监理细则(室外装饰).doc

扬州大学新校区教学楼外墙装饰工程监理实施细则B13*工程监理实施细则 （室外装饰工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建设厅监制一、工程概况及专业工程特点本工程为*8。幕墙高度约为30米，共计五层 。结构类型为框架结构。本工程幕墙装饰工程内容：玻璃幕墙工程：教学楼东立面入口大门及入口造型的南北两侧，南立面东侧的楼梯外侧，北立面东侧和西侧楼梯外墙，教学楼的中间和南侧分楼的卫生间西侧。工程项目名称：*幕墙工程工程项目建设地点：*工程项目规模： 建筑幕墙面积约2000平方米工程项目投资：200万要求工期： 60天要求质量标准：合格本工程幕墙设计单位： *本工程幕墙施工单位：*二、监理实施细则的编制依据1、国家与本地有关工程建设、工程质量监督的法律、法规2、工程建设标准强制性条文房屋建筑部分3、工程建设施工合同及监理合同；本工程项目监理规划4、设计图纸及会审记录，技术变更，业主指令单等5、有关施工及验收规范、标准图集、质量检验评定标准、操作规程等。主要标准、规范如下：（1）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）（2）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）（3）建筑幕墙（GB/T21086-2007）（4）建筑结构荷载规范（GB50009-2001）（5）玻璃幕墙质量检验标准（JGJ/T139-2001）（6）玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102-2003）（7）点支式玻璃幕墙工程技术规范（CECS127：2001）（8）金属与石材幕墙工程技术规范（JGJ133-2001）（9）建筑设计防火规范（GBJ16-87）（10）高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（11）建筑物防雷设计规范（GB50057-94）（12）建筑抗震设计规范（GB50011-2001）（13）钢结构设计规范工程施工质量验收规范（GB50205-2001）（14）建筑钢结构焊接技术规程（JGJ81-2002）工程中如采用新工艺、新技术、新方法，先应进行试验，有权威性的技术部门的技术鉴定报告及相关的质量数据、指标，在此基础上制定有关的质量标准和施工工艺流程,以此作为判断与控制质量的依据。三、监理工作流程（见附表113） 四、监理工作控制目标及控制要点（一）主要控制目标根据业主要求，确定本工程主要控制目标为：1、质量控制目标质量控制目标应符合建筑工程施工质量验收统一标准合格质量等级的要求。2、进度控制目标工程于2009年 4月1日开工，至 2009年5月31日竣工。3、投资控制目标：按照建设单位与施工单位签订的工程承包合同中的合同价为控制目标，严格控制工程的造价。 （二）主要控制措施1、技术措施（1）协助业主组织好图纸会审与技术交底工作，把好目标控制的技术关。（2）审查施工单位编制的施工组织设计，提出监理意见，以确保方案的正确，从而保证工程的顺利进行。（3）帮助施工单位改善管理，推广项目法施工，网络计划技术等科学管理方法。（4）分析各种风险因素，制定相应预控措施，实行动态管理。（5）严格执行本规划已制定的各类监理工作程序和有关制度。（6）充分运用仪器和试验手段，控制好工程质量。2、合同措施（1）协助业主签订各类合同，并注意合同中的工期、质量、造价目标与控制目标保持一致。（2）注意合同条款是否详尽严格，特别是违约责任的赔偿条款不能含糊。（3）加强已签合同的管理，监督合同双方严格按合同履行责任和义务。3、经济措施：（1）编制资金使用计划，确定、分解控制目标。（2）进行工程计量，审核承包人付款申请，签发工程款支付证书。未经总监签字，业主不应向承包方支付工程款，总监有权拒绝支付不合理的工程款，以约束承包商认真履行合同。（3）协商确定工程变更的价款。审核竣工结算。（三）工程质量主要控制要点1、材料质量的检验方法(1）书面检验，是指通过对承包商提供的质量保证资料、试验报告等进行审核，取得认可后方能使用。(2）外观检验，是指对材料从品种、规格、标志、外形尺寸等进行直观检查，看其有无质量问题。(3）理化检验，是借助试验设备和仪器对材料样品的化学成份，机械性能等进行科学鉴定。(4）无损检验，是指在不破坏材料样品的前提下，利用超声波、X射线、表面探伤仪等进行控制。2、质量控制的手段（1）旁站监督，在施工过程中现场观察、监督与检查承包商施工过程，发现问题，以便及时指令承包商予以纠正，对于隐蔽工程的施工，按本公司作业指导书中关于监理旁站的管理规定执行。（2）指令文件，总监理工程师对承包单位提出批示和要求的书面文件，用以指出施工中存在的问题，并督促承包商严格执行。（3）规定的质量监控工作程序：规定双方必须遵守的质量监控工作程序，按规定的程序进行工作，上道工序未经验收合格，不得进入下道工序施工。材料、设备未经验收合格不得在工程中使用。（4）利用支付控制手段， （5）工地会议，总监定期主持工地例会，可通过工地会议方式发出有关要求，并与各承包单位及业主方进行沟通。（6）专题会议，对于复杂的技术问题，总监可组织召开专题会议，研究讨论特殊专业工程的施工方案。3、施工质量的检验方法（1）目测法，采用看、摸、敲、照等方法进行检查。（2）量测法，量测的方法可归纳为：靠、吊、量、套。（3）试验法，进行现场试验或试验室试验等理化手段，取得依据，判断质量情况。4、工程开工前的质量监理（1）对承包人选择的分包人进行资质审查，经总监理工程师批准后方能进场施工。（2）工程所需原材料、构配件的质量，应有产品合格证和检测报告。如对质量有疑问或规范明确要求应复检的，应由监理现场见证取样送检，经检验确认合格后方可使用。某些工程材料和构件还应事先提交样品，经认可后，才能采购订货。（3）机械和设备装置均应有产品合格证，以保证安全施工，永久性的生产设备或装置，应按批准的设计图纸采购，设备到场后必须经过检查验收。（4）检查砂石、水泥供应情况，审定混凝土配合比。（5）审核施工组织设计、施工方案和检测方法。（6）审核施工现场总平面图的布置是否合理、测量标志、控制点的设置是否安全可靠。施工环境内的已有设施应得到有效保护。（7）督促承包人完善质量、安全保证体系、健全现场质量、安全管理制度。（8）组织或参与设计交底和图纸会审。（9）向承包人宣布监理工作要点。5、施工测量控制要点：1. 幕墙工程的测量放线方案应全面系统的综合设计图纸。2. 审核施工单位的测量放线方案，复核投测时检测情况，以保证测量质量。3. 复核主体结构是否通过正式验收，砼强度等级是否均符合设计要求。4. 核定主体结构实际总标高是否与设计总标高相符，并将各层标高的测定点标在楼板边缘，以便安装时核对。5. 核定预埋件的标高和位置偏差，应确保幕墙安装的垂直度和位置的准确性。6、玻璃幕墙工程 （一） 、玻璃幕墙的主要材料 （1） 玻璃。本玻璃幕墙工程采用6（LOW-E钢化）+12A+6（钢化）mm中空玻璃应符合玻璃幕墙工程质量检验标准（JGJ/T 139-2001）。幕墙玻璃的厚度、边长、外观质量（爆边、划伤、裂纹缺角、针眼、斑纹、斑点以及胶合层气泡杂质）应力和边缘处理应符合国家规范和设计的要求。重点检查幕墙玻璃的合格证书、性能检测报告、进场验收记录。中空玻璃应采用双道密封，打胶应均匀、饱满、无空隙，内表面不得有妨碍透视的污迹及胶粘剂飞溅现象。重点检查用于点式幕墙的玻璃的开孔中心是否准确一致。玻璃幕墙三性试验（抗风压、空气渗透、雨水渗透三项基本物理性能）应符合规范及设计要求，并附有该等级的质量检测报告（2） 金属装配件。钢材采用国产优质钢，钢转接件等采用Q235B，钢件表面采用热镀锌或无机富锌涂料处理或其他有效防腐措施，不锈钢自攻钉材质为奥氏体不锈钢（国产牌号OCr19Ni19）性能等级A2-50；不锈钢紧固件材质为奥氏体不锈钢（国产牌号OCr19Ni19）性能等级A2-70；碳钢紧固件性能等级8.8，表面镀锌钝化。检查钢材表面的热镀锌处理、提高耐蚀性和耐磨性，并具备装饰效果。钢材表面质量的不得有裂纹、气泡、结疤、泛锈、夹杂和折叠。玻璃幕墙用、钢材，及其配套的门窗、标准五金件应符合国家现行技术标准的规定。重点检查钢材镀锌层的质量，先观察镀锌层的光泽度和均匀性，采用膜厚检测仪检测应大于75m。（3） 铝合金型材。铝板采用国产优质2.5mm厚铝板，表面PVDF。铝型材饰面采用氟碳喷涂，其他面均为阳极氧化，选用铝合金型材6063A-T5。玻璃幕墙工程使用的铝合金型材，应进行壁厚、膜厚、硬度和表面质量应符合设计的要求。用于横梁、立柱等主要受力杆件的截面受力部位的铝合金型材壁厚实测值不得小于3。玻璃幕墙工程使用6063AT5型材的韦氏硬度值，不得小于8，6063AT5型材的韦氏硬度值，不得小于10。检查铝合金表面的光泽度、均匀性及有无色差。采用检测仪检测膜厚，（如氟碳喷涂涂层平均厚度不应小于30m，最小局部厚度不应小于25m）。（4） 耐候密封胶、结构胶。检查所使用的硅酮密封胶应符合设计的要求，硅酮密封胶必须在有效期内使用，过期的密封胶不得使用。检查所使用的密封胶的合格证、质保书、检验报告。结构硅酮密封胶应采用高模数中性胶，其性能应符合规定。结构硅酮密封胶应有与接触材料相容性试验报告，并应附有保险年限的质量证书和技术文件。（5） 密封胶条和胶垫。密封胶条和胶垫采用黑色高密度的三元乙丙（EPDM）胶条，并符合国家现行标准建筑橡胶密封垫预成实芯硫化的结构密封垫用材料GB10711的有关规定及美国ASTM标准。（6） 防火、保温材料。主要包括岩棉、双面胶带、泡沫杆等，均符合设计要求参数。（二）、玻璃幕墙主要分项工程 （1）测量放线。复核玻璃幕墙分格轴线与主体结构的测量值，并及时将误差进行调整。复核主龙骨立柱的垂直中心线、各层预埋件的中心线与主龙骨中心线是否对应、横向轴线与各层预埋件连接的紧固铁件外边线是否相对应。测定主龙骨之间位置尺寸。（2）龙骨安装重点检查预埋件和紧固铁件的形式与埋设连接方法是否符合设计的规定，各层紧固铁件的外边均应在一条垂直线，从而确保幕墙框架的垂直度和平整度。重点检查玻璃幕墙竖向立柱的固定安装是否牢固，接头处的上下立柱中心线应对正，确保竖直。检查立柱和横向龙骨安装的标高偏差、轴线前后偏差、左右偏差必须符合要求。检查芯管的材质、规格是否符合设计要求。芯管插入上下立柱的长度均不得小于200mm ，上下两立柱间的空隙不应小于10mm。采用密封胶进行密封处理。防止电化学腐蚀作用。由于不同金属接触会发生电蚀现象，所以，必须在不同金属接触之间，设置高弹性橡胶垫片，并应做好防水，防止雨水和结露引起电化学腐蚀。玻璃幕墙中与铝合金接触的螺栓及金属配件应采用不锈钢或轻金属制品。不同金属的接触面应采用垫片进行隔离处理。（3）焊接。焊接质量优劣直接影响幕墙工程的安全性和强度要求。复查焊接材料的合格证、质保书、检验报告，焊接材料与母材应匹配。核查钢结构分项施工方案、焊工资质证书、各类焊接材料均审批同意，重点核对现场焊工人员上岗证，可以在施工前有效控制焊接质量。检查现场施工用电（临时配电箱应做到“一机一闸一保险”、接线板、照明线路应符合要求）。现场焊接时应在焊件下方加设接火斗，以防电焊火花溅落发生意外，现场配备必要的消防器材，保证工程的安全施工。重点检查组合焊缝的焊接尺寸应符合设计的要求，焊缝的外观质量（焊缝的高度、饱满度）应符合要求，应避免未满焊、焊接变形、焊缝裂纹、咬边、电弧擦伤、接头不良、表面夹渣、表面气孔等质量通病的出现。在进行主付龙骨焊接时，应同时按设计要求将其与原主体结构预留的避雷点焊接，保证建筑物的防雷要求。检查防雷装置的各部位的连接点应牢固可靠。钢筋间的焊接搭接长度不得小于钢筋直径的6倍，并应双面焊接。（4）防腐复查钢骨架防腐涂料的合格证、质保书、检验报告，应符合国家产品标准和设计的要求。完成焊接的部位，应及时进行防腐处理，涂刷前焊缝的焊渣、焊疤处理必须彻底。防腐涂刷的材质和底涂面涂的遍数（如红丹漆两遍、银粉漆一遍）应符合设计的要求。（5）构造节点及细部处理。重点检查防火层的厚度宽度、衬板的材质壁厚、防火棉的性能要求以及防火密封胶应符合设计的要求，安装是否牢固、严密、无遗漏。检查玻璃幕墙排水装置、通气留槽孔及雨水排出口等是否符合设计的要求，无遗漏。检查幕墙最上端的檐口封顶，必须做好防水处理。检查玻璃幕墙变形缝、墙面转角节点的施工是否符合国家规范和设计的要求。玻璃安装前，重点检查隐蔽工程验收记录（预埋件或后置埋件、构件的连接节点、变形缝及墙面转角处的构造节点、幕墙防雷装置、幕墙防火构造），验收合格后才能开始玻璃的安装。（6）幕墙玻璃的加工与安装。检查板块玻璃加工车间，应清洁，通风良好，隐框或半隐框幕墙玻璃板块加工应在净化的作业间进行打胶，室内温度应在1527之间，固化间温度不得低于25，相对湿度在50%85%之间。注胶后的板块应平放在静置间静置养护，以待硅酮结构胶固化，必须待结构胶固化（一般421d）后方可运输。玻璃与隐框构件部位应采用结构密封胶粘结，重点检查粘结宽度、厚度应满足设计强度的要求。结构硅酮密封胶的粘结宽度应符合设计要求，但不得小于7mm；玻璃与隐框之间的粘结厚度不应小于6mm，且不应大于12mm。将玻璃粘贴在铝框上时，双面胶条会压缩10%，故双面胶带厚度应比结构胶厚度大1mm。玻璃安装前检查框槽内的灰浆余渣和异物，保证玻璃槽口内干净。检查热反射玻璃时应将镀膜面朝向是否正确。安装玻璃时玻璃不得与构件直接接触。检查玻璃四周与铝合金窗框构件凹槽底部是否留有一定空隙，并采用弹性定位垫块。 检查点式玻璃幕墙中点支撑装置与玻璃是否采用垫衬材料进行连接。检查泡沫填充棒，不得有漏嵌。板缝两侧防污胶带的粘贴应满足打胶的要求。耐候硅酮密封胶的施工应符合设计的要求， 厚度应大于3.5mm，施工宽度不应小于施工厚度的2倍 。（7）幕墙防雷接地。幕墙防雷接地应严格遵守设计图纸和技术要求。接地电阻应小于1。装置严禁与建筑物防雷系统串联。幕墙防雷装置的引下线应设断接卡子（暗装时可引到接地阻测定箱中）。五、监理工作方法及措施（一）、进度控制措施1、工程进度控制重点及监理建议1）建议业主尽早将各部门审批手续及时办妥；选择有类似工程施工经验、资信好的承包商；设计图纸的提供满足现场施工进度的要求；加强施工工程进度协调控制。2）建议业主针对本项目具体情况确定合适的合同结构，选择实力较强的施工企业作为本项目的承包商，并要求承包商派驻具有相应协调管理能力的项目经理班子，承担项目施工的协调管理工作。3）根据工程总体要求，项目监理组进场后，经详细了解有关工作进展情况，并与业主充分磋商，协助业主提出工程总进度控制计划，要求承包商贯彻实施。4）在审核施工单位的施工组织设计和方案中，对施工单位编制的施工进度计划进行认真地研究和调整。使施工进度计划既满足总进度控制计划，又具有科学性和可行性，对关键路线上各施工工序，必须采取有效措施优先保证劳动力、机具和材料供应。5）用计算机进度管理软件，对工程进度实际进展情况进行跟踪监控。6）协调各方关系。7）加强施工质量的事前控制，减少返工，保证工程施工正常有序进行。2、本工程进度监理动态管理措施及确保监理工作高效运转的针对性措施1）工程项目进度控制管理的总任务就是为使工程建设实际进度符合项目总进度计划要求，审核不同阶段、工种的实施进度计划并在执行过程中加以控制，对突破进度计划提出调整，纠正措施，以确保工程项目按期竣工。2）监理工程师必须以“严格管理、积极控制、监帮结合、认真负责”的精神，实行具有预测性、灵活性和协调性的管理，并根据项目建设的实施情况建立完整的进度监理办法。3、进度控制管理的依据。1） 本工程监理合同。2） 本工程承包合同、协议、会议文件和备忘录等。3） 已批准的工程项目计划书。4） 项目招投标文件、施工组织设计。5） 业主为本工程制订的进度计划安排文件。6） 经会审批准的总进度、年度进度、阶段进度及季度、月进度及周进度计划。4、进度控制管理流程A、事前进度控制。1）由项目总监组织专业监理工程师审核或编制施工总进度计划。项目实施进度计划为项目实施过程中起控制作用的工期目标，它是确定施工承包合同条款的依据。2）项目总监在确定满足上述要求并与业主协商后，签署工程进度计划报审表，并报业主批准，作为监理的控制目标。3）审核承包商提交的施工进度网络图，分项流程图。主要审核是否符合总工期控制目标的要求；审核施工进度计划与施工方案的协调性合理性。4）审核承包商提交的施工方案和施工总平面图。5）与业主协商，制定由业主供应材料、设备的采购、供应计划。6）督促并检查承包商做好施工准备工作。7）项目总监对上述各事项进行审核、协调后，在正式开幕之前，可向业主就进度控制专题报告。8）进度控制专题报告采用监理工程师联系单，在报送业主同时报送公司管理部。B、事中进度控制1）协助承包商实施进度计划，随时检查施工进度的关键控制点，动态了解进度计划实施情况。2）检查和审核施工承包商提交的年度、季度、月度计划，由项目总监审核施工承包商填写工程进度计划报审表。3）严格进行进度检查。4）计划进度与实际进度的差异。5）形象进度、实物工程量与指标完成情况的一致性。6）建立反映工程进度状况的统计办法，进度情况表应逐日记载每日形象部位及完成的实物工程量，记录影响施工的各种因素，延误原因，采取的措施等。7）进行工程进度的动态控。当实际进度与计划发生差异时应分析产生的原因及进度偏差将带来的影响并进行工程进度预测，以监理工程师联系单向施工承包商提出进度调整措施的建议，要求施工承包商相应调整施工计划及设计、材料设备、资金等进度计划，调整工时、人员、机具配备等。C、事后进度控制1）与承包商制定保证工期不突破的对策措施。2）因进度差异导致原计划不能如期完成，则项目总监应书面向业主提出报告，提出补救措施的建议，要求承包商调整一相应的施工计划、材料计划、资金计划等，提出新的进度计划。填写工程进度计划报审表报项目总监审核。3）处理工程索赔（主要是处理工期方面的索赔及反索赔）及延期审核工作。4）根据实际施工进度，修改和调整监理工作计划，以保证下一阶段顺利开展。5）工程项目进度资料的收集整理。（二）、投资控制措施1、投资控制合理化建议1、分阶段设置明确的投资目标2、根据计划投资额合理地确定工程项目投资控制目标值，包括项目的总目标值、分目标值与细目标值，编制资金使用计划，同时作出资金使用的进度计划。3、协助建设单位确定最适用于本项目的工程款结算方式。4、通过对工程的计量支付来控制合同价款，监理应掌握工程计量支付签认权。5、建议并协助业主加强设计进度、资金支付、甲供材料设备的管理。2、确保投资控制监理工作高效运转的针对性措施及投资控制的动态管理（1）、投资事前控制根据合同总的投资目标、根据工程进度计划和分部分项工程的划分，制订出项目按年、按月的投资计划。严格把握住合同价计算，合同价调整，付款方式等关键条款。从技术、经济角度优选最佳方案，降低造价。协助业主确定投资控制目标。审查施工组织设计。尽可能对工程风险进行预测，分析可能发生索赔的诱因，制定防范性对策，减少索赔事项。协助业主履行合同义务。（2）、投资事中控制（1）在项目监理部中落实造价控制管理体制人员。（2）按制定的价格信息制度，及时掌握国家及建设当地调价的范围和幅度。（3）主动搞好与设计、材料、设备、土建、安装单位协调与配合。（4）定期不定期地进行工程费用超支分析，提出控制工程费用突破的方案和措施，必要时以书面形式向业主报告。（5）及时发出各种指令，并答复承包商提出的问题及配合要求。（6）凡涉及费用支出的停工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用、材料调价等签证，项目总监理工程师最后核查签认后方可有效。（7）做好工程计量工作。（8）做好工程费用支付工作。（9）检查、监督承包商执行合同