商铺认购协议.doc

商铺认购协议双方当事人：甲方： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 乙方：【认购人】姓名： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】： 地址： 邮政编码： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规规定。甲乙双方确定对项目及认购事宜已充分沟通了解，并在平等，自愿，公正的基础上，就由乙方认购商铺事宜达成如下协议:第一条：乙方认购商铺的基本情况乙方认购的商铺位于 。项目名称为：“ ”， 栋 层 号商铺。面积约为: 平方米，实际面积以相关部门实测为准。第二条：计价和付款方式 1、该商铺认购单价为每平米（人民币） 万 仟 佰 拾 元整（￥： ），合计总价为（人民币）: 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥： ）。 2、乙方按下列 方式按期付款： 1.一次性付款 乙方在 年 月 日前一次性付清该商铺全部购房款，即（人民币） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥： ）。 2.分期付款 （1）乙方在 年 月 日前付该商铺总价款的 %,即（人民币） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥： ）； 年 月 日前全部付清该商铺剩余的 %购房款，即（人民币） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥： ）。 第三条：合同期限本合同有效期自 年 月 日至 年 月 日止。第四条：双方约定1.本协议届满时，在甲方取得相关手续完善后，并且甲、乙双方无任何异议时，双方签署正式商品房买卖合同，乙方交纳的款项抵作购房款。2.若因甲方原因导致本协议不能正常履行时，按照乙方在本协议中交纳购房款的数额退还乙方，甲方无条件收回本协议所示面积的商铺；并赔偿乙方实交金额的 10%作为赔偿金。 3.乙方在协议有效期内因自身单方原因不能履行本协议时，需提前三个月通知甲方，甲方除收取乙方实交金额的 10%作为协议赔偿违约金，其余房款退还乙方。协议生效之日起，甲乙双方必须严格按照以上条款执行。4.回购：双方约定甲方在 年 月 日前有对该商铺的绝对回购权，但必须一次性将回购款（人民币）： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥： ）支付乙方，乙方必须无条件履行本回购的约定。5.各方权责：为维护甲、乙双方的合法权益，在本协议存续期间双方权利义务：（1）乙方在收到甲方全部退款项后，甲、乙双方所签定的商铺认购协议自动解除。乙方必须无条件配合甲方办理回购手续和认购协议解除手续，由此产生的一切认购、回购相关的必须税费由甲方全部承担；若不达征收范畴乙方不得单方申征申缴，否则费用自理。（2）因甲方回购行为采用电话或信函方式提前随时通知乙方，所以双方所提供的联络方式和地址必须正确和通畅；否则由此引起的后果由乙方承担。第五条：争议解决方式在本协议履行的过程中若发生争议，可由双方当事人协商解决，协商无效后，也可向协议签署所在地法院提起诉讼。第六条：本协议未尽事宜，可由双方协商约定后签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第七条：本协议一式肆份，甲乙双方各执两份。 本协议自双方签字盖章、乙方购房款完全进入甲方指定账户