05第五章 二手车价值评估.ppt

第五章二手车价值评估 中国汽车流通协会二手车专业委员会北京中车联技术培训中心 5 1二手车鉴定评估方法的选择 概述汽车主要特点 技术含量高 单位价值大 管理严格 税费附加值大 使用范围广 使用时间较长 使用强度 使用条件 维护水平差异大 二手车评估以技术鉴定为基础评估以单台为评估对象汽车品牌型号多 结构较复杂 单位价值有时相差较大 评估要考虑附加值二手车评估时除考虑其实体性价值 还要考虑户籍管理的手续费用及使用过程中的各种规费的价值 5 1二手车鉴定评估方法的选择 评估的目的和任务二手车进行评估的目的 就是为了尽可能确切地反映出二手车当前的技术状况和其价值量 以便为将要发生的经济行为提供公平的价值尺度 二手车交易中 对二手车进行评估的主要任务是 为二手车的所有权转让 提供交易的参考底价抵押贷款时 为抵押物作价为司法裁定提供现时价值依据为拍卖提供参考底价在企业或个人发生产权变动时 提供咨询服务识别非法车辆二手车评估还有一项重要任务 就是要识别走私 盗抢 非法拼装 报废 手续不全的车辆 严禁这些车辆流入市场 造成危害 5 1二手车鉴定评估方法的选择 评估的业务类型二手车评估的业务类型就是其业务性质 按照服务对象不同 分为 交易类业务 服务于二手车交易市场内部的交易业务 是一种有偿服务 其服务费的收取按照 二手车流通管理办法 的规定执行 咨询服务类业务 服务于交易市场外部的非交易业务 它是按地方物价部门对二手车评估制定的有关价格规定 实行有偿服务 评估的价值概念一般来说 二手车评估中 评估出的结果 可理解为交易价值或市场的交易价格 评估中的价格是指在特定的时间 地点和市场条件下的价格 严格说来 二手车的评估值是指评估基准日的市场价格 5 1二手车鉴定评估方法的选择 评估方法的区别与联系 二手车的评估的价值类型有继续使用价值 交换价值 清算价值 重置成本价值 报废价值与残余价值一 继续使用价值继续使用价值也就是二手车投资的价值 二手车投资的目的是获取利润或能提供服务 在这种情况下 其特点就是二手车是以完整的整体车辆而存在 二 交换价值交换价值也叫变现价值 是指二手车在公平市场条件下能够实现的交易价值 在这种情况下 变现价值的高低往往取决于二手车的继续使用价值 此外 交换价值还常常与是否有充分发育和完善的市场条件有关 三 清算价值清算 清偿 价值是一种带有强制条件的变现价值 它是二手车的所有者 在某种压力下 被强制将车辆整体或拆零 以拍卖的方式在市场上出售的拍卖价值 5 1二手车鉴定评估方法的选择 四 重置成本价值重置成本又称重置价值 是指在现时条件下 重新购置或构建一辆全新状态的与被评估车辆相同或类似车辆所需全部成本 简称重置全价 按重新购置或构建车辆使用的材料 技术标准 工艺等不同 可把重置成本全价分为更新重置成本和复原重置成本 更新重置成本机动车的更新重置成本是指在功能和效用上与被评估车辆相同或最接近的类似新车的购置或构建成本 一般来说 更新重置成本是指用新材料 新工艺 新技术 新标准 新设计等 以现时的价格购置或构建相同或相似功能的全新车辆所支付的全部成本 复原重置成本车辆的复原重置成本是指购置或构建一辆与被评估车辆完全一样的新车所需成本 也就是说 用与被评估车辆完全相同的材料 工艺 技术 标准 设计方法等 以现时的价格复原购置或构建相同的全新车辆所支付的全部成本 5 1二手车鉴定评估方法的选择 五 报废价值与残余价值1 报废价值报废价值主要是指机动车报废后 可回收金属的价值 如钢 铁 铜等 2 残余价值残余价值即残值 是指机动车报废后 某些零 部件的回收价值 如机动车的某些控制装置 齿轮 轴或仪表等 交换价值与清算价值是不一样的 5 2二手车成新率的确定 机动车的贬值率与机动车的成新率的关系是 等速折旧法行驶里程法部件鉴定法 5 2二手车成新率的确定 整车观测法整车观测法是指评估人员采用人工观察的方法 辅之以简单的仪器检测 判断二手车技术状况等级以确定成新率的方法 附p175表5 3综合分析法附p176表5 4 5 3重置成本法评估二手车 基本概念重置成本是指在评估基准日 重新购置或构建与被评估车辆完全相同或相似的全新车辆所需的成本 复原重置成本更新重置成本陈旧性贬值 实体性贬值 功能性贬值 经济性贬值重置成本法的计算公式为 5 4收益现值法评估二手车 收益现值法的评估步骤调查 了解运营车辆的经营行情 车辆的消费结构及车辆的技术状况 根据调查 了解的结果 确定车辆的剩余使用年限 预测车辆的预期收益 确定折线率 根据收益现值法公式 确定车辆的评估值 计算公式如下 5 5现行市价法评估二手车 市场价格比较法的内涵对市场的要求公平市场有效市场其他基本概念参照物的相似性与可比性参照物的市场价格市场信息来源比较因素 5 5现行市价法评估二手车 直接比较法P P0式中 P 被评估车辆的评估值P0 参照物的市场交易价值相似比较法基本概念P P0 1 k 式中 k 调整系数调整系数k值的确定 5 5现行市价法评估二手车 成本比率估价法成本比率估价法的含义U P0 R0 100 式中 U 参照物的成本比率或保值率 P0 参照物的市场交易价格R0 参照物的重置成本求出U值后 根据被评估对象的重置成本R表示被评估值 P U R式中 P 被评估对象的评估值U 参照物的成本比率R 被评估车辆的重置陈本 5 6清算价格法评估二手车 清算价格法的评估方法目前 对于清算价格法的确定方法 从理