 施工现场消防管理制度。三、临时设施根据建设单位设施的临时围墙，在北侧围墙开许路上设一个9.0m宽大门，按中原建设施工现场文明卫生管理规定，本工程生活区设在施工区北侧。基础开挖施工期间现场不考虑布置临时水电设施，平面布置时把办公区、保管室、小型用具仓库、机修间、水电操作间、厕所等设在办公生活区配电房、钢筋加工、钢筋堆放、木工间及模板制作区、木材堆场设在设在就近楼号旁边。针对工程不同阶段施工的具体情况，现场平面布置亦应作相应调整。地下室施工完成后，地下室外墙外围基坑应立即组织回填，上部主楼施工的现场平面应重新布置，砼输送泵仅需保留两台，且安置位置亦应调整，穿插内墙砌筑时，砂浆搅拌机、砂堆场、砌块堆场、水泥仓库等可设在主楼北侧基坑回填后的空地上。主体结构施工完成后进行室内外装饰施工，木工间、钢筋加工及堆场全部拆除，方便施工现场管理。整个现场除施工区、生活区，材料堆放区以外闲置地全部绿化，施工道路旁边载砖边石，移载花树花草。第三章 施工部署本工程施工包括由地下室至的全部结构工程、内外墙装饰工程、水电系统工程、门窗工程等，本工程施工量大，场地狭小，结构外形繁杂，施工难度大，施工部署主要围绕工期控制、质量管理、施工协调配合（主体结构施工与室内外装修施工的协调配合、土建工程与人防、电气、供水、消防等专业的协调配合）等进行统筹，应组织充足的资源，进行科学安排、合理配置，在总量控制的前提下确保工程施工满足业主及有关政府主管部门的要求。第一节 施工总体部署针对本工程的特点，土建施工阶段应重点抓好地下室结构和主体结构的施工，主体结构完成至12层后，适时穿插进行内墙砌体的施工，水、电、消防等的预留预埋工作应与主体结构施工紧密配合。为确保总工期的实现，主体结构工程应分阶段请有关部门进行隐蔽验收，验收合格后进行室内装修施工。在装修施工阶段，应根据施工总进度要求和外墙面装修施工进度情况合理组织调整室内装饰施工，确保总体工程施工有序、顺利。紧紧抓住工程施工的关键工序，重点控制、合理安排施工流程，精心管理、规范施工是保证整个工程质量及工期的关键。在施工部署上，我们本着“主体结构连续施工，安装、装修适时穿插进行”的原则进行施工部署。1、项目组织管理本工程按项目法组织施工，以项目经理负责制的管理模式进行施工管理，项目经理对本工程施工的全过程负责，代表公司履行合同规定的各项权利与义务，直至整个工程竣工。 2、人员安排及配备全部管理人员均由从事过大型工程施工管理的各专业技术人员和技术骨干组成，具有较高的素质和管理水平，能与业主、设计、监理、政府等部门进行良好的沟通，具有较好的组织管理能力，便于工作的顺利开展。3、根据本工程的结构特点，主楼的平面位置及工程周围的交通环境，布置4台塔吊（旋转半径50米，基础开挖施工期间安装并投入配合使用），4台双笼式室外人货电梯（在地下室顶板施工完成、砼达到设计强度后进行安装，调试正常、验收合格后投入使用）。4、所有钢筋均在现场加工，钢筋接长根据其规格及部位采用机械连接、焊接或绑扎搭接接头。5、所有混凝土全部采用商品混凝土，混凝土浇筑采用混凝土输送泵运输、布料杆布料，人工平整的方法施工。6、外脚手架均采用扣件式双排落地钢管脚手架，外侧满挂密目式阻燃安全网；内架（层高较高的模板支撑顶架）采用满堂红钢管脚手架。7、为了及时穿插进行装修和安装施工，内墙抹灰、屋面工程施工作业应在主体结构隐蔽验收后施工。为保证工程进度和各分部分项工程顺利进行流水、穿插、交叉作业，必须及时报请甲方、监理、设计及质监站进行主体工程的阶段性验收工作。8、装修工程一定要遵循“内外同步，先湿作业后干作业”的大原则进行施工，减少工序间的干扰及污染，做好成品保护，坚持样板制度，在大面积装修前先做好样板，待监理、设计、甲方认可后方可开始大面积施工。9、所有水、电、通风、消防、通讯、幕墙等安装工程的预留、预埋工作应随结构施工进行，大面积安装在主体结构验收后进行。10、正确理解进度和质量的辨证关系，充分为业主着想，在确保质量的前提下加快施工速度，努力提高工效、缩短工期。第二节 施工段的划分根据本工程的结构特点，施工时可自然分成两个流水段来组织流水施工，这样可合理利用人力、物力，科学安排施工顺序，减少工序间的干扰，确保工程施工顺利进行。一、地下室主体结构施工段划分1、工程水平施工段划分以后浇带为界，将地下室分成2个施工段，先主楼后车库施工。2、竖向施工段划分基础筏板承台地下一层室内墙柱梁、板标准层施工。主楼施工到12层开始框架填充砌体施工。第三节 施工程序与工艺流程根据工程特点，施工中采取以钢筋砼结构施工为先导、其他专业施工与之配合，实行平面分段、主体分层、同步流水的施工方法。当主体结构12层施工完成后，插入12层以下的内墙砌筑工作，水电安装管线等施工；以后随着主体结构的施工而不断进行内墙砌筑工作，在主体结构施工完成后，砌体基本结束，水电预留同步进行。本工程工期控制的重点是结构施工，把握好结构施工和装饰、安装的穿插交叉配合，在施工过程中合理、科学地安排施工顺序，减少工序之间、专业之间相互干扰，是保证施工顺利进行的关键。一、施工顺序总体采用先下后上，先竖向后水平，先主体后装修的顺序组织施工。砌体工程尾随主体结构（在主体结构砼达到设计强度等级且具备作业面的情况下）分段由上而下立体作业，主体结构完成并隐蔽验收合格后，装饰工程全面展开并进行立体交叉施工。二、主体结构施工工艺流程1、主体结构结构基坑开挖放基础开挖砂石垫层砼垫层基础放线砖胎模施工水泥砂浆粉砖胎模钢筋砼地下室底板结构地下一层内墙、柱梁板结构首层墙、柱、梁板二层墙、柱，梁板标准层2、主楼标准层主体结构放线剪力墙（暗柱）钢筋安装、管线预埋隐蔽验收剪力墙模板安装楼面梁板模板安装梁板钢筋绑扎、预留预埋、隐蔽验收砼浇筑剪力墙、梁侧模板拆除施工缝凿毛、清理浇水养护、放上一层剪力墙位置线三、室内装饰墙面基层清理电气箱盒安装管道安装管线预埋安装楼地面工程电气安装给排水消防安装灯具等安装四、室外装饰抄平、放线基层表面清理、毛化处理墙面粉刷外墙保温外架拆除基层砂浆抹面砂浆外墙漆第四节 项目管理组织 1、按项目经理负责制的管理形式来进行本工程施工的全过程管理，项目经理对工程施工合同的实施负责。2、全部管理人员均为具有较丰富工程施工管理经验的各类技术人员组成。管理人员必须具有能与业主、设计、监理等单位进行良好沟通的能力，具有较强的施工组织、协调管理能力。3、施工操作层全部使用本单位职工，且参加施工的工人具备一定的实际操作技能，高、中、初级工配置比例合理，各关键工序施工时，操作现场必须有相关工种的高级操作工参加作业。4、本工程施工高峰期计划投入施工人员近400人，各工种操作工的技术等级配备情况如下表： 工 种高级工中级工初级工辅助工合 计木 工4258020129砼 工28201040钢 筋 工210401062瓦 工28402070抹 灰 工220502092架 子 工2410420电 焊 工1214起 重 工268机械操作工28313水 工11201032电 工1120426合 计496第五节 主要施工机械的配备根据工程施工总体部署，施工机械设备分阶段配备进场，确保满足工程施工的需要。1、工程开工前，由项目部上报本工程的机械设备计划到公司设备处，由设备处统一调配，按计划时间组织进场。2、主要施工机械的配备情况：（1）塔吊：根据工程的实际情况，在四栋塔楼各安装1台塔吊，吊臂旋转半径50M，安装时注意必须保持一高一低，起重高度错开不得小于10米。塔吊主要用于吊运模板、钢筋及其它材料。（2）施工电梯：栋塔楼各安装1台人货两用双笼电梯，主要用于施工人员上下和小型工具、零星物料的运输使用。（3）输送泵：塔楼施工使用HBT60型砼输送泵2台,地下室底板施工期间使用3台，另必须在基地保持1台完好的砼输送泵备用。3、其他中小型施工机具按宏宇国际城三期工程施工机械设备计划表分期、分批配置齐全。第四章 施工组织管理机构第一节 施工管理模式及管理机构的设置原则一、施工管理模式根据本工程的特点，为确保工程施工顺利，管理有效，成立“河南省中原建设有限公司宏宇国际城三期工程项目经理部”，实行项目经理负责制。 二、施工管理组织机构设置原则体系完善、功能齐全、人员精干、技术过硬、管理到位、分工明确、责任落实。第二节 施工管理组织网络根据工程实际情况，公司配备的本工程施工组织管理如下：项目经理：陈玲玲执行经理：郭建法技术负责人： 卢珺安全主管：宋小林施工员： 晁代峰质检员：李昕现场技术负责人：崔运祥材料员：李明建取样员： 潘亦速预算员：赵美茹资料员： 闻静电工：王占魁安装工程师： 测量员： 吴志广安全员宋小林施工员晁代峰质检员李昕钢筋组张国峰项目执行经理：郭建法机务组电工组王占魁后勤组保卫组张建学塔吊组电梯组张礼军砼 组潭辉木工组范银箱瓦工组李阳核算员赵美茹 保管员朱在峰资料员闻静预算员赵美茹测量员扬峰材料员李明建项目副经理： 冯运波项目工程师卢珺项目经理：陈玲玲第三节 项目部相关人员职责一、项目经理1、贯彻执行国家质量/环境/职业健康安全法律、法规、标准，保证管理体系有效运行；对所承建的工程质量/环境/职业健康安全负全面责任；负责项目部环境/职业健康安全应急准备和响应计划的实施。2、组织本项目部人员认真贯彻执行公司的管理方针，确保实现质量/环境/职业健康安全目标。3、严格按照体系文件、施工组织设计（含项目质量计划、环境职业健康安全管理方案）、专项施工方案等组织施工，及时协调解决施工中的各种问题。4、组织并参与工程质量、安全生产、环境管理、文明施工、消防的检查，听取有关管理工作汇报，并及时调查、研究解决存在的问题，不断提高项目施工管理水平。5、负责职工的质量/环境/职业健康安全意识教育，做好本项目部各类人员的培训教育工作。6、组织有关人员对质量/环境/职业健康安全事件、事故及时调查、处理、上报。参与重大质量/环境/职业健康安全事件、事故调查、处理。7、负责对相关方行为施加影响。二、项目副经理1、贯彻执行国家质量/环境/职业健康安全法律、法规、标准和管理体系文件；直接负责项目部安全生产、消防、职业健康、环境保护、机械设备管理、文明施工。2、按照合同要求组织施工，合理调配资源，以保证工程质量/环境/职业健康安全和施工进度，并对改进措施的实施负责。3、参与识别、评价和确定项目重要环境因素、重大危险源；组织编制项目应急准备与响应预案并组织落实。4、负责项目部安全生产、环境管理、文明施工、消防的检查。5、协助项目经理做好本项目部各类人员的培训教育工作。6、负责调查、处理质量/环境/职业健康安全事件、事故；参与重大质量/环境/职业健康安全事件、事故调查、处理，及时上报。三、项目技术负责人1、贯彻执行国家质量/环境/职业健康安全法律、法规、标准和管理体系文件；直接负责项目部施工技术管理工作，指导所属施工人员、质检人员的工作。2、组织辩识、评价项目环境因素、危险源；确定项目重要环境因素、重大危险源，列出清单上报工程处。3、负责（或参与）编制单位工程施工组织设计（含项目质量计划、环境职业健康安全管理方案）、特殊、关键部位和达到一定规模的、危险性较大的分部分项工程的专题施工方案及其他技术文件，并负责按上级审定意见实施。4、负责图纸发放，组织有关人员熟悉施工图纸，整理单位工程图纸预审的书面意见；参与图纸会审和设计交底，并负责整理审图意见；参与或复核技术交底，并负责检查、监督其执行情况。5、负责组织单位工程的技术复核工作、隐蔽验收工作、原材料半成品的检验工作，负责有关技术资料的签证，组织有关人员做好工程档案（包括竣工图）的收集整理和汇总上报工作。6、主持分项工程的质量评定，参与基础、主体分部的评定和中间验收，负责竣工验收前的有关准备工作，对达不到要求的提出处理意见。参与严重质量事故和重大质量事故的处理。7、负责对职工进行“质量第一”的宣传教育，实施技术、质量目标计划，落实有关措施，组织项目部、班组开展“三检”工作。8、定期召开技术、质量会议，针对存在问题组织攻关活动和组织实施本工程纠正和预防措施，评比班、组质量，根据有关奖惩制度，提出执行意见。9、负责解决总分包工程交叉施工中的技术问题，监督分包单位施工质量。10、组织推广应用新材料、新工艺、新技术、新设备，负责技术准备和实施过程中的培训、考核、调查、分析和及时处理（上报）有关问题，并进行小结。四、施工员1、参与辩识、评价项目环境因素、危险源。2、负责（或参与）编制施工组织设计（含项目质量计划、环境职业健康安全管理方案）、特殊、关键部位和达到一定规模的、危险性较大的分部分项工程的专题施工方案及其他技术文件。3、负责设计变更标识和技术交底；指导作业人员按操作规程和作业文件操作。4、负责单位工程的技术复核工作、隐蔽验收工作、原材料半成品的检验工作，办理有关技术资料的签证，负责做好工程档案（包括竣工图）的收集、整、归档和上报工作。5、负责（或参与）质量/环境/职业健康安全绩效监测和测量，保证测量装置使用的准确性、真实性和可追溯性。五、质检员1、组织学习和宣传相关质量法律、法规、标准、制度，负责施工现场质量检查监督管理工作。2、做好职工质量技术日常教育工作，做好记录，监督有关人员对班组、岗位人员进行技术交底；与有关部门共同做好新工人的质量技术培训、教育、考核工作，做好记录。3、组织、参与项目部组织的定期专项或综合性坚持，做好记录，落实存在问题的整改验证。4、每日进行施工质量巡回检查，做好记录，发现隐患及时报告领导，采取措施，及时解决。5、负责分项工程的质量核定。6、负责项目部有关质量检查的资料收集、整理、汇总工作。六、安全员1、组织学习和宣传相关的环境/职业健康安全法律、法规、标准、制度，负责施工现场安全生产检查监督管理工作。2、负责辩识项目职业健康安全危险源；参与评价和确定项目重大危险源。3、做好职工安全生产三级教育及日常教育工作，做好记录，监督有关人员对班组、岗位人员进行安全技术交底；配合有关部门做好新工人、特殊工种人员等的安全技术培训、教育、考核工作，做好记录。4、组织、参与项目部组织的定期专项或综合性检查，做好记录，落实存在问题的整改验证。5、参与编制安全技术措施方案，并监督实施；检查各项安全防护设施达标工作，填报施工现场安全生产达标分段验收表、开（复）工现场安全生产状况表，检查、指导兼职安全员工作。6、每日进行安全生产巡回检查，做好记录，发现隐患及时采取措施予以解决；坚决制止违章指挥、违章作业、违反劳动纪律的现象，遇有严重险情，有权停止生产，并报告领导解决。7、加强对施工现场配电房、值班电工及特殊工种人员的监督管理。8、负责项目部有关环境/职业健康安全的资料收集、整理、汇总工作。七、材料员1、对采购物资的质量、数量、价格和可追溯性负直接责任。2、参与材料合格供应商的评价、考核；编制项目部材料采购计划。3、参加进场或入库原材料的验证，对不符合要求的材料不予验收，认真填写不合格品通知书，及时报送有关部门，做好记录。4、做好现场各类材料特别是有毒有害材料、化学危险品的贮存、使用、标识及台帐管理。八、机管员1、参与环境因素/危险源辨识和评价。2、对设备的使用、检修、维护和保养负责。3、正确使用、维护和保养机械设备，防止设备带病作业造成环境/安全影响。4、建立设备台帐；做好设备运转、维修记录。九、行管员1、学习和宣传文明施工、环境管理、职工职业健康的法规、标准、制度，负责项目文明施工、环境管理、职工职业健康管理工作和日常教育工作。2、负责辨识项目环境因素；参与评价和确定项目重要环境因素。3、参与编制文明施工、环境管理、职工职业健康管理方案，并组织实施。4、组织、参与项目部组织的定期专项或综合性检查，做好记录，落实存在问题的整改验证。5、负责项目部全体员工职业健康的监护管理，做好施工现场医务室（保健药箱）的管理。6、与有关部门共同做好环保人员培训、教育、考核工作，做好记录。7、负责项目部节约资源的宣传，对资源消耗情况进行条统计分析；负责项目部个人劳保用品、办公设备等发放与管理，做好记录。8、负责项目部产生的废水、废气、噪声、粉尘、固体废弃物等的管理。9、负责对项目部施工现场、宿舍区、食堂、厕所、浴室等的清洁卫生和安全、环保性能等进行检查。10、负责建立现场门卫制度并组织实施。十、消防管理员1、宣传消防政策和法规、制度，负责项目部消防管理。2、建立、健全项目部消防组织机构，编制消防应急预案。3、负责义务消防队消防演习、训练工作，做好记录。4、组织/参与项目部组织的定期专项/综合性检查，做好记录，落实存在问题的整改并验证。十一、保管员1、负责对入库材料、设备、配件及工具的验收保管与发放。2、对入库的物资必须分类堆放，并加以标识。3、对需防潮、防腐及有毒有害、化学危险品等物资，要采取防护措施。4、保持仓库清洁卫生，定期检查库内物资质量，做到先进先出，保证材料在有效期内使用。5、建立物资入库和出库台帐，做到帐、物、卡相符。6、监督和指导物资的搬运，做好物资在搬运过程中质量控制。7、做好原材料检验状态的标识，验收中发现质量问题要及时把信息反馈给上级有关部门，并做好记录。十二、施工班组长1、对本班组施工的分项工程质量/环境/职业健康安全负责。2、严格按照施工程序和操作规程及技术交底要求组织施工。3、组织班组培训教育，开好班前会，做好记录。4、负责对本班组施工质量、作业环境和安全条件进行检查。十三、各工种作业人员1、熟知、理解并执行公司的管理方针和目标。2、掌握本工种的施工技术和安全操作规程。不违章作业，不违反劳动纪律。3、严格执行技术交底。4、对自身的质量/环境/职业健康安全负责，做好自检，保证工程质量，保证不伤害自己、不伤害他人和不被他人伤害。5、正确使用本工种的机械设备、工具及防护用品。6、特种作业人员必须持有效证件上岗，严格按过程控制要求进行操作。7、有权越级反映质量/环境/职业健康安全问题。十四、员工代表1、认真向员工宣传公司的管理方针和目标，执行管理体系文件。2、参与公司管理方针和目标、指标等的制定。3、代表员工与管理层进行协商和沟通，为职业健康安全管理提出改进建议。4、参与处理公司员工职业健康安全事件、事故及相关投诉。5、参与管理评审。第五章 施工进度计划第一节 施工进度计划编制原则1、本工程合同总工期为660日历天，进度计划以保证合同工期为原则。2、施工现场所需的资源必须充分组织、服从总工期的要求，其它分包工程及专业独立承包工程（如电梯、消防、人防、供配电等工程）的资源及进退场时间，应根据工程要求和施工期限，依据土建工程的具体施工进度计划，由专业项目经理作出具体安排，并通过建设单位代表、监理工程师搞好与其它专业独立承包人的协调、配合工作，确保整个工程施工的顺利进行和按期竣工。3、编制的施工进度计划必须满足施工流程的要求，在保证技术质量和安全的前提下，合理安排交叉作业。第二节 施工进度计划安排一、工程施工进度计划安排1、地下室结构：60天内完成，具体安排如下：地下室底板结构：30天 地下一层主体结构：30天2、主体钢筋混凝土结构计划225天完成，具体安排如下：一层主体结构：20天 标准层主体结构：120天屋面以上结构：20天3、砌体工程根据施工总工期要求和施工进度计划阶段控制目标，在各施工过程中综合安排，积极创造条件，尽可能地提前进行砌体的砌筑工作。砌体工程计划在主体结构工程完成至12层时开始施工。地下室内砌体计划花20天时间完成，主楼部分砌体计划在地下室内砌体施工完成后连续作业，70天时间完成。4、装修工程：在主体结构施工过程中，对混凝土结构表面应及时进行清理；砌体施工完成后在同一平面上混凝土结构与砌体交接处钢丝网的铺钉工作也应尽早展开，主体结构施工期间，隐蔽验收合格部分应立即着手进行砼墙面的毛化处理（甩1：1掺801胶的水泥砂浆），养护后及时开展墙面粉刷施工。外墙施工顺序的总原则是自上而下进行。施工工期按90天考虑。主体施工阶段，主楼至层开始回填准备商业和车库施工5、门窗工程（1）内门窗安装自下而上进行，随室内外装修施工实际情况及时调整。（2）楼地面结束内门安装。外墙保温施工完好准备外窗安装 6、楼地面工程楼地面施工应在室内墙面、天棚粉刷完成后进行，可根据实际情况灵活分层、分段施工。可自下而上进行，也可自上而下进行，亦可以几层同时进行。由于本工程电梯厅、楼梯间地面多为地砖，铺贴耗用工期较长，计划用80天时间。7、屋面工程屋面层在主体结构结束后立即进行，所有屋面计划30天内施工完成。8、室外工程施工计划在工程竣工前进行，花60天的时间完成室外场地的清理、平整夯实，道路、广场、绿化及原有道路的修复完善等工作。第三节 施工进度控制计划按施工合同的要求，结合工程实际及本单位同类工程的施工经验，编制本施工进度控制计划。在施工过程中尚应根据实际情况编制详细的阶段性进度控制计划，协调组织施工、合理配置资源，确保施工的连续性和计划的严密性，保证施工生产有计划、在目标总工期实现的情况下有序进行。施工进度控制计划见附图一 宏宇国际城三期工程施工进度总计划第六章 施工现场总平面布置和管理第一节 施工现场总平面布置一、施工现场平面布置原则充分利用施工现场的场地条件，分为三个阶段进行施工现场平面布置，即地下室主体结构施工阶段、主楼主体结构穿插装饰施工阶段和装饰施工阶段。现场平面布置要保证道路畅通，排水顺畅，严格执行防火规范、地方政府的有关管理规定，并遵守建设单位的有关要求。根据施工现场场地情况，现场仅考虑安排施工生产作业区，职工（生活）宿舍区、施工办公区，施工生产作业区包括配电房、发电机房、电工值班室、水泥仓库、木作间、钢筋加工间、钢筋堆场和木材堆场等，在地下室施工期间，水泥仓库、木作间、钢筋加工间、钢筋堆场和木材堆场等均设置在塔吊回转半径范围的空地上；职工（生活）宿舍区包括职工宿舍、食堂、浴室、厕所、理发室等；施工生产办公区包括项目经理部、会议室、办公室、盥洗间、医务室、小