八水洋房电气监理细则04.doc

西安普迈项目管理有限公司 八水洋房工程监理实施细则 编号：91200404八水洋房工程监理实施细则(电气专业)编制： 审核： 西安普迈项目管理有限公司2004年3月一. 编制的依据：1. 经公司总工批准的本工程“监理规划”。2. 本工程的强、弱电施工图。3. 规程、规范及相关法规。 （1）建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 （2）电气装置工程盘、柜及二次回路接线验收规范 GB50171-92 （3）有线电视系统工程技术规范 GB50200-94 GB50198-94 （4）电器设备在轻钢龙骨隔墙及吊顶上的安装 88D369 （5）灯具在轻钢龙骨吊顶上的安装 88J4三内装修 （6）陕标D1、D2、D3。 （7）火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-92 （8）综合布线工程规范 GB/T50312-2000 （9）电气装置电缆线路施工验收规范 GB5016892 （10）电气装置接地装置施工验收规范 GB50169-92 （11）电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范 GB50182-92二. 本工程电气专业的工程特点八水洋房工程为恒泰集团首次开发的高档住宅小区，工程包括一栋高层（1）、两栋小高层(2、3)、五栋多层（48）住宅楼。1. 1楼：为地上21层，地下1层；（1） 属一类高层民用建筑，消防控制室、地下室送风、排烟风机、正压风机、消防电梯为一级负荷，地下室照明及各层过道照明属二级负荷，其余为三级负荷，同时设柴油发电机组作为一、二级负荷的备用电源。（2） 电源：由地下室开闭所引来一路10KV电缆至地下室变配电所埋地引入变电所设高压环网柜及变压器，环网柜为一进两出，一路至本变电所内变压器，一路至小区箱式变电站。小区内设两台630KVA箱式变电站。采用环网供电方式。（3） 低压配电柜采用GCS柜体（4） 备用电源：由小区柴油发电机房埋地引低压电缆至变电所低压柜内，柴油发电机为自起动，自起动时间不大于15秒。（5） 保护方式采用TNS系统，设专用PE线，（6） 消防：在消防控制室内设置火灾报警控制器，系统采用微电脑全智能行，具有独立处理信息，二总线探测器系统，2、3楼火灾报警控制盘设于建筑一层与1楼消防中心联网，互为监控，1楼消防中心可联动控制23楼消防设备。2. 2#、3#楼：为地上11层，地下1层，（1） 属二类高层民用建筑，正压风机、客梯、地下室照明及各层过道照明属二级负荷，其余为三级负荷，二级负荷由本建筑引入备用电源与市电双电源供电，自动切换。（2） 电源电压为380/220V，由室外变电所金属铠装电缆直埋引入。（3） 保护方式采用TNCS系统，设专用PE线，（4） 消防：一层设火灾报警控制盘，与室外消防中心采用总线联接方式，采用点对点相互通信的技术，控制主机为双CPU处理器工作的两线制开环探测系统。3. 48楼：为六层住宅楼， （1） 属于低层居住建筑，用电负荷为三级负荷，（2） 电源电压为380/220V，由室外变电所金属铠装电缆直埋引入。（3） 保护方式采用TNCS系统，设专用PE线，三、监理工作流程接受任务学习合同及规范，审核图纸根据监理规划编制监理细则审核施工组织设计参加工地例会施工过程的监理 上岗证审核材料、设备质量验收 巡视平行检测、旁站监理及隐蔽验收工序质量验收分部分项工程验收单位工程验收工程资料整理编写工程质量评估报告 参加工程初验收工程保修，质量回访四、监理工作控制要点及目标值序号项 目质量控制要点控制手段1人员条件上岗证验证2材料设备生产许可证，质量检验单，合格证以及进行外观检查现场检查3钢管敷设钢管不应折扁和裂缝，管内无铁屑及毛刺，管口应锉平刮光，管内外防腐，薄壁管丝口连接。现场检查4穿 线绝缘导线电压500V；不同回路、不同电压的导线不得穿同一管内；管内不应有交头、扭结；导线不超过管子截面40%。现场检查5设备安装，开关、插座、灯具安装中心轴线、垂直偏差、距地高度及接线符合规范；固定无松动。现场检查6绝 缘相间、相对地、相对零、零对地符合规范旁站、测量7接 地不带电的金属外壳接地，接地体按图纸、规范。现场检查、测量8设备调试调试记录，调试报告符合规范要求现场检查监理工作目标：本工程规范管理达标率90% 以上。 三、质量控制1、 熟悉和掌握设计图纸，参加图纸会审，对施工图中存在的问题提出建设性改进意见。对确需进行变更的设计图纸按程序和手续，办理设计变更，并督促施工单位认真执行。2、 电气主要设备进场后，在甲方主持下组织设备开箱检查，其中设备型号、规格、性能必须符合施工图及相应规范要求，产品合格证、出厂试验报告等资料必须完整齐全。3、 工程所需主材应选用有生产许可证的正规生产企业产品，进 场后施工单位在自检基础上填报材料报验报告，经检查合格后才允许使用，严禁“三无”产品及假冒伪劣产品进场。4、 施工单位必须具备合同要求相应资质等级，施工人员及主要工种（电工、焊工）必须持证上岗。5、 严格审查施工单位报送的施工组织设计，特别对质量保证体系中有关技术措施尽可能加以完善。6、 严格按施工顺序进行施工，坚持隐蔽工程验收程序。严格工序检查：坚持上道工序未经检查验收，不准进行下道工序的原则。上道工序完工后，先由施工单位自检、专检，合格后再通知监理工程师验收，经监理工程师验收合格并签署认可后，方可进行下道工序。并按工程的实际情况进行现场的巡视、旁站和必要的抽验。7、 凡施工质量不符合施工图及有关施工验收规范要求时，应提请施工单位及时纠正，必要时下达“监理通知书”，责令返工或暂停施工，防止出现工程隐患或质量事故。8、 及时填写施工日志，参加工程例会，对施工中出现的质量问题及时提出改进意见，并督促施工单位切实改正。9、 及时协调、解决工程中出现的问题，各施工单位互相配合，保护成品和半成品，尽量避免返工。四、进度控制1、 根据合同工期要求，审核施工单位的“施工总进度计划”及每月的工程进度计划，并督促其切实执行。着重事前控制，抓紧事中控制，做好事后控制。2、 协调施工材料进场时间、数量及施工人员的计划安排，督促施工单位在施工过程中材料供应及时，人员组织合理，工序交接顺利。3、 及时审核“工程进度月报”，验收工程质量，及时清算工程进度款，促进施工单位资金循环，保证工期。五、投资控制1、 工程的预决算均由公司造价部负责审核，现场监理工程师只负责施工中每月工程量的核实。2、 每月2528日，及时审核施工单位报送的“工程进度月报”，凡经验收合格的工程量，方予认可。3、 仔细核对设计变更中的工程量，实事求是的确认增减部分的工程量，以利工程决算时有较为可靠的依据。六、 安全施工控制1、 督促施工单位建立和完善安全体系，定期或不定期检查现场施工的安全状况，使不安全因素及时得以纠正。2、 施工机械和机具必须符合安全用电规定。3、 施工用电，现场布线和变配电必须符合GB50303-2002强制性条文规定，杜绝漏电、短路等事故发生。七、 定期向总监汇报工程质量动态情况通过日常沟通和内部会议向总监汇报工程情况，及时解决问题。八、 竣工资料整理（1）、工程竣工后，按竣工资料整编要求，对施工单位的下列资料进行审验：1、 工程质量保证资料2、 工程质量验收资