大厦施工组织总设计.doc

*大厦工程施工组织设计第一章 编制说明及工程概况 第一节 编制概况一 编制说明我司认真研究本工程有关资料后，为取得该项目工程的完美施工结果，召集了项目领导班子，在总公司高层领导的直接关心指导下，汇同公司各职能部门的技术骨干，共同编写了本施工组织设计。本施工组织设计是指导*大厦工程施工全过程各项活动的一个技术、组织、安全等各方面的综合性文件。本项目部将单独编制桩基工程施工专项方案、基坑支护及土方开挖施工专项方案、模板工程施工专项方案、外脚手架施工专项方案、施工电梯安（拆）方案、临时用电施工组织设计、安全应急预案和节能工程施工专项方案等做为本施工组织设计的补充，故在本施工组织设计中对以上内容不再重复详述，未详尽部分见各单项工程施工方案。二 编制方针1.沟通设计和施工的桥梁方案，精心研究，全面理解图纸的原设计意图，并为将图纸设计转化为实物楼宇做出全面、深入的可行性实施步骤。2.应用丰富的建筑施工经验，对本项目的总体施工提出了成熟的总局把握。3.应用新技术，实施科学、成熟的最佳施工工艺。4.提出材料准备和人员准备的措施，从施工准备到竣工验收交钥匙全过程的各步骤方案。5.对协调施工过程中各工种交叉作业之间，各种资源供应之间的合理方案。6.对施工活动全过程实行科学规范管理，建立行之有效的质量保证体系。7.对各专业的协调，提出建议方案。8. 对成本控制、财务资金管理提出管理方案。9.合理划分施工工程段，科学安排工程流序，合理应用施工资源。10.全面启动计算机网络系统，在项目管理中的应用。三 编制任务本施工组织设计的根本任务，就是从人力、物力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间排列等方面，进行科学、合理的部置，从而达到工艺上精益求精，在工期安排上紧凑合理，在质量上巧夺天工、精度高，在经济上达到合理开支，降低成本。从而为本工程的“全优样板”奠定科学依据。四 编制依据1.福建省建筑设计研究院设计的施工蓝图。2.与本工程相关的施工规范：工程测量规范 (GBJ50026-93)建筑地基基础工程质量验收规范 （GB 50202-2002）钢筋机械连接通用技术规程 （JGJ 107-2001）混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB 50204-2002）普通混凝土配合比设计规程 （JGJ 55-2000）砌筑砂浆配合比设计规程 （JGJ 98-2000）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 （JGJ130-2001）建筑地面工程施工质量验收规范 （GB 50209-2002）屋面工程质量验收规范 （GB 50207-2002）建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB 502140-2001）砌体工程施工质量验收规范 （GB 50203-2002）给水排水管道工程施工及验收规范 （GB 50268-97）建筑电气工程施工质量及验收规范 （GB 50303-2002）建筑工程施工质量验收统一标准 （GB 50300-2001）电气装置安装工程施工及验收规范给水排水工程施工及验收规范火灾自动报警系统施工及验收规范 (GB50266-92)建筑与建筑群综合布线工程施工及验收规范 (GB50312-2000)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 (GB50242-2002)现行国家、福建省、福州市其它有关验收规范和标准。4.建设项目工程施工合同的有关内容。5.本企业程序文件和质量手册的有关内容。6.本企业现状和实力。7.现场环境和施工条件。8.我司曾经施工过与本工程相类似的施工经验。第二节 工程概况一 工程简介本工程为*大厦工程，建设地点位于福州市晋安区福新东路以北，龙安路东侧。本工程总规划用电面积为3271.4 m2，总建筑面积为14743.21m2，其中地上总建筑面积为10795.01m2，地下总建筑面积为3948.2m2，建筑基底面积为1012.10m2。建筑层数为地下2层、地上15层，建筑总高度59.85m。建筑功能布局为：地下一层、二层层为停车场和设备用房；13层为集中商业部分；415层为办公用房，其中14层为报告厅，15层为会议厅。本工程耐火等级为一级，工程0.000相当于绝对标高（罗零）7.650m。二 结构设计概况1.总体概况：本工程上部结构体系为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，地下室结构体系为结构现浇钢筋混凝土剪力墙结构，结构设计使用年限为50年。建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，所在地区的抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度0.10g，设计地震分组为第一组，场地类别为类，特征周期Tg=0.45sec。建筑类别调整后用于结构抗震验算的烈度为7度，按建筑类别及场地调整后用于确定抗震等级的烈度为7度，建筑结构的阻尼比取0.05，主楼框架抗震等级为二级，剪力墙及连梁（LL）抗震等级为二级，地下室框架抗震等级为二级，地下室剪力墙及连梁（LL）抗震等级为二级。2.基础型式：地基基础设计等级为乙级，建筑桩基设计等级为乙级。桩基采用预应力高强混凝土管桩（PHC），桩径为500，桩长约3540m，总桩数为206根。桩端持力层选择在（7-1）砂土状强风化花岗岩，桩端全截面进入持力层1000mm。3.材料：（1）混凝土：本工程主体结构采用泵送商品混凝土，砼构件裂缝控制等级为三级，各部位承重结构混凝土强度等级如下：图表1.1 各部位承重结构混凝土强度等级构件类别位置强度等级地下室底板（梁）、顶板（梁）、外墙、水池侧墙地下室C30墙、柱、连梁地下二层三层C40四层七层C35八十一C30十二层及以上层C25梁、板地下一层四层C30五层及以上层C25备注：1.地下室底板垫层为100厚C15素砼垫层。 2.地下室底板（梁）、顶板（梁）、外墙、水池侧墙砼强度等级为C30，采用防水密实性混凝土，抗渗等级为S6，防水混凝土施工配合比经试验确定，抗渗等级应比设计要求提高一级（0.2Mpa）3.屋面采用密实性混凝土，其强度等级为C25，屋面水箱采用C25防水砼，设计抗渗等级为S6。4.构造柱、统过梁、压顶、过梁、 栏板等采用C20。（2）钢材：本工程钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400型钢筋，本工程d25的钢筋采用直螺纹套筒机械连接。（3）墙体：外墙采用600200200蒸压加气混凝土砌块，强度等级为A5.0，用M5加气混凝土专用砂浆砌筑；内墙采用600200200蒸压加气混凝土砌块，强度等级为A3.5，用M5加气混凝土专用砂浆砌筑三 建筑设计概况1.地下室防水：本工程地下室防水等级为二级（地下室变配电室、发电机房防水等级为一级），混凝土抗渗等级为S6，主体选用二道防水层：地下室底板、侧壁、顶板结构均采用自防水混凝土（掺入高效防水剂，防水剂品种及掺量由试验确定）；外防水层选用1.0厚SBS水泥基渗透结晶型防水涂料。2.内墙装饰：除人防口部各房间采用水泥砂浆抹光外，其余墙面均采用乳胶漆墙面；地下室二层水泵房、发电机房等房间采用彩色釉面砖踢脚线墙裙1200高。3.楼地面：地下车库采用细石混凝土面层；地下室楼梯间、地上部分公共门厅采用玻化砖面层；地下室水泵房、发电机房、地上部分垃圾收集间、公共卫生间及楼梯采用高级防滑砖面层；地下室配电间、风转房、走道、值班室、地上部分商场、办公室、门卫及消控中心采用水泥砂浆面层。4.天棚：公共卫生间、楼梯采用轻钢龙骨硅酸钙板吊顶；人防口部各房间采用顶棚水泥抹光，其余顶棚面罩乳胶漆二道（配电房仅刷水性水泥漆）。5.外墙装饰：1F3F为进口抛光花岗岩饰面（干挂），4F15F玻璃幕墙饰面。6.屋面：本工程屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为10年。屋面做法为：30厚找坡层；20厚1:3水泥砂浆找平层；防水层采用3厚自粘性防水卷材，保温层采用30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，干铺无纺聚酯纤维布一层，40厚C20细石防水砼内配6200双向钢筋网。7.门窗：外窗采用普通铝合金窗LOW-E中空玻璃；玻璃栏板采用6+6钢化玻璃胶片厚度0.76，卫生间采用磨砂玻璃；外门采用铝合金门和成品木门；内门采用成品木门或防火。8.油漆：木门油漆选用奶黄色瓷漆一底二度；护窗栏杆选用不锈钢管；楼梯栏杆采用钢管；，屋面等所有金属构件应打磨除锈，嵌补腻子刷防锈漆两遍、面罩深灰色环氧富锌漆两道；靠墙扶手做硬木扶手。四 水卫工程设计概况本工程给排水系统有：室内给水系统、消防栓系统、喷淋系统及排水系统等。给水系统：水源由地块西侧龙安路市政给水网引进一条DN150给水管进水，沿本楼周围成环状布置（管径DN150），一层至三层生活给水由市政管网直接供水；四层及以上生活供水系统：市政管网地下室二层室内生活水池（容积10m3）屋面水箱加压泵屋面生活水箱（容积5 m3）用水点。排水系统：本工程采用污废合流，生活用污、废水经化粪池处理后由室外管网汇集排入市政污水干管；室内外雨水与污水分流，室内雨水及空调冷凝排水排入雨水明沟或雨水口，雨水由小区雨水管网汇总后排入市政雨水管。地下集水坑污、废水经潜水排污泵提升直接排入室外雨（污）水管道系统。消防给水：本工程室外消防系统用水量30 升/秒，火灾延续时间3小时，室内消火栓系统用水量40升/秒，火灾延续时间3小时，消防栓及喷淋系统火灾初期用水由屋面18m3消防专用水箱及地下室843 m3消防水池供给。室外埋地给水管采用钢丝网骨架聚乙烯复合给水管及配件，电热熔连接；给水管采用PP-R管及其配件，热熔连接；水箱加压补水管、屋面给水管采用钢塑给水管及其配件，丝扣连接。地下室地板下排水管及潜污泵排水管采用镀锌钢管，DN100mm采用丝扣接口，DN100mm采用法兰连接；卫生间排水管采用PVC-U排水管，胶接接口；室外排水及雨水管选用PVC-U双壁波纹管及其配件；雨水管选用PVC-U承压塑料管，胶接接口；消防管（包括消火栓和喷淋系统）采用内外壁热镀锌钢管，其中DN100mm采用丝扣接口，DN100mm采用卡箍式连接； 大楼套间卫生间内主要卫生洁具有：低水箱坐便器、台式洗脸盆、等，公共卫生间内主要卫生洁具有：低水箱坐便器、感应冲洗坐便器、感应冲洗阀落地小便器、台式洗脸盆配感应冲洗阀嘴等，均应严格按照99S304标准图集安装。主要消防设备有：消防泵、喷淋泵、消火栓、室外消火栓、消防水泵接合器、水流指示器、喷头、湿式报警阀、雨淋阀等。五 电气工程设计概况本工程强电系统有：配电系统、电力及照明、防雷接地及保护措施、人防电气等。本工程各配电总箱的电源均引自地下一层的配电室，由该配电室采用低压电缆或封闭式母线槽采用放射式/树干式供电，电缆由地下室沿桥架或金属线槽设至各配电总箱。所有照明、插座线路均采用WDZB-BYJ-450/750v型导线沿金属线槽和穿管敷设；消防设备用电采用的配电线路均采用WDZBN-BYJ-450/750v、WDZB-BYJ-450/750v导线；弱电系统有：火灾自动报警及联动控制系统、漏电火灾报警系统图、综合布线系统、有线电视系统、闭路电视监控及电梯五方通话系统等。本工程在各设备用房、各功能用房、各层电梯厅、前室、走廊、楼梯间等场所均设置具有独立地址的智能式感烟探测器；在地下车库等设置具有独立地址码的智能式感温探测器；在每一防火分区的适当位置设置手动报警按钮，所有报警信号均通过总线进入火灾报警控制器。消防弱电线路均采用阻燃电线或电缆。接地装置采用自然接地体，防雷接地、保护接地与弱电接地共用基础接地体，工频接地电阻要求小于1欧姆。屋面采用12热镀锌圆钢在屋面设置明装避雷网，并在屋面上设置不大于10m10m或12m8m的网格；防雷引下线利用柱内主筋与基础地极焊通。低压配电系统的接地型式采用TN-C-S系统，各楼配电间均设总等电位联结，弱电间、卫生间等作局部等电位联结。六 通风工程设计概况本工程强电系统有：变配电、照明动力配电、防雷及接地等系统，弱电系统有：电视、综合布线、保安电视监视等系统。电源由城市10KV供电网引一路独立电源至地下室变电所，消防设备用电、客梯电力、生活泵、弱电机房设备用电按二级负荷供电，其余按三级负荷供电。变电所内设置两台630KVA干式变压器，另设一台200KW自启动发电机组，保证二级负荷及重要负荷的应急供电。电视信号引自校区电视机房，综合布线通讯干缆引至二层机房，监控主机设置在一层值班室。应急照明、消防泵、消防电梯等消防供电干线采用NH-YJV耐火电缆，消防设备供电支线采用NH-BV耐火导线；其它设备用电电缆均采用YJV-0.6/1KV型电力电缆，所有照明、插座线路均采用BV-450/750V导线。电缆水平敷设采用金属托盘桥架，从各层配电箱引出的电气线路采用金属线槽、穿钢管暗敷设混合方式。凡消防供电用线路敷设的金属线槽、明装钢管均需刷防火涂料。弱电各系统的干线沿竖井内金属线槽敷设，水平支线穿钢管暗设。防雷接地、保护接地及弱电接地共用一组综合接地装置，要求接地电阻不大于1欧姆。本工程内所有电气设备采用TN-S接地保护方式。由变电所低压侧直接引出PE线，所有电气设备外壳、基座、金属管路、桥架和支架以及各设备专业进出大厦金属管道均须作总等电位电气联结，总等电位联结MEB板安装在一层配电间内。各卫生间作局部等电位联接。屋面采用明装避雷带沿屋面四周明敷，所有高出屋面的金属管道，构件等均应与避雷装置连接。七 暖通工程概况本工程地下二层，地上十五层，其功能为商业及办公，地下室功能为停车库及设备用房，其中地下二层兼战时人员隐蔽所。地面各层均设置中央空调，地面各层拟分层按功能分区分别设置小型中央空调系统。因市场因素中央空调暂不安装，但所有预埋应到位。地下室停车库采用机械通风（排烟）合用系统；各层卫生间、设备用房分别设置独立通风系统，由排气扇接管直接排出室外，排气扇应选用自带防止倒流叶片的设备；四至十五层内走道采用机械排烟系统，竖井处设置常闭型排烟风口，火灾时由消控中心开启着火层和设于排烟机入口处的排烟防火阀。所有风管均采用不燃镀锌钢板制作，法兰连接，钢板厚度按规范要求选用。主要通风空调设备有：中央空调、通风机、卫生间通风器、消防高温排烟风机、加压送风机等，主要部件有：风管蝶阀、调节阀、防火阀、风口、消声器等。第二章 施工组织部署第一节 施工管理目标一 工期目标该工程的早日建成投入使用对我们双方都有十分重要意义，我司计划于2010年7月1日？开工，确保工程在365日历天内完成工程竣工验收。二 质量目标本工程质量目标为符合工程施工质量验收规范标准。实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%，并实现创优目标。三 安全目标坚持“安全第一，预防为主”的方针，减少和消除施工过程中的事故，保证各方人员的健康安全和财产免受损失,杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在2以内。四 现场文明施工目标创造文明达标工地，保持良好的作业环境、卫生环境和工作秩序，控制施工现场的各种粉尘、废水、废气、固体废弃物以及噪声等对环境的污染和危害。第二节 项目管理的总体安排一 项目经理部组织机构根据本工程的特点，从公司范围内抽调有丰富施工经验的土建技术管理人员组成高效、精干、统一的项目经理部。并精选具有施工经验和施工质量优胜的生产班组并进行上岗前培训，要求施工人员了解工艺特点，熟悉工艺要求标准和公司质量体系文件的要求，确保本项目部形成一个优质、高效、高素质的施工力量和管理力量。项目部组织机构详见图表2.1。二 项目经理部组成人员根据招标文件要求和本工程的特点，我公司将选派具有丰富工程管理经验的项目经理担任本合同工程的项目经理；选派具有丰富工程技术经验的高级工程师担任本工程的技术负责人。本工程项目的主要管理技术人员我公司也将选派具有扎实理论知识和多年实践经验的精兵强将分别担任施工员、质检员、安全员、材料员和预算员等。图表2.1 项目经理部组织机构图项目经理技术负责人综合办公室合约预算组工程技术组质量安全组材料设备组各专业施工队伍三 项目部管理班子具体分工为保证工程的质量和工期，对项目部管理班子进行具体分工，明确岗位职责，具体详见图表2.2。图表2.2 项目管理班子分工序号职务具体分工1项目经理负责该项目全面工作，资金到位，机具配备，组织分部（子分部）工程质量的检查评定。2技术负责人负责该项目技术性全面工作，组织分项工程质量的检查评定。3施工员负责日常施工工作，做好各工序交接班工作4安全员负责安全生产工作，经常检查督促5材料员负责材料供应工作，做到现场不待料6质检员负责组织检验批工程质量评定等工作四 项目主要管理人员岗位职责本工程实行项目经理责任制，在项目经理的领导下各管理班子职责如下：1.项目经理职责（1）对职工进行“百年大计，质量第一、用户至上”的教育，广泛发动群众开展创优工程活动。（2）贯彻执行国家和企业颁发的工程质量的规定、规程、制度和措施，并检查落实。（3）正确处理质量与进度的关系，合理安排施工，确保工程质量。（4）组织开展自检、互检、交检活动，支持质检员的工作。主持本工程项目质量分析会，不断提高工程质量。（5）掌握工程项目的质量情况。严格执行质量奖罚制度，按“三不放过”的原则处理质量事故。（6）每月组织一次工程项目的质量检查，针对主要问题，亲自组织攻关，对重大质量问题负责，并及时上报公司有关部门，以得到妥善解决。（7）组织分部（子分部）工程质量的检查评定；（8）负责组织有关人员做好验证取样和隐蔽工程验收。2.技术负责人职责（1）贯彻执行国家和企业颁发的各项技术规范、规程、质量管理措施和质量奖罚条例，并在施工中严格检查、督促落实情况，严防工程质量事故的发生。（2）协助项目经理召开工程质量事故分析会，对质量事故负责并有权追究技术责任，及时上报质量事故情况。（3）对技术问题、质量问题提出改进措施，指导开展创优工程活动，对竣工工程的质量好坏有直接技术责任。（4）主持工程项目的质量设计工作，主持重要项目和新技术、新工艺的技术质量设计交底，以及重点工程控制（轴线）网测量的复查、审定和核准工作。（5）支持质检员工作，主持每月一次本工程项目质量检查。（6）负责组织分项工程质量的检查评定。3.技术员、施工员职责（1）负责各工段、班组作技术要求、质量标准交底，并在实施过程中认真检查落实情况，对违反操作规程的班组和个人有权纠正、制止，严防工程质量事故的发生。（2）负责隐蔽工程检查、验收、经有关人员认定符合技术质量要求后方可办理签证。（3）检查督促自检、互检、交接检、样板制落实情况，对没有样板的工序或未按样板操作的工序必须及时制止施工。（4）及时检查、验收进场原材料、成品、半成品、零配件的质量情况，对不合格品提出处理意见，坚决制止使用不合格材料。（5）及时收集工程有关技术、质量资料，建立工程技术质量档案。（6）试验人员对原材料、混凝土、砂浆、焊接等按规定要求及时做好送检工作，并按时提供检验报告。（7）按时准确填写质量检查原始记录，统计报表，月底向项目经理部报“三检”资料，作为评定分项工程质量依据。（8）对本工序发生的质量负直接责任，并及时上报项目经理部。4.质检员职责 （1）协助基层、工段和班组搞好自检互检、经常分析工程质量状况随时掌握生产班组工序质量和产品质量动态。（2）收集整理各分项和各工种操作质量的原始记录，按规定及时向上级填报各种报表，建立质量挡案。（3）按国家质量评定标准和施工规范要求及时组织质量的实测和评定，对不符合质量标准的检验批工程有权责令整改、返工、停工，负责组织检验批工程质量的检查评定。（4）坚持原则，正确反映质量情况，大胆行使质量检查员的权限、积极协助领导组织质量评比分析会，当好全面质量管理的参谋。5.安全员的职责 （1）贯彻执行劳动保护法规，做好安全生产宣传教育工作，做好安全生产管理和监督检查工作。 （2）督促实施各项安全技术措施，掌握工地安全生产情况，执行工地安全方面的奖罚制度，组织安全生产检查，研究解决施工生产中的不安因素。 （3）参与工地共同搞好新工人、新工艺及特殊工种工人的安全技术上岗训练工作，参加安全技术交底。（4）制止违章指挥和违章作业，遇有险情有权暂停生产。参加事故调查，提出事故处理意见。6.材料员职责（1）负责材料或半成品材质证明、试验检验报告、合格证、发料单收集归档工作。（2）当发生严重不合格过程或合同有规定时，应报告项目经理向业主或监理提供原材料的品种、规格、合格证、材质证明以及进场后检验、收发、领用、投料、过程控制，查找不合格原因追溯质量形成历史。（3）负责采购进场物资的验证工作，检查产品质量证明文件、进贷单、产品标牌、型号、几何尺寸和数量。对有产品质量文件的材料，在没有接到质保书或经验质量不合格的，禁止供应和使用。（4）负责对物资的检试状态进行标识，在物资设备出库前核验检试状态标识，保证检验和试验合格的物资发出使用；（5）负责物资搬运过程的管理工作。（6）工程开工前组织项目经理部有关人员根据施工组织设计按物资，分类及时准确编写单位工程物资需用计划，经项目经理审核后报材料部门审批，由材料部门交有关采购单位供货，根据工程进度和施工方案每月底编报下月材料物资需用计划，经项目经理审批后交采购员。（7）根据物资需用计划，编制物资采购计划，经项目经理审核后，向合格分承包方采购物资。（8）负责与分承包方协商拟定采购合同。（9）负责业主提供产品的验收、标识、贮存、保管及发放工作。第三节 施工组织方案一 施工组织原则1.为了确保质量，确保工期，结合本工程特点采用“先深后浅、先地下后地上；先易后难、先急后缓；主体、装饰穿插水平组织流水；节约经济资源，技术管理领先。”四大原则进行施工部署。2.充分利用时间空间是保工期、保质量的关键，在主体工程进行到适当阶段时，组织结构中间验收，尽快安排插入砌体装饰工程将可充分利用时间，加快工程进度，保证有足够的装饰工程作业时间，符合赶工、高质的要求。3.此外，在合理安排开工项目和开工顺序的同时，尽量利用场地，组织木工、泥工、钢筋工和水电安装工进行各种流水作业，以减少劳动力投入量，提高工效，缩短施工工期。4.在满足施工需求的情况下，以“精干、高效”的劳动组织宗旨，尽量减少配套工程和费用开支。在技术上积极采用先进技术，管理上采用电脑网络管理技术，科学调配各种资源，力求做到人尽其才、物尽其用。二 施工准备1.技术准备（1）熟悉图纸：本工程规模大、工期紧、水电设备安装内容齐全多样，准备期短，熟悉和学习图纸工作分组进行，分别负责土建和水电工程。（2）在熟悉图纸的基础上尽快协同建设单位（监理）进行施工图纸会审，为适应赶工的需要，可分阶段进行图纸会审。（3）施工组织设计由项目部主持、技术部协助编写，组织设计由公司技术部门组织有关部门进行评审，送企业技术负责人审批，而后方可由项目部具体操作执行，指导本工程施工全过程。（4）加强岗前学习、培训工作：公司将在工程正式开工前，组织项目部全体管理人员和工人进行上岗技术、规范学习及特殊工种培训，必要时可组织到就近的兄弟工程参观、学习、取经。在上岗前由公司技术部有关人员对项目部管理施工人员进行技术及安全教育与交底确保本工程的安全，优质施工操作。2.现场准备 （1）做好现场规划：根据施工总平面布置图，结合现场实际情况，定出材料堆放、机械设备、临时暂设等位置，修筑临时道路和临时排水设施，确定供水管线、供电线路等。（2）修建临时道路：由于施工现场场地狭小，结合施工场地作简易泥结碎石硬化路面，两侧设置排水沟。（3）供电：由建设单位提供电源引至工地配电房或总配电箱后，再由总配电箱引出架空布设于现场。（4）供水：采用75的镀锌管由甲供水源接至施工现场。 （5）排水：场内拟设明沟，或暗沟加阴井，施工污水及雨水排放进沉淀池，排水出口接市政下水道。 （6）通讯：现场拟申请安装两部有线电话辅以移动电话解决对外通讯问题。 （7）测量放样：进场后立即组织测量小组根据规划部门及业主（监理）提供的标准点和建筑定位图进行施工控制坐标网点的设置。要求设置较牢固且高于室外永久地坪300mm的坐标测量点。（8）生产、生活临时设施搭设：临时生活，生产设施搭设，应注意满足文明施工的要求，尽量为施工人员创造干净文明的生产、生活环境，详见各施工阶段总平面布置图。3.生产准备（1）认真编制工料分析，着手对建筑用材的货源、价格、质量进行摸底。（2）做好劳动力进场计划和安置工作，做好入场前岗位培训和安全教育工作，并签定劳务合同上岗。（3）做好施工机械进场，并合理放置。（4）确定前期工程进场材料的需求数量及堆放点，尽量避免二次搬运。（5）合理安排施工用地，做到文明施工。三 施工顺序安排 1.土建工程施工顺序施工准备桩基施工基坑支护及土方开挖地下室结构主体结构墙体砌筑内外装饰及屋面工程工程收尾及竣工准备。 2.安装工程施工顺序施工准备基础引下线埋设接地电阻测试各楼层套管预埋以及电管预埋给排水立管安装屋面避雷带安装屋面水管、设备安装给排水管道试水墙体内管、盒及配电箱水卫器具及电气设备安装全面试水试电。第三章 资源供应计划第一节 施工机械设备机具供应计划一 各施工阶段主要施工机械设备配置计划1.桩基施工阶段工程桩采用静压预应力混凝土管桩（PHC）施工现场计划配备2台静力压桩机。围护桩钻孔灌注桩工程施工现场计划配备3套成孔机械，每套包括钻孔桩机、泥浆泵、清水泵、压浆泵各1台。桩钢筋笼加工制作及桩身混凝土拌制所需机械同上部结构。围护桩水泥土搅拌桩工程施工现场计划配备1台深层搅拌机，每套设备包含深层搅拌机(主机)、机架、灰浆搅拌机、灰浆泵等配套机械组成。2.地下室施工阶段（1）基坑支护及土方开挖机械：详见基坑支护及土方开挖专项方案。（2）钢筋加工机械：设置1个钢筋加工场，配备钢筋切断机、钢筋拉直机、钢筋弯曲机、钢筋压接机、闪光对焊机各1台。（3）模板加工机械：设置1个模板加工场，配备圆锯机和木工铣床各2台。（4）零星混凝土拌制机械：结构混凝土采用泵送商品混凝土，零星混凝土搅拌配备型号为JG350砼搅拌机1台、自动计量装置1套。（5）砂浆拌制机械：本工程砂浆采用现场搅拌，配备HJ-200型砂浆搅拌机1台。（6）水电安装加工机械：计划配备套丝切管机、砂轮切割机、PP-R热熔机、管道滚槽机各1台。3.上部结构施工阶段钢筋、模板、水电加工机械和零星混凝土、砂浆拌制配备同地下室施工阶段。增加SC200/200D型施工电梯1台供模板、短钢筋、混凝土、砂浆垂直运输。4.装饰工程施工阶段此阶段模板和钢筋加工场以及混凝土搅拌区予以拆除，施工电梯负责装饰材料和砂浆等的垂直运输。增加灰浆搅拌机、瓷片切割机等小型装饰机械。本公司根据本工程各阶段施工的特点，对所需的施工机械设备机具进行选型和确定数量详见图表3.1。图表3.1 拟投入的主要施工机械设备序号机械（设备）名称型号规格数量额定功率（KW）生产能力1钻孔桩机GPS-15330最大钻孔直径1500静力压桩机ZYJ-500297最大压桩速度：2.8m/min深层搅拌机SJBF37137最大搅拌深度18m2泥浆泵100LW80-1587.56m3/h3清水泵2BA-685.568m3/h压浆泵SYB50/50-836m3/h4反铲挖掘机W1-1001500m3/台班5蛙式打夯机HW-6013140150次/min6施工电梯SC200/200D121载重量2T7混凝土搅拌机JG35015.51012m3/h8砂浆搅拌机HJ-2001346m3/h9平板振动器B-1121.1激振力9.2KN10插入振动器ZX5041.1转速2850r/min11钢筋切断机GQL321537次/min12钢筋弯曲机GWB4013加工8-32钢筋13钢筋调直机GT4/1414加工6-14钢筋14钢筋压接机13加工22以上钢筋15对焊机UN-1001100100次/h16交流电焊机BX300123使用26mm焊条17圆锯机MJ2251110m3/h18木工铣床MX5191110m3/h19电动套丝机QJ4-C12加工DN1515020PP-R热熔机11加工DN1510021管道滚槽机GS-511.1加工150以内22砂轮切割机20011加工200以内23瓷片切割机ZIQJ15020.518m2/h24灰浆搅拌机UJZ200135m3/h25高压水泵2GC-513扬程50m二 机械设备使用管理1.保持机械的良好技术状态（1）机械性能良好。机械的性能和精度能稳定地满足施工生产工艺要求，能力部分应能达到铭牌规定的功率。（2）机械运转正常，零部件齐全，安全防护装置良好，操作、控制系统灵敏可靠，机械的牵引力和工作装置的效率正常。（3）燃料、功能、润滑油料以及材料、配件等消耗正常，基本无漏油、漏水、漏气、漏电现象，外表清洁整齐。2.正确使用机械正确使用机械是机械使用管理的基本要求，它包括技术合理和经济合理两个方面的内容：（1）技术合理：按照机械性能、使用说明书、操作规程以及正确使用机械的各项技术要求使用机械。（2）经济合理：在机械性能允许范围内，能充分发挥机械的效能，以较低的消耗，获得较高的经济效益。3.机械的合理选用和组合根据施工的工程性质、规模、完成施工的方法，选择相应的施工机械类型和组合，是机械化施工中，直接关系到施工进度、质量和成本的重要环节。合理地选用、组合机械可为优质、高产、低消耗地完成施工生产任务，充分发挥机械效能，创造有利条件。4.提高机械操作人员的素质施工机械是由操作人员直接掌握的，机械使用的好坏，生产效率的高低，都决定于操作人员的高度责任心和熟练的操作技术。因此必须做好以下工作：（1）合理配备机械操作和维修人员，根据机械类型和作业班次，按照定额配备技术等级符合机械技术要求的操作和维修人员。（2）所有机械操作人员都应经过专业技术培训，按照应知、应会要求进行考核，合格者获得操作证，凭证上岗，操作机械。（3）坚持定人、定机，建立岗位责任制及交接班制度。（4）严格执行机械使用安全技术规程和机械使用监督检查制度，定期开展机械使用检查评比活动。5.做好机械的维护保养和技术供应（1）按时做好机械的维护保养，是保证机械正常运行、延长使用寿命的必要手段。为此，在编制施工生产计划的同时，要按规定安排机械保养时间，保证机械按时保养。机械使用中发生故障，要及时排除，严禁带病运行和只使用不保养的做法。（2）做好机械使用的技术供应工作。要及时提供规格、质量符合要求的燃油、润滑油、液压油、备品配件、辅助用料等替换设备，这是保证机械正常运行的物质条件。三 施工机械的现场管理施工机械现场管理的主要目的是维持机械良好技术状态，保证机械施工的连续、均衡、协调和高效。1.施工机械的现场准备（1）施工场地和临时设施的准备1）根据施工现场条件和施工顺序，考虑机械停放、机械作业、行驶路线、管线设置、材料堆放等位置及其相互关系，合理布置施工场地。2）施工场地要做好“三通一平”，要为机械使用提供良好的工作环境。需要构筑基础的机械（施工电梯），要预先构筑好符合规定要求的固定基础。一般机械的安装场地必须平整坚实，四周要有排水沟。3）设置机械必须的临时设施，主要有：钢筋、模板加工制作棚及搅拌机操作棚等。其设置要求是：位置要选择得当，布置要合理，便于机械施工作业和使用管理；符合安全要求，建造费用低，以及交通运输方便等。4）根据施工机械作业时的最大用电量和用水量，设置相应的电、水输入设施，保证机械施工用电、用水的需要。（2）临时道路的修建临时道路的选线原则是：1）线路应短捷，路面等级一般采用低级路面，应根据施工机械的数量、规格及运行情况合理设计。2）不影响主体工程施工，避免穿过不良地段、地基。3）通行载重汽车的临时道路，其宽度：单车道不小于3m，双车道不小于5m，弯道处最小半径不小于10m。（3）机械进场前、后的准备施工现场所需的机械，由项目经理根据施工组织设计审定的机械需用计划，按时组织进场。为确保进场机械的工作质量，必须做好以下使用前的准备工作：1）进场机械必须保持技术状态完好；安全装置齐全、灵敏可靠；机械编号和技术标牌完整、清晰；起重运输机械应经年审并具有合格证。2）需要在现场安装的机械，应根据机械技术文件的规定进行安装。安装时要有专人负责，经调试合格并签署交接记录后，方可投入生产。对于施工电梯的安装、拆卸，必须是具有资质证明的专业队承担，要按有针对性的安拆方案进行作业，安装完毕应按规定进行技术试验，验收合格后房可交付使用。3）电力拖动的机械要做到一机、一闸、一箱，漏电保护装置灵敏可靠；电气元件、接地接零和布线符合规范要求；电缆卷绕装置灵活可靠。4）现场机械的明显部位或机棚内要悬挂切实可行的简明安全操作规程和岗位责任标牌。5）进入现场的机械，要进行作业前的检查和保养，以确保作业中的安全运行。刚从其他工地转来的机械，可按正常保养级别及项目提前进行；停放机械应进行使用前的保养；封存机械应进行启封保养；新机或刚大修出厂的机械，应按规定进行走合期保养。6）新机、刚大修出厂或重新安装的机械，在投入生产前，应按规定进行技术试验，试验合格后方可投入生产。（4）机械施工班组的建立1）编制作业班组：主要按机械类型或作业地点编制，规定各班组的机械和人员组成、作业内容和职责分工等。2）确定作业班制：机械作业班应与施工进度计划相结合，并在实施过程中根据施工进度随时作必要的调整，以保证按时完成施工计划任务。机械作业班制可按季节分为单班制、双班制。3）配备维修力量：根据机械数量及作业班次配备相应的维修力量，机械数量较多的施工现场应设置维修站，维修人员工种应根据需要配备，维修机具也应尽量配套。2.机械施工的组织调度机械施工的组织调度应以施工计划为依据，对机械施工过程中各阶段、各工序进行组合排列和协调，以达到机械施工的连续和均衡，其要点如下：（1）统筹安排，区分主次先后；（2）合理组织，充分发挥机械效率；（3）根据信息反馈，进行正确的调度。3.处理好机械管和用的关系（1）编制施工计划时，应有机务人员参加，使施工计划与机械保修计划相协调，机械性能与施工条件相适应。（2）开工前，施工管理人员应向机务人员交底，机务人员也应向施工管理人员说明机械使用规则、管理条例和安全守则等。（3）施工过程中，施工管理人员应遵守机械管理的各项规定，尽量为机械使用创造有利条件；机械操作人员应主动协作，按时、保质、保量地完成施工任务。四 机械设备的维修保养制度1.所有机械设备均应建立安全操作规程、使用、保养管理制度，所有在用机械设备必须实行定人、定机、定岗位的“三定”制度，做到台台设备有人用、有人管。2.机械设备操作人员要严格遵守安全操作规程，对违章指挥、违章作业或工作条件危及设备个人身安全时，操作人员有权拒绝操作。现场指挥人员和机械管理人员有权制止使用。3.施工生产中的机械设备，应保持技术性能良好，运转正常，安全防护装置齐全，灵敏可靠。4.设备操作人员必须严格执行“十字”（即清洁、润滑、紧固、调整、防腐）作业法，严禁设备带病运转。5.起重机设备的组装、拆卸、运输、轨道铺设等都应严格按有关规定，由专业班组负责作业，并做好试机记录，以及安全技术交底和技术验收工作。6.主要机械设备的操作人员必须持证上岗，必须做到“四懂”、“三会”（懂原理、懂构造、懂性能、懂用途；会操作、会维修、会排除故障）。7.加强机械设备的管、用、养、修四个环节工作，加强定期保养检查，必要时要强制进行维修保养工作。8.机械设备送修时，随送大修批准文件、机械车辆维修保养任务书以及履历书。做好进厂检查和原有部件、附件装置登记工作。送修单位和承修单位必须办理交接签订手续或合同书。9.要求承修单位应保质保量，按时进行修理，并认真做好修理更换部件的记录，修竣后应做好验收试验签订以及工料分析、质量评语和合格证。10.二、三保及零修由各使用单位机管人员自行按月、季计划安排修理，并每季度将修理情况上报公司备案。第二节 劳动力供应计划一 对工人素质的控制措施1.我们首先要选用专业施工人员利用专业施工队，以最熟练、最直接的方法实现最佳效果。2.以合理的工价，严格的达标管理，制订奖罚办法，按工种单价提取一定的奖金额给达到工种优秀标准的工人。借助现场质检的力量，确认达标后即可领取奖金，将目标结果与工作劳动收入直接挂钩，施行激励制度。3.为工人提供良好的住宿伙食条件，工衣、工鞋、床上用品、蚊帐等均统一免费提供，工人外衣统一由专业负责机洗，提高工人各项福利。4.提供数量充足，性能完备的施工机具给予工人发挥技术水平的最大空间。5.对进场的施工人员实行严格的资格审查。6.对现场的专业合作施工人员实行动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调，以确保专业合作队伍的素质和人员相对稳定。7.找到最好的专业厂家生产加工成品半成品和专业构件并参与现场工艺操作指导，是达到最佳效果最方便的措施；而各专业的协调，收口交接面等则由现场技术部统一处理。8.所有工程段各班组施行挂牌施工，责任明确，奖罚分明。二 主要专业施工班组的选用和管理1.打桩班组：由公司基础分公司选调经验丰富、技术水平高的钻孔桩操作人员参与本项目的施工，实行分区人工费包干制，责任明确，要求所有的桩基动测检验为类桩以上，不允许出现类桩，桩基静载试验应符合规范要求，以便桩基工程能实现一次验收合格。若出现问题影响到桩基的验收，由班组自行承担一切后果；若桩基工程能提前完成，项目部给予一定额度的奖金。2.木工班组：从本公司有多年施工经验的木工中挑选一批技术高的人员参与本项目施工，工人施工实施计件和计面积管理法，职责明确，对自己工序的全过程负全盘责任。自检合格后，交由泥水班验收接收，项目技术组确认达到优良标准，奖励10%工资额奖金，不合标准者返工整改自负工资，直至做到合格为止，不能一次通过验收的，没有奖金。3.泥水班组：负责本项目工程泥水工序施工主要调选混凝土搅拌和振捣、墙体砌筑、墙面抹灰、楼地面找平、面砖镶贴工艺优秀者。以上人员均实施专区责任制，面积管理法，分清界线，明确责任，奖罚分明，必须一次验收达到优良标准，否则返工材料费、工费均由施工者负责，一次通过奖励10%工资额奖金。4.钢筋班组：负责本项目工程钢筋工序施工主要调选预制工艺精确、安装、绑扎部位明确，尺寸准确的优秀钢筋工，现场实施专区责任制，隐蔽验收前由项目技术部预先自检，一次性通过优秀者，奖该专区面积钢筋工程量定额工资10%，否则，造成返工的，另派多人执行，所需人、材费用，均由责任者负责，并扣工资50%直至责令退场。5.水电安装班组：选用本公司内部建筑项目水电施工优秀班组参与本项目施工，实施计件管理。在施工过程中，成品保护至关重要，工人要对成品损坏负全部责任，安装完成后要负责成品保护，直至通过验收。还必须注意与其他专业班组的配合协调。6.装修班组：由公司专业装饰分公司选调优秀的装修人员参与本项目的施工，实施计件或计面积管理法，责任到人，奖罚分明，必须一次验收通过。达到优秀标准，奖励10%工资额奖金。返工自员工料费，直到达到标准，若不返工则退场，由另一班组重新施工，扣除50%前期工资款作为罚款。7.其他专业班组：特殊工艺工人如铁件加工、精细五金、玻璃安装、防水铺贴等，在公司内部或从专业供应商内挑选优秀者，通过项目部的培训交底，参与工序的施工，确保专业水平。三 对各专业工人技术水平要求1.打桩工技术水平要求（1）能看懂工程基础设计施工图和地质勘察报告；（2）懂得土力学和岩土物理性能的基本知识；（3）熟悉掌握钻孔桩机的基本性能；（4）熟悉掌握钻孔桩机的操作工艺和方法；2.木工技术水平要求（1）看懂工程结构、建筑施工图；（2）熟悉常用木材、胶合板的基本性能；（3）熟练掌握木架支撑安装的技能；（4）熟练掌握大型模板的拼装、安装的技能；（5）熟练掌握构件尺寸，尤其是对垂直轴线和水平提高的精确把握。3.泥水工匠技术水平要求（1）看懂工程建筑施工图，大挥图及相关图集；（2）熟悉常用水泥、砖、砂、灰、木材、瓷砖的基本性能；（3）熟练掌握砖结构的施工工艺；（4）熟悉混凝土的基本性能；（5）熟练掌握各种瓷砖，石材面的贴铺工艺与方法；（6）掌握墙面和项棚抹灰与粉刷操作。4.钢筋工技术水平要求（1）看懂工程结构施工图，大样图及相关图集；（2）懂得普