工程竣工质量评估报告.doc

XXXX竣工验收质量评估报告一、工程建设基本情况：（1）本工程位于XXXXXXX，结构形式为剪力墙结构，地下一层，地上十六层，建筑面积7764.75，抗震设防烈度为七度，防火等级地下室为一级，地上二级。基础为板式筏板基础，主体结构一层剪力墙、柱、二层剪力墙柱的混凝土强度等级为C35，其余部位混凝土强度等级均为C30，填充墙砌体均为加气混凝土块，0.000以上为M7.5混合砂浆，0.000以下为M7.5的水泥砂浆。装饰装修外墙内保温为20厚无机活性墙体保温材料。外墙面一层以下贴60200面砖；内墙为混合抹面，水泥砂浆楼地面；公共部位楼梯间墙面刷白色水质内墙涂料，楼梯踏步贴瓷质地面砖；车库墙面刷白色水质内墙涂料，水泥砂浆地面。电气安装工程：采用TN-S系统，分为低压配电系统、照明系统、防雷接地系统、消防系统。给、排水安装工程：供水方式1-6层为城市供水，7-16层无负压自动调节供水；供水材料，主管道为钢塑复合管、支管为PPR管，排水管采用PVC。电梯共两部。智能建筑采用彩色楼宇对讲智能防盗监控设施。消防分为喷淋及消火栓。施工日期：XX年XX月X日至XXXX年XX月X日，工程合同造价 万元。（2）责任主体单位：建设单位：XXXXXXXX勘察单位：XXXXXXXXXX设计单位：XXXXXXXXXXX监理单位：XXXXXXXXXXX施工单位：XXXXXXXXXXXX（3）监理部署人员：总监理工程师一名、专监两名（土建一名，安装一名）。姓名岗位职位专业注册监理师证号总监全面总监代表及专监土建水电专监安装监理员资料二、监理过程中的质量控制情况：1、按照监理合同，监理规划，本着严格监理、热情服务的宗旨，努力抓好工程施工中的“事前、事中、事后”三个阶段的质量检验工作。在事前控制中重点确保工程质量标准，明确质量要求和建立质量监督体系。定期召开工程例会，总共召开了17期监理例会，协调施工中出现的问题，并对进入场地的原材料及构配件查验检验报告、合格证，按照相关规定进行复试，鉴证、取样送检。质量明显有缺陷或检验不合格的，不允许用于工程上。在事中检查中，严格按照国家现行施工规范和质量检验标准，对施工部分进行平行和巡视检查。对关键部位进行旁站监理。对每一道工序由施工单位自检合格后报监理部复检，复检如有问题，施工单位及时整改，直至完全符合工程质量检验标准，才在检验批验收单上签字；准予下道工序施工。事后控制重点抓好验收和工程质量评定，不得影响安全及使用功能、及违反强制性标准；通过大量、精心地监理工作，确保了工程质量符合标准要求。2、对主要材料按照规定进行了现场见证取样复验如下：钢筋规格共12种：分别为22共计91t；20共计63t；18共计82t；16共计86t；14共计62t；12共计89t；10共计50t；8共计51t；10共计66t；8共计42t；见证取样复检结论合格。钢筋焊接件共取样XX组，检测符合要求，合格。混凝土共取样XX组，其中标养试件XX组，同条件XX组；防水抗渗混凝土取样XX组，均符合要求。混凝土评定结论合格。水泥原材料复检：水泥原材料共复检X次，检验结论合格。填充墙砌体复检：混凝土加气块复检X次，检验结论为合格；页岩烧结普通砖复检X次，检验结论为合格。除商砼外砂现场取样送检X次，检验结论合格。砂浆共复检X组，检验结论合格。防水卷材共复检X次，复检结论合格。聚乙烯绝缘电缆复检X组，检验结论合格玻化微珠保温砂浆共复检X次，复检结论合格。钢筋保护层和钢筋锚固试验，检验结论为合格；混凝土回弹试验，结论合格。砂夹石换填检测，结论符合要求，合格。4、在XX年XX月XX日进行了分户验收，XXX年XX月X日进行了工程竣工预验收，存在的问题见附表。现已整改完毕。三、 工程质量评估依据（1）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001（2）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002（3）混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（4）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002（5）屋面工程质量验收规范GB50207-2002（6）地下防水工程质量验收规范GB50208-2002（7）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002（8）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 （9）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002（10）建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002（11）施工检验批及相关工程质量保证资料。（12）地质勘察报告及相关验收。2、经核查，本工程竣工资料真实、完整、齐全，竣工图与实体一致。3、本工程共分十个分部工程：基础分部、主体分部、建筑屋面分部、装饰装修分部、给排水分部、建筑电气分部、建筑智能分部、电梯安装分部、建筑节能与墙改分部、通风排烟分部工程。地基与基础分部工程共计6个分项工程，主体结构分项工程共计5个分项工程；建筑屋面分部工程工程共计4个分项工程；装饰装修分部工程共计8个分项工程；建筑给排水分部工程共计4个分项；建筑电气分部工程共计10个分项工程。建筑智能分部工程共计1个分项工程、电梯安装分部共计8个分项工程、建筑节能与墙改分部共计2个分项工程、通风与空调分部共计4个分项工程。序号分部工程分项工程检验批数监理单位验收意见1地基与基础土方开挖1合格土方回填1合格模板3合格钢筋3合格混凝土4合格砌体1合格防水2合格2主体结构模板18合格钢筋19合格混凝土20合格现浇结构16合格填充墙砌体16合格3建筑装饰装修基层16合格地砖面层1合格一般抹灰16合格塑料门窗16合格门窗玻璃安装4合格水性涂料涂饰4合格栏杆扶手16合格4建筑屋面保温层1合格找平层1合格卷材防水1合格细部构造1合格5建筑给排水给水管及配件安装4合格室内消防栓系统安装1合格排水管道及配件安装1合格雨水管道及配件安装1合格6建筑电气电线电缆导管和线槽敷设34合格电线电缆和线槽敷设17合格普通灯具安装17合格专用灯具插座开关风扇安装17合格建筑照明通电试运行1合格接地装置安装17合格避雷引下线17合格等电位连接17合格接闪器安装1合格7建筑节能与墙改外墙内保温粉刷16合格屋面保温砂浆1合格8电梯安装电梯安装工程设备进场1合格电梯安装土建交接2合格电梯驱动主机安装2合格电梯导轨安装2合格电梯电力液压电梯门系统安装2合格轿厢及对重安装2合格安全部件安装2合格悬挂装置、随行电缆、补偿装置安装2合格电气装置安装2合格电梯整机安装2合格9建筑智能楼宇对讲1合格10通风排烟风管与配件制作1合格风管系统安装1合格通风机安装1合格工程系统调试1合格各分部、分项工程经五大责任单位验收符合要求，同意验收。4、沉降观测共观测28次，最大沉降量 17 mm，最小沉降量10 mm，沉降均匀，符合验收规范规定。竣工验收后按照相关要求，继续做好沉降观测，只至稳定。5、依据建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001的规定对本工程监理评估结论：1、该工程符合国家现行法律、法规要求。2、符合工程建设标准。3、符合设计文件及图纸要求。4、功能性实验满足使用功能和规范要求。综上所述，该工程所含分部、子分部、分项、检验批均合格，质量控制资料完整，签字齐全，观感质量综合评定为“一般”，满足设计及使用功能要求，符合施工质量验收规范规定，经我公司评定该工程质量为“合格”，提请建设单位按相关规定组织竣工验收。6、本工程无未尽事宜。四、工程质量控制