信用评价评分细化标准.xls

房地产开发企业和项目2013年度信用评价细化评分标准表 项目类别种类内容分值 企业信用基本信息基础分 企业名称带有 房地产 置业 字样 营业执照 税务登记 组织机构代码 公司章程履行情况 验资报告 审计报告 有固定办公场所的 企业网址 电子信箱 注册易信号 投资者信用 签订劳动合同 缴纳养 老保险 按照施工合同按时拨付 工程款 社会公益分 银行评定分银行信用等级 项目信用基本信息售后服务分 经营行为分 业绩分 工程项目分 信访分 业主分 宣传信用分 行政分 媒体分 市民会员分 百姓公投分 备注 1 参加社会和工商评价 参加社会和税务评价 参加社会和质监评价 公司股东和工商评价 实收资本2000万元以上的和以下的 5000万元以 上的 1亿元以上的 美元按当前季度换算 利润表中盈利 按当前季度 自建有办公楼 租用 5年以上的 有 无 有 无 有 无 参加社会和工商评价 职工评价 施工 分包单位 房地产开发企业和项目2013年度信用评价细化评分标准表 房地产开发企业和项目2013年度信用评价细化评分标准表 最高分控制在200分左右 公开扫描件 接受群众监督有造假行为直接为失信企业 项目类别种类内容分类分值 良好 信用 信息 企业信 用信息 基础 分 取得房地产开发资质30 资质等级 一级10 二级5 三级2 暂定1 开发企业经营时间 荣誉 分 企业获得表彰 市级 含 以上 市级以下 法定代表人 总经理 投资者获得 表彰 市级 含 以上 市级以下 公益 信用 分 社会公益捐赠 银行信用等级 AAA10 AA5 A1 其他信用等级 国际 国家 省 市 工作 分 按期申报资质1 企业名称带有 房地产 或 置业 字样1 人员职称真实有效 均属于公司人员 有固定办公场所5 积极主动配合房地产主管部门 协会工作10 项目信 用信息 基础 分 取得土地证 土地出让合同和出让金缴清证明 30 土地占地面积 达到3万平方米2 达到6万平方米4 达到10万平方米6 达到20万平方米8 达到30万平方米10 业绩 分 经营权证面积 有自持的加分 施工许可面积 竣工面积 保障性住房 棚户区改造竣工面积 荣誉 分 项目内施工单位所承建的工程获得 工程质量表彰 国家级5 省级4 市级3 住宅产业化 AAA5 AA4 A3 项目小区所获得的奖项 国家级5 省级4 市级3 绿色节能建筑 5 4 3 工作 分 履行施工合同 按时拨付工程款10 成立售后机构并已备案10 项目竣工综合验收并备案10 项目手册办理施工备案10 项目手册办理预售备案10 项目手册中每月如实详细填报预销售情况10 所发布的广告内容经开发部门核准10 按照规定签订施工合同 分包合同 并按照规定分别 办理外地进德备案手续 10 1 只要输入系统自动扣减分 2 在前台网页公布 3 参照万达影院评分样式 4 设立年终考评情况 注册会员占比 20 市民占比20 业主评分占比20 行政部门有关科室占比20 主管部门占比20 会员需要 所属地区 姓名 性 别 身份证号 手机号验证 照片 手举身份证 业主 所住小区名称 房产证扫描件或购房合同扫描件 没人 每台电脑只能评一次分值 和评比打分一样张双军 5 良好 信用和不良信用要有具体内容 不能跨县市评分 6 社会第三方信用评价机构 网页设置每日签到和百姓网一样 发布项目信息和效果图 各县市项目和企业分开 良好 信用 信息 项目信 用信息 业绩 分 备注 30 10 5 2 1 自批准开发资质的时间计算 每年1 分 每一项1分 需提供红头文件 每一项0 5分 需提供红头文件 每一项1分 需要提供红头文件 每一项0 5分 需要提供红头文件 100万元 含 以下的5分 100万元 至500万元 含 10分 500万元至 1000万元 含 15分 1000万元至 5000万元 含 的20分 5000万元以 上每增加500万元 含 加10分 需提供收据复印件 依次为10分 8分 6分 4分 指总 公司 母公司信用等级 有年度有效 印发的红头文件 如无文件按照年度 过期申报不计分 不带有字样的不计分 一个职称人员1分 公司指总公司 母公司 分公司 子公司 预留职称 人员电话 房地产主管部门将电话回 访 指有独立的办公场所 以房地产证为 准 租赁 借用 项目内设置的办公 场所等除外 不累计加分 自总公司 母公司 分公司 子公司 成立至今 计算土地面积总数 超过 30万 不含 平方米的每增加10万平 方米加10分 考虑到房地产 专营企业做大 做强 自2010年1月1日起计算 办理施工许 可并已动工面积5万 含 平方米以 下的2分 5万平方米至10万 含 平 方米以下的4分 超过10万平的每超 过5万平方米 含 加2分 有自持的 每5万平方米加10分 以经营权证为 准 自2010年1月1 日起 考虑到5 年保修 房地产开发企业和项目2013年度信用评价细化评分标准表 最高分控制在200分左右 公开扫描件 接受群众监督有造假行为直接为失信企业 每10万平方米1分 不足10万不计分 均需提供红头文件或有效的证明材料 未经开发主管部门审核 不计分 所 发布的广告要先宣读或刊登经营权证 号和预售许可证号 项目手册中的施 工单位栏也要填写分包单位详细信息 1 只要输入系统自动扣减分 2 在前台网页公布 3 参照万达影院评分样式 4 设立年终考评情况 注册会员占比 20 市民占比20 业主评分占比20 行政部门有关科室占比20 主管部门占比20 会员需要 所属地区 姓名 性 别 身份证号 手机号验证 照片 手举身份证 业主 所住小区名称 房产证扫描件或购房合同扫描件 没人 每台电脑只能评一次分值 和评比打分一样张双军 5 良好 信用和不良信用要有具体内容 不能跨县市评分 6 社会第三方信用评价机构 网页设置每日签到和百姓网一样 发布项目信息和效果图 各县市项目和企业分开 自2010年1月1 日起 考虑到5 年保修 房地产开发企业和项目2013年度信用评价细化评分标准表 最高分控制在200分左右 公开扫描件 接受群众监督有造假行为直接为失信企业 项目类别种类内容 标准 分值 不良信用 信息 企业不良 信用信息 工作类 未按期申报资质的 企业和项目等有关内容变更 在15日内未向 房地产开发主管部门申报 5 售后机构未备案 5 不积极主动配合政府和主管部门工作的 5 不按通知要求及时参加各项活动的 5 行为类 未履行各项施工合同 5 经有关部门核实认定恶意拖欠工程款的 5 未填报项目手册转让记录 并上报和违法违 规转让房地产项目的 5 各类上报信息有造假行为 经核实的 5 一房多卖 假按揭 经有关部门认定的 5 未经房地产主管部门审核 发布虚假广告 5 企业法人和投资者列入不良信用的 5 信访类 项目不良 信用信息 工作类售后机构履行工作职责不到位的 5 未按有关规定移交物业的 5 交付使用后未向业主发放 两书 5 未取得房地产开发经营许可从事房地产开发 经营活动的 5 未经竣工综合验收强行交付使用 5 未按规定办理项目手册施工备案 5 未按规定办理项目手册预售备案 5 未按规定每月上报项目手册中预销售情况 5 未按照规定签订施工合同 分包合同 并分 别办理外地进德备案手续 5 行为类 所发布的销售虚假广告 未在广告前宣读或 刊登经营权证号和预售许可号的 5 未取得施工许可擅自进行主体施工的 5 信访类 企业和项 目严重不 良信息 重点监控 类 闲置土地两年的 50 严重损害群众利益造成群体性和越级上访事 件 情节严重的 50 由于开发企业管理不到位 致使发生重大质 量安全责任事故 房地产开发企业承担责任 造成恶劣社会影响的 50 其他违法 违纪 违规行为 造成严重后果 或恶劣影响的 50 说明 具有其他未列入企业和项目不良信用信息的内容项 每项扣5分 不良信用 信息 项目不良 信用信息 备注 资质到期不按期申报的 暂 定资质按新申请重新核发暂 定资质 并扣10分 三级资 质扣10分 二级资质扣20分 一级资质扣30 按每件扣分 按每件扣分 按每件扣分 按每件扣分 按每件扣分 按每件扣分 怎样确认是转让 按每件扣分 按每件扣分 按每件扣分 按每件扣分 按每件扣分 按每件扣分 质量保证书