土地评价重点.doc

第一章1.什么是土地评价？土地评价的研究对象是什么？ 土地评价是一门揭示土地在各种用途条件下土地质量高低及其在区域内空间分布规律的科学。土地评价的研究对象土地质量是在一定用途前提下衡量土地好坏的标志，是土地的综合属性，由诊断指标体系来表达。2.简述土地评价的内容和程序。土地评价的内容：（1）明确评价目的（任务要求）；（2）评价工作的计划安排（组织队伍、制定工作方案与技术方案、人员培训、经费预算，等）；（3）资料收集、调查和订购（与评价有关的自然、社会经济文字和图件资料，订购与评价精度要求相适宜的遥感数据）；（4）分析区域土地条件及其相关资料，遥感解译土地用途及其利用方式；（5）评价单元划分（评价目的、分析结果）（6）确定评价因素、指标体系及其分级标准；（7）确定土地评价分类系统； （8）评价单元汇总归类（评价方法的应用）；（9）野外调查验证； （10）编制土地评价成果图件、撰写评价报告；（11）成果验收 3.土地评价的作用有哪些？（1）为土地税收标准的制定提供科学依据 土地税费：农业税费由土地质量和用途决定。（2）为土地规划中确定各类用地的比例与合理布局 提供基础资料 土地规划需要处理好各种用地的面积数量和质量的协调关系。（3）为土地改良与土地质量的动态监测提供基础资料 土地评价能够揭示土地质量差的原因，便于针对性改良 ；土地质量评价时序上揭示土地质量的动态变化。（4）为土地市场管理提供基础 土地评价结果是土地作为资产进入市场的基本的重要的属性之一 。（5）为基本农田保护区的划定提供依据 根据耕地质量保护要求（质量、数量和布局）和耕地评价结果划定基本农田保护区。（6）为判别耕地占补平衡提供依据 解决耕地占补平衡中的质量问题（耕地占补质量差异及其差异程度）。（7）为征地补偿标准的确定提供依据 征地补偿：土地补偿（前三年年均产值的610倍）、安置补偿、地上附着物和青苗补偿三种，第一种标准取决于土地质量评价。（8）为农用地的流转提供价格依据 城市建设用地的地价评估服务于建设用地的流转（我国现已规范），农用地流转（集体国有征用、国营单位内部、集体单位内部）将随市场经济体制完善而活跃。（9）显化了土地的资产属性 土地估价结果是土地资产（经济）属性的一项重要指标。4.土地评价的原则是什么？（1）土地评价必须以一定的用途为前提 土地用途要求使土地利用运行正常并达到一定的利用目标所需要的基本土地条件，如花生（砂壤）、水稻（地下水位、地形、质地等）等。（2）土地评价要进行多种形式的比较 土地用途对土地条件的需求与土地具体属性的比较；土地投入和产出分析，成本和效益（经济、社会、环境）比较；多宜性评价，不同土地用途种类比较，指导土地利用调整与规划。（3）分析区域自然、社会、经济条件，因地制宜 不同区域，评价因素不同，生活习惯不同，土地利用类型选择不同）。（4）以土地用途的可持续性为前提 因灌溉（次生盐渍化）、施肥（污染）、梯田化（侵蚀）等农业管理措施不当造成的土地利用方式不持续，其评价结果应列为不适宜。 5.土地评价的类型有哪些？（1）按照考虑经济因素的多少分为土地自然评价（适宜性评价、生物生产力评价）和土地经济评价 （2）按照反映土地质量的指标属性不同分为：定性评价和定量评价(3)据考虑土地用途的综合性程度不同分为单项土地评价和综合土地评价 （4）按比例尺大小可划分为：大、中、小比例尺土地评价 大（1/2000， 1/1000， 1/500）、中(1/1万，1/5万)、小（1/10万以上）（5）按评价所依据的土地未经改良的当前性质分为：现状土地评价和潜在土地评价6.什么是土地适宜性评价、土地生物生产力评价和土地经济评价？三者的区别与联系。（1）土地适宜性评价是从某一特定用途出发，将该特定用途要求的条件与某一评价对象（地块、地段或区域）所具有的条件进行比较，来评定土地对某种特定用途的适宜性、限制性及其程度的差别。土地适宜性评价的主要依据是土地适宜性程度和限制性强度。（2）土地的生物生产力评价是根据土地的自然属性来评定土地生物生产力水平等级，该生物生产力水平等级可以依某种作物为对象，也可以依某种土地利用方式为对象。（3）土地经济评价是指人们对土地具有的潜在自然生产力的利用程度的评价，即利用经济可比性指标对土地投入产出的经济效果进行评定 。土地经济评价以土地净收益为评价标准。三者的区别与联系： 土地适宜性评价主要评定土地对某种用途适宜或不适宜；土地生产力评价则从适宜性转移到生产力水平或效果指标的反映上；经济评价则是要在相同的投入水平下，对土地利用的经济效益作出评价。 土地生产力评价和土地经济评价都以适宜性评价为基础，不可能离开适宜性来讨论土地生产力水平或价值水平以及经济效益。7.什么是单项土地评价和综合土地评价？（1）单项土地评价也叫做单目标土地评价 ，它根据某一具体目标和土地利用的具体要求评价土地。如：盐碱地、橡胶宜林地、畜草地评价等.（2）综合土地评价也叫多目标土地评价，根据农、林、牧业生产的综合要求或国民经济各部门间合理配置土地的要求来评价土地。如：全国1 : 100万土地资源图 。8.什么是现状土地评价和潜在土地评价？（1）现状土地评价依据目前土地属性状况，评定土地对一定用途的质量高低或适宜性好坏。 （2）潜在土地评价依据可预见的未来经土地改良后的土地特性，评定土地对一定用途的质量高低或适宜性好坏，是一种预测性的土地评价。 9.什么是土地评价单元？简述划分土地评价单元的方法及其各自的优缺点。土地评价单元是土地评价的基本工作单位，是土地评价图编制的基本图斑。（1）以土壤图为基础确定土地评价单元优点：a.充分反映土壤在土地综合体中的作用； b.充分利用土壤普查资料(土壤 图、土壤调查报告) 。缺点： 土地评价单元在地面上的界线不清晰，与耕作田块、行政界线、地址块权属界线不一致，评价成果在土地管理应用中受到一定的限制。（2）以土地类型图为基础确定土地评价单元 常见的土地类型制图单元有三种：单一类型的土地类型制图单元、组合式土地类型制图单元、复区式土地类型制图单元，在划分土地评价单元时，可按不同的要求选择。 优点：采用土地类型作为土地评价单元,可以直观地看出地貌、土壤、植被的组合情况及不同土地类型的差异。 缺点：适用范围上，土地类型侧重于对土地自然性状和形状一致性研究,多用于大面积、大范围、中小比例尺土地评价,而对于不同目的和不同比例尺的土地评价特别是大比例尺的土地评价,许多地方现有的土地类型图仍不能满足土地评价的要求成果应用上，由于土地类型单元与土壤单元的划分方法往往相同,其界线与行政界线不同,更重要的是与地块权属界线不一致,评价成果在土地管理 (3)以土地利用现状图为基础确定土地评价单元土地利用现状图的基础制图单元：自然地块（地 段）或耕作规划单元以及种植地段等划分的土地评价单元。 实质：是以田间末级固定工程（路、渠、沟、林、坎等）所包围的地形、土壤、水利状况基本一致,以生产环境、管理水平、常年产量相近的范围为评价单元，受线性地物和行政区划界线围割, 是农民进行生产活动的基本生产单位。 优点：应用价值较高：按地块进行土地评价与农民生产习惯一致,便于进行土地登记、统计和建档,科学计算农业税收、土地补偿费用，便于农民对土地承包、转让，鼓励农民对土地投资、改良和提高土地生产力, 为土地管理提供基础资料。有利于土地评价系统工程的开展。因不同比例尺土地利用现状图齐全, 简化了土地评价图的综合编制过程，加快了土地评价进度。 （4）网格方法作为土地评份单元 方格网的划分可用地理经纬网,或一般的任一方格网,每一网格即可作为一个评价单元。 优点：方法简单； 缺点：土地评价单元的土地性质获取较困难,成果的应用也受到相当程度的限制。 （5）综合方法划分土地评价单元 用土地类型图（地形地貌）土壤图土地利用现状图的图斑等来综合确定土地评价单元。把土地类型图、土壤图、土地利用现状图叠置在一起,形成一个个封闭的图斑,封闭图斑即为评价单元,同一评价单元内土壤种类相同,土地利用类型相同,以及区位、交通、水利条件、经营集约程度等基本一致,评价单元界线由形成耕作地块的线状地物以及权属界线围成。 优点：便于对现有土地利用的适宜性做出评定,评价结果利于土地利用规划和土地利用结构的调整以及科学管理土地。 缺点：较复杂、工作量较大,取得多种图件及其图斑的综合过程十分困难,优点是考虑全面,综合性强。10.农用地评价中可供选择的评价因素常用的有哪些？分别阐述各因素的参评指标对农用地质量的影响。（1）气候因素水热因子对生物的正常发育和生长起着决定性作用：温度与水分及其对比状况不仅决定作物的种类、熟制、产量和品质,而且在很大程度上也决定土地用途种类和发展农业生产中应采取的方向性措施；（2）地形因素主要包括地貌类型、海拔、坡度、坡向等，影响区内水热再分配与物质迁移 。地形条件很大程度上决定着土地利用, 直接影响到农田基本建设、土地改良与土地开发等的经济效益。对于山地、丘陵、溶岩区的土地评价,地形因素往往起主导作用（3）土壤因素：土壤是土地的重要组成因素之一，是土地评价的最基本因素。评价中应着重考虑土层厚度、土壤质地、土体构型、有机质和各种营养元素的含量、酸碱度、盐分状况、土壤侵蚀等因素。 （4）土地覆被：土地覆盖类型、覆盖度等共同反映了当地对植物生长的适宜程度及适宜种类,往往综合反映了土地条件。由于土地评价是针对土地用途而言,实质上是针对土地覆被类型而言,因此,土地覆被状况不作为土地评价的因素。（5）水文与水文地质：水文一般指地表水状况,是影响土地质量与农作物产量水平的重要因素之一,特别在干旱、半干旱、盐碱化和沼泽化地区,灌溉防洪排水等水文条件在土地评价中将起到某种决定性的作用。（6）社会经济因素 A:区位条件是决定农用地土地利用方向、集约利用程度和土地生产力的重要因素。B:农作物产量的高低是土地评价的重要依据,其数据精度、准确性和可靠程度,对土地评价效果关系极大。C:生产水平和管理条件：农业生产水平对土地利用状况有重要的影响。D:交通条件对于开发产品,商品流通环节,充分发挥地区性土地资源优势十分重要。11.土地评价因素选择的原则是什么？（1）选取的评价因素在评价区域内有显著的变异性。如：坡度（2）挑选评价因素,必须注意各种因素的稳定性一般认为气候、地形、成土母质等最为稳 定,土壤因素中土层厚度、土壤质地、土体构型等性质比较稳定,而土壤养分含量、含盐量等, 以及某些社会经济因素如生产资料以及产品的价格等,则属比较不稳定。（3）因素类别的选取要因地区而异 由于不同地区影响土地利用的因素差别较大，故不同地区选择不同的评价因素。（4）土地评价因素要因土地用途的差异分别选取 由于土地评价是针对具体的土地用途而言的,因此.评价因素的选择要考虑当地的自然地理特点和社会经济因素及其发展水平,并针对土地利用类型来选择。（5）评价标准应满足评价目的要求,尽量做到数量化、标准化（6）评价因素之间要相互独立 12.熟悉土地评价的相关因素、因素描述及其变异对土地质量的影响与分级标准。13.熟悉土地评价与其他学科的关系。（1）土地评价的基础理论表现为多学科的交叉性。 （2）土地评价程序与方法具有较高的综合性。 （3）土地评价技术手段的集成性。第二章1、什么是区位和区位论？区位是指社会、经济等活动在空间上分布的位置。区位论(Location Theory)是关于人类活动空间分布及空间之间相互关系的学说。2、不同区位论的创始人、代表性论著及其中心思想是什么？农业区位论：屠能（ T.H.Von.Then,17831850，德国经济学家）根据农业布局与市场的关系,探索了因地价不同而引起的农业分带现象。孤立国同农业和国民经济的关系(简称孤立国 ，1826) 。工业区位论：韦伯（CA. Weber, 1868-1958，德国经济学家)研究了工厂的区位因子,发表了论工业的区位(1909)和工业区位区位的一般原理及 暨本主义理论(1914) 。中心地理论：克里斯塔勒(W ,Christaller，德国地理学家)把区位论引入地理学, 发表德国南部的中心地（1933）。市场区位论：廖什（A.Lsch,德国经济学家)写了 区位经济学一书,用雷同克斯露面的理论框架解释加工工业区位。3、区位论发展的三个阶段有哪些显著区别？ 古典区位论, 单一企业或中心, 成本和运费最低, 孤立的微观理论；近代区位论, 一定地区或城市，市场的扩大和优化，微观和宏观理论相结合；现代区位论, 整体国民经济, 地域经济活动的最优组织,区位研究同地域分工和区际、国际贸易相结合,形成了宏观区域经济理论。4、分别阐述古典区位论、近代区位论 、现代区位理论各阶段的代表理论及其核心内容或特征。（1）古典区位论：指屠能的农业区位论和韦伯的工业区位论。A:农业区位论： 中心内容：农业土地利用类型和农业土地集约程度，不仅取决于土地的自然特性,而且更重要的是依赖于当时的经济状况和生产力发展水平,其中尤其是农业生产用地到农产品消费地（市场)的距离 。B:工业区位论核心：工业生产成本最低 决定因素：运输费用、劳动成本和集聚效应（2）近代区位论：包括克里斯塔勒的中心地理论和廖什的市场区位论等。A:城市区位论是关于一定区域内城市和城市职能大小及空间结构的学说,即城市的“等级规模”学说。B:市场区位论：是用利润原则来说明区位趋势。 分析各种不同区位的生产费用及其控制的市场范围大小,以求得最大利润。（3）现代区位理论：动态的区位论 主要特征 (1)地域的扩展：区域客体数量和地域范围的扩大；产业范围增加（第三产业）；空间范围（区际、国际联系和影响)。 (2)手段的务实:抽象的纯理论模型应用模型，决策标准。 (3)时间的延续：静态的时间断面的空间区位选择发展到对各发展阶段客体的空间分布和结构的变化及其过程的研究（未来预测和模型的研究） 。5、阐述区位论对土地评价的指导作用。（1）区位论是形成土地评价分类体系以及土地评价类型的重要依据。 土地自然评价：生态适宜性；土地经济评价：自然区位、经济区位 ；土地潜在评价：不同地区的社会经济活动的差异, 未来的土地条件对社会经济发展的影响差异；小比例尺、中比例尺和大比例尺土地评价：大区域、中区域和小区域之分；城镇土地估价：等反映城市之间差异、级反映城市内部差异； 土地估价体系：城市之间相互位置的差异、城市内部各具体地块的位置的变化。（2）区位论可为土地利用现状评价或评价中选择土地用途提供理论指导。城郊的土地用途选择尊重现实土地用途,即近郊蔬菜、禽蛋基地,远郊粮食、果品基地。（3）区位论是确定土地评价区位因素的理论依据。选址、功能分区（产业区位模式决策）分析区位因子对经济活动的影响，揭示土地空间分布规律；城镇土地定级估价（商服繁华度,道路通达度与交通对外联系方便度等土地评价因素体系）；农用地评价（距城市远近及城市类别）。（4）区位论是确定区位因素分级及分值的基础区位因子对各类经济活动的作用方式、作用强度及其变化规律可作为确定土地评价因素作用方式、作用强度及其变化规律的基础。 7、阐述地租理论对土地评价的指导作用。（1）级差地租的存在是进行土地质量评价的依据 土地质量评价在一定程度上是对土地产出能力的评价。土地产量高低受土地的肥力状况和位置条件的制约，土地肥沃程度和位置的差异是产生级差地租I的自然基础。改善土地的肥力或生产条件等反映了级差地租的大小。（2）追求地租的实现推动了土地评价的发展 土地交易客观上要求在土地评价成果基础上进行。追求地租的实现推动了土地评价的发展，导致了一些土地评价类型的产生。（3）级差地租、垄断地租、矿山地租、建筑地段地租是形成土地质量评价(土地分等定级) 指标体系的依据 指标体系由影响地租的因素构成。根据地租在不同土地利用类型、区域之间的差异,形成了农业用地分等定级、城镇土地分等定级等各具特色的土地评价指标体系。（4）地租理论是土地分等定级正确与否的“检测器” 土地评价结果反映土地质量的区域差异，即利润效益的差异。土地利用效益差异越大,级差地租也越大。所以, 土地级差地租的测算和比较分析可验证土地分等定级成果正确与否。8、阐述可持续发展对土地评价的指导作用。 （1）为土地评价学科的进步与全面发展提供了机遇 土地可持续利用的要求,为土地评价提出了新任务, 为土地评价学科进步与全面发展提供了机遇。（2）可持续发展理论丰富了土地评价因素指标体系 增选反映可持续发展的、并对特定土地利用是否可持续起限制作用的参评因素。并确定各参评因素临界指标（临界标准：在临界指标限制下,一定土地利用类型的经济活动能正常进行,获得效益而且土地资源本身又不致遭到破坏,可以达到永续利用的目标）。 （3）可持续发展理论是土地资源可持续利用评价产生的基础 1993年,FAO可持续土地管理评价大纲提出的可持续土地管理框架的5项目标：生产性(保持和提高生产力)；安全性(降低生产风险)；保持性(保护自然资源的潜力和防止土壤与水质的退化)；可行性（经济上可行)；和接受性(社会可以接受)”，评价、检验和监测土地利用开发和管理实践是否可持续。一票否决制。第三章1.什么是土地适宜性和土地适宜性评价？土地适宜性是指土地对一定的用途是否适宜以及适宜程度高低的特性。土地适宜性评价是针对土地在一定的用途条件下，鉴定土地对该用途的适宜性的过程。2.土地评价单元的确定方法有哪些？适应条件分别是什么？FAO土宜性，以土地类型图的制图单元为评价单元。按比例尺和地面复杂度，有以下几种： （1）单一类型的土地类型制图单元 适应条件：组成要素空间变化小；制图比例尺较大。如果二者比例尺一致, 可直接用土地类型单元作为评价单元。（2）组合式土地类型制图单元 特征：单元内有多种土地类型按一定的规律分布在一定的空间位置上。一般出现在中小比例尺的土地类型图上。当评价比例尺比土地类型比例尺大或二者相同,可将组合式土地类型作为一个或多个评价单元。（3）复区式土地类型制图单元 单元内土地类型的分布无明显的规律。因此,以此种土地类型制图单元为基础来确定土地评价单元时,其性质可根据单元内主要类型的面积百分比的关系计算。否则,即以一个制图单元作为一个评价单元,其性质以主要的类型为据。3.什么是土地性质和土地质量？在土地评价中二者之间的关系是什么？土地性质指可直接量测或估计的土地特性。土地质量由土地性质构成的土地综合属性。关系：土地质量是土地性质的综合效应, 数目比性质少，减少了工作量。土地质量的种类比土地性质种类少是相对的。4.确定土地评价单元的土地质量的步骤？收集相关的土地性质；提取或估计土地质量；描述、分析土地质量。5.提取土地性质或估计土地质量的方法有哪些？根据一种土地性质去估计土地质量。如坡度（机械化可能性）； 用一组中的某一主要限制性的土地性质去估计土地质量。如养分有效性（多种土壤营养元素的有效性构成）。综合多种土地性质去估计土地质量,例如水分有效性、侵蚀等。6.土地质量常用的种类及其诊断标准有哪些？7.土地适宜性评价中的土地利用大类有哪些？存在哪些土地利用方式？我国1 : 100万土地利用现状图的一级(8类)和二级(46类) 。农、林、 牧等土地利用大类利于宏观布局。（1）单一用途的土地利用方式：输出一种产品。 （2）多用途土地利用方式 指同一时间,同一地块,有两种或两种以上的土地利用,每种土地利用均有自身的产品输出。 （3）复式土地利用方式指同一地块在同一时间周期内的不同时段,土地的利用不同。8.什么是土地用途要求？土地用途要求与土地质量的比配程序怎样？土地用途要求将某种土地利用能够达到预期目的时，要求土地所必须具备的条件称为土地用途要求。9. 土地适宜性分类概念及其类型？土地适宜性分类、：是根据一定的标准,确定土地对一定用途适宜与否以及适宜程度高低划分。是否采用量化标准分:（1）定性土地适宜性分类：只根据土地评价单元的土地质量与土地用途要求相比的吻合情况,定性地说明土地对一定的利用是高度、中等、勉强适宜或不适宜。（2）定量土地适宜性分类：用量的指标定量说明土地对一定利用是高度、中等、勉强的适宜或不适宜。10. FAO土地适宜性评价分类系统结构及其各个级别的内涵 11.什么是土地生产潜力？划分的三个基本假设是什么？（1）土地生产潜力评价是将土地利用大类按农牧林优先性排列,即把潜力最高的土地首先分配给农业利用，然后再考虑牧、林和其它利用。一般土地利用大类的优先性序列是园艺作物、农作、牧草、用材林、娱乐或野生动物。（2）土地生产潜力划分的三个基本假设： 考虑了投产率。如,多石砾的土地,若改良投入后的产出不能得到补偿，便不能提高其潜力级（I-IV级，从不适于农耕变为适于农耕）。在中等偏上的管理水平。指多数农场和农民在实际中具备的技术方法、资金状况、管理技能等；在土地生产潜力划分中未考虑土地的位置（如偏远的山间盆地归为最好的农用土地）。12.阐述土地生产潜力的评价系统结构及其各个级别的内涵 美国农业部的土地潜力评价系统包括三个等级单位,即潜力级(capability class)、潜力亚级（capability subclass)和潜力单元(capability unit)(表3.4)。是以长期种植农作物或生长饲料作物不会导致土地退化为前提的，即确定 的潜力级、潜力亚级是稳定的,相应的土地利用是可持续的。潜力级是潜力评价中最高的等级, 是限制性或危害性相对程度相同的若干土地潜力亚级的归并。全部土地划分为8个等级,用罗马数字表示。 土地潜力亚级是具有相同的限制因素和危险性的潜力单元的组合，在土地潜力级之下，按照土地利用的限制性因素种类或危害续分亚级。同亚级的土地具有相同的限制因素。潜力亚级可续分为潜力单元。潜力单元土地制图单位范围较小，植物的适宜性、经营管理技术、土地利用潜力和管理措施需要相似的一组土地。13.土地生产潜力评价方法的意义及其不足之处？土地潜力评价的意义与作用：土地潜力级评价的成果主要用于土地质量摸底，查明和保护最适合于农业耕作土地。潜力亚级指出了土地存在的主要限制因素,为规划或决策者指出了提高土地生产潜力所需采取的措施。潜力单元对于详细的小区域土地利用规划是有重要意义的。应用美国土地生产潜力评价方法在美国完成土地生产潜力图后,对于土地利用与保护的长期规划、农场规划、城市规划以及区域规划起了基础作用。该方法还在英国、加拿大等世界上的许多国家被广泛地应用。土地生产潜力评价方法的不足之处： （1）潜力评价只是告诉人们某块土地可资利用的范围以及利用上的潜在能力，而没有指出这块土地的最佳利用即最有效的利用方式。 （2）潜力评价偏重考虑土地的自然性质,不进行土地利用的经济效益分析同时。 （3）在评价中不特别考虑不同的管理水平, 只是假定在“中等管理水平”上进行评价。14.阐述中国1 : 100万土地资源图分级系统及其各个级别的内涵 ？分级系统：中国1 : 100万土地资源图是一个五级分类系统,即土地潜力区、土地适宜类、主地质量等、土地限制型、土地资源单位。（1）土地潜力区土地潜力区是分类系统的零级单位,以气候和水热条性为依据,蒋全国划分为华南区、四川盆地一长江中下游区、云贵高原区、华北一辽南区、黄土高原区、东北区、内蒙古干旱区、西北干旱区和青藏高原等9个土地潜力区,它反映了各区之间生产潜力的差异,即同一区内的土地大致有相近的生产潜力,包括适宜的农作物,牧草与林木的种类、组成、熟制和产量、 以及土地利用的主要方向和主要措施等。(2)土地适宜类土地适宜类是在土地潜力区内根据土地对农、林、牧生产的适宜性划分的。它反映土地的主要适宜性和多种适宜性。按此共分为宜农土地类、宜农宜林宜牧土地类、宜农宜林土地 类、宜农宜牧土地类、宜林宜牧土地类、宜林土地类、宜牧土地类及不宜农林牧土地类等8个 土地适宜类。（3）土地质量等在土地适宜类内按照土地对农林牧三方面的适宜程度和生产潜力的高低划分为一等宜农地、二等宜农地、三等宜农地；一等宜林地,二等宜林地,三等宜林地；一等宜牧地、二等宜牧地、三等宜牧地,对多宜的土地适宜类则按其对农林牧三者各自的质量予以排列组合表示。(4)土地限制型在土地盾量等范围内,按其限制因素划分,同一限制型的土地具有相同的主要限制因素和相似的改造措施,同一土地资源等内的不同土地限制型之间只反映最韶因素的不同与改造措施的差别,并无质量等级上的差别。土地限制型共分为无限制型、水文与排水条件限制、 土壤盐碱化限制、有效土层厚度限制、土壤质地限制、基岩裸露限制、地形桂度限制、土壤侵 蚀限制、水分限制与温度限制等10个限制型。（5)土地资源单位它是土地资源最低一级分类单位,由一组具有较为一致的植被、土壤及中等地形或经营管理与改造措施上较相同的土地构成。因此,土地资源单位的数量不限.在各土地生产潜力区内不一致。第四章1、什么是AEZ和AEZ方法？农业生态带（AEZ:Agro-Ecologic Zoning)方法是FAO为了获取农业发展规划所需的资料,进行世界特别是非洲热带地区土地资源生产潜力评价的过程中创立的。2、 AEZ方法的基本内容和步骤？（1）将所选择的作物(11种供选作物之一)对土壤的要求与联合国粮农组织(FAO) 和教科文组织(UNESCO)1974年的世界土壤图中各土壤制图单元的性质进行比较,并分别对高投入和低投入条件下的土壤单元进行分级；（2）据气象温度资料分析划分气候区,比较各种气候区的温度与作物的温度需求,得到作物不适宜的气候区,对适宜的地区做进一步分析； （3）分析降水、潜在蒸散以及温度资料,确定作物生长季节的可能始末日期以及生长期的长度(LGP) ,将生长期长度相近地区归并在一个LGP带内； （4）各LGP带的辐射和温度计算无限制因素时的潜在产量；（5）在给定的LGP带内,结合不同投入水平，进行农业气候限制性分析,并根据限制性强弱对潜在产量进行不同投人水平的校正,其结果是农业气候产量；（6）将农业气候产量与无限制因素的产量相比,比较结果即是农业气候道宜性；（7）土地适宜性级划分,它是由农业气宜性、土壤单元的分级、土壤的土相、土地坡度等共同决定。3、什么是LGP带？LGP(Length of the Possible Growing Period)带一定地区作物生长期的可能长度,是由水分和温度状况决定的。4、阐述如何用AEZ方法评价土地生产力？5、什么是参数方法土地评价？有哪些类型？其优缺点是什么？参数方法土地评价是根据一定的土地用途选取有关的评价因素,并分别分级赋值,然后通过一定的数学运算方法综合计算出反映土地评价单元的总的性能指数, 最后在将指数大小与土地等级建立联系的条件下,用指数大小对土地等级进行评定。应用范围广泛：农林牧及其它用途的土地评价, 税收服务的土地评价，为交易服务的土地估价。参数方法分类：根据对土地评价因素数值综合方式的不同,参数方法的土地评价分三： 1、加减法 如:P=A+B+C 2、乘除法 如:P=A*B*C 3、代数法 如:P=A*(B+C)*D式中:P为无量纲的分数或指数,A,B,C,D为土地性质(土地评价因素）。优缺点：（1）参数方法的土地评价是界于完全依赖于专家判断的定性方法土地评价和标准化数学动态模拟的定量化土地评价之间的过渡类型。（2）从计算指数的过程看,似乎指数是经过计算而得。因而,该方法与定性的土地评价相比,但在一定程度上消除主观随意性,实际上参数方法中的评价因素的分级以及其后的土地分级与指数分级的关系处理仍包含有许多人为主观性。（3）从土地在一定用途条件下的土地质量高低的表达指标看，似乎参数方法的土地评价是完全的定量化土地评价。其实一些评价因素的分级赋分是定性的, 正因如此,仍将它划入半定量的土地评价方法。6、什么是模型方法土地评价？有哪些类型？其优缺点是什么？模型方法土地评价是通过建立土地的综合质量(如生产力水平)与土地性质(土地评价因素)之间的数学模式,对土地进行质量高低的评定。类型：决定性模型包括经验模型概念模型；统计型模型包括相关模型随机模型；求最佳化模型包括系统分析模型决策模型。第五章1.农用地分等定级标准样地的涵义？农用地分等定级标准样地是指在农用地分等定级的区域内，当技术与管理水平一定或处于区域内的平均状况时，从该区域内常种植作物产量水平属于最高范围的那一类土地中随机选取出的若干个农用地分等定级单元。2.标准样地体系的涵义包括哪两项基本内容？农用地分等定级标准样地的分级体系；能够具体综合描述并表达农用地分等定级标准样地特征好坏的因素体系。3.为什么因素体系包括两个方面一个区域内产量水平与土地构成因素可以分别独立描述与表达标准样地特征好坏的两个方面。理论上可以选择产量水平或构成土地的因素这两项中的一项,用于描述并表达标准样地的特征好坏或质量高低。但由于土地使用者之间的技术与管理水平的差异,会使同一类型的土地以及土地用途,在不同经营者之间得到的产量不同。所以,在描述标准样地的特征时,要同时采用产量水平因素和构成土地的因素这两个方面。4.设置标准样地的原则 单位面积农用地的产量水平最高 在农用地分等定级区域内选择产量水平属于最高范围的那一类农用地分等定级单元作为标准样地。 农业生产条件最好 农业生产条件是农用地在长期的利用过程中工程性措施改造的结果, 在农用地分等定级中选择农业生产条件属于最好范围的那一类农用地分等定级单元作为标准样地。构成农用地的土地因素综合特征最优 构成农用地的土地因素综合特征越优,越有利于植物的生长。在农用地分等定级中选择农用地的土地因素的综合特征属