样板引路工程方案(恒大绿洲二期).doc

编号：SJHN.HDLZ-010 衡阳恒大绿洲二期工程样板引路工程施工专项方案编 制 人 ： 审 核 人 ： 批 准 人 ： 恒大绿洲二期工程 样板工程施工方案 目 录第一章工程概况及特点2第一节 编制说明2第二节 编制依据2第三节 工程概况3第二章 总体要求4第一节:主体工程施工样板展示区的样板布局5第三章：主体工程主要施工样板分述7第一节：砌体、构造柱、过梁施工样板7第二节：抹灰、保温施工样板9第三节：电气底盒、三网底盒、电箱、管线槽、空调预留洞施工样板11第四节：外墙砖、外墙涂料施工样板12第五节：窗台压顶施工样板13第六节：铝合金窗安装固定及收口14第七节：卫生间防水与给排水管安装、混合龙头冷热水管定位15第八节：卫生间回填及各工序施工样板17第九节：门洞尺寸及收口样板17第十节：钢筋工程施工样板18第十一节：模板工程施工样板20 第十二节：屋面防水与保温120第四章：样板标识牌22第五章：样板工程施工注意事项25恒大绿洲二期工程 样板工程施工方案 第一章工程概况及特点 第一节 编制说明工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，鉴于当前建筑施工一线作业人员大多来自农村富余劳动力，文化程度和职业技能不高的现状，整个工程推行工程质量样板引路这一做法，使之成为施工项目质量管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。 第二节 编制依据1、恒大绿洲二期工程施工合同及建筑、结构等相关施工图纸。2、我司程序文件、项目管理手册、项目管理达标考核标准及相关企业标准要求。3、国家和行业现行的施工及验收规范。施工规范及标准序号规 范 名 称编 号备注1建筑施工组织设计规范GB/T 50502-2009国家2建筑施工手册第四版行业 3建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001国家 4高层建筑箱形与筏板基础技术规范JGJ6-99行业 5砌体工程施工质量验收规范GB 50203-2002国家 6混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-2002国家 7混凝土结构设计规范GB 50010-2002国家 8屋面工程质量验收规范GB 50207-2002国家 9建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2002国家10建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2002国家12住宅装饰装修工程施工规范GB 50327-2001国家13工程测量规范GB 50026-2007国家14建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003行业15钢筋焊接及验收规程JGJ 18-2003行业16建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003行业17建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001行业18地下防水工程质量验收规范GB50208-2002国家19建筑施工安全检查标准JGJ 59-99行业20普通混凝土配合比设计规程JGJ 55-2000行业21外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ 126-2000行业22蒸压加气混凝土砌块建筑构造图集03J104 行业23中南地区通用建筑标准设计建筑配件标准图集 第三节 工程概况 1、建筑概况: 序项 目内 容1工程名称恒大绿洲二期（1-5#及地下室）主体及配套工程2工程业主衡阳宝瑞置业有限公司3设计单位湖南城市学院规划建筑设计研究院4建筑面积123135m25工程地点衡阳市高新技术开发区彩霞路天台路东南角6质量目标争取衡阳市优秀工程7结构形式全现浇钢筋混凝土剪力墙结构8基础形式1#-4#栋为筏板基础、5#栋为桩基础2、建筑总述： 本工程包括两层地下室及地上1-5#栋五栋32层高层，总建筑面积123153m2。其中地下室两层，负二层层高3.9m，负一层层高5.8m，建筑面积36379.88m2.1#栋建筑面积为19973.44m2，地上32层，首层为社区及物业管房，层高4.45m，232层为住宅楼，层高均为3m，总建筑高度为97.75m。2-3-4#栋建筑面积47347.20平方米，地上32层，首层为幼儿园，层高4.45m，232层为住宅楼，层高均为3m，总建筑高度为97.75m。5#栋建筑面积为19973.44m2，地上32层，首层为社区及物业管房，层高4.45m，232层为住宅楼，层高均为3m，总建筑高度为97.75m。建筑布局：3、墙体工程：所有外墙采用200厚页岩烧结多孔砖，分户墙及户内分隔墙采用加气混凝土砌块，除所有外墙、公共通道内墙、楼梯间墙及分户墙为200厚外，装配电箱处内隔墙150厚，其余户内隔墙均为100厚，卫生间隔墙采用100厚页岩多孔砖。页岩多孔砖外墙门窗洞边200mm内砌体采用实心砖砌筑，窗台多孔砖墙体采用实心砖砌筑。厨房、卫生间墙底应做200高素砼反坎。4、混凝土强度等级1#-5#栋：-2层至四层墙柱C45、粱板C40；5-17层柱C40、梁板C30;18-32层柱C35、梁板C30。其中-2层的外围混凝土墙内及地下室底板、顶板及膨胀加强带内均应掺入10%的SY-G砼膨胀抗裂剂，基底板、地下室外围混凝土墙抗渗等级应达到0.8Mpa。 第二章 总体要求序号 要求 1施工样板展示区须统筹规划，集中建设，应建在对后期施工无影响或影响较小，且便于施工人员参观学习的位置，保留时间两年以上。 2可结合现场实际情况，分为主体工程和装修工程两个样板展示区。其中装修工程样板展示区可设置在住宅楼内（在1-3层选择一套未销售的住宅或物管用房），主体工程样板展示区必须单独设置，须另行建设一栋建筑面积约40左右的平房用作集中展示（参见下图）。 3主体结构钢筋与模板工程，屋面防水与保温工程等施工样板可设在主体工程样板展示区的室外，占地面积分别为60、30。 4施工样板房展示区须设立醒目标识牌，场地必须硬化，安全文明施工必须达标5抹灰与保温、卫生间防水与回填等施工样板除重点展示最终完成面的效果外，还须展示施工样板各个工序的标准做法。 第一节:主体工程施工样板展示区的样板布局1)展示区平面布置（供参考）附图1：施工样板展示区的样板布局实例展示2)各部位展示的样板 位置展示部位墙1、墙2砌体、构造柱、过梁（消防箱用）墙2抹灰、保温墙3电气底盒、三网底盒、电箱、管线槽、空调预留洞墙4外墙砖、外墙涂料窗1铝合金窗安装固定及收口窗2窗台压顶卫1卫生间防水与给排水管安装、混合龙头冷热水管定位卫2卫生间回填及各工序展示门1-门3门洞尺寸及收口附1：阳台防水与吊洞 第三章：主体工程主要施工样板分述 第一节：砌体、构造柱、过梁施工样板1）样板示例 墙体样板 过梁样板、 构造柱样板2）样板布局墙体样板按附图1的标示施工；其中墙1、墙3交接处施工构造柱，墙2中间位置施工构造柱两处（其中一处展示构造柱模板固定、马牙槎留置等，另一处展示砼浇筑后的效果）；墙1设置消防箱，消防箱顶部设置过梁。3）样板施工形象展示墙体砌筑方法（底砖，大面墙体、顶砖、灰缝）及砌筑效果；展示构造柱的施工方法及外观（构造柱模板固定、马牙槎留置，浇筑后效果）；展示混凝土过梁的设置要求（消防洞口）。4）样板施工工艺要点及质量要求（1）砌筑前，必须对砌筑墙体控制线进行验收，将砌筑墙控制线与混凝土结构墙、柱等构件局部偏差较大部位进行协商处理，并按设计要求调整到位。（2）砖墙底部和局部采用细石混凝土或小标砖找平，找准砌块模数。（3）马牙槎的留置务必先退后进、上下垂直。（4）墙体平整，灰缝顺直。采用小型砌块砌筑时，灰缝为812mm。采用大砌块砌筑时，灰缝不应超过15mm。（5）砌筑完毕至少静置7d后，采用实心砖斜砌，并用砂浆填塞密实。（6）墙体线槽必须先切割后剔凿，严禁直接剔凿线槽。必须保证线槽深度，管线埋入后管外壁到墙体面层的厚度不小于15mm（即保护层厚度）。（7）构造柱模板严禁在砖墙上打孔，必须采用对拉螺杆在构造柱里加固模板。（8）洞口过梁和预制混凝土过梁伸入砌体墙内长度250mm。（9）门窗洞口必须设置构造柱或混凝土抱框柱，构造柱和抱框柱定位尺寸的设定必须满足门窗框加工尺寸的要求。（10）构造柱混凝土必须一次浇筑到顶，严禁二次填塞。 第二节：抹灰、保温施工样板1）样板示例抹灰样板保温样板2）样板布局按附图1所示墙2位置分层次做到钢丝网钉挂、抹灰界面处理层、分层抹灰（保温）层分界面，各层做法相距150mm，以能清晰展示各层标准做法为准。3）样板施工形象展示钢丝网的钉挂部位及设置要求；展示抹灰界面处理层的施工做法；展示底层抹灰（保温）、面层抹灰（保温）的施工做法及外观效果；展示保温层表面抗裂砂浆的做法及外观效果。4）样板施工工艺要点及质量要求（1）抹灰（保温）打点前，必须放线控制室内方正，并对控制线进行验收，确保抹灰完毕后室内方正的大小头误差控制在10mm内。（2）抹灰（保温）前，必须严格统一门洞预留标准尺寸，包括门洞标高和净宽，并将门洞标高和净宽尺寸标注在样板附近的墙面上。（3）抹灰（保温）墙面的界面处理层强度必须牢固，加强对拉毛界面处理层进行养护，抹灰应分遍成活，抹灰完成后应设专人浇水养护。（4）厨房、卫生间窗洞收口时应预留贴砖空间尺寸，靠近窗扇转轴侧边墙体应预留窗扇转页的活动空间，窗框固定垫片必须覆盖严实。（5）抹灰（保温）墙面在养护完成后，必须及时弹上建筑1.000m标高线，门窗洞口附近应有“建筑1.000m” 等醒目红色标识。第三节：电气底盒、三网底盒、电箱、管线槽、空调预留洞施工样板1）样板示例电气底盒、电箱底盒样板 管线开槽样板插座底盒样板 空调洞口样板2）样板布局按附图1所示墙3位置从上到下依次固定强电箱、开关插座底盒，弱电箱等设施；做好电线管、给水管开槽暗埋；空调洞口周边墙面做完抹灰层，按设计要求做出空调洞口。3）样板施工形象局部砌筑墙面做好线盒、配电箱周边收口，展示线盒和配电箱体四周缝隙填塞的标准做法。局部墙面做完抹灰层，以展示线盒和配电箱体在抹灰完活后外露尺寸的标准做法。局部空调洞口墙面做完抹灰层，以展示抹灰完活后空调洞口四周完成面及尺寸控制的标准做法，空调洞内高外低。4）样板施工工艺要点及质量要求（1）抹灰前，应全面检查验收室内用电点位，确保预埋管、线位置、数量、间距符合要求，并组织办理书面交接。（2）抹灰打点前，必须放线控制室内方正，并对控制线进行验收，确保抹灰完毕后室内方正的大小头误差控制在10mm内。（3）抹灰完成后，须做好养护。 第四节：外墙砖、外墙涂料施工样板1）样板示例外墙涂料样板 外墙砖样板2）样板布局选择墙体4局部分别做好外墙砖、涂饰施工样板，面积均不小于2平米。3）样板施工形象展示外墙砖的铺贴方式、铺贴平整度、细部处理及外观效果；展示涂料层两遍腻子、分层涂饰涂料的分层施工的标准做法及外观效果。4）样板施工工艺要点及质量要求（1）外墙砖应严格按设计做法施工，严禁不同批次的材料混贴，避免存在色差；做好滴水线、窗台坡度等构造要求，重视收边收口的质量；当天施工完成后，就应随手清洁完成的外墙，严禁后期使用强酸、强碱等腐蚀性溶液清洗外墙。（2）腻子应分遍成活，每遍腻子完活后应及时进行打磨，严禁不打磨就进行涂料施工。室外腻子和涂料施工过程中，必须随手将外窗及墙面余料污染物清除干净；腻子和涂料施工完毕，必须及时将地面余料污染物清除干净。 第五节：窗台压顶施工样板1）样板示例窗台压顶样板2）样板布局按附图1窗2标示，按照设计高度及压顶混凝土厚度做好窗台压顶。3）样板施工形象展示窗台压顶的施工工艺及外观效果。4）样板施工工艺要点及质量要求窗台压顶材料应为混凝土，严禁用砖或水泥砂浆代替，压顶厚度应按照设计要求施工，压顶完成面的标高控制应到位，不应偏高，以免洞口过小造成窗框安装施工困难，须确保窗台压顶的坡度满足设计要求。 第六节：铝合金窗安装固定及收口1）样板示例铝合金窗安装样板2）样板布局铝合金安装样板按附图1标示窗1位置安装固定好门窗框，塞缝及密封胶封口。3）样板施工形象展示铝合金窗框安放、支撑、固定、塞缝、玻璃密封硅胶的施工工艺。4）样板施工工艺要点及质量要求（1）门窗框安装前要核实洞口尺寸，框与洞口之间缝隙应控制在25mm内，安装要垂直，固定要牢固，位置要准确。（2）推拉门下口必须加设临时支撑，厨房、卫生间门窗洞口要预留贴砖时的空间尺寸。（3）窗框与墙体洞口之间缝隙采用防水砂浆填塞密实，应注意须将窗口临时支撑拆除掉。（4）门窗收口前要将门窗框里外两侧多余的砂浆清理干净，并将门窗洞口清理干净，砂浆收口严禁覆盖外窗泄水孔。（5）室内腻子施工完毕后打室内玻璃密封胶，室外石材或涂料施工完毕后打室外玻璃密封胶，密封胶务必交圈并密实。 第七节：卫生间防水与给排水管安装、混合龙头冷热水管定位1）样板示例卫生间给排水管安装样板 卫生间防水样板混合龙头冷热水管定位样板2）样板布局 按附图1卫1位置做好卫生间沉箱，按设计要求做好防水层及给排水管安装，在墙体上做好混合龙头冷热水管定位。3）样板施工形象 展示卫生间沉箱的做法； 展示卫生间大面防水层及附加层、细部防水层的做法； 展示卫生间给排水管安装做法，各下水管口的平面定位尺寸，侧排地漏的做法； 展示卫生间混合龙头冷热水管定位的施工工艺，冷热水管的间距和预留口标高设置； 展示侧排地漏口周边的排水处理。4）样板施工工艺要点及质量要求(1)防水层施工前基层清理须到位，尤其是管根、墙根等部位要仔细清理，基层凹陷处要用水泥补平，管根部位要抹成半径为100mm平整光滑的小圆角。墙面按设计要求有防水的部位，墙面基层抹灰要压光，须平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷。(2)细部附加层涂料施工要分两次涂刷，每次涂刷厚度宜为0.6mm，不得漏涂。第二道涂膜防水涂料实干后（24小时）才可进行大面积涂膜防水层施工；(3)防水涂膜材料为合成高分子防水涂料，施工时须分三遍进行涂膜施工，墙面四周防水涂料沿墙上翻高度不小于150mm；(4)卫生间防水验收合格后，及时组织防水保护层施工并做好成品保护措施。防水保护层施工完毕后，应组织二次闭水验收。(5)卫生间给排水管安装完成后，必须对下水管定位尺寸进行验收。 第八节：卫生间回填及各工序施工样板1）样板示例卫生间卫各工序展示样板2）样板布局按附图1卫2的位置做好卫生间回填的分部工序，各层做法相距150mm。3）样板施工形象展示卫生间防水层、防水保护层、陶粒混凝土回填层、找平层分部等工序的做法。4）样板施工工艺要点及质量要求（1）卫生间防水验收合格后，应及时组织防水保护层施工并做好成品保护措施。防水保护层施工完毕后，应组织二次闭水验收；（2）卫生间回填材料为1：8陶粒混凝土，严禁使用建筑垃圾回填；（3）回填1：8陶粒混凝土时，应在侧排地漏周边200范围内填鹅卵石（粒径15-20mm），以保证地漏口通畅。（4）找平层混凝土浇筑后，及时做好门洞封闭等成品保护措施，并加强浇水养护，严防起砂和开裂。 第九节：门洞尺寸及收口样板1）样板示例门洞口尺寸控制样板 “1米“标高控制线样板2）样板布局按附图一门1、门2、门3位置施工砌筑完成面门洞、抹灰完成面门洞。3）样板施工形象展示 “1米”标高控制线的做法展示门垛施工的工艺做法；展示砌筑完成面及抹灰完成面门洞的高度和尺寸的留置；4）样板施工工艺要点及质量要求(1)“1米”标高控制线应准确，标示清楚，特别注意勿混淆建筑“1米”线、结构”1米”线；(2)应严格控制门窗洞口的尺寸、位置满足设计要求，确保同位置、同规格的门加工尺寸在三个以内。(3)门垛砌筑应坚固，砌筑材料严禁用加气块及多孔砖，宜采用细石混凝土现场浇筑。 第十节：钢筋工程施工样板1）样板示例 墙钢筋绑扎样板 梁钢筋绑扎样板板钢筋绑扎样板 钢筋加工样板2）样板布局钢筋模板工程施工样板可设在主体工程样板展示区的室外，占地面积为60，须设立醒目标识牌，场地必须硬化。各项目根据施工需要，分别选出具代表性的标准层部位的梁、板、墙、柱，完成钢筋安装及绑扎。3）样板施工形象展示梁、板、墙、柱等部位钢筋的绑扎工艺；展示不同部位的钢筋的连接方式、锚固方法及质量要求；展示钢筋梁箍筋、墙拉筋、柱加密筋的设置；展示钢筋保护层的厚度及保护层垫块的设置。4）样板施工艺要点及质量要求（1）钢筋的品牌、规格、型号应严格按照合同、图纸及规范的要求施工；（2）应注意钢筋的连接方式、锚固长度符合图集要求；（3）钢筋筋绑扎应符合如下要求：钢筋的交叉点应用铁丝扎牢；板和墙的钢筋网，两行钢筋的相交点须全部扎牢；双向受力的钢筋必须全部扎牢。（4）钢筋绑扎完成后必须进行验收，合格后进行除锈刷漆，防止因日晒雨淋而生锈。 第十一节：模板工程施工样板1）样板示例柱模板安装及加固样板 楼梯模板安装及加固样板梁板支模架设置及加固样板2）样板布局钢筋模板工程，施工样板可设在主体工程样板展示区的室外，占地面积为60，须设立醒目标识牌，场地必须硬化。各项目根据施工需要，分别选出具代表性的标准层部位的梁、板、墙、柱，完成模板安装及固定。3）样板施工形象展示梁、板、墙、柱等部位模板的安装工艺；展示不同部位的模板的支撑及加固工艺；展示楼梯段及踏步的模板安装及加固工艺。4）样板施工工艺要点及质量要求（1）模板的支撑、加固体系须严格按照施工方案施工；（2）模板的定位、尺寸须符合设计要求，尤其是门窗洞口、电梯间剪力墙的位置与垂直度、板底标高；（3）模板的平整度与光洁度须符合规范要求，模板拼缝须严密；（4）跨度大于或等于4m的钢筋砼梁、板的底模须按设计要求起拱。当设计无具体要求时，起拱高度宜为全跨长度的1/10003/1000；（5）对拉螺栓的间距应符合施工要求。梁高大于600mm时，应另设对拉螺栓加固；（6）模板安装完成后必须进行验收，验收合格后应刷漆，进行防腐、防锈处理。 第十二节：屋面防水与保温1）样板示例屋面防水、保温工序展示样板 屋面细部防水展示样板2）样板布局屋面防水与保温工程施工样板可设在主体工程样板展示区的室外，占地面积约为30。须设立醒目标识牌，场地必须硬化。须在硬化的场地上完成屋面的防水层、保温层及细部处理。3）样板施工形象展示屋面防水层、保温层、找平层的做法，各层做法相距300mm，以能清晰展示各层标准做法为准；展示各工序烟道处、管根处等部位的细部防水处理；4）样板施工工艺要点及质量要求（1）屋面防水及保温施工工序及材料应严格按照设计要求施工；（2）防水层施工前基层应清理干净；（3）应注意防水层厚度、卷材防水的铺贴、搭接宽度、泛水构造做法应符合规范要求；（4）屋面找平层应与保温层能牢固结合，找平层应每隔 6m 设一条分隔缝，做为隔潮通气之用。找平层与女儿墙、管道、通风管道、烟道等的连接处，均应做成80100 的圆弧。 （5）防水施工完成后，须进行蓄水试验，蓄水24小时后，观察有无漏水点，若有渗、漏水处，则须进行整改，杜绝渗漏水现象，并及时清除漏水、泛碱痕迹。 第四章：样板标识牌样板名称：“XX样板”。工艺做法：“XX工程施工工艺做法”，须详细描述该项工程或工序的工艺流程及做法施工质量要求：“XX工程施工质量控制要点”，应包括：a、质量验收标准；b、质量控制要点注：标识牌的规格尺寸：根据用途、字数等另行确定。标识牌材料为：室外采用pvc板材，室内采用KT板材。标识牌的字体、颜色：全部用黑体字，其中样板名称采用蓝底白字，其他标识牌的标题采用红色字，内容为底白底蓝字（参见下图）。“XX样板”标识牌的字体及颜色示例（蓝底白字）“XX工程施工工艺做法” “XX工程施工质量控制要点”标识牌的字体及颜色示例 标识牌的字体及颜色示例（白底蓝字） （白底蓝字）25须做施工样板的工序明细与责任人序号样板名称样板位置监理工程师项目经理完成时间1主体结构钢筋和模板现场样板房内淳澧万业银2013年8月20日2013年9月20日2砌筑和抹灰挂网现场样板房内淳澧万业银2013年8月20日2013年9月20日3铝合金门客固定和收口现场样板房内淳澧万业银2013年8月20日2013年