监理交底(德化县.doc

德化职业技术学校1#2#教学楼工程监理交底监理单位：福建阳胜工程项目管理有限公司交底人：施工单位：德化县万德建筑工程有限公司接受交底人：2011年 03 月 07 日一、工程概况德化县职业技术学校1#、2#教学楼工程位于德化陶瓷学院西面，陶瓷博物馆北面。用地总面积1218.2m2，建筑总面积为5280 m2，1#、2#楼结构高度为25.050M，现浇钢筋混凝土框架结构，基础类形为独立、条形基础，耐火等级为二级，工程结构合理使用年限五十年，抗震设防为二级框架，七度抗震设防。本工程由德化县教育局和德化职业技术学校，福建省建筑轻纺勘察院设计有限公司，福建阳胜工程项目管理有限公司，德化县质量安全监督站监督，我司承担监理。二、监理工作的依据委托监理合同、建设工程施工合同、施工招标文件、投标文件、工程设计文件、施工图纸、国家有关工程建设法律(GB50300-2001)、行政法规；建设系统规章及泉州市地方规范性文件；工程建设标准强制性条文；现建筑工程有关规范、规定、标准、图集等，其中包括建筑工程施工质量验收统一标准、建筑地基基础的施工质量验收规范（GB 050202-2002）、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB 50204-2002）、砌体工程质量验收规范（GB 50203-2002）、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50201-2001）、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）、等。三、监理工作运作方式和要求1、施工阶段监理主程序合格不合格项目监理组进驻现场熟悉图纸及有关资料，编制监理规划及细则监理人员名单通知监理工程师权限通知监理程序通知使用报表通知送承建单位施工现场调查第一次工地会议分包单位资审图纸会审施工组织设计审批审批开工报告签发开工指令检查施工现场的安全防护卫生设施实施监督与管理，督促承包商严格按规范图纸及工艺标准施工按规定及要求报算组织竣工初级验整理合同文件，技术档案资料，编写竣工验收评估报告分析查明原因实施返修返工监 理协助建设单位组织竣工验收参与质检部门核定质量等级鉴发竣工移交证书，施工阶段监理总结投资控制质量控制进度控制1、审核工程量2、审核预算3、审核鉴发工程付款单4、索赔处理1、上岗人员资格审核2、原材料预控3、构配件预控4、设备预控5、分项分部及单位工程控制及验收6、参加质量事故分析7、监督事故处理分析1、审核总进度计划2、审核年、月、周施工进度3、实际进度与计划进度对比分析2、施工阶段进度控制程序：可否申报否可申报根据工期总目标编制施工总进度计划承 建 单 位应附有：编制材料设备采供计划、劳动力使用计划施工机械使用计划 审批施工总进度计划监 理 工 程 师编制年、月、周计划承 包 单 位审批年、月、周计划监 理 工 程 师按计划组织实施承 建 单 位编制说明中应有：1、上月实际完成工程量、工作量；2、当用(年)计划工作量、工程量；3、计划提前或拖后的原因分析；4、采取的对策。检查计划执行情况实际进度与计划进度对比分析 监 理 工 程 师鉴发来重偏离计划通知书监 理 工 程 师纠正计划进度偏离承 建 单 位继续施工承建单位实现工期总目标基本符合计划要求四、材料、设备检验程序1、结构施工阶段的砼、钢材、水泥、砂、石、外加剂的试验及检验报告，均应在使用前进行。并报监理审核，否则不允许使用。现场随机的砼试块，在达到龄期的试验报告应及时按编号顺序，装订成册报送监理核查。2、建筑施工阶段的二次结构施工的建材试验资料，砖、钢筋、砂、石、防水材料、涂料、铝合金材料、装修的各种材料等，都应有试验资料（或厂家提供的质量、操作要求、试验资料），均应报监理核查。3、水、电材料设备，应先提供样品，各项检测报告均应报送监理方，由专业监理工程师审核确认。4、在工程进程中，任何一次不同标号砼浇筑前，施工方均应提前向试验室检测中心提供的砼配合比设计报告。试配后的砼配合比单，由施工方转报给监理方复核。在砼浇筑前，应将水泥、砂、石、外加剂试验单及砼浇捣令提交给监理工程师经审查无异议，现场砼坍落度试验，砼的流动性和易性及稠度，均符合要求后，鉴办砼浇捣令和砼开盘鉴定证明后，方可准许浇筑砼。五、设计变更，洽商记录的形成与转发，业主、承包商、设计、监理四方，谁提出变更，洽商就由谁来提供资料。1、设计变更，洽商是根据设计的施工图纸及承包商在施工中的难易程度，由承包方提出。设计变更及洽商，应提前请设计单位同意，并发修改通知，经监理工程师会鉴后，再转发给施工单位。2、涉及到增加投资的设计变更及洽商，要经监理方核定工程量，再报请业主复审同意鉴认后，方可允许施工单位组织实施。3、办理设计变更及洽商时应报变更及洽商工程款额，并按合同的规定或承发包方的协商意见进行增减。4、设计变更转发前应有编号(体现可追溯性)，业主、设计、监理均有留存。建筑材料的报验，提供样品和封样的审批程序：1、业主提供的只需要报验。施工单位在业主提货时，索取的资料有：正式的出厂合格证、试验报告，专业监理工程师根据报验的批量按照有关规定进行抽检试验，而且要将齐全的资料进行编号归档。2、业主是厂、定价、施工单位鉴定供货合同的材料，需要报价。报价的程序：由业主、承包方、监理方共同对拟定供货方进行考察，施工方根据考查，填写评审表报价单，将报价单及样品提供给监理，监理方根据报价单所附资料(厂家、资质、供货能力、质量)依据概预算定额、单位估价表、价格指数、指导报价表、市场价或业主要求的价格进行核查，如符合要求转报业主审批，否则退回。3、由业主、承包单位提供样品给监理方，确定后，由监理方收存并封样，封样时要有明确的标识(业主、承包方、监理三方鉴字的封样单)编号。专业监理工程师据此样品，对进场材料核查、验收并抽检，抽检的依据是国家及地方建材规范标准。4、进场的主要建材，未经监理工程师验证合格，资料不齐全并不能在短期(一周之内)补办齐全的，一律不准进场使用。六、强化施工内业主技术及业务工作根据业主和资料管理要求，为此我们要求内业工作应做到及时、准确、完整，并分类建册。施工内业应包括：1、前期内业工作：承包合同、施工许可证、开工报告、开工执照、安全施工许可证、施工组织设计、管理人员名单、技术人员职称证、施工人员上岗证，以及主要技术工程钢筋工、电气焊工、电工、测量工、井架司机、机械工等上岗操作证。2、施工图纸会审纪要及设计文件、洽商记录。3、各种材料、构配件的出厂合格证、试验报告、进场验收记录。4、施工方案及文字性的技术交底书，材料核查表钢筋的抽筋表。5、砼、砂浆的配合比试验报告，施工记录和试件强度报告。6、标高测量网络图和实记录，沉降观测记录。7、分项、分部工程质量验收及验收记录、隐蔽检查鉴证。8、监理、施工联系单和施工单位和各种书面往来文件的收存。9、安全工作交底书和安全问题处理记录、安全、质量事帮报告和处理意见。10、竣工图、竣工报告、分项工程验收记录、验收证明、保修合同均要具备齐全。11、要求施工单位有专人，按专业整理内业资料及技术文件，并按工地分类建册，随时抽查。12、施工内业的各项业务工作应做到及时、准确、完整，不得后补和编造，各级责任人员要鉴字以示负责。监理工程师在核查及分项工程验收时，应先检查内业合格后，再检查验收外业施工，内外均达到合格后，方可鉴认认可书。13、施工管理人员每天应做好工作日记，其内容包括：(1)每天施工