丹尼斯大卫城厂商装修施工手册.装订版.doc

丹尼斯大卫城厂商装修施工手册(.装订版) 作者： 日期：丹尼斯 大卫城装修手册郑州丹尼斯百货有限公司2014 年10月丹尼斯 大卫城装修手册（以下简称手册）前言2丹尼斯 大卫城厂商装修图纸要求3丹尼斯 大卫城厂商装修消防技术要求10丹尼斯 大卫城厂商装修材料可接受品牌12丹尼斯 大卫城弱电系统施工规范13丹尼斯 大卫城厂商装修管理规定15丹尼斯 大卫城厂商装修施工违规处罚措施20丹尼斯 大卫城厂商装修施工缴纳费用标准21丹尼斯 大卫城各部门联系方式22丹尼斯 大卫城厂商装修施工流程22前言丹尼斯 大卫城厂商装修手册详细介绍了厂商装修施工的申办手续流程和相关规定，以及办理装修手续必须提供的各种文件，请各厂商务必在办理装修手续前仔细阅读，并遵照执行。请将本手册内容告知所选定的设计单位和施工单位。大卫城所有经营厂商均须按照本手册的有关内容和规定进行设计、装修，以维护大卫城整体利益和形象。如遇特殊情况，大卫城有权根据实际情况对本手册内容及其所有附件进行修订或补充；并及时通知各经营厂商。望各经营厂商及其设计、装修单位等有关各方保持积极、紧密且有效地合作，切实落实手册各项指引、规定。如对本手册内容存有疑义，我们将提供详尽、耐心的解答！我公司工作人员随时恭候来电垂询。装饰图纸必须由二级以上（含二级）设计单位进行设计规划，并由乙级以上（含乙级 ）装饰公司进行施工建设工作。相关设计及施工图纸必须由甲方审核合格后方可进行施工作业。郑州丹尼斯百货有限公司办公地址：郑州市人民路2号办公时间：周一至周五8:3012:00、14:0017:30（节假日除外）丹尼斯 大卫城厂商装修图纸要求（适用于MALL及现场装修店铺）一、方案设计图1、经营厂商提交的方案设计图应至少包括下列内容：l 效果图（至少包括从外看整个店面及表达室内装修的两个视角）。l 平面布置图。l 天花吊顶平面图。l 地面铺装图。l 立面图、剖面图（包括店面、橱窗、灯箱和招牌）。2、经营厂商在方案设计时，应注意以下基本原则：l 店面所有灯光（包括招牌、橱窗、灯箱等）应加装控制元件，接入商场统一BA 控制系统，由商场统一控制经营期间各专柜灯光的开启及关闭。l 租用大卫城 POS 机的经营厂商，须在装修过程中提供至少两条（一条日常使用，一条故障时备用）符合商场要求的POS 机专用网络线缆到收银台位置，并做好两端连接头。l 装修材料防火等级需符合政府消防要求：地面以上的专柜，顶棚装饰材料防火等级须A 级以上，墙面、地面、隔断、固定家俱等装饰材料防火等级不低于B1 级（严禁使用软包）。地面以下的专柜，所有装饰材料防火等级须A 级以上（严禁使用软包）。l 非一楼专柜平面图须标注出租区外就近消防楼梯的示意位置及尺寸信息（底图可向大卫城营业部索取）。l 专柜消防逃生门及门前过道宽度应保证3M以上。l 店内装饰不得影响消防设备的正常使用，如消火栓门的开启等。l 店面装饰不得影响消防卷帘的正常升降，装饰物与卷帘导轨间距应在 15cm 以上。l 专柜逃生门设计要求：公共建筑中各房间疏散门的数量应经计算确定，且不应少于两个，该房间相邻两个疏散门最近边缘的水平距离不应小于5米，当符合下列条件之一时，可设置1个：u 房间位于两个安全出口之间或袋形走道两侧，且建筑面积不大于120平米，其疏散门净宽度不小于1.4米。u 房间位于走道尽端，房间面积不大于200平米，且由房间内任一点到疏散门直线距离不大于15米，可设置一个门，其疏散门净宽度不小于1.4米。u 房间位于走道尽端，房间面积不大于75平米，可设置一个门，其疏散门净宽度不小于1.4米。u 房间面积小于50平米，可设置一个门，其疏散门净宽度不小于0.9米。l 使用面积大于等于 100 平方米的专柜，须提供防排烟布置图。l 图纸审核阶段，为加快审图速度，经营厂商可提供电子版图纸，但须为PDF/CAD格式。3、方案设计图递交审核部门l 经营厂商提交的方案设计图完成后递交对口营业部门、图纸统一使用为A3格式纸张，营业部门审核通过后将图纸转交行政部和规划部，行政部和规划部审核通过经店总核准后将通过的图纸复印1份营业部、2份行政部、1份规划部，没有通过的图纸退回厂商整改。二、 施工图在初步方案获大卫城认可后，经营厂商进入装修施工图设计阶段。装修施工图设计必须忠实于大卫城认可的方案设计，并符合国家标准和郑州市有关规定。图纸报大卫城审核时可提供黑白色 PDF 格式电子图纸，但办理装修许可证时须提供大卫城每页盖有设计出图章或经营厂商公章的完整打印版图纸一套，消防图纸须盖有消防公司出图章。1、经营厂商提交的施工图纸应至少包括下列内容：1) 效果图。2) 平面布置图。3) 天花布置图。4) 立面图、剖面图（包括店面、橱窗、灯箱和招牌）。5) 地面铺装图。6) 空调施工图（包括设计说明、水管图、风管图）。7) 电气图（包括结线系统图、照明线路图、插座线路图）。8) 弱电系统施工图（含网络、电话、CCTV、音响等）。9) 给、排水（污）施工图（租区内如有卫生间、茶水间、洗手盆等设计）。10) 套有专业消防公司设计图框的消防系统施工图（包括消防喷淋布置图、消防报警布置图、消防排烟布置图）。2、餐饮类经营厂商另须增加以下图纸1) 厨房排油烟施工图。2) 给、排水（污）施工图。3) 燃气管道及报警装置布置图（政府指定专业施工单位出具）。4）空调施工平面图。5）厨房防水系统及安装详图。6）第一级隔油装置及第一级油烟净化装置的管道设计图。3、图纸制作要求1) 效果图l 须至少包括从外看整个店面及表达室内装修的两个视角。l 须清楚显示或说明效果中的各侧面、立面、灯箱、招牌及字体大小的比例关系。l 清楚表示效果图中使用的材料、规格、名称。2) 平面布置图l 须清楚表示租区内所有尺寸关系及出入口门的位置（大卫城后场门不可有任何阻挡或改动，或在门前设置隔间）。l 须注明货架、家私、试衣间、收银台、办公室、仓库等名称。l 收银台的尺寸要适合商场提供的收银机尺寸。l 非一楼专柜平面图须标注出租区外就近消防楼梯的示意位置及尺寸信息（底图可向大卫城规划部或营业部索取）。l 地面装修类型、地台用料及其水平。如地台填高，请说明其填料之密度及重量。如用地毯需满足防火要求，并减少粘贴材料。装修后的地面高度应与室外高度一致，不允许加设梯级。l 门所使用材料，旋转方向及门洞大小，如有更改或需要装设结构组织（例如鱼池、土建装饰），请提交结构图。l 摆放重型设备如保险箱，鱼缸，防盗文件柜等的位置，底部面积和重量。本项目允许地台承重为4KPa，若超出此数量范围需经设计院签署确认适合本大卫城楼层允许荷载重量的签署证明及审批。l 经营厂商如对隔音有特殊要求，须在设计时予以考虑。l 须清楚表示租区具体尺寸、天花、地面、墙面、隔断使用的装饰材料名称。l 经营厂商所用装修材料必须符合绿色环保要求，无毒、无异味、抗辐射指标达到国家规定标准。l 墙面（含隔断）装修建议采用石膏板、金属板、玻璃、石材等不燃材料；地面装修材料应采用大理石、地砖等不燃材料。l 地下层经营厂商装修禁止使用木质装修材料，特别是墙面、地面、天花部位。l 建议使用金属结构的固定或活动货架。l 租用大卫城 POS 机的，收银台的设计须适合POS 机的摆放，具体尺寸以商场实际提供的POS 机为准。3) 天花布置图l 须清楚标示吊顶材料、天花高度、风嘴、灯具的位置及天花平面尺寸。l 所有灯具、风口、喷淋头、报警探测器、扬声器、检修口等物件的位置和尺寸，其他管道不可露出天花。l 吊顶内不允许作为储藏物品空间。l 没有吊顶设计一般不获批准，固定吊顶必须设置检修口（尺寸为600mm600mm）。l 顶棚天花应按上人吊顶设计并预留检修口，石膏板吊顶应采用 60 系列以上的轻钢龙骨材料。l 吊顶内不可设置可燃物件。l 天花、顶棚装修材料应采用石膏板、金属板、玻璃等不燃材料。地下层经营厂商装修禁止使用木质装修材料，特别是墙面、地面、天花部位。4) 立面图、剖面图（包括店面、橱窗、灯箱和招牌）l 专柜内外各立面、侧面、剖面的尺寸信息。l 橱窗、灯箱、招牌、LOGO 的尺寸信息。l 用料详情（材料、规格、名称等，务必符合消防安全）。l 各间隔及立面设计详情。l 与相邻经营厂商之间的间隔墙上的嵌装物或装置。l 橱窗、灯箱、招牌等的剖面大样图。l 若采用防盗卷帘，请使用“水晶卷闸”。l 大卫城有权拒绝商铺门面内附近安装的显示屏、扬声器、展示设备及影响公共视线的灯光等。l 根据消防要求，严禁专柜在店面设置门禁系统。5) 地面铺装图l 须表达地砖布置方式，专柜入口处的铺装方式尽可能与公共区域铺装形成延续效果。l 户外专柜入口处尽可能设置排雨水设施。6) 空调施工图（包括设计说明、水管图、风管图）l 空调水管和各种风管及保温的型号规定和分布走向。l 风机盘管或其他空调设备布置，进出风口位置、温控器位置。l 空调负荷计算及冷冻水流量和风量计算。l 须清楚显示风柜、盘管机、阀门的位置及型号，减震措施和安装方式。l 新风管须接入空调系统内，应采取有组织回风方式。7) 电气图（包括结线系统图、照明线路图、插座线路图）l 须清楚标示各级开关容量、线径、负荷及负荷名称，线路敷设方式、开关型号。l 要求三相负荷分布平衡，单相用电超过 30A 应采用三相供电。l 设计师需按照经营厂商提供的电源容量设计配电，配电箱总开关需低于经营厂商出线开关至少一级。l 单线系统图和负荷计算，导线类型、规格、敷设方式及所带负荷。l 配电箱开关的规格及位置，每回路标出各自不同的配电用途。经营厂商新增的电器设备及元器件需与大卫城系统一致，配电箱内张贴系统图。l 经营厂商如使用不可中断供电的电气设备（如电脑终端），须自备UPS（不间断电源）。l 室内照明的线路走向及灯具平面布置图。l 线管、线槽和桥架的型号规格及敷设方式和走向。l 店面所有灯光（包括招牌、橱窗、灯箱等）须应加装控制元件，接入商场统一BA 控制系统，由商场统一控制经营期间各专柜灯光的开启及关闭。l 经营厂商区域内不允许有裸露灯泡。l 所有电气线路均采用金属线管保护。l 火灾应急照明、门口疏散指示照明。8) 弱电系统施工图（含网络、电话、CCTV、音响等）l 设计师应提供电话、电视、电脑网络、安防系统、广播、门禁、收银系统等相关图纸资料。l 如有线路延长，需采用与商场同规格、品牌的优质导线或线缆。l 租用大卫城 POS 机的经营厂商，须在装修过程中提供至少两条（一条日常使用，一条故障时备用）符合商场要求的POS 机专用网络线缆到收银台位置，并做好两端连接头。9) 给、排水（污）平面布置图（租区内如有卫生间、茶水间、洗手盆等设计）l 须清楚表示排水（污）分布及隔油过滤装置安装位置，阀门安装位置及型号，排水管道需分类接不同类别管道排放。l 需考虑地面防水。l 所有给水管道不允许埋地敷设。l 污水、废水接驳口由大卫城现场指定。10) 专业消防系统施工图（包括消防喷淋布置图、消防报警布置图、消防排烟布置图）l 由专业资质消防公司设计出图，并套有消防公司的图框。l 须清楚显示或说明各种管道、管材和线路管径分布走向，材料及固定安装方式，喷淋头型号、数量以及间隔尺寸信息等。l 须清楚显示烟感、温感、喇叭的数量、型号等。l 须清楚显示导线规格、型号及线路安装敷设方式。l 火灾报警系统内探测器、扬声器的位置分布区域。l 专柜内消防喷淋系统、气体灭火系统、消火栓的位置，不允许有固定设备、储藏物品或经营活动阻挡消防设备的操作，消防设备外也不允许有其他不符合政府要求的装饰或涂色。l 经营厂商不得安装任何用声响报警的装置。l 经营厂商新增的消防设备及元器件需与大卫城系统一致。l 消防报审报验提交图纸还需有封面、扉页、图纸目录等。11) 餐饮单位另需考虑下述图纸：l 厨房油烟管须清楚表示尺寸和油烟净化处理设备的位置、型号及安装、接驳方式，燃气管径及走向、阀门型号规格等。l 排烟处理装置（如喷水烟罩、空气净化过滤器、静电除尘等符合环保及消防要求）。l 排风处理装置（如设置排风机、活性炭过滤器等），排风及正压送风设备要达到标准，保证餐厅及厨房气味不向公共区域蔓延。l 内部装备隔油器和隔油箱，设置单独排放管道至大卫城指定位置，并方便抽样检查。l 燃气的设计需满足政府部门有关规定，并设置燃气泄漏报警装置及事故排风系统并标注燃气报警设备型号及安装位置。l 厨房、食品贮藏、装运等区域需做地面防水。l 厨房、餐厅等与公共区域相连的外门应能自动关闭。l 该设计图纸需有资质单位审核盖章。12) 其它业态单位图纸要求另行规定。4、消防报验图纸消防报验用图纸以政府消防部门要求落实。三、 竣工图要求装修施工完毕，经营厂商应向大卫城营业提供竣工图打印版4套（每页图纸盖竣工出图章或经营厂商公章）及电子版一份（须提供黑白色PDF格式），内容包括：l 门面效果图。l 室内装修竣工图（包括平面、立面、天花、地面、大样等）。l 空调竣工图。l 电气（包括照明、插座、结线系统等）。l 消防竣工图纸（包括自动报警系统及地址编码表、联动关系表、喷淋水系统图纸加盖专业消防公司竣工图章）。l 其他必要的专业图纸。l 图中应包括所有更改的隐藏管路等，以便于维护和存档备查。丹尼斯 大卫城厂商装修消防技术要求装修及消防要求装修道具要求道具顶部必须有“封板”装饰，保证平整、美观、禁止直接外露电线、灯座、龙骨等。所用材料必须达到消防A级标准，轻钢龙骨为龙牌（主龙骨为CS60*27*1、副龙骨为CB50*19*0.8）石膏板（龙牌）厚度顶部天花不低于12MM，其它不低于9MM。吊顶吊筋直径不小于8MM；主龙骨间距不大于800MM，副龙骨间距不大于300MM，乳胶漆使用环保型“立邦”漆，所有木质材料、细木板必须刷防火涂料至少两遍，吊楣吊筋间距不大于1000MM且用不小于8MM的吊筋直接固定楼板上。吊顶天花商户不能对原有吊顶天花做出任何改动，不可损坏原有地面、柱体、墙体及公共造型和基础设施，若因设计需要，应先由店总批准，在养护协调下方可施工，如有违反，给予严厉处罚并恢复原貌。消防设施消防喷淋灯具等天花安装设施要和喷淋头保持50cm以上距离，施工装修过程中要求对喷淋头进行保护，严禁涂刷喷淋头影响其功能。感烟探测器灯具等天花安装要和光电感烟探测器保持50cm以上距离。施工装修前要用塑料袋等物品将光电感烟探测器包裹保护，防止误报现象，防止施工烟尘对探测器的影响。施工结束后要及时将包裹感烟探测器的物品去除。手动报警按钮严禁擅自拆除、移动手动报警器的位置。装修效果严禁出现货架、道具、物品阻挡或影响手动报警器使用的情况。严禁涂污、损坏手动报警器按钮。消火栓严禁擅自移动消火栓的位置，影响商场整体的消防布局。擅自改装、更换消火栓箱及消火栓门。装修设计应避免将消火栓凹陷在墙体、柱体内，影响消火栓操作、使用功能。专柜图纸设计中，应保证消火栓正前方2米范围内不被遮挡、阻挡。严禁在消火栓门上张贴宣传画、涂刷颜色等。安全门1、 严禁随意改变安全门的颜色，在安全门前设置门帘，在安全门上张贴宣传画、镜子等，影响安全门疏散逃生作用。2、 严禁在安全门前加设造型墙、拱形门框、形象门等影响疏散逃生的设计。3、 严禁在安全门前疏散通道上摆放、陈列道具、货物，擅自拆除、更换安全门疏散指示标识。4、 严禁擅自改变安全门前疏散通道的疏散方向，造成不利于安全疏散的现象。5、 装修设计应保障安全门前疏散通道宽度：单扇安全门疏散宽度不应小于安全门门框本身设计宽度或宽度不小于2米，双扇或多扇安全门疏散宽度不应小于门框本身设计宽度。疏散通道保障疏散通道的宽度：主通道不小于3米，次通道不小于2米。严禁在疏散通道内摆放、陈列道具、商品。排烟阀及开关严禁擅自拆除、移动排烟口、排烟阀手动开关的位置。严禁涂污、损坏排烟阀手动开关。装修效果严禁出现货架、道具、物品阻挡或影响排烟阀手动开关。末端放水装置严禁货架、道具、物品遮挡、阻挡或影响末端放水装置。严禁涂污、损坏末端放水装置。严禁在末端放水装置上悬挂物品。禁用格栅吊顶禁止使用格栅式吊顶，因特殊厂家规定的必须由店总批示，且消防喷淋必须改为上下两种喷淋，所有费用厂商自己承担。墙壁装饰墙壁装饰严禁使用软包装及易燃的壁纸和木制材料，必须使用耐火等级达到A级的材料，并提供相关资质证书。仓库消防设计要求l 仓库内严禁设置办公场所，如有需求应将仓库和办公区之间做防火分隔。l 仓库内严禁设置插座、电器，严禁将仓库作为操作间使用如：织补改衣间等。l 仓库电源空气开关必须质量合格、符合消防要求。空气开关盒应完好无损，带有防护盖。l 空气开关盒上、下方严禁悬挂和摆放物品或张贴纸张。空气开关盒左、右物品摆放应保持50cm以上距离。l 空气开关盒前方应保持1米以上距离，保障不被阻挡影响操作。l 仓库使用照明灯具必须是符合消防要求，且质量合格的防爆灯。l 仓库灯具安装必须离喷淋烟感保持50cm以上距离。灯具不应直接设置在货物上方，货物摆放应和灯具前、后、左、右保持50cm以上距离。l 仓库灯具开关必须是“独立空开”，严禁将“空气开关”作为仓库照明灯具开关使用。l 货物摆放应和消防喷淋、烟感等消防设施保持50cm以上距离。l 设置在卖场专柜内的仓库，仓库与卖场之间隔墙不应封顶，应和天花保持50cm以上距离；如出现仓库隔墙封顶现象，必须保障仓库内有足够的烟感、喷淋设施，并设置有排烟口，（注明：不能影响卖场消防喷淋、烟感及排烟的整体布局）。l 仓库灯具线路要求：严禁使用不合格的电源线路；电源线路应穿管保护并固定。l 仓库货架及货架层板要求：如使用木质货架、货架层板，在对货架及层板涂刷防火涂料时，要通知安管部门现场监督；并将防火涂料的检测报告转安管部门存档。专柜前场装修设计消防要求l 装修设计中隔墙、道具要做防火处理，均匀涂刷防火涂料。l 装修设计应避免陈列空间不够，存在货物陈列离射灯或其他照明灯距离过近；陈列、摆放货物应和灯具保持50cm以上距离。l 专柜设置的插座、电器应和货物及其他易燃品保持一定的距离，严禁出现被货物遮挡、埋压或紧邻的情况。l 专柜使用灯具、电源插座应符合公司消防要求，严禁使用不合格或损坏的插座。l 专柜电源线路应穿管保护，并进行规整固定，经过地面的线路应安装防护压条。l 装修材料应达到防火要求，专柜的天花、地板、墙壁、形象墙、仓库、试衣间、办公室等部位，严禁使用国家明令禁止的聚氨酯泡沫及其他明令禁止的装修材料；如：橡胶、塑料、泡沫、海绵、绒布、皮革、棉麻、原木等。l 专柜门楣不得超过50公分，对于门楣超过或接近50公分的，要求有独立的排烟口。防火卷帘及按钮有卷帘的专柜：严禁擅自拆除、移动防火卷帘按钮。严禁出现货架、道具、物品阻挡或影响防火卷帘按钮使用。卷帘门两侧100MM内不允许有任何障碍物。严禁在卷帘门轨道下方陈列、摆放物品。灭火器材配置l 装修施工期间施工厂家需在施工区域按要求配置ABC干粉灭火器（每个配置点至少2具，不多于4具）。l 专柜厂商需在专柜区域按要求配置ABC干粉灭火器（每个配置点至少2具，不多于4具）。空调回风口吊顶时空调回风口要保持原样不准随意改动，并在设备和阀门下方制作不小于600*600毫米的检修孔。丹尼斯 大卫城厂商装修材料可接受品牌专业材料名称可接受品牌专业材料名称可接受品牌电气开关施耐德装饰材料不锈钢不锈钢304，厚度1.0、1.5电线电缆YZ电缆,YC防水聚氨酯插座鸿雁乳胶漆多乐士、立邦接触器施耐德防火涂料中南、汇丽涂料、冠军断路器西门子地砖冠军、强辉中间继电器施耐德木工板松木板热保护施耐德空调水暖空调末端开利，约克，灯具雷士、飞利浦、欧司朗排风机上虞上风，亿利达消防镀锌钢管天津利达、友发软风管华东郑大，上海显隆凹槽卡箍式联接配件瑞孚、威逊空调风口华东郑大，上海显隆蝶阀/大口径Y型过滤冠龙 永泉镀锌铁皮武钢，宝钢洒水喷头威盾非钢给水管金德管业，河北宝硕探测设备西门子钢给水管天津友发，河北钢铁（内筋衬塑）防火阀当地消防局认可产品排水管台塑，联塑排烟管道当地消防局认可产品球铁排水管邯郸新兴报警设备及模块西门子保温材料凯门富乐斯软导线上海胜华铜阀门埃美柯装饰材料洁具TOTO铸铁阀门永泉，冠龙石膏板龙牌感应水龙头TOTO,轻钢轮骨龙牌电动阀西门子；霍尼韦尔装饰面板富美家丹尼斯 大卫城弱电系统施工规范1、管材要求 l 金属管表面不应有穿孔、裂缝和明显的凹凸不平，内壁应光滑，不允许有锈蚀。在易受机械损伤的地方和在受力较大处直埋时，应采用足够强度的管材。l 管子和管子连接，管子和接线盒、配线箱的连接，都需要在管子端部进行套丝。套完后应立即清扫管口，将管口端面和内壁的毛刺锉光，使管口保持光滑。l 金属管应尽量减少弯头，每根管的弯头不应超过3个，直角弯头不应超过2个，并不应有S弯出现。l 金金属管连接应牢靠，密封应良好，两管口应对准。套接的短套管或带螺纹的管接头的长度，不应小于金属管外径的2.2倍。l 金属管连接时，管孔应对准，接缝应严密，不得有水泥、沙浆渗入。管孔对准、无错位，以免影响管、线、槽的有效管理，保证敷设线缆时穿设顺利。2、线槽要求l 线槽安装位置应符合施工图规定，左右偏差视环境而定，最大不应超过50mm；水平每米偏差不应超过2mm；垂直线槽应与地面保持垂直，并无倾斜现象，垂直度偏差不应超过3mm；线槽节与节间用接头连接板拼接，螺钉应拧紧。两线槽拼接处水平度偏差不应超过2mm；支吊架应保持垂直，整齐牢靠，无歪斜现象。l 线槽支撑保护：水平敷设时，支撑间距一般为1.5-3m，垂直敷设时固定在建筑物构体上的间距宜小于2m； 金属线槽敷设时，下列情况设置支架或吊架：线缆接头处、间距3m、离开线槽两端口0.5m处、线槽走向改变或转弯处。3、配线设备要求l 机架安装完毕后，水平、垂直度应符合生产厂家规定。若无厂家规定时，垂直度偏差不应大于3mm；机架上的各种零件不得脱落或碰坏。各种标志应完整清晰机架的安装应牢固，应按施工的防震要求进行加固。安装机架面板，架前应留由0.6m空间，机架背面离墙面距离视其型号而定，便于安装和维护。 l 配线架安装要求a采用下走线方式时，架底位置应与电缆上线孔相对应。b各直列垂直倾斜误差应不大于3mm，底座水平误差每平方米应不大于2mm。c接线端子各种标记应齐全。d安装机架、配线设备接地体应符合设计要求，并保持良好的电器连接。4、布线要求l 布放的线缆应平直，不得产生扭绞、打圈等现象，不应受到外力挤压和损伤。l 在布放前，线缆两端应贴有标签，标明起始和终端位置以及信息点的标号，标签书写应清晰、端正和正确。l 视频线、双绞线缆、光缆、音频线应与建筑物内其它弱电线缆应分离布放。l 布放线缆应有冗余。在二级交接间、设备间双绞电缆预留长度一般为3-6m，工作区为0.3-0.6m。特殊要求的应按设计要求预留。l 不得直接布放线缆，必须套在金属管内，金属管在牵引过程中吊挂线缆的支点相隔间距不应大于1.5m。5、端接要求：l 线缆在端接前，必需检察标签颜色和数字的含义，并按顺序端接。 l 线缆中间不得产生接头现象。l 线缆端接处必需卡接牢靠，接触良好。l 线缆端接处应符合设计和厂家安装手册要求。l 双绞电缆与连接硬件连接时，应认准线号、线位色标，不得颠倒和错接。 6、光纤要求l 施工弯曲时决不允许超过最小的弯曲半径。不允许超过各种类型光缆抗拉强度。 l 工程所用的光缆规格、型号、数量应符合设计的规定和合同要求。l 光纤所附标记、标签内容应齐全和清晰。l 光缆外护套须完整无损，光缆应有出厂质量检验合格证。 l 光缆开盘后，光缆应外观无损伤，光缆端头封装良好。l 布放光缆应平直，不得产生扭绞、打圈等现象，不应受到外力挤压和损伤。光缆布放前，其两端应贴有标签，以表明起始和终端位置。标签应书写清晰、端正和正确。最好以直线方式敷设光缆。如有拐弯，光缆的弯曲半径在静止状态时至少应为光缆外径的10倍，在施工过程中至少应为20倍。 7、施工要求弱电系统电井内沿竖直桥架敷设；出桥架后穿钢管敷设。所有顶部弱电线路必须走桥架内，桥架安装走向只能是水平方向0度，垂直方向直角90度；不能走桥架内必须穿钢管敷设，敷设安装方向必须与桥架一致，紧贴墙面及柱面必须开槽穿白色PPR管阻燃管敷设，不准外裸露电线直至配电箱，不准拉飞线。线路按最短途径集中敷设，横平竖直，整齐美观、不宜交叉。丹尼斯 大卫城厂商装修管理规定一、 消防安全管理经营厂商在施工前必须先获得政府相关部门的批准，特别是建筑工程消防监督审核管理规定的网上审核备案或郑州市消防支队的装修申报审核批准。1、在施工开始前及整个施工过程中，施工厂家需在施工区域按照消防管理要求配置至少2具4KGABC干粉灭火器。并放在明显及容易取用的地方。灭火器由施工单位自备，如发现没有配置灭火器或灭火器故障不能使用，安管部将有权要求经营厂商停工并进行处罚。2、动火前，必须事先到养护分部、安管分部办理“动火证”，动火作业严禁与油漆工序同时进行施工。3、一切消防系统的改动，必须在装修申请中详细说明，在完工时整个系统必须完全符合现行国家及郑州市消防条例和规定。4、所有电器的安装必须遵照郑州市供电局的有关规定，所有电线一定要使用难燃材料并穿管保护，不得将电线直接嵌入大楼的任何部分。如需连接计算机网络、有线电视、天然气管道等，可向行政部养护咨询有关事宜。5、所有内部隔墙应使用轻质材料，例如金属框石膏板。如果是木框架或板墙，必须采取防火处理措施，并达到消防规范所要求的防火等级。消防报审、报验需要提供的装修材料检验报告，经营厂商有义务配合。B1 层经营厂商严禁使用木质装修材料。二、 施工现场管理1、经营厂商必须对所聘请的装修施工人员的行为负责并加以约束，所有的施工人员必须按规定行走路线出入。2、如需夜间加班，应提前到营业、养护、安管部门办理夜间加班申请单，按照公司规定无夜间加班申请单的单位一律不准许进场。3、进场施工临时用电方面：1) 不得随意乱拉乱接临时用电线路。（注：施工单位必须自行按行政部要求配置临时配电箱，用电必须要经过漏电开关。）2) 所有拖地线都必须用护套线或电缆线；通过墙面或地下的电源线路严禁将导线直接埋入抹灰层。3) 所有插座线要连接插头使用；严禁直接将电线头插入插座。4) 临时灯线要整齐，不得乱拉乱吊；严禁使用破损或不合格的电源线路。5）严禁超负荷用电，严禁超负荷使用大功率电器设备、使用故障损坏的电器设备。6) 临时不用的电线、电缆线要盘好放在指定位置，不得随意放在工地上；7) 使用太阳灯照明，必须用固定灯架，并远离可燃物品，做到人走灯灭。8）当日施工结束后，应关闭施工区总电源或照明电源。4、经营厂商所雇的施工人员应与行政部人员密切配合，互相尊重，如发生矛盾，应由双方负责人协商解决。5、严禁存放稀料、汽油、油漆、酒精、白酒等易燃易爆物品，如有使用需求应在场外调和经检查后带入施工现场，使用后及时带出场外；严禁使用违反国家消防管理规定的软包装装修材料，如：木质、棉麻、橡胶、塑料、皮革、绒布、聚氨酯泡沫材料等，一经检查发现立即停止施工，并进行整改。6、每日装修结束，必须及时清理场地装修垃圾，盘好临时线路。关闭所有门窗、水阀、电闸方可离场。否则，由此造成的一切后果或损失均由经营厂商及施工单位承担。7、装修工人若因装修原因使大卫城的水、强、弱电系统及设备等受损或中断工作，并影响到其他经营厂商或导致本单位、大卫城的正常使用，其整改、维修所需一切费用由引发事故相关经营厂商及承包商负责。8、高空作业、吊装等具有不安全因素的任何作业，应提前通知养护、安管部门对现场进行检查、监督，施工单位采取有效的防护措施后，方可准予施工作业，养护、安管应安排专人到场看护。9、专柜厂商必须自行小看管工具及物料，如有失窃，商场不承担任何责任及做出赔偿。施工队必须将材料、使用工具摆放于所属之专柜范围内，不能随意堆放于通道上，如有发现将以废料清除。10、装修完成后，经营厂商须通知公安消防部门，对装修租赁区域进行消防验收，并通知行政部对装修施工进行分项验收，未经验收合格的厂商专柜不得投入使用。11、所有涉及给排水部位的地面及墙身 1 米以下、淋浴间墙身2 米以下必须作足防水防渗漏措施，闭水试验时间不小于48 小时，并由养护人员验收合格后才能进行下一步工作，否则因此而引起的一切费用均由经营厂商承担。12、 施工现场严禁出现下列情形：l 严禁醉酒或酒后上岗。l 严禁工作人员将未成年孩童带入施工现场。l 施工人员应衣着整齐，严禁打光背、穿拖鞋。l 施工期间统一使用一楼公共卫生间，严禁随地如厕。l 严禁在施工区睡觉、乱扔杂物等行为。l 严禁在场内设置施工住宿区，严禁在场内做饭、住宿。不得违章搭建阁楼以作存货或其它用途。l 严禁在场内抽烟、赌博等违反消防安全和治安安全的行为。l 严禁任何人使用未安装调试好交付使用的电梯，严禁使用客梯、扶梯运送材料。l 严禁施工现场出现从楼上或从下水道抛弃废弃物品等不安全行为。13、成品保护1) 开工前施工单位必须做好相关部位的成品保护（如公共通道地面、墙面、天花；玻璃幕墙等等，及其他设备设施）。专柜后场门和通道墙面须采用薄木板或珍珠棉临时封贴保护、地面须采用9mm 以上薄木板或废地毯保护。2) 所做成品保护未能符合行政部要求，严禁开工及搬运材料。14、施工厂商、专柜在接受施工现场安全管理部门（营业、规划、养护、安管）检查时，应积极配合；接到隐患整改口头或文字通知后应立即配合，否则将按照公司管理规定予以处罚。15、招牌的设计方案须经大卫城审批，公共地方装设招牌及广告由大卫城批准，未经书面批准前，铺面及橱窗一律不能安装闪灯。16、室内装设吊顶如不是上人吊顶时，应在每一个风阀、每一个盘管风机、每一个水管闸制、每一个消防卷帘的电机及每一个电源箱下加装检查口。17、经营厂商应对租赁区域完工后的情况负责，即使按审批方案完工后发现其租赁区域空调通风或其他系统影响他人或整体系统运作，行政部如要求其作相应修正，请经营厂商予以配合。18、经营厂商的所有施工内容必须严格按照大卫城已审批图纸和审核意见，及大卫城专柜装修验收标准合格完成。19、施工期间，所有施工人员须由员工通道进入，不得随意进入大卫城营业区域。20、明火作业施工要求：l 施工单位需明火作业时，提前到养护、安管部门办理明火作业申请，操作员持特殊工种操作证、身份证及复印件经养护、安管签字，并对施工方进行施工安全管理规定培训后，施工方持明火作业申请准予进场。l 在进行电焊、气焊、切割等作业时必须在养护、安管人员共同监护下进行施工。l 明火作业用电必须经养护电工负责接通。l 明火作业时应彻底清理周边易燃物品，检查并堵塞漏空部位；配备4具以上4kgABC干粉灭火器和一桶水；凡是天花、扶梯、跳空、镂空区明火作业时，作业区及下层、底层必须安排养护、安管人员做好防范，防止焊渣自漏空部位、管道井部位掉到下方造成隐患。l 气割、气焊应使用的氧气罐、乙炔罐，施工方应对罐体采取防护措施，防止被砸到、罐体摔倒等情况。l 明火作业前施工方应对阀门、气绳、焊枪进行严格的检查，防止漏气。21、经营厂商施工时间为：周日至四，每晚22:00 至次日早9:00；周五、六，每晚22:30 至次日早9:00。遇节假日或特别事件时，以大卫城另行通知为准。22、隐蔽工程封闭前，商户和施工单位必须提前2 天向我公司规划部、养护分部递交隐蔽工程自检报告，养护分部凭隐蔽工程自检报告进行验收工作，填写隐蔽工程验收单；同时还需对隐蔽工程的配电线路进行绝缘电阻的检测，合格后方可进行下一道工序。三、 货梯使用管理1、施工期间严禁使用客梯、手扶梯、人行梯运送货料及人员搭乘，申请载货电梯需提前通知养护。2、如果厂商要使用货用电梯，则需要在使用前 24 小时通知养护分部予以安排，若同时数名经营厂商做出要求，以申报次序先后处理。3、 大卫城为方便厂商提供简易的装卸货区，经营厂商只准使用货用电梯上下货物，任何装修公司必须按安管分部指定的时间进行上下货物。4、所有的装修运送材料及搬运余泥必须使用指定的入口和货用电梯，请经营厂商、装修公司遵守养护部的安排进行。5、装修公司在搬运材料时，不得损坏、刮花、污染电梯，否则养护部有权停止装修公司使用，并要求装修公司作出赔偿，电梯在运行中如有专人负责看管，装修公司必须服从其指令。6、如果超长、超重材料（设施）不能使用货用电梯，可申请使用楼梯将货物运到需要的地方。7、通过货用电梯或楼梯运输的材料或垃圾必须包装完好，包扎紧固（尤其是水泥、沙、石子等颗粒材料），严禁由于包装不当，导致人员受伤、场地污染、损坏电梯及地板。8、运输过程中货梯至施工区域范围之间的天花、地板、墙壁、结构、通道等公共地方不得有任何损坏或刮花，任何由此而引起的公共设施及设备的损坏，大卫城将安排其他装修公司修缮，而修缮费用由该经营厂商支付，在施工保证金中扣除。9、无论在任何情况下，不得使用任何客用电梯和自动扶梯作运送物料之用。在大厦指定通道及路线只允许橡胶轮的手推车进入（带有损坏大厦公共设施的手推车全面禁止使用），使用手推车时必须尽量小心避免损坏公共墙面、门框及其他公共设施。物料或垃圾运输所经地方，经营厂商或施工单位必须铺设适当厚度的木板作保护，并随后立即清洁所经路线。四、 共用设施与环境管理l 不得挖槽、切割、砍凿或雕刻地板、柱和结构墙，以及与邻铺共用间墙。l 任何可能影响大楼结构之工程须先向有关部门申请方可进行。l 如有违例事件，养护部人员将马上停止该租赁区域的一切装修工作，并对所有损失做出全面评估。违约经营厂商或施工单位负责支付造成的一切损失费用。五、垃圾清运l 所有厂商装修垃圾当日必须清理出专柜范围，统一堆放于公司指定的垃圾堆放地点；l 厂商装修产生的装修垃圾严禁堆放在卖场主通道及专柜内；l 公司按照厂商装修面积大小收取垃圾清运费。丹尼斯 大卫城厂商装修施工违规处罚措施违规处罚措施：1）、有下列情形之一的将给予200元处罚：l 不佩带施工证进出，使用假冒施工证或串戴他人施工证的。l 施工人员醉酒或酒后上岗、施工现场衣着不整的。l 将未成年孩童带入施工现场、在施工区睡觉、随地如厕、乱扔杂物等行为。l 非正常使用公用设施，造成设备不能正常使用的。l 在场内抽烟、喝酒、赌博等违反消防安全和治安安全的行为。l 从楼上或从下水道抛弃废弃物品。l 电源线路敷设不穿管保护；通过墙面或地下的电源线路将导线直接埋入抹灰层。l 当日施工结束后，未关闭总电源或照明电源。l 违反物品放行流程放行物品的。l 不服从日常安防巡查小组监督检查的。2） 、有下列情形之一的将给予500元处罚：l 在施工现场出现打架斗殴现象的，除给予500元经济处罚应移交公安机关处理。l 使用未安装调试好交付使用的电梯，使用客梯、扶梯运送材料。l 施工所产生的垃圾由施工厂商于当天清运到商场指定位置，如发现在施工现场遗留或未清运至商场指定位置的罚款500元/次。l 使用不合格电动工具、使用老化、破损、裸露电源线。l 电源线不使用插头，直接插入电源插座。l 未经许可私自进行明火作业。l 未按要求种类、数量配备灭火器或使用过期灭火器。l 故意损坏公共设施、设备，未经许可擅自更改消防设施。l 各工种（电工、焊工）未按要求持证上岗作业。3）、有下列情形之一的将给予5000元处罚：l 施工单位违反装修管理规定引发事故、灾害，给公司造成不良影响和严重后果的，除给予5000元经济处罚外，事故所造成的一切后果由施工单位承担。l 施工单位违反有关规定造成卖场消防系统、安防系统故障、停用、瘫痪的。l 施工单位工人偷盗公司、他人财物的，施工单位处罚5000元，涉事工人清理出施工现场或移交公安机关处理。l 施工单位连续三次违反相同问题的，给予5000元经济处罚。丹尼斯 大卫城厂商装修施工缴纳费用标准（暂定：具体收费标准及收费形式以进场时财务规定为准）收费阶段收费项目收费标准装修阶段收取厂商费用标准临时施工用水电费1、面积在30平米以下的专柜，水电费收费标准按照200元/每户。2、面积在200平米以下的专柜，水电费收费标准按照100元/天/户。3、面积在200平米以上的专柜，电费收费标准按照1元/度安装电表进行计量收取，水费收费标准按照20元/天/户。厂商施工管理费按照厂商装修面积、施工天数、业态（餐饮、百货、MALL）进行收取业态免收施工管理费日期收取施工管理费实效面积天数百货100以上15超过以上规定的，按200元/天/户收费100以下10精品1楼602楼45餐饮100以下15200以下30500以下601000以下90MALL300以上45150-30030150以下15施工押金费1、厂商装修施工办理进场手续，需要到财务部预交纳施工押金，在人事手续办理处办理临时胸卡，待施工完毕、验收合格后，退还押金（退还押金时，直接扣除胸卡的工本费10元/张，丢失胸卡扣除费用25元/张）。2、厂商施工押金面积100平方以下的5000元，面积100平方米以上的10000元，餐饮店面积100平方以上20000元，精品店20000元。厂商违规费厂商装修期间违反施工管理有关规定，按照管理规定执行。如现场吸烟、喝酒、擅自动用明火作业、无证上岗、故意损坏公共设施、打架斗殴等行为，对违规厂商将收取违规费。垃圾清运费厂商装修施工产生的垃圾有厂商清运到指定的垃圾存放处，垃圾清运费为按照建筑面积边厅柜20元/平方、中岛柜10元/平米收取。注明：以上面积全部为实效面积。丹尼斯 大卫城厂商装修施工流程编号办事项目所需资料资料格式资料数量负责部门及办事流程备注序号资料名称1租赁协议签订无A4无发起部门：营业各部 负责签订租赁协议。2 负责厂商进场设计资料的移交及设计答疑。2场地移交无大卫城专柜接场验收登记表四联无l 发起部门：营业各部负责召集规划、养护部门对厂商设计事项进行答疑，并且现场实地考察。l 营业各部结合厂商进行场地移交，并填写专柜接场验收登记表。l 营业、养护、安管在专柜接场验收登记表上签字确认。厂商设计所需资料，如施工界面、楼层平面图等。3图纸审核效果图A3、CAD 1发起部门：营业进行全面的图纸审核。图纸审核协助部门：营业、规划、电脑室、养护、安管根据专业审核图纸相关设计内容。厂商图纸审核分工及流程： 营业：营业部主管对厂商提供的图纸编号进行全面的审核，确认后在大卫城厂商图纸会审登记表上签字，转规划审核。 规划：对厂商提供的施工图纸编号、进行全面审核，确认合格后在大卫城厂商图纸会审登记表上签字，转电脑室审核。 电脑室：负责对图纸进行弱电部分全面审核，合格后在大卫城厂商图纸会审登记表上签字，转养护审核。 养护：对厂商提供的图纸编号、图中的电器、暖通、消防设施安装技术规范部分进行复审，审核合格后在大卫城厂商图纸会审登记表上签字，转安管审核。 安管：对厂