月度营销工作计划.doc

月度营销工作计划 xx0831_武汉_航天双城项目_9月营销计划月度营销工作计划航天双城航天双城9月营销工作计划世联航天双城专案组xx-8-311航天双城18月营销执行工作总结因双城外立面的更改使得8月制定的营销节奏延期；外立面调整引起的效果图和户型的改变亦影响了众多营销工作的执行。 现对8月份的工作进度做以下盘点。 9月计划中重新确定节点和梳理营销工作。 2新营销节点确定本次驻场三江对相关问题做了以下确认1）估计预售证获取时间在11月中旬2）年底销售目标不变，所有计划按原目标2.5万平方米安排。 基于以上确定，世联与三江达成如下营销节点安排xx-8-312航天双城39月营销目标本月需要完成认筹前的所有筹备工作，主要目标建立项目初期形象；认筹启动，有效接触客户。 49月营销重点工作4.1推广9月上旬、中旬推广以商业为主，住宅仅投入户外广告牌，期间商业投放的报广上附带住宅十一售楼处进场接受咨询的信息。 9月下旬正式开始住宅推广。 4.2认筹启动活动活动主题航天双城尊贵客户启幕会活动目的梳理前期积累客户和三江会客户，以便后续更目的地积累新客户；同时可以体现三江会和前期咨询的尊贵感，一定程度上建立市场口碑。 活动对象前期积累客户、三江会会员和三江老业主活动时间9月22日-30日活动地点香格里拉大酒店xx-8-31323456航天双城活动主要筹备事项香格里拉酒店预订（厅、布场、导示、餐饮）银行服务细则确定展板制作折页户型认筹物料Vi系统（具体活动执行参考具体活动方案）4.3售楼处进场售楼处进场条件1售楼处装修、装饰完成售楼处门口临时广场完成区域模型、沙盘制作完成银行现场办公搬至售楼处水吧进驻外部展示包装完成（具体执行参见已提交的方案）售楼处进场后继续开展新客户的认筹活动。 4.4家乐福建设店分展场分展点目的扼守汉口中高端客户高流量区域，争取大量高质的客户。 分展点执行时间9月底-12月底（视情况调整）分展点必须物料导示系统、灯箱模型（低成本但有效的模型展示）背景板、接待台、洽谈桌椅3付（具体执行方案参见相关方案）4.5物料配合4.5.1模型模型完全到位时间较紧，经与模型公司的细节沟通，确认以下时间及进度9月22日售楼处交付时完成区域模型并及时安装，完成沙盘底座、园林、商业和 8、 9、10三栋楼体，其他楼体先以玻璃体代替。 4.5.23D片因3D片制作较早，并未贯穿目前的项目营销形象，为了避免前期制作工作的浪费，世联建议作以下调整和进度计划1增加片头形象篇以国际著名大道形象引入，确立本项目的解放大道新地标形象。 此部分由制作公司创意制作。 2项目解析部分以双核概念贯穿，突出项目主要卖点，减少画外音解说，xx-8-314航天双城适当精简内容。 此部分由世联配合调整脚本。 4.6其他筹备样板房及看楼路线需要尽快投入设计制作，建议在11月中完成。 具体参加相关方案。 交通牌建议主要以二桥上桥处和项目附近两个位置为主进行交通牌的申请。 本审批由交管局管理，需要尽快执行。 武广门口周末展点建议申请10月、11月的周末。 4.7销售工作根据8月份销售工作完成情况，9月份