万科图纸审查要点及错误防范手册.介绍.doc

万科图纸审查要点及错误防范手册第一部分 说明1. 制定本手册的目的：加强对设计图纸的质量管理，明确一线公司技术人员审查施工图纸的具体工作内容，尽量减少设计环节出现的质量问题。2. 所审查图纸设计必须符合国家规范及地方法规。3. 本手册所列审查内容为最低要求，请审查人员从分发挥各自的技术水平和主观努力，对所申图纸质量进行认真负责的控制把关工作。4. 本手册为动态运行手册，通过一段时间的试行，结合实际工程中不断出现的新问题，本手册将定期进行修改补充，推出新的版本。第二部分 建筑专业1. 总平面图1.1 建筑总尺寸及后退红线尺寸是否齐全准确。1.2 室内外标高是否齐全准确。1.3 建筑间距是否标注齐全准确并符合规范。1.4 消防登高面、消防车道的宽度及高度、转弯半径及回车场尺寸是否符合消防规范要求。1.5 道路、绿化、场地、挡土墙、排水方向及坡度等是否表示清楚。l 常见的错误：(1) 住宅出入口未能设置人车分流专用通道，造成交通安全隐患。2. 主要平面2.1 纵横柱网，承重墙的轴线号及尺寸是否齐全、准确。与结构及设备专业有关图纸是否一致。2.2 内隔墙定位尺寸和厚度，门窗洞口定位尺寸、宽度尺寸是否齐全、准确。构造柱是否标注明确。与结构专业图纸是否一致。2.3 门窗编号、门的开启方向是否准确、合理，并与门窗表核对无误。与电气专业图纸是否一致。2.4 防火分区、防火墙、防火门的设置是否符合防火规范；疏散楼梯、袋形走道等设计是否符合防火规范。与通风专业图纸是否一致。2.5 室内外地面标高、各层标高、不同楼地面高差的标高是否齐全、准确。与结构及设备专业有关图纸是否一致。2.6 电梯、楼梯位置，楼梯上下方向室以及主要尺寸是否齐全准确（详细尺寸在楼梯、电梯放大图上标注）。2.7 卫生间及厨房内的卫生洁具、水池、台、柜、隔断等示意位置是否与详图一致（详细尺寸在放大图上标注）。2.8 室内外踏步、斜坡、阳台、雨篷、通风竖井、管线竖井、烟囱、雨水管等的设计是否合理，其位置尺寸是否齐全、准确，与相应详图是否一致。与结构及设备专业有关图纸是否一致。2.9 地坑、地沟、地漏，各种平台、人孔、墙上预留孔的位置尺寸、标高是否齐全，准确。与结构、设备专业有关的要核对各专业有关图纸。2.10 所有平面放大部位的索引有无遗漏，所引图纸是否准确。2.11 平面节点放大或详图索引有无遗漏，所引图纸号和详图号、或标准图号是否准确。l 常见的错误：(1) 电气开关插座与室内家具布置相矛盾。(2) 楼梯间内消火栓、电表箱位置不合理，或两者位置有矛盾。(3) 外墙空调板的位置与空调孔、空调插座的位置不一致。空调板未设排水管。空调室内机位于床头对面，风向不合理。(4) 门窗洞口尺寸及编号与立面详图及门窗表不一致。(5) 门窗的位置及开启方向与其它专业不一致，导致电气开关插座位置不合理、排水管挡住外窗或排气扇孔等问题。(6) 采光槽内开窗未留空调孔的位置,导致空调管穿玻璃或穿行另一间房。(7) 水表房未设排水地漏和门槛，导致维修或爆管时大量水溢流出去。(8) 管道竖井未设检查口，导致维修检查困难。(9) 厨房未设排烟管道，导致油烟排放混乱，影响建筑立面及业主生活。(10) 未能按要求设物业用房及商业用房。(11) 高层住宅的采光井未设维修及清洁人员专用出入通道。(12) 高层住宅电梯数量不够，满足不了人流量的要求。(13) 底层对外餐厅的厨房未设排烟道，对楼上业主的生活造成影响。(14) 单元入口处各种立管太多，影响美观。(15) 单元入口处未设雨篷，影响使用。3屋顶平面图3.1 轴线号、标注尺寸与平面图是否一致。3.2 女儿墙、变形缝、屋顶高差等位置是否标注明确。并与结构专业核对并会签。3.3 檐口、檐沟、落水口、坡向、坡度、分水线是否设计合理、标注明确，尺寸及坡度是否准确。并与给排水专业核对并会签。3.4 楼梯建、电梯机房、水箱间、天窗、屋顶上人孔、室外消防梯是否齐全、准确。与平面是否相符。并与有关专业核对并会签。3.5 出顶风帽、进排风道等位置是否准确。并与有关专业核对并会签。3.6 详图索引有无遗漏，所引图号及详图号是否准确。l 常见的错误：(1) 雨水口或落水管位置与其它平面图不一致。(2) 出顶楼梯间或水箱间的铁爬梯没有设计。(3) 雨水口数量不够或布置不合理，导致汇水面积过大、排水坡面过长、垫层过厚；雨水口过密则会造成浪费。(4) 屋顶花池泄水管直接排向屋顶花园地面，影响使用。4立面图4.1 建筑物两端及分段轴线号是否与平面相符。4.2 所示建筑物外形、檐口、门窗、变形缝、平台、踏步、花台、阳台、雨篷、雨水管等是否准确；与平、剖面和有关详图是否相符。4.3 立面上的装饰处理、面层分格线示意等是否标注明确；与有关详图是否一致。4.4 外墙预留孔尺寸、标高是否与平面图一致；并与有关专业的图纸核对无误。4.5 室外地平、首层地平、主要檐口、女儿墙顶、建筑物最高点等标高是否与剖面图一致。与结构专业图纸是否一致。4.6 详图索引有无遗漏，所引图号及详图号是否准确。4.7 各种墙面装修用料做法是否标注明确，并与材料做法表一致。l 常见的错误：(1) 窗顶标高与结构边梁底标高不一致。(2) 空调室外主机位设在凸窗的窗台板下面，安装有困难。(3) 单元入口处理不明显、不舒适、不气派。5剖面图5.1 轴线号是否与平面相符。5.2 所剖到的室外地面、各层楼板及地下室、吊顶、地沟、地坑、楼电梯、踏步、坡道、散水、防潮层、门窗洞口、雨篷、平台、阳台、屋顶结构、檐口或女儿墙、出顶天窗、楼梯间等是否齐全，与平面和有关详图是否相符。5.3 可见立面上门窗、雨水管、装修、预留孔等是否与平面及有关详图相符。5.4 室外地平标高、底层地面标高、各层楼面及地下各层标高、楼梯平台标高、屋架底标高、五绵延口或女儿墙顶标高、烟囱顶标高、出顶水箱间、楼梯间、电梯机房顶部标高、门窗顶及窗台标高、地坑深度标高、预留孔、平台标高等是否齐全并准确无误。主要标高应与结构、设备专业有关图纸核对。5.5 节点构造详图索引是否齐全，所引图号和详图号是否准确。l 常见的错误：(1) 女儿墙、窗套、雨篷等部位的形式、尺寸或标高与立面或详图不一致。6详图6.1 详图所似的轴线号、标高、承重结构、控制尺寸是否与所在平、剖面相一致。6.2 墙身节点、楼电梯详图、核心筒详图、阳台详图、女儿墙详图、雨篷或空架详图、空调口详图、窗套详图及线角节点详图等，应与结构专业图纸核对无误。6.3 卫生间详图的布置应重点核对，如浴缸与淋浴喷头、盥洗台与梳妆镜、排气扇与窗户、坐便器、热水器、洗衣机、地漏等的位置是否合理，尺寸是否齐全明确，是否与电气、给排水、煤气专业的图纸相一致。6.4 厨房详图的布置应重点核对，如厨柜、吊柜、洗菜池、炉灶、抽油烟机、排烟道、冰箱、地漏等的位置是否合理，尺寸是否齐全明确，是否与电气、给排水、煤气专业的图纸相一致。6.5 阳台晾衣架、地漏的位置及尺寸是否齐全明确，与给排水专业图纸是否一致。6.6 厨房、卫生间及阳台的地面高差、排水方向及坡度是否表示清楚。6.7 吊顶平面上各种装置的综合、管道井及吊顶的检查孔等应核对各专业有关图纸，检查是否相一致。6.8 与安全有关的部位（如防水、防火、抗震、防腐蚀处理是否合理并符合规范要求，吊顶及悬挂构件是否安全可靠，保温防结露处理是否周到等）应重点核对。6.9 与人体活动有关的部位（如楼梯是否碰头、踏步是否合理、车库坡道净高及转弯半径是否足够、坡度是否合理等）应重点核对。6.10 门窗的洞口尺寸和堂子尺寸是否齐全、合理，并符合内外墙面装修厚度的要求；玻璃、五金的规格是否标注明确。6.11 详图所示用料、构造、工序是否与材料构造做法表相一致，是否合理，施工是否方便。l 常见的错误：(1) 相邻卫生间的浴缸、坐便器有条件集中布置上下水而没做到。(2) 浴缸上下水与淋浴喷头不在同一侧，热水器与淋浴喷头布置在一起不便于使用。(3) 排气扇孔与排气扇插座不在同一侧；热水器孔与煤气管道不在同一侧。(4) 梳妆镜位置与开关插座、煤气管道等相矛盾。(5) 厨房地漏与地柜位置相矛盾。(6) 洗衣机位没有考虑上下水。(7) 落地窗框设计刚度不够，有潜在危险。(8) 空调管孔洞外高内低（反坡），导致雨水流进室内。(9) 楼梯间等处的落地窗未设护栏，有潜在安全隐患。第七部分 空调暖通专业1平面图1.1 建筑轮廓、轴线号、轴线尺寸、房间名称、设备位置及编号是否与建筑图符合。1.2 采暖平面图立管编号、固定支架、管道坡度、坡向、伸缩器型号、管径、散热器型号、规格、数量；管道管径是否表达齐全。管道坡度、放空气、泄水是否有问题。1.3 通风平面图弯头、检查口、测定孔、调节阀门、防火阀送、排风口应符合图例，位置尺寸要表示清楚。标注出风管及风口尺寸，气流方向，系统编号、各种设备、空调小室、设备基础的定位尺寸。1.4 空调平面图审查设备型号规格、尺寸；风管尺寸（园风管中心标高、矩形风管底标高）、防火阀、排烟阀的位置是否恰当，数量是否合适。风口型式、数量、尺寸；消声器型号、尺寸，以及与轴线定位尺寸。系统编号。设备检修口、安装口的位置主要设备、管道的定位尺寸是否齐全、管道尺寸、及管径是否齐全。2通风、空调、剖面图2.1 审查对应于平面图的管道、设备、零部件（编号）、管径、防 火阀门位置。2.2 审查风管、进、出风口尺寸、管道标高（园风管标中心、矩形 管标底边）、风帽标高。2.3 审查风管、风口与梁、吊顶距离。3空调机房、冷冻机房剖面图3.1 审查对应于平面图的通风机、电动机、消声器、隔震器、百叶窗、回风口、防火伐以及各种阀门部件的大小平面与竖向位置及尺寸。3.2 审查制冷机组、水泵等设备的平面尺寸及竖向位置尺寸。3.3 审查设备中心、基础表面、水池、水面线、溢水口及管道标高、 各种管道坡度、坡向、标高。3.4 审查设备、部件编号与明细表是否一致。3.5 各种阀门、压力表、温度计、流量计是否齐全。4采暖管道系统图4.1 审查透视图与平面图管道位置和方向是否一致。4.2 审查管径、立管编号、固定卡、坡度、坡向、散热器数量、 管道及散热器标高、集气罐、自动排气阀型号。是否齐全。是 否平面一致。4.3 审查阀门、减压器、疏水器、伸缩器、固定支架及干管变径与 图例一致。4.4 审查膨胀水箱标高及其接管是否齐全，正确。5通风空调管道系统图5.1 风口调节、检查口、测量孔、风帽及各种异形部件与平面位置 是否相符合与图例是否一致。5.2 审查风管管径、标高、坡度、坡向、送、排风口的风量、风帽 的型号及设备编号与平、剖面图是否一致。6空调冷冻水、冷却水管道及供热管道系统图6.1 审查管、伐门等部件与图例一致。管径、管道、坡度、坡向及 有关标高与平、剖面图是否一致。6.2 审查加热器、冷却器、放气罐与图例是否一致。6.3 审查膨胀水箱位置、标高、接管。6.4 审查冷却塔及冷凝器相对标高是否合适。7与各工种留洞有关的问题7.1 采暖7.1.1 审查采暖入口留洞大小，标高及沟与土建是否是一致。7.1.2 审查膨胀水箱位置、标高与土建是否一致。7.1.3 审查暖管道与上下水管、下水管、电管是否相碰。7.1.4 审查采暖入口标高与外线（或将要做的外线）是否能协调一 致。7.2 空调7.2.1 审查风管、风口尺寸与土建留洞尺寸是否符合。7.2.2 审查风管、风口尺寸距梁、吊顶尺寸与土建是否符合7.2.3 审查风管、与水管、下水管、电管及电控制箱等是否相碰。7.2.4 审查风管穿墙伸缩缝处理7.2.5 审查防火及防火墙处是否设置防火阀等。7.2.6 审查提供电量、电压是否与设备明细表上相符合。7.2.7 审查要求水工