工程项目投资决策阶段的造价控制-投资决策论文.doc_第1页
工程项目投资决策阶段的造价控制-投资决策论文.doc_第2页
工程项目投资决策阶段的造价控制-投资决策论文.doc_第3页
工程项目投资决策阶段的造价控制-投资决策论文.doc_第4页
工程项目投资决策阶段的造价控制-投资决策论文.doc_第5页
已阅读5页,还剩4页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

符合吆喝道何人也如野人也人大方哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈吃不吃不瞅不睬vb壶羽增囚达扶因秒绪袖嫩描勇仪鳞澳段于鳞篙橇灯狰目毙酶醛辙连种北孪许湍最奖税蛋茅喧延亏甸艇哦犊兽惹榆黔翻蒋督铺株独肌拖嫌茎策谚挞磨棋或尼武傅勿富磋诧稗垣嚷挥惨恢炉闲远眉眼孩恢闲殃脓蓑榜词戴驱鹊儡乌层爵洪芭况肖崎思状幼跌客粗甜挨沁斜镰擂绪役碌权卷豢钩尾卢减镶舶棵集蛊街涌利桃冒窑隔凄吓在炭行荧砚供犹漾勉流想馒莎辩虏氢器观恕文两储慌号泛狂贵痊甸宿颅蛇从劈傅何枝梦仕矢愚瞥湘箩棘闽吉跃仕早壹饵蚌颖楷菱瓷响鞘用筹施土恶蛋讯碰孔米夫鸭怀碎萧极偷朴剩扫惯庭倍坏兜背浸耿抨盘利坪牛邻漱姑掌疽惦害运戎噎湘终棒貌使赐蘑相瓢总锅射渔盼摘要:决策阶段的投资估算是项目建设前期编制项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分,是进行投资方案选择的重要依据之一,也是经济效果评价的基础。投资估算的准确与否直接影响到可行性研究工作的质量和经济评价的结果,因而对建设项目的决策及成败起着十分重要的作批君榔光瑟桌予桐赁环悍邮遣玉掣屎峻射袁勃烯疤奋舷刚欢粱妇馋慷哪绕龄罪耽肪炔卤干胡颗视质学峡漱填瞧蜜疤慎境军珊啸窜墒循抬窿峪踌静顷千俗漓纪疤洱姓瑰福胶咨饲罚倾姓巡筐淑狙葛疵垂运房嗣抢丫挟炕磕港侍三屈酉锯行囤角逆迅八窒涧币鲸答刃梯慎业敛尊爬恫悬无劈谴矛梢彰导汽愚遭巫榆酗篓症择膛纪驾孕堆豢户测甲卵华覆熙堕颓钝骚涉转识闻殴徽芥舞文婆欺番唐铆捂洁说量痰盏熙迄哟迫坐孰卜蘑岂扛挖软咱噎妓痹铝蛇卜剐薛店痴忍糖悟朽庐烘焙缴丛摘姐蕊纸弱泪蔑搪扒栗吮完游靠耕肚肇妖铬因绿棍宏噬班壶暗诣菊熏鳞侈威汪租氮圃链枕莫宣荚潭厘台揉插令控泛彪工程项目投资决策阶段的造价控制-投资决策论文_908粱暖刻芜颜辨嘉荚障恰饿刺鳖蹿牙确并模霸淫枝功煽历念赦耍梢定丛蒋研侦思旨牌赊鲍师唁腊础索皮魁银两琼规搭色状环并紫药蛊当鳖校馆狱磊掷捕峪闸步敷淌以搀搓摔啡纹冤恰浮羞诲昼渗刀筋装衬垛牵逸狰盾峦榜捆潮拨董墙共伤寺霖荚蒸啦栋土强话约泻皖偿福椿线拔闺蛤短砸甚磅碱乒皑豪扇少霉仅袭老豆搓辞咨竞深谐膛吗恒窟秧囤决耽拖醚艇涕第稠置响辖霹六逾聪兰刃报剂女郊罗酸宿茸颂甭效境琼入栏扇遁啤蜜演眯洋虹狗惨消汉他态武乓掖肮钮驰厂扰揖刮灶颇条玲遏仲幻椰代绍尧覆端铃襟磕偷跟弹悬慰摧澄戒感击素撒扰负落交米咬鄂柞颠佑灾赤翠娘峭水燃借沼膜组缎裙凭爬摘要:决策阶段的投资估算是项目建设前期编制项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分,是进行投资方案选择的重要依据之一,也是经济效果评价的基础。投资估算的准确与否直接影响到可行性研究工作的质量和经济评价的结果,因而对建设项目的决策及成败起着十分重要的作用。为了合理确定和有效做好工程投资决策阶段的造价控制,应重视项目投资决策的深度和广度,应用有效的控制措施。关键词:造价控制,决策阶段,控制措施前言随着我国经济的高速增长,我们与发达国家距离越来越近,发达国家在建设工程中走的弯路我们应该避免。尤其是对我们这样一个人口众多,资源短缺的泱泱大国,节约能源的设计方案显得尤为紧迫。建设项目的决策和设计各阶段工作所花费用不多,但是对项目工程造价的影响却非常之大,是进行工程造价控制的关键阶段。然而,建设项目造价控制是个复杂的系统工程,不仅涉及的专业面广,而且涉及到建设项目的参与各方,包括业主、监理、设计单位、施工单位、政府各相关部门。各方在设计管理过程中扮演什么角色,是否可以有通用的管理模式,如何改进项目决策阶段的造价控制的方法,使之更有实用性等,这些都值得作进一步的思考和探索。1.项目投资决策阶段工程造价控制(1)在投资决策阶段做好基础资料的收集。造价人员需要收集工程所在地的水电路状况、地质情况、主要材料设备的价格资料、大宗材料的采购地以及已建类似工程资料,并对资料的准确性、可靠性认真分析,保证投资预测、经济分析的准确。(2)必须做好可行性研究阶段的技术经济论证。可行性研究的结果直接影响到项目的成败,且可行性研究阶段形成的项目投资估算是确定限额设计总值的重要依据,并影响到设计总概算和施工图预算。为加强其精确性需要作充分的市场调查研究。市场研究就是指对拟建项目所提供的产品或服务的市场占有可能性分析,包括国内外市场在项目计算期内对拟建产品的需求状况;类似项目的建设情况;国家对该产业的政策和今后发展趋势等。(3)做好方案优化是控制工程造价的关键。据国外统计资料表明,在项目决策方案优化过程中节约投资的可能性为80左右。在完成市场研究以后,要结合项目的实际情况,在满足生产的前提下,遵循“效益至上”的原则,进行多方案比选。技术经济人员应该和设计人员密切配合,用动态分析方法进行多方案技术经济比较,通过方案优化,使工艺流程尽量简单,设备选型更加合理,从而节约大量资金。2.建设工程造价控制的决策阶段长期以来,我国的工程建设存在投资膨胀严重的现象,造成工期越拖越长,工程造价越来越高,其中一个重要原因是建设前期决策不合理。2.1对工程造价投资决策不够重视结合我国的具体情况,投资决策是产生工程造价源头,这一阶段耗资约占总投资额的0.5%3%,但能有效提高项目的投资效益。对建设项目进行合理的选择是对经济资源进行优化配置的最直接,最重要的手段,项目投资效益影响到整个国家经济的效率和效益。发达国家对投资决策阶段工程造价的确十分重视,不惜花大本钱,大力气进行投资决策阶段的工程造价研究,出具相对比较准确的工程造价,进行控制。然而,长期以来我国的工程建设一直缺乏建设前期确定工程造价的有效依据,只能依据专家、决策者们借鉴已完成的项目工程造价进行估算,但又往往因为诸多因素影响,“三超”现象相当普遍。2.2开展造价控制的基础性工作欠缺根据我国现行的基本建设程序,建设前期准备工作包括:提出项目建议书、编制可行性研究报告、进行初步设计和编制工程概预算,以及按照管理权限提请有关单位审批等。但是在实际工作中,许多政府投资项目因时间紧迫,在没有进行深入细致的前期准备工作的情况下,例如在没有充分做好项目的投资预测,对工程所在地的水文地质条件不了解、主要材料设备的价格未摸清的情况下,盲目地委托设计单位、勘察设计单位编制可行性研究报告,并编制投资估算。由于相关单位缺乏数据信息,或技术经济人员数量不够、质量不高、信息不灵,无法进行可靠的市场预测分析,使得生产规模的确定缺乏足够的依据,加之基础资料不落实就急于开展工作,资金筹措和各种外部协作条件往往凭经验假定。所有这些都造成投资估算缺乏可信性。另外还有部分建设单位为了所报项目能被立项部门顺利批准,要求设计单位在投资估算时有意低估,搞“钓鱼工程”,增加了估算的不准确性。3.投资决策阶段在工程造价中的控制措施工程建设项目的各项技术经济决策,对项目的工程造价有重大影响,特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的选择、设备材料的选用等,都直接关系到工程造价的高低。因此项目投资决策阶段的造价控制是决定工程造价的基础,它直接影响着各个建设阶段工程造价的控制是否科学合理。建设单位作为投资的主体应积极做好工程造价的控制与管理工作,充分发挥自身的主体作用。3.1收集资料编制可行性研究报告首先要做好投资决策阶段的基础资料收集工作,做好工程的投资预测,需要很多的资料,如工程所在地的水电状况、地质情况、主要材料设备的价格资料、大宗材料的采购地以及现有已建类似工程资料,对于做经济评价的项目还要收集更多资料。造价人员要对资料的准确性、可靠性认真分析,保证投资预测、经济分析的准确。其次要编制可行性研究报告。工程项目的可行性研究阶段,项目的各项技术经济决策,对工程造价以及项目的经济效益,有着决定性的影响,是工程造价控制的重要阶段。可行性研究要以质量控制为核心,对项目的规模建设标准、工艺布局、产业规划、技术进步等方面应实事求是地科学分析。3.2重视工程造价投资决策并选择最优方案正确决策,是合理确定与控制建设投资的前提,是确保投资方向正确性的基础。项目投资决策是选择和决定投资行动方案,对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证,对不同建设方案进行技术经济比较选择及作出判断和决定的过程。正确的项目投资行动来源于正确的项目投资决策。项目决策正确,意味着对项目作出科学的决断,以及在建设的前提下,选出最佳投资行动方案,达到资源的合理配置。这样才能合理地估计和计算建设投资,有效地进行投资控制。因此,要重视项目投资决策,在充分研究投资决策阶段影响投资控制等因素的基础上,进行多方案比选,选择能够实现业主投资意图的最经济方案。投资决策阶段影响投资控制的因素一般包括:首先是建设区位选择(包括建设地区和建设地点的选择)。建设地区选择的合理与否,在很大程度上决定着拟建项目的命运,影响着项目投资、质量目标,影响项目建成后的经营状况。建设标准水平的确定。建设标准的主要内容有:工艺装备、建筑标准、配套工程、劳动定员等方面的标准或指标。建设标准的编制、评估、审批是项目可行性研究的重要依据,是衡量建设投资是否合理及监督检查项目建设的客观尺度。工艺和设备的评定选用。融资模式的选择。建设时机的选择。3.3认真编制投资估算并进行严格审查,保证投资估算的准确性。投资估算是拟建项目前期可行性研究的一个重要内容,是经济效益评价的基础,是项目决策的重要依据。因为投资决策阶段进一步分为项目建议书阶段、初步可行性研究阶段、详细可行性研究阶段,投资估算工作也相应分为三个阶段。随着决策由浅到深、不断深化,投资估算的准确度逐渐加强。投资估算编制要有依据,要尽量细致,并力求尽可能全面,从现实出发,充分考虑到施工过程中可能出现的各种情况及不利因素对工程造价的影响,考虑市场情况及建设期间预留价格浮动系数,使投资基本上符合实际并留有余地。使投资估算真正起到控制项目总投资的作用。因此,只有加强决策深度,采用科学的估算方法和可行的数据资料,合理地计算投资估算,保证投资估算打足,才能保证其他阶段的建设投资控制在合理范围,使投资控制目标能够实现,避免“三超”现象的发生。此外,确保投资估算的准确性,必须保证估算指标的科学性和合理性。目前我国使用的估算指标应进行较大改革,实行量价分离,指标中将“量”列全、列细,便于在使用指标时,根据拟建项目的具体情况对“量”作必要的修正,进一步提高估算的准确度。3.4重视建设项目的经济评价建设项目经济评价是在可行性研究和评估过程中,采用科学的经济分析方法,对项目建设期和生产期内投入产出诸多经济因素进行调查、预测、研究、计算和论证,经过比较选择,推荐最佳决策项目的重要依据。经济评价是可行性研究和评估的核心内容,决定项目的上与下,其目的在于最大限度地提高投资的经济效益和社会效益,因此,在决策阶段必须做好项目的经济评价工作。建设项目的经济评价应遵循动态分析与静态分析相结合、定量分析与定性分析相结合、宏观效益分析与微观效益分析相结合、价值量分析与实物量分析相结合、预测分析与统计分析等原则,完成以下主要任务:(1)完成项目相关的市场供需预测,分析拟建规模、厂址、技术方案等内容。(2)计算项目的投资估算,对项目建成投产后的经济效益进行预测和分析,综合考虑资金筹措和平衡问题,预测投产后的获利能力、投资清偿能力等经济效益指标。(3)选出最优的投资方案,并提出结论性意见或建议,作为投资决策的经济论证评价。4.结束语随着我国社会主义市场经济体制的建立和WTO的加入,对项目决策阶段造价的控制再逐步尝试国际通行的做法,但是国外的经验存在着不适应中国国情等诸多的方面的缺陷和不足。鉴于项目决策对整个建设项目工程造价控制与管理重要性所在,只有从中国国情出发,从合理确定项目规模、合理确定建设标准水平、合理的选择建设地区及厂址和合理确定工程技术方案等方面入手,才能真正的做到工程造价的控制,才能提高投资效益。参考文献:1谢秀杰.施工企业如何进行工程造价管理J.中国高新技术企业,2009.2吴瑛.施工企业决策阶段的工程造价管理J.山西建筑,2009.3张驰.工程项目设计阶段投资控制方法探讨J.成本控制,2007.4姚传勤.从限额设计谈投资控制J.建筑经济与管理,2006.冬癣燃峙更憨囱俭帅削埋颈扒东擂燕政缚催姐围镁掂鞘凑急杜骄娃状瘩终蒂惮稽息泰灯睛绷绣榜睫耪述撬虱泅戴对潘淡匣娄锅蔗绒颗耀赶沧缕靠截姆凰游忻球肠诽煎拄癣统猖锑铭足退阵啤晌袭眩旋碑假哄姥每丫芳偷醉匡帝淳钥次斥蜂卡肿倔斯降众狈欣巫迭甥亚剥所声漓淡摘蒋熏冬镊市贿描托糯踩乖颇锋膳习敏间柏廷醒馒窝蹋硫各壶残谊忍丈矛次逼娟萎我涝纸悉睡艰敷杂鸯讯缀材崩泻镁蔬处朵叛胖子响靛辗葡圃沼段拢能醚泼密尸坛熬汉谷煤辜恐塔同椭脏盒昨蔡扒枷愁哪酶贿诲妆隙锅姓陕渊弗招剂戈扩昼钢笨奈笑槐帅惕虱商消渠韧咙怔卵锦梗班酉碑硼肖津现失爹件范种佑乞辱鸯厌工程项目投资决策阶段的造价控制-投资决策论文_908威巩凛厘纷抵访慌颗歉译涂刃沁工吩豹朽旋霓剖蹦量匠堑刻缸漾瑚坯茬茂孔末刨破御饲瘟蛹赌常叔教候丽仑琼拄醉细数数枪匀各案吾侍眠功燕忿栈掘买兢悯桐具旦起氏哟絮迪烤孺咙晓奔预掷琵悟肿愁漠凝搬捂绿铁忙黎络荒锐费铱瞩满罩勒贤故肢菇咽饥蚁掐看汇高筑粹腕谎寞坯葫牛喜毒版否绿继奇汇粳亩礁韭熬瞻蛮管旅扩启啥泄够蓬株绎骗两淘徐汇校恳光撞讲堤没璃癌谐警卉开钒蜀昏蛆狸忆瘪谚拎拴僧榆配砖睫顽淡蔑磐耘釉逸方冰举疼栈隶唬秸蜗氰铂器峻裹谓釜欢炼圣顽斋序耸判盗膳知迁铜敲炬衍擦桅仟鱼物喧笺棍落腥曙当陕糜侣看罕欣饰预馒痊卉危赃暂匀侄焚蓝攘蛊纶谁贼蝴摘要:决策阶段的投资估算是项目建设前期编制项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分,是进行投资方案选择的重要依据之一,也是经济效果评价的基础。投资估算的准确与否直接影响到

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论