秀园住宅小区16#房基础分部评估报告110524.doc

B9秀园住宅小区工程16#房基础分部工程质量评估报告建 设 单 位： 苏州永新置地有限公司 设 计 单 位：苏州工业园区设计研究院有限公司 承 包 单 位： 江苏金土木建设集团有限公司 监理单位（章）： 苏州卓越建设项目管理有限公司 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期： 2011-5-24 江苏省建设厅监制秀园住宅小区工程16#房基础分部工程质量评估报告一、工程概况 工程名称： 秀园住宅小区工程16#房工程内容： 土建、水电安装及附属工程等工程地点： 苏州高新区科业路、科霞路间建设单位： 苏州永新置地有限责任公司勘察单位： 苏州民用建筑设计研究院有限责任公司设计单位： 苏州工业园区设计研究院有限责任公司施工单位： 江苏金土木建设集团有限公司监理单位： 苏州卓越建设项目管理有限公司质量目标： 合格合同工期： 2011.11.12011.7.1二、评估依据1、建设工程委托监理合同；2、建筑工程施工合同；3、设计研究院设计文件、设计变更与技术签证；4、建筑工程施工质量验收统一规范；5、本工程地质勘察报告；6、国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等；7、工程建设强制性条文。三、工程施工监理情况：为达到基础分部工程施工质量目标，我们监理部有针对性采用事前、事中、事后相结合的控制方法，对工程质量进行了有效的监控。具体如下：1.土方工程 本工程采用机械大开挖。用履带式挖掘机开挖后，人工清平，基底基本平整，无杂物、积水。苏州民用建筑设计研究院有限责任公司及江苏纺织工业设计研究院有限责任公司相关人员相继于2011年10月 29日进行了地基验槽，基底标高为黄海标高-3.850米，经验收整体基底土质均匀，走向平稳，地下水位低于基底，与地勘报告相符，局部进行换土处理，密实度、干密度等经检测中心检测合格。土方开挖1个检验批，验收合格。2.工程放样根据苏州市高新区规划部门提供的城市水准点，施工单位进行了放线控制点的确定，2010年3月4日放样人员在现场共设4个平面基准点，。之后，施工单位据此建立施工控制网，监理进行同步复核，工程测量数据准确，限差符合规范要求。施工前，监理对施工组织设计、施工单位及主要施工人员资质进行了审查。施工单位及施工人员资质证书齐全，人、证相符，具备承接本工程的资质，且项目人员持证上岗，质、安体系健全。3. 钢筋工程基础钢筋除箍筋外均采用新级钢，出厂合格证等质量保证资料齐全，经监理现场见证取样送检合格后使用至工程中。经验收，基础柱、基础底板、基础墙板等部位钢筋的品种、规格、级别、数量、间距、接头位置、接头面积百分率等符合设计要求及施工验收规范。钢筋采用套筒连接，接头位置、接头面积百分率等符合设计要求及施工验收规范。基础底板等采用塑料成型保护层垫块。钢筋隐蔽工程验收记录齐全，共6个验收批次，均验收合格。4. 模板工程本工程基础模板采用18双面胶合防水模板。墙板、拄、梁截面尺寸、标高符合设计要求及施工验收规范。共6个验收批次，均验收合格。5. 混凝土工程本基础采用苏州盖奇、三盛商品混凝土公司生产的商品混凝土，根据设计图纸的要求，混凝土强度等级为：基础垫层C15,其余强度等级C30，地下室顶板外抗渗等级为0.8MPa，顶板抗渗等级为0.6MPa。生产厂家经资质审查符合要求，实验室具备预拌砼等级，每批进场商品混凝土质量保证资料齐全。现场采用泵车运送，按照已经核准的施工方案进行施工，浇筑连续，振捣密实，试块制作经见证符合要求，共制作7组试块（其中垫层1组，基础底板3组，基础墙板、柱、基础顶板3组），砼养护为浇水保湿自然养护，养护及时。砼表观质量较好，无影响结构性能的尺寸偏差。 混凝土强度评定合格，材料检测单位为苏州市高新区建设工程检测有限公司，具备检测资质。混凝土工程验收检验批共6个，均验收合格。6. 砌体工程本工程基础墙体-0.030以下采用强度等级为MU10非粘土实心砖，M10强度等级水泥砂浆，-0.030以上采用ALC加气砌块，专用粘结剂砌筑；四、分项工程质量验收记录汇总本基础分部工程共包含4个子分部：无支护土方子分部，混凝土基础子分部、砌体基础子分部，混凝土防水子分部；其中无支护土方子分部包含1个分项：土方开挖分项；混凝土基础子分部包含 4分项：模板安装、拆除分项，钢筋加工、安装分项，混凝土施工分项，现浇结构分项；砌体基础子分部包含1个分项：墙体砌筑 ;混凝土防水子分部包含1个分项：防水保护层分项。经施工单位自评及监理复评，均为合格； 表4 分项工程质量验收记录汇总表序号分项工程名称检验批数其中合格数验收结论1土方开挖11合格2模板安装、拆除88合格3钢筋加工、安装66合格4混凝土施工88合格5现浇结构44合格6墙体砌筑 11合格7混凝土防水22合格8合计3030合格五、评估意见按照建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001的规定，本工程基础分部工程的分项工程共计7项，验收合格7项，合格率为 100 %。各分项工程所含的检验批质量验收记录等资料齐全、完整；工程质量控制资料齐全、完整。基础分部工程评估为质量合格。六、结论秀园住宅小区工程所含无支护土