土建专业监理细则及重点.doc

土建专业监理细则共29页/第 29 页郎溪县北港绿园二期安置区工程土建监理实施细则编制 总监 马鞍山迈世纪工程咨询有限公司2012年9月19日目 录1、工程概况2、监理依据3、监理工作流程4、监理工作的控制要点及目标值5、监理工作的方法及措施6、编制有关要求1、工程概况1.1建设单位：郎溪县重点工程建设管理局1.2建设性质：新建工程1.3建设地点：郎溪县城区，吉原北路西侧，郎川大道北侧1.4建设内容：1.4.1建筑面积：二期工程约14万平方米1.4.2结构形式：基础形式有桩筏基础、桩承台基础、筏板基础和独立基础，主体采用全现浇框架、框剪结构体系。1.4.3建设工期：540天1.4.4设计单位：江苏城建校建筑规划设计院1.4.5勘探单位：化工部马鞍山地质勘察院1.4.6监理单位：马鞍山迈世纪工程咨询有限公司1.4.7施工单位：江苏华宝建设工程有限公司2、监理依据2.1本工程招、投标书，施工、监理合同，监理规划及有关协议2.2本工程设计文件、施工组织设计2.3国家及地方有关部门颁发的规范、规程、标准2.4国家强制性标准条文2.5涉及本细则国家有关规范：2.5.1 建筑工程监理规范GB50319-2000；2.5.2 工程测量规范GB50026-932.5.3 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20022.5.4建筑桩基技术规范JGJ79-20022.5.5地下防水工程质量验收规范GB50208-20022.5.6混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011年版）2.5.7砌体工程施工质量验收规范GB50203-20112.5.8屋面工程质量验收规范GB50207-20022.5.9建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20022.5.10建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20012.5.11建筑节能工程施工验收规范GB50411-20072.5.12钢筋焊接及验收规程JGJ18-962.5.13建筑工程冬期施工规程JGJ104-972.5.14建筑边坡工程技术规范GB50330-20012.5.15建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20022.5.16建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-912.5.17建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-20012.5.18建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20013、监理工作流程（详见监理规范工作流程图）接受监理任务3.1监理工作程序：确认委派总监理工程师和总监代表成立监理项目部收集有关工程资料料按委托监理公司编制监理规划、土建、给排水、电气等专业编制实施细则监理工作交底会按委托监理合同实施监理工作保修阶段施工阶段动用前准备阶段监理总结、归档 3.2监理审核工作程序3.2.1施工组织设计（施工方案）审核工作程序重大问题与业主设计协商向施工单位询问和落实主要问题提出修改意见修改补充将批件返回承包单位施工组织设计审批总监会审初审各专业监理工程师施工组织设计申报（承包方）施工组织设计（施工方案）付诸实施3.2.2开工审核监理工作程序熟悉施工图纸参加设计交底及图纸会审审查施工组织设计（施工方案）填写开工申请表（承包单位）承包单位上级部门审核签署开工令（总监理工程师）审核开工申请表（总监理工程师）NO3.2.3分包单位（专业）资格审核监理工作程序承包单位选择分包（专业）单位制定分包（专业）合同NO分包（专业）单位进入工地施工承包单位、分包（专业）单位签定工程分包（专业）合同监理工程师向承包单位签发分包（专业）单位批准单报业主审批监理工程师审核承包单位分包（专业）工程申请报告Yes3.2.4材料、设备供应单位资质审核工作程序返回提供供应单位资质（承包单位）提出审核报告（总承包）审核（监理工程师）确认供应单位（业主）签订供应单位（业主、承包单位）3.2.5建筑材料审核监理工作程序建筑材料承包单位自检并提供质保书提交材料报验单承包单位提交复试报告审批（专业监理工程师）停止使用并运出现场NONO审批（专业监理工程师）YES材料进入施工现场YES发现有疑问提出抽检复验继续使用3.2.6技术核定审核监理工作程序填写技术核定单签证（设计师）NO退回审核（监理工程师）NOYES上报业主归档（总监理工程师）组织实施（承包单位）3.2.7工程质量事故处理方案审核监理工作程序必要时事故调查实施处理方案（施）研究确定处理方案组织审查调查报告（监）提交质量缺陷调查报告（施）研究、制订处理方案事故原因分析暂停施工发出停工令（监）上报主管部门发出质量事故通知单（监）发生质量事故原因不清补充调查完成处理、自检申请验收（施）提出新方案（监）检查验收发出复工令恢复施工提交质量事故处理报告（施）3.2.8施工图纸会审监理工作程序布置图纸会审（总监理工程师）熟悉施工图纸初审提出问题（各专业监理工程师）监理内部会审总监主持由业主、设计、施工、监理四方参加图纸会审整理图纸会审问题清单，形成设计交底纪要（施工单位）与业主、设计磋商落实清单中问题处理意见并整理归档3.2.9工程量计量审核工作程序承包方申报工程量总包审核汇总完工工程量报表不正确相关专业监理协助核实投资监理审核完成实物工程量项目正确NO整改完工项目质量合格YES实物工程量计量承包单位参与报请业主单位审核和支付总监签发计量审核单3.3监理巡视检查工作程序分项工程各工序施工（承包单位）工序质量自检合格（承包单位）合格不合格落实整改措施进入下道工序施工工序施工质量检查（监理工程师）检查结果3.4隐蔽工程验收管理工作程序隐蔽工程施工完，填报质量验收单（承包单位自检、自评质量等级）同意质监站备案（承包单位提前3d通知质监站）验收（建设单位）审核（监理工程师）认可（勘察、设计单位）进入下道工序施工3.5分部分项工程验收监理工作程序分部分项工程完工自检（承包单位）填报质量验收单并自评质量等级（承包单位）勘察、设计认可（承包单位送勘察、设计单位）分部分项工程质量评估报告（监理工程师）质监站备案（承包单位）建设单位验收（建设单位）监理审核（监理工程师）3.6单位工程竣工预验收工程竣工自检合格后提出验收申请（承包单位申报）否监理审查资料及现场预验（监理部）可施工、设计、建设单位分组分工验收（监理部组织）单位工程质量评估报告（监理部）初验报告、提出书面整改意见（监理部）整改（承包单位）否复验（监理部）可向建设单位提出初验报告（监理部）3.7单位工程竣工验收监理工作程序勘察单位对设计文件等资料进行检查，确认符合规范标准要求，工程质量达到设计要求，并提出工程质量检查报告。（勘察设计单位）设计单位对设计文件等资料进行检查，确认符合规范标准要求，工程质量达到设计要求，并提出工程质量检查报告。（设计单位） 工程竣工，承包方要对质量全面自检，提交工程全过程竣工档案资料，提出工程竣工报告。（承包单位）对竣工工程质量进行检查，并核定合格质量等级，提出竣工工程质量评估报告。（监理单位）工程竣工合格后，提出工程竣工验收报告。（建设单位）工程竣工验收：建设、勘察、设计、施工、监理分别汇报工程建设各环节执行法规，强制性标准的情况；审阅档案资料；实地检查工程质量；签署工程竣工验收意见。（建设单位） 向建设工程质量监督机构申领“建设工程竣工验收备案表”和“建设工程竣工验收报告”。（建设单位）具备：竣工报告、勘察、设计工程质量检查报告、质量评估报告；工程款支付证明；与施工单位签署工程质量保修书；规划设计认可文件；消防环保认可文件或允许使用文件；由建设单位组织验收小组，制定验收方案。（建设单位组织）3.8施工进度控制监理工作程序各同进度要求承包单位提交进度计划不同意承包单位调整计划监理工程师审核监督计划实施无偏差计划与实际比较承包单位调整计划承包单位进一步调整计划不同意同意监理工程师意见报业主审批承包单位编制文明、安全施工方案同意上报上报上报业主代表业主代表发生安全事故提出书面报告发现安全施工隐患及时发出整改通知监理工程师检查执行情况同意实施业主代表审核监理单位审核并提出书面意见3.9文明、安全施工监理工作程序组织有关各方处理安全事故承包单位落实整改4. 监理工作的控制要点及目标值4.1. 工程施工准备阶段监理工作控制要点：4.1.1. 协助建设单位审核、考察项目的施工承包单位、分包（专业）单位、检测单位、材料设备供应单位的资格与技术能力；4.1.2. 协助建设单位评审项目施工投标书，提出专业评标意见；4.1.3. 协助建设单位完善施工承包合同，参与承包合同的谈判；4.1.4. 组织设计交底与图纸会审工作，对工程的设计和施工提出合理化建议；4.2. 工程施工阶段的质量、进度、安全、文明控制要点：4.2.1. 审查总承包单位的进度计划及各项施工准备工作，下达开工令通知；4.2.2. 检查、监督施工总进度计划的实施，按月对已完成的形象进度、实物量和施工质量签证、认可；4.2.3. 监督承包单位建立和实施质量保证体系及安全管理制度；4.2.4. 做好质量预检、检查施工质量、对工程质量进行全方位、全过程的跟踪监理；4.2.5. 对建筑原材料、装饰、保温和防水等材料的合格证进行验收，并按规定进行抽样检测；4.2.6. 协助建设单位审核施工承包单位的施工措施方案的安全性、可靠性、先进性及可操作性。4.3. 工程施工阶段的技术、协调管理控制要点：4.3.1. 审核承包单位提出施工组织设计（施工方案、技术措施等）并督促其实施，协调建设单位办理技术核定等审核工作；4.3.2. 协助建设单位协调设计与施工单位的技术方面矛盾；4.3.3. 协助建设单位处理承包单位之间有关工程技术方案方面的问题；4.3.4. 协助建设单位妥善处理和核批由于设计变更等问题引起的施工索赔；4.3.5. 参与处理工程质量事故，监督事故技术处理方案的实施，并对事故处理质量验收、签证；4.3.6. 组织工程验收，对工程质量提出评估报告；4.3.7. 监督整理施工技术档案材料；4.3.8. 负责检查建筑物的使用情况、鉴定问题的责任方、督促责任方保修。4.4. 监理工作的目标值：4.4.1. 工程质量控制目标值通过严格控制、跟踪监理，确保工程实体质量达到建设工程施工质量验收统一标准GB503002001及相关规范、标准、规定的“合格”要求，争创优质工程。5. 监理工作的方法及措施5.1. 监理工作的方法：5.1.1. 严格控制：l 严格控制工程质量，对施工组织设计（施工方案）、施工管理制度、质量保证体系、测试单位与分包（专业）单位的资质、工程上使用的原材料、半成品、成品和设备的质量以及工程复核验收签证等必须严格把关。l 严格控制进度计划的贯彻执行，当工程施工实际进度与计划进度不符时，总监理工程师应及时提出要求调整计划及采取相应措施的意见，力争项目进度目标与参建各方共同努力实现。5.1.2. 积极参与l 认真学习有关文件、积极配合设计单位解决工程中出现的问题和疑点，协调设计和施工单位之间出现施工图中的有关问题；l 在施工组织设计（施工方案）审查时，从实际出发、积极提出改进意见，使之更为完善；l 经常对计划完成情况做客观分析，找出主要原因，提出对策和建议，使总进度计划如期完成或提前完成。5.1.3. 热情服务：l 监理人员坚守现场，积极配合施工需要；l 遇到问题尽可能及时解决于现场，不拖拉、不推诿；l 对施工上的一些技术复杂难题，尽可能地给予帮助；l 及时向有关单位提供工程信息，做好协调工作。5.2. 监理工作主要措施：5.2.1. 要按照监理工作开展的先后顺序，明确每一阶段完成的工作内容、行为主体、工作时限和检查标准，坚持监理工作“先审核后实施、先验收后施工（下道工序）”的基本原则；5.2.2. 熟悉施工图纸，了解工程特点、工程关键部位的施工方法、质量要求，督促承包单位按图施工，如发现图纸中存在按图施工困难，影响工程质量以及图纸错误等问题，应通过建设单位向设计单位提出书面意见的建议；5.2.3. 审查施工单位提交的施工组织设计，督促承包单位建立健全质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确保施工合同的履行；5.2.4. 把好工程材料、构配件、设备质量关，严格材料、构配件、设备报验制度、不符合要求的材料、构配件、设备严禁使用；5.2.5. 督促施工单位在每道工序前，做好安全技术交底，了解所要完成的分项工程的具体工作内容、操作方法，施工工艺、质量要求和安全注意事项等。做到：任务明确、心中有数、交接有条、有序施工。减少各种质量通病、提高施工质量。l 隐蔽工程验收项目所有隐蔽工程均应在承包单位自行验收合格签字后，提前半d1d交监理部各专业复验签证、确认，未经复验签证一律不得进行隐蔽；各项工程隐蔽验收项目及内容： 各项钢筋混凝土中的钢筋绑扎（包括埋件）验收：主要检验钢筋数量、品种、规格、形态、间距、焊接长度和焊接质量；分部工程隐蔽验收 对该分部施工全过程的质量情况（包括：质量问题处理）作出质量上的综合评估； 承包单位应在验收前12d将工程验收单提交监理部，经监理、建设和承包单位等三方共同进行验收签证。熟悉图纸和有关设计文件、规范、规程、标准，参加图纸会审，掌握设计意图及设计要求，与参与方一起力争把施工图纸中的疑点消灭在图纸上，解决在施工之前；l 对原材料、半成品、成品及设备的监控措施。用于工程上的主要材料，如钢材、水泥以及半成品、和各种构件等，进场时必须出具正式的合格证和材质化验单等有关技术资料。承包单位还应按有关规定进行检验复试，然后将上述资料一并提交监理工程师复核验证，否则一律不准用于工程上；建筑配件、铝合金门窗等在订货前，承包单位应提出样品（或看样）及有关供货厂家情况，单价等资料向项目监理部申报，有建设单位会同设计研究同意后方可订货；工程中所用的构件，由于运输及安装等原因出现质量问题时，应进行分析研究，采取处理措施，经监理工程师同意后才能使用；l 复核签证项目建筑物轴线、标高复核；0.000以上各层轴线、标高抽查；对所有模板预留孔预埋件的标高、位置抽查。以上分部分项工程均应在承包单位工自检合格（签字）后，提前半d1d交监理工程师复验签证。5.2.6. 通过现场巡视、平行检验、旁站监理、测量复验、实测实量等方法，加强对工序过程的质量控制，防患于未然，将质量隐患消灭在萌芽状态；5.2.7. 建立严格的见证点（截留点、W点）、停止点（待检点、H点）制度，坚持上道工序未经检验不准进入下道工序施工的原则。l 凡是列为见证点的质量控制部位，在规定的关键工序施工前，施工单位应提前半d1d通知监理部，在约定的时间内安排监理人员到现场进行见证和对其施工进行监督；l 凡列为停止点的质量控制部位，要求施工单位必须在规定的时间提前通知监理部，安排监理人员对控制点实施监理。5.2.8. 本工程主要施工质量控制点一览表。子分部、分项工程名称控制点控制方法备注施工测量轴线及标高检查施测记录及现场情况1.W见证点是监理人员必须到现场工作的点 2.H停止点，是未经监理人员检查认可不得进行下道工序的工作内容。3.S旁站点4.钢材、水泥门窗、防水材料，各种涂料以及砖、砂、石等工程用料，必须有合格证或试验检测报告，主要材料根据情况现场取样送试。5.基础、主体结构必须分阶段检查验收，本表未列入。基坑地基土质会同有关单位验槽签证桩基成孔质量、钢筋笼、桩芯砼浇筑量测（扩大头下孔查验），钢筋笼进行目测与量测。桩芯砼浇筑时查验配合比、强度取样、旁站跟踪等砌砖皮数杆设置检查标记及杆底标高灰浆配比检查试验数据钢丝网制备检查尺寸及点焊质量砌筑工艺抽检灰缝尺寸及灰浆饱满度模板安装位置及尺寸以量测为主钢筋制作形状及弯钩目测与量测钢筋绑扎位置、尺寸及连结目测与量测预埋件管线埋设尺寸及固定位置走向及固定目测与量测砼施工砼配比检查砼搅拌站配合比单砼浇捣旁站监理试块制作监理抽样及养护条件屋面工程基层处理检查基层强度、清洁度等砂浆配制检查配合比防水层检查材质、搭接长度、粘结度等保温层检查材料，铺设厚度抹灰样板间质量量测为主外墙涂料及面砖样板质量目测与量测单铝板幕墙钢架、预埋连接件量测为主门窗安装材质或成品附件检查安装固定点，预埋件检查目测目测与量测水、电安装调试、测试量测5.2.9坚持“严格控制、积极参与、热情服务”的宗旨，通过“超前监理、预防为主、跟踪监理、动态管理、加强验收、严格把关”的方法，处理好质量、进度、投资三个互相制约的目标要求，实现合同要求的工程质量目标。l 施工准备工作的监控措施审核承包单位提出的分包（专业）工程项目内容和分包（专业）单位的资质、未经同意承包单位不得将工程分包(专业)出去。承包单位在工程开工前1015d应将竟上级主管部门批准的施工组织设计（包括：施工组织体制、技术管理制度及质保体系等）报送监理部进行审核并将审核意见于工程开工前7d以书面形式函告承包单位；l 深基坑监理控制要点（一）深基坑土方挖运的监理深基坑工程是指基坑开挖深度大于5m的基坑工程。本工程地下室为深基坑，深基坑工程内容包括工程勘察、支护结构设计和施工、地下水位控制、土方挖运、工程监测和环境保护。其中，土方挖运工序是一个组织关系和逻辑关系非常复杂的关键工序。由于深基坑土方开挖过程是一个应力释放过程，会引起周边建筑物变形和破坏，道路开裂，地下管线断裂下沉、塌陷与破坏，所以，它也是支护结构强度、变形控制能否满足要求，降水能否达到预期效果的检验工序。基坑事故不但会危及人身安全造成高额的经济损失，还会造成强烈的社会负面影响。（二）认真审查施工方案土方分项工程施工方案是深基坑工程施工组织设计的重要内容之一。包括：确定挖土顺序，挖土方法，运土方法，选择挖土机械和运输机械等。施工方案正确与否决定工程实施成败，监理工程师必须认真审查。挖土顺序必须与设计工况相一致，符合GB502022002第7.1.3条规定。挖土方法有放坡挖土，中心岛(墩)式挖土，盆式挖土和逆式挖土等。运土方法可以利用栈桥和土坡。土坡又分为坑内土坡和坑外土坡。选择方案必须结合设计工况、周边环境、地质条件、支护结构，坚持以“时空效应”理论指导土方开挖全过程。认真贯彻执行“分层、分片、分段，先对撑后角撑，先撑后下挖，留土护壁，限时撑到围护桩”的要求。挖土必须兼顾支撑(土锚)加设的需要，避免只考虑挖土方便而妨碍支撑及时架设造成有害影响。对最下层土方采取分块流水开挖，并与混凝土底板施工相结合，最大限度地减少基坑无支撑的暴露时间。施工方案中应含有“基坑监测方案”，加强施工监测和测试工作，实现信息化指导施工。自基坑开挖时，由专业机构提供基坑位移、沉降、水位及支撑轴力等变化信息，以便分析研究，及时采取针对性措施，防止险情发生和扩大。运输方案有挖运机械匹配问题，不能简单地以运土机械来适应挖土机械，要考虑到在闹市区运土，有可能受到交通、环卫、环保等条件制约，土方挖出来运不出去的情况。（三）制定具有针对性、实用性、可操作性的监理细则进行控制 深基坑土方工程量较大，专业性和地域性很强。根据监理规范的要求，应当编制监理细则。监理细则是对监理工作的具体实施和操作提出要求，应当具有可操作性、针对性和适用性。深基坑土方工程监理细则编制依据除了本工程监理规划、地质勘察报告、设计文件、人工降水和监测方案、施工组织设计外，还应反映本工程的周边环境条件。土方开挖原本是一个不太复杂的分项工程，但是由于深基坑工程的上述特点，土方开挖已经成为比较复杂和风险性比较大的分项工程。所以在编制监理细则之前，监理工程师一定要深入了解熟悉周围环境，结合地质勘察报告，对可能发生的事情和造成的危害做到心中有数。监理工程师还要深入了解有关部门关于土方运输的要求和限制性规定，以免运土条件制约挖土速度，进而影响工期，影响基坑安全。这样编制出来的监理细则才比较有针对性、实用性和可操作性。深基坑土方工程参建单位较多，有业主、支护设计、总包、分包和监理单位。与土方开挖紧密相联的工作内容有支护施工、人工降水、止水、安全监测等。为了避免不安全因素的发生够及时应对，应在建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002的基础上制定土方工程工作标准，例如某工程制定如下规定：（1）基坑降水应该降到该层开挖标高50cm以下才可开挖。（2）深基坑周边l5m范围内支撑、边桁架、围檩等构件，必须在土方开挖到位后48h内完成浇筑工作。（3）上一道混凝土支撑形成刚性单元并达到设计强度80%后，才可开挖下一层土方。（4）基坑底部20cm内的土方必须人工清理，不得搅动原状土。（5）基坑变形值达到设计规定值的80%时，监测单位必须立即报告，并将资料及时报送监理部。（6）土方开挖到坑底标高后，混凝土垫层紧跟其后，随挖随浇，24h之内必须浇筑好垫层。（7）严禁挖土机械碰撞立柱桩、围护桩、工程桩和井点管。机械在支撑上行走时，覆盖土厚度不得小于40cm，并铺设行道板。（8）基坑排水必须进入二级过滤池沉淀后，方可排入市政窨井。深基坑土方工程监理细则的内容除了有专业工程特点、工作程序、控制要点和目标值、工作方法和措施外，还应该包括土方开挖应急处理方案和应急处理组织的内容。由于深基坑工程是一个风险性较大的工程，后果严重的情况极有可能发生。所以，在监理细则中，应对可能出现的情况事先提出处理预案。并建议成立以业主为组长的事故处理应急领导小组，成员包括总监和有关参建各单位项目负责人。一旦出现险情，能够及时按照预案有条不紊地迅速给予处理。l 地下室大体积混凝土控制要点本工程地下室混凝土工程应有大体积混凝土，为保证大体积混凝土施工质量，拟将其作为关键工程进行控制。拟将采取的监理主要控制措施如下：（一）配备满足要求的土建专业监理工程师，对大体积混凝土施工过程进行监控，旁站监理大体积混凝土浇筑过程，跟踪检查大体积混凝土温度测量和混凝土养护，做好旁站记录、见证取样混凝土试块，跟踪检查试块报告。（二）督促承建商报审大体积混凝土施工方案并及时审批，督促检查施工措施落实到位。（三）必须加强大体积混凝土浇筑的质量管理，深刻了解混凝土凝结硬化中的性能变化，且进行热工计算，设置温孔或埋设热电偶等测定砼内部和表面的温差（不宜超过25度）对于更好地选择施工方法，,控制质量很有必要（四）根据具体情况，调整配合比，选择合宜砂石级配，尽量降低每立米混凝土的用水量和水泥用量，使水化热相应降低，计量设备定期检定、修理，保证材料计量准确；（五）高温时期宜可采用低温水或冰水拌制混凝土，降低混凝土入模温度；（六）厚大体积混凝土浇筑时，必要时采用人工导热法，在混凝土内部埋设冷却水管。用循环水来降低混凝土温度，具体操作时需做好施工方案，报业主及监理认可；（七）保证上下层之间不留施工缝，严格控制混凝土每200mm300mm厚度分层浇筑，高温时可采用鼓风机散热；（八）若用用矿渣水泥或其它泌水性较大的水泥拌制的混凝土，在浇筑完毕后应及时排除泌水，必要时尚需进行二次振捣；（九）厚大体积且稀疏配筋结构的块体基础混凝土浇筑施工中，为了减少水泥用量，降低水化热。在保证工程质量的情况下，经业主及监理同意，可掺填适量的块石；（十）混凝土浇筑完毕后，应及时采用适当的材料（草袋、麻袋、芦席、草帘等）覆盖并浇水养护；（十一）严控混凝土养护时间，一般塑性混凝土在浇筑后1012h（炎热时期可缩短至23h就应开始进行养护），保持混凝土有足够润湿状态，养护时间不宜少于14d。可根据水泥品种确定养护时间；（十二）采用泵送混凝土时，高温时期必顺保证泵管的外部湿润，合理布置、优化泵送线路，减少运距，缩短混凝土入模时间，且严格按泵送操作要求执行。修理人员跟踪检查搅拌系统，确保混凝土连续浇筑，施工单位做好相应的应急措施；（十三）采用机动翻斗车时，应保证混凝土匀质性，做到不分层、不离析，特别控制混凝土运至浇筑地点的情况，若发生离析等异常情况时，必须进行二次搅拌等保证措施，方可入模。l 结构工程质量监控措施测量工程： 对总承包单位提供的测量方案包括建筑的定位、轴线、水准点、层高及垂直度、沉降观测等进行审核并督促其落实，其中包括对施工单位所用仪器的有效鉴定书和岗位人员的审核； 协调有关测量、监测事宜，并及时对各分项、分部工程的测量复核单签证、认可和对测量工作的评估意见； 定期对建筑物外面的控导点控制网和建筑物的平面控制点进行复核，并督促施工单位对控制点的保护和完善通视条件，对所测定的控制点坐标进行认可、签证并督促其定期校核； 每隔三层对建筑物进行平面轴线和垂直度复核；一土方工程 基础施工前，应由施工总承包单位负责编制施工组织设计，制订切实可行、安全可靠、技术质量有保障的施工方案，并由企业技术负责人审核签字盖章后于施工前7d送项目监理部审核并于施工前3d将审核意见告知承包单位。 加强施工现场的技术质量管理做好安全技术交底并严格按照审定的施工组织设计进行施工。钢筋工程 浇筑混凝土前检查钢筋位置是否正确，振捣混凝土时防止碰动钢筋，浇筑混凝土后立即修整甩筋的位置，防止柱筋位移； 梁、柱核心区箍筋应加密，认真按图施工； 箍筋末端应弯成135，平直部分长度为10d； 梁主筋进支座长度要符合设计要求，钢筋位置应准确，施工时不应踩倒； 绑板的盖铁钢筋应拉通线，绑扎时随时找正调直，防止板筋不顺直，位置不准，观感不好。 绑竖向受力筋时要吊正，搭接部位绑3个扣，绑扎不能用同一方向的顺扣。模板工程 根据柱高和断面尺寸设计核算柱箍自身的截面尺寸和间距，以及对大断面柱使用穿柱螺栓和竖向钢楞，以保证柱模的强度、刚度足以抵抗混凝土的侧压力，施工时认真按设计要求作业。 支模前先校正柱筋，使其首先不扭向，安装斜撑（或拉锚），吊线找垂直时，相邻两片柱模从上端每两面吊两点，使线坠到地面，线坠的所示两点到柱位置线距离均相等，保证柱模不扭向； 成排的柱子，支模前要在地面上弹出柱轴线及轴边通线，然后分别弹出每柱另一个方向轴线，再确定柱另两条边线。 支模时，先立两端柱模，校正垂直位置无误后，柱模顶拉通线，再支中间各柱模板。柱距不大时，通排支设水平拉杆及剪刀撑，柱距较大时，每柱分别四面支撑，保证每柱垂直和位置正确； 模板底模板的龙骨、支柱的截面尺寸及间距应通过设计计算决定，使模板的支撑系统有足够的强度和刚度，作业中应认真执行设计要求，以防止混凝土浇筑时模板变形； 模板立柱应立在垫有通长木板的坚实地面上，防止支柱下沉，使梁板产生下挠。梁板模板应按设计或规范起拱。梁模板上下口应设销口楞。如进行侧向支撑，以保证上下口模板不变形。混凝土工程 混凝土的配合比，原材料计量，搅拌，振捣，浇筑和养护及施工缝处理必须符合设计要求及规范规定。 砼浇筑施工，应专门编制施工方案或技术措施，混凝土试块的数量及强度应符合规范规定。l 装饰工程质量监控措施 对进场材料应根据不同材料进行妥善保管，由于保管不善或其他原因造成材料损坏变形，均不准使用； 装饰工程验收不是在施工过程中进行，应在整个工程竣工交付使用前验收。强调施工过程中只有质量检查，不存在验收。因此，必须认真做好成品保护工作。 抹灰前，基层应清理干净，并提前1d漏水湿润。用抹灰相同砂浆设量标饼。阳角应用1：2水泥沙浆做护角线。监理采用巡视、观察、尺量、敲击方法对抹灰质量进行控制，确保抹灰质量无空鼓、无开裂、表面平整光滑。 内墙涂料及油漆工程施工前，基层应干燥，腻子应打磨平整光滑，并清理干净。施工时，应控制不得出现流坠、刷纹、起泡、起皮等现象。每遍涂刷必须均匀，后一遍必须在前一遍表干后进行。 门窗安装前必须检查门窗的材质、品种、规格、尺寸、附件等，并对外形尺寸及平整度检查校正。合格后方可安装，外窗严禁渗漏水，应重点监理，门窗安装与洞口应横平竖直，外框与墙应弹性连接牢固，发泡剂应堵密实，作业前应清理干净。密封胶应平整，宽窄一致，交圈一般为5mm为宜。l 楼地面工程质量监控措施 混凝土面层应在初凝前完成搓平。终凝前完成压光，压光过程中不得撤水泥以防起波。压光后应在12h后及时覆盖，浇水养护，浇水养护时间不少于7d。l 屋面工程质量监控措施 找平层施工材料配合比必须符合设计要求及规范、规定。应粘结牢固、没有松动、起皮、起砂等现象。表面平整，用2M长的直尺检查，找平层与直尺间的空隙不应超过5mm，空隙仅允许平缓变化，每米长度内不得多于一处； 找平层坡度应符合设计要求，一般天沟纵向坡度不少于5，内部排水的的水管口周围应做成半径约0.5m和坡度不应小于5%的杯形洼坑； 转角部分两个面的相接处，如墙、天窗壁、伸缩缝、女儿墙、沉降缝，管道泛水处以及檐口、天沟、斜沟、水管口、屋脊等。均应做成半径不小于1015cm的圆弧或斜边长度为1015cm的钝角，并检查泛浇水的预埋件件位置和数量； 找平层宜设分格缝，缝宽一般为20mm，其纵横向的最大间距不宜大于6m，并应与保温层连通； 内部排水的水管口杯，应牢固地固定在承台结构上，水管口杯与竖管承口的连接处，应用沥青与纤维材料制的填料或油膏填塞，以防渗漏。l 建筑节能外墙外保温工程监理控制要点目前建筑的外墙普遍采用节能保温工程，由于工程特点是工程监理和政府建筑质量监督的重点。建筑外墙保温与内、外两种保温技术，应按不同施工方法进行监理。保证抹灰最薄位置达到设计厚度，以有效阻止室内外热传递，从而达到节能设计要求。同时应注意灰饼厚度不得过大，以免因保温层过厚产生空鼓、裂缝、脱落以及增加建筑负荷等缺陷，且造成材料用量和施工成本不必要的增加。（一）墙体保温质量控制措施（1）保温基层面 保温基层面的施工平整度控制按装饰工程一般抹灰标准进行控制；墙面检查采用铝合金靠尺、角尺；施工单位应将检验批进行合理划分，基层面的检验批划分不应大于1000一个，不足1000按一个检验批报检；每个检验批的检查点不能少于10处，监理人员应现场进行检查记录；基层面的施工前，监理人员和施工单位技术人员应重点检查墙面的平直度、有无油污、墙面空鼓和疏松现象。（2）界面砂浆层该层施工应同保温玻化微珠施工基本保持同步进行，界面剂浆料采用提前510分钟开始用毛刷在找平后的砂浆墙面上均匀涂刷后，基本等界面剂浆料快要收水时再紧接着进行保温颗粒的抹灰施工；对不同墙面的界面剂施工，要采用不同的控制方法，砼面层一定要进行界面剂处理，并由现场监理人员认可后方才进行玻化微珠抹灰的施工。监理人员在对界面剂的施工过程中，要做好平行检查记录和旁站记录；施工单位对检验批划分，墙面每5001000m2面积划分为一个检验批，不足500 m2也为一个检验批报检；监理人员重点控制施工单位砂浆搅拌时间、材料配比是否符合要求；整个界面施工平整度是否符合要求；界面砂浆施工前基面层是否打湿，打湿时间是否符合要求等。（3）玻化微珠层：1）外墙面上的雨水管卡、预埋铁件、设备穿墙管道等提前安装完毕，并预留出外保温层的厚度。施工时遗留在墙上的施工孔洞应提前处理完毕。2）由于保温层抹灰分数遍成活，因此外脚手架宜采用满堂或爬升式脚手架外挂密目式安全网；外脚手架应搭设牢固，安全检验合格；脚手架立杆、横杆与墙面距离适度，脚手板铺设宜与外墙分格相适应。3）作业时环境温度不应低于 5，风力应不大于 5 级，风速不宜大于 10m/s。雨期施工时应做好防雨措施，雨后 24 小时或预计施工后 24 小时内会下雨不宜施工。4）基层处理玻化微珠保温砂浆工程的质量关键是粘结牢固，无开裂、空鼓与脱落。如粘结不牢，容易出现空鼓、开裂、脱落等缺陷，会严重影响建筑物保温效果。工程实践证明，抹灰层之所以出现开裂、空鼓和脱落等质量问题，其主要原因是基层表面清理不干净，抹灰前基层表面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层吸收，使砂浆中的水泥未充分水化生成水泥石，影响砂浆粘结力。因此应严格控制基层处理工序： 墙面应先用钢丝刷清理干净无油渍、浮尘等，旧墙