熊一舟玩转长沙装修三步走之二：分析你自己的现状,选择适合你的装修模式.doc

装修选对方向就是在往自己银行卡里存钱熊一舟玩转长沙装修三步走之二：分析你自己的现状，选择适合你的装修模式；经过上篇对长沙市场现有的装修模式做了一个简单分析之后，我们就要开始选择适合自己的装修模式了。长沙目前市场上的装修模式，其实各有千秋，熊一舟在此作了一个对比表格，供大家参考：此文转自长沙工长俱乐部网站：.熊一舟原创。转载请注明出处。半包模式套餐模式装修队模式工长俱乐部模式优势1.按量计价，只要设计，预算到位，扯皮的几率比较小；2.装修灵活适合于高端装修。1.基本为全包模式，主材辅材一起全包了；2.节约时间，价格比半包模式好控制。1.价格便宜；2.可清包，可半包，合作方式和施工灵活。1.装修费用比较低，2.先施工后付款，及3331的付款方式，对施工方把握强；3.公司为第三方能控制好质量。劣势1.需要投入的费用较大，2.对装修整体把握不强的人来说，信息不对称造成的困扰会很明显。3.容易超支。1.不是从设计开始入手装修，而是从价格和限制条件开始，很容易造成设计不到位；2.所用的配材很多都是品牌中最差的，需要升级，升级越多装修费用就越高。装修公司利润越大。1.随意性较大，导致很多问题而扯皮的现象比较多。2.出了问题售后难找到人。3.为了赚钱有些黑心游击队使用假冒品牌的材料进行施工，蒙混过关。1.公司不提供设计，设计可以找项目经理帮忙解决，也可以委托公司找独立的设计师完成，还可以业主自己找人帮忙完成；2.一般主材由业主购买，业主也要花点时间；主流付款方式60%、35%、5%60%、35%、5%情况不定30%、30%、30%、10%需要注意的1. 注意辅材有无伪劣；2. 是否按合同行事；3. 注意有无拿回扣的现象存在。1. 不是从设计开始入手装修，而是从价格和限制条件开始，很容易造成设计不到位导致后期不断改设计导致费用的增加；2. 信息不透明导致扯皮的现象会比较多。凡事多留个心。1. 一开始就要有正式的文件合理的约束项目经理，含预算，设计图纸，及施工用材，这些作为依据的东西一定要精准，否则后面出了问题来个死无对证就麻烦了。1.公司为第三方能否站在公正的立场去解决问题？2.不同的俱乐部体制不一样，施工队伍的素质不一样，大家在选择的时候一定要看准工长（项目经理）个人，他是工程的关键了。公司毛利润分析30%50%30%50%10%30%（情况不定）一个工程2000元左右，不超过10%公司运营模式导致价格的因素。设计部、业务部、市场部、客服部、材料部等部门齐全，分工比较明确。方方面面的开支导致运营成本高。设计部、业务部、市场部、客服部、材料部等部门齐全，分工比较明确。方方面面的开支导致运营成本高。无部门，基本无运营费用，这是低价的原因。只有工程监管部，运营费用低，这是低价的保证。 看到了这个表格，相信大家应该心里从大方向有个初步的选择了吧。这里大家可以大概算一下：（下面所涉及的装修费N，不包含家具、电器、软装、封阳台等）长沙工长俱乐部计算公式装修费用总额/房屋面积=N装修预算（元）所具有的档次房屋用途适合选择的模式不同的情况所适合的条件NNNNN豪华装修适合自主平层、复式、别墅适合选择半包模式、工长俱乐部模式 通过以上的表格对号入座，选择对您胃口的模式，可以排个序号；笔者之前有个三一的朋友要装修房子，80后年轻小夫妻，经济拮据，但又要有品质，预算在500到1000之内，笔者直接给他推荐排序是：第一：长沙工长俱乐部；第二：套餐公司；第三：半包公司。最终，折腾来折腾去，还是选择了长沙工长俱乐部的一个刘姓项目经理。最终还算是做的比较圆