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文档简介

合同范本/代理合同 委托合同（供住宅区委托管理用） 甲方（委托人）：_住宅区业主管理委员会 乙方（受托人）：_物业管理公司 为加强_住宅区物业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据深圳经济特区住宅区物业管理条例（以下简称住宅区条例）及其配套实施细则（以下简称住宅区细则）和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本委托管理合同，以便共同遵守。合同书面如下：一、委托管理范围及内容 （一）甲方将位于_区_路的_住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。 （二）管理事项包括： 1房屋的使用、维修、养护； 2区内公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备，路灯、连廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理； 3清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）； 4公共生活秩序； 5文娱活动场所； 6便民服务网点及住宅区内所有营业场所（不含肉菜市场）； 7车辆行驶及停泊； 8住宅区档案管理； 9政策规定由物业管理公司管理的其他事项。 二、委托管理原则 以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为业主提供优质服务和责、权、利相统一原则。三、委托管理形式 确定管理目标、经济指标，实行风险抵押经济承包责任制。四、委托管理期限 委托管理期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。五、双方责任、权利、义务 （一）甲方责任、权利、义务 1依照住宅区条例和本合同规定将_住宅区委托乙方实行物业管理； 2监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方； 3按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的05%）_平方米给乙方，按商品房租金标准租赁租用，并负责办理使用手续； 4给乙方提供管理用房_平方米（其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米），按微利房租金标准租用； 5负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在
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