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文档简介

商业用房租赁管理办法为进一步加强学校商业用房的管理，不断提高管理水平，更好地促进经济效益，保证全院师生基本生活的供应，方便师生生活，特制定本管理办法。第一章 管理人员行为规范第一条 管理人员要认真学习政治和业务知识，不断提高自身素质，树立为租户服务的思想，不得刁难承租户，禁止吃、拿、卡、要，在租户中树立良好形象。第二条 商业用房的价格由经贸中心研究后报总公司批准，任何人不得擅自更改。第三条 对承包户的意见和要求，要及时给予答复和解决，一时不能解决的要及时汇报。第二章 商业用房的租赁第四条 对新建和退租的商业用房将以公开招标的形式出租，做到公平、公正，不暗箱操作。第五条 出租商业用房本着谁出价最高谁中标的原则，保留前三名，如前三名都放弃，将进行重新招标。第六条 商业用房的出租率力争达到100%，清除闲置现象。租期一律为两年，到期后原承租户续租优先。第七条 商业用房出租要签订正式合同，内容一定要写明甲、乙双方的权利和义务、房租的价格、交付方式和交付时间等具体事项。根据市场情况及时调整房租价格。第三章 租赁房屋的管理第八条 商业用房视面积大小收取押金2000-10000元。第九条 对租赁户的资格进行认真的审查，并宣传租房中的各项条款和相关规定第十条 租赁户无正当理由不按规定时间足额交纳租金的，于第三天可采取停水、停电措施。第十一条 不到合同期满的租赁户，无正当理由中止合同、要求提前退房的，押金不予退还。第十二条 租赁户必须保持房屋完好，装修改造要提出申请，经批准后方可开工，擅自施工的，除恢复原状外，还要给予适当的经济处罚。第十三条 租赁户对租赁的房屋只有使用权，不得转租。如转租，视为违约，学院收回房屋。第十四条 租赁户要自觉遵守工商部门的相关规定，服从校方管理，主动搞好门前三包。第十五条 商业服务用房租用单位应严格按照合同约定的经营项目规范经营，不得擅自变更或扩大经营项目，如确需变更或扩大经营项目的单位应当向管理部门提出书面申请，经学院批准后执行；未经批准的单位不得变更或扩大其经营项目。第十六条 商业服务用房租用单位所经营的商品质量应当符合国家相关法律、法规的规定，由于出售不合格商品所引起的全部经济、法律责任，由该单位承担。第四章 商业用房的维修第十七条 校方只对屋面墙体进行维修，其它地方如门、窗、墙面、地面发生损坏，由承包户自己维修。第十八条 商业用房如发生屋面漏水和电路故障，接报后要立即到现场察看，做出具体方案，属维修范围应在三天之内修复到位；不在维修范围的，将按规定收取费用。第十九条 如因人为原因，没能按时解决而造成承包户经济损失，将给予适当的赔偿，但要
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