租金——寻租——租值消散.doc

经济租金出自 MBA智库百科(/)(重定向自经济租)该条目对应的页面分类是经济租金。经济租金（Economic Rent） 什么是经济租金经济租金是指从要素的所有收入中减去那部分不会影响要素总供给的要素收入的一部分要素收入，它类似于生产者剩余，等于要素收入和其机会成本之间的差额。 其它的参考定义： 1. 平狄克经济租金可定义为厂商对某生产要素的支付超过该生产要素目前所得报酬的部分。 2. 参考书经济租是指在生产要素所有者获取的收入中,超过这种要素的机会成本的剩余。 3. 范里安经济租金定义为，支付给生产要素的报酬超出为获得该要素而必须支付的最低报酬的部分。（相当于生产者剩余） 经济租金的潜在吸引力使资源所有者和把资源用于生产的企业家产生了动力。企业家的行动必然推动市场向前发展，寻求利润的企业家始终力图找到新的机会赚取经济租金和更充分地利用现有的机会，从而造成连续不断地进行资源再分配的充满生气的过程，推动经济的增长和发展。在此过程中，通过一定时间的调整，所有经济租金势必会逐渐减少或者消灭。但是，如果政府行为对于市场的干预大大超出由最低限度的或保护性的状态所规定的限度（主要指政府保护个人权利、人身和财产及实施自愿签定的私人合同），逐渐干预市场调节过程，那么，租金下降或消失的趋势就会被抵消，并且有可能完全停止。 编辑经济租金的几何解释 经济租金的几何解释类似于所谓的生产者剩余。参见下图。图中要素供给曲线S以上、要素价格R0下的阴影区域AR0E为经济租金。要素的全部收入为OR0EQ0。但按照要素供给曲线，要素所有者为提供Q0量要素所愿意接受的最低要素收入却是OAEQ0。因此，阴影部分AR0E是要素的“超额”收益，即使去掉，也不会影响素的供给量。 总之，经济租金是要素收入（或价格）的一个部分，该部分并非为获得该要素于当前使用中所必须，它代表着要素收入中超过其在其它场所所可能得到的收入部分。简言之，经济租金等于要素收入与其机会成本之差。 编辑租金与经济租金的关系 经济租金要素收入机会成本 租金是经济租金的一个特例：要素的机会成本为时的经济租金就叫准租金（短期）或租金（长期）。 编辑经济租金与非经济租金 （）长期来看，经济租金实际上就是利润（经济租金要素收入机会成本）。由于在完全竞争市场，长期不存在利润，因此经济租金一定来源于垄断。但并不是所有的垄断利润都是经济租金。 （2）建立在专利或创新基础上的垄断利润叫做“经济租金”，它有利于经济的发展； （3）建立在政府特许等政府对经济干预基础上的垄断利润叫做“非经济租金”，它不利于资源的合理配置与经济的发展： 第一、在垄断条件下，价格较高，产量较少（PMC），社会福利减少； 第二、单个经济主体的寻租行为与政府的设租活动相互促进，不仅导致与加剧资源配置上的不合理，而且导致行政（政治）腐败与不公平等其他严重的社会经济问题 。 编辑经济租金的举例分析 举例一：一块土地种大豆可得收入1200元，但若改种小麦可得收入1000元，则其差额200元就是经济租金。 实际上，经济租金就可以理解为要素的实际所得与转移所得之间的差额。 举例二：一个经理人年收入为15万美元，若他从事服装设计行业，则年收入为10万元，从而经济租金为5万元。 举例三：一块地自用生产带来产值A（要素获取的收入），若出租获得租金B（要素出租的机会成本，假设其为最低的机会成本），则经济租金为A-B。 正是由于经济租金的存在，才能够保证生产要素继续现有的用途，而不致转作他用。因此，经济租金的存在是生产要素用途稳定的前提。准租金出自 MBA智库百科(/)准租金(Quasi Rent)：一个在短期内存在的概念 什么是准租金 准租金是指对供给暂时不变的投入品的支付。例如，厂商的厂房在短期中是不能改变的，对它和其他不变投入品的支付就是准租金。 准租金为固定总成本与经济利润之和。当经济利润为0时，准租金便等于固定总成本。当然；准租金也可能小于固定总成本当厂商有经济亏损时。 编辑准租金概述租金以及特殊的地租均与资源供给固定不变相联系。这里的固定不变显然对（经济学意义上的）短期和长期都适用。但是，在现实生活中，有些生产要素尽管在长期中可变，但在短期中却是固定的。1 准租金是马歇尔划分了长期和短期后产生的概念但是据张五常的论述，“准租金”先于“经济租金”产生某些生产要素在长期中可变，而在短期中是固定的。这些要素不能从现有的用途中推出而转到收益更高的其他用途中去，也不能从其他相似的生产要素中得到补充。这些要素的报酬在某种程度上类似于经济租金，所以被称为“准租金”。2 例如，如果现存资源的支付量不足以弥补其生产成本，那么至少在一段时间内这种资源的耐用性会使其继续使用，也就是说，即使租金低于生产成本，但只要足以弥补包括资源残值的利息在内的现期成本，资源的耐用性也会使资源在一段时间内提供服务，而超过现期成本的支付就是“准租金”3。 编辑准租金的举例1 例如，由于厂商的生产规模在短期内不能变动，其固定生产要素对厂商来说就是固定供给：它不能从现有的用途中退出而转到收益较高的其它用途中去，也不能从其它相似的生产要素中得到补充。这些要素的服务价格在某种程度上也类似于租金，通常被称为“准租金”。 准租金可以用厂商的短期成本曲线来加以分析。在上图中，产品价格为P0，产量为Q0。则可变总成本面积为0GBQ0，而GP0CB就是准租金。它等于固定总成本与经济利润之和。当经济利润为0时，准租金等于固定总成本。当厂商亏损时，准租金小于固定总成本。寻租出自 MBA智库百科(/)该条目对应的页面分类是寻租。寻租（Rent-seeking） 什么是寻租寻租就是寻求经济租金的简称，又称为竞租，是为获得和维持垄断地位从而得到垄断利润（亦即垄断租金）所从事的一种非生产性寻利活动的。整个寻租活动的全部经济损失要远远超过传统垄断理论中的“纯损”三角形。 租，即租金。也就是利润、利益、好处。寻租，即对经济利益的追求。指通过一些非生产性的行为对利益的寻求。如有的政府部门通过设置一些收费项目，来为本部门谋求好处。有的官员利用手中的权利为个人捞取好处，有的企业贿赂官员为本企业得到项目、特许权或其它稀缺的经济资源。是一些既得利益者对既得利益的维护和对既得利益进行的再分配的活动。寻租往往使政府的决策或运作受利益集团或个人的摆布。这些行为有的是非法的，有的合法不合理。往往成为腐败和社会不公和社会动乱之源。 寻租有多种定义，布坎南等人认为“寻求租金一词是要描述这样一种制度背景化的行为：在那里，个人竭尽使价值最大化造成了社会浪费，而没有形成社会剩余。”他们把寻租描述为人们凭借政府保护进行的寻求财富转移而造成的浪费资源的活动，即一个人在寻租，说明了这个人在某事上进行了投资，被投资的这种事情实际上没有提高，甚至降低了生产率，但却确实给投资者带来了一种特殊的地位或垄断权利而提高了投资者的收入，租金也就是由此所得的收入。因此，柯兰得尔中给寻租下的定义是为了争夺人为的财富转移而浪费资源的活动。 而克鲁格则认为寻租是为了取得许可证和配额以获得额外收益而进行的疏通活动。 编辑寻租活动的经济损失 微观 就单个寻租者而言，其寻租代价不会超过垄断地位可能给他带来的好处（即垄断利润或垄断租金bcP*Pm），否则就不值得了。但在很多情况下，由于争夺垄断地位的竞争非常激烈，寻租代价常常要接近甚至等于全部的垄断利润。 宏观 进一步考虑整个寻租市场，问题更为严重。整个寻租活动的全部经济损失等于所有单个寻租者寻租活动代价的总和，而且，这个总和还将随着寻租市场竞争程度的不断加强而不断增大。 按照比较学术的解释，寻租要描述这样一种制度背景化的行为:在那里，个人竭尽使价值最大化.却造成了社会浪费，而没有形成社会剩余.更通俗一些讲，寻租就是搞关系,对于企业而言，最典型的寻租就即通过贿赂官员为本企业得到项目、特许权或其他稀缺的经济资源。寻租有的是非法，有是的合法不合理。这往往成为腐败和社会不公和社会动乱之源。 编辑寻租的种类常见的寻租行为的分类： 1，政府的特许权。 2，政府规定，关税与进出口的配额。 3，政府采购。 编辑寻租的特点 寻租的特点主要有： 间接造成经济资源配置的扭曲，阻止了更有效的生产方式的实施。一是直接浪费了经济资源，利用时间、精力和金钱去游说的结果，对寻租者来说可能更有效率，但对社会来说没有效率而言。 导致其他层次的寻租活动或“避租”活动。 政府部门工作人员为了对付寻租者的游说与贿赂，需要时间和精力反击。 寻租活动有合法与非法之分。 企业向政府争取优惠待遇，利用特殊政策维护自身的独家垄断，就属于合法的寻租活动。 行贿和走私就属于非法的寻租活动。 编辑寻租活动的层次寻租活动的三个层次,以出租车为例: 第一个层次是：政府用发放有限数量的经营执照人为地限制出租汽车的数量，那么市场上出租车数量就少于自由竞争水平。牌照管制带来了第一个层次的寻租活动。 第二个层次是：既然政府官员可以决定牌照的管制，那么争取这个职位就形成了第二个层次的寻租活动。 第三个层次的寻租活动，是超额收入（部分或全部）会以执照费的形式转化为政府财政收入，那么争夺这部分财政收入，就形成了第三个层次的寻租活动。 人们通常以为寻租往往是政府或与政府相关的行为，其实这是一种偏见。即使在市场中，寻租行为也极为常见，如金融领域的投机交易及其在不确定性中追逐最大价值的行为就是系统性的寻租行为，因而构成市场经济中的寻租结构，这种寻租性的市场和经济结构会提高经济社会成本，恶化经济效率，挤占利润和工资等收入份额，抑制投资和消费需求。这一点在货币信用体系和金融市场中表现得尤为明显。权力寻租出自 MBA智库百科(/)权力寻租（Power Rent-seeking） 编辑什么是权力寻租“权力寻租”是政府各级官员或企业高层领导人利用手中的权力，避开各种监控、法规、审核，从而寻求并获取自身经济利益的一种非生产性活动。 政府官员行使政府给予的权力，包括对各种资源的调控，“权”莫大焉。如果对他们缺乏有效的监督和管理，而他们本身道德意识和法制观念又淡薄，那么，他们就会丧失理性，以权谋私。寻租现象由此而生。 以新闻界为例，最基本的方式是利用操控新闻报道权，来达到向报道对象“寻租”的目的。方式主要有两种：一是假借曝光之名威胁、敲榨报道对象；一是为报道对象胡编乱造，大肆吹捧，以换取经济回报。除了赤裸裸的权钱交易外，还有变相的拉赞助、拉广告、收礼品、到企业兼职、参加企业出钱的旅游活动，等等。 随着经济体制改革和转轨日益深化，“权力寻租”现象并未稍减，而且变得更加隐蔽，以致要对这种现象进行治理都遇到了一定的困难。 编辑权力寻租的形成原因及治理1权力寻租概念源于经济学中一个解释特定腐败现象的重要理论，即寻租理论。为了便于理解，需要说明一系列相关的概念，包括租金、寻租、权力寻租、腐败。 租金是一个经济学概念，但随着理论研究的发展，其内涵和外延不断扩大。最早，租金就是地租。后来泛指一切稀缺的生产要素所带来的超额收入。现代研究发现，政府的政策干预和行政管制，如进口配额、生产许可证发放、价格管制，乃至特定行业的特殊管制包括对从业人员数量的限制等等，都可以造成人为的稀缺，从而也会形成超额收入。因此，现在使用的租金概念就进一步扩大到包括公共权力对经济活动干预或管制所形成的超额收益。 既然政府政策干预和行政管制能够创造租金，自然就会有人要进行寻求这种干预和管制从而获取租金的活动。这被简称为寻租。需要指出的是，寻租概念中的租金并不是所有的租金，而特指源于公共权力的租金即权力租。因此，寻租可被称为权力寻租。一般来说，传统经济租的存在及其被获取是合理、合法的，而权力寻租则是不合理、不合法的。 从政府的角度来看，权力租的形成包括被动和主动两种情况。例如，现今各城市对出租车牌照的数量限制，在某种意义上具有一定的客观性。而一些地方政府在行政许可法之外，新设立了一些不必要的审批事项就属于主动的情况。这种主动形成权力租的活动也被称为政府设租、创租或造租。 显然，寻租或权力寻租是一种腐败行为，但腐败并不只限于权力寻租。准确地说，权力寻租是发生在政府和私人之间以及经济活动领域的，旨在获取权力租的腐败行为。通常，这种腐败行为属于贿赂。如果行贿方是利益集团或企业，就是商业贿赂；如果只是一些特殊的个人，就是一般的贿赂。但如果两个村民因邻里纠纷打官司，其中一方贿赂法官（主动与被动都无关）以谋求偏袒，就不能算作寻租行为，尽管对于法官来说这也是腐败。 需要说明的是，中纪委、监察部正在开展的纠风专项行动所针对的“权力寻租”行为，范围可能限定在经济领域，也可能超出经济领域。因为从惩治腐败的效果来看，任何学究式、书生式的限定，客观上都会起到某些负面效果。反腐败机构的行动应当针对所有的腐败形式。 经济学的一个基本结论是，寻租是一种纯粹的财富转移活动或非生产性活动。也就是说，寻租活动不创造任何财富。所以，即使从经济维度来看，也不应鼓励这种活动，而必须进行制止。更严重的是，这种纯粹的财富转移活动通常意味着社会强势集团对弱势群体的掠夺，因此很容易导致社会的不平等和利益分配的矛盾。权力寻租普遍涉及群众的切身利益，是人们关注的热点，已成为社会发展的不稳定因素。另外，寻租活动客观上对市场经济的基本规则也会造成破坏。因此，非常有必要对权力寻租行为进行治理。 对于治理寻租腐败的基本建议有：一，实行“小政府”模式，政府要尽量减少或取缔不必要的对市场经济活动的政策干预和行政管制；二，对于必不可少的政策干预和行政管制，要透明化或市场化。我国所实施的在全国范围内开展行政审批制度改革，就同时包含了这两个方面的内容。首先，大量的不必要的行政审批事项被清理、取消了。其次，对于保留的行政审批事项，实行了较为严格的过程管理和责任追究制。 当然，寻租理论的对策建议都属于制度预防或源头治理之策。事实上，政府有效的监督、惩治权力寻租活动，也许是更为直接的对策。此次纪检监察机关开展的专项纠风行动，同时兼备了事后打击和事先预防的监督功能，只要认真执行，应当会取得一定的效果。（2010.03.09）概念说：从租值消散说起(2010-03-09 08:22:47) 转载标签： 张五常租值消散财经分类： 五常谈学术 经济学最浅的是概念，最重要的是概念，最难教的是概念，最不易学的也是概念。除了需求定律，经济学没有其他不可或缺的理论，但这定律要用得好，概念的掌握重要。从重点规划的结构看，经济学与自然科学很不相同。经济学者早就给物理学误导，以为既然在科学方法上物理与经济相同，于是把前者的数学搬进后者。这发展使用不上数学的概念被经济学子漠视了，到今天变得连国际名校的大教授也不懂。老师不懂，学子们只能望天打卦。何谓成本？问香港的中六学生大多数答得朗朗上口，给你一个满分的定义。这可不是真的能掌握成本的概念。要真的掌握，五年以上在街头巷尾跑，或不断地以真实世界的现象印证，是起码的要求了。一七七六年的伟大天才史密斯对成本的概念有足够的掌握，但一八九年的另一个伟大天才马歇尔对成本概念的掌握却频频失误。同样说成本，定义是一回事，学子考满分不难；概念是另一回事，是定义之外的内容掌握，能达大成的凤毛麟角。高斯是我认识的对成本的概念掌握得最高明的人，但只能给他九十分。这里不说成本，而是说租值。其实也不是说租值，而是说租值消散。其实也不是说租值消散一本书也说不完而是说我这个老人家对租值消散的认识的历程，好叫今天的学子能明白他们正在学的经济学根本不管用！按历程的要点说说吧。（一）作本科生时，学的租值称为经济租值（economic rent），到研究生时才知道马歇尔称为准租值（quasi rent），二者其实一样。归属租值（imputed rent）也一样。三者有吹毛求疵的分别，浪费时间，不要管。我喜欢简称租值（rent），用不着婆婆妈妈的。当年老师教租值，起笔永远是歌星猫王的例子。这位二十世纪收入最高的歌星，卖唱之前是货车司机，月入仅数百。天才被发现后，过了不久年入以千万美元算。推理说，即使猫王的收入大幅下降，或政府抽他收入百分之九十的税，他仍然会作歌星，不变。这与土地类同：一块地无论其收入怎样转变，土地还在，租金的大幅下降不会使土地消失。租值之称于是从土地的租金或租值搬过来。想深一层，土地还在是不变，但土地的使用这里那里总会因为租金的变动而变的，正如猫王作歌星不变，但唱什么曲，或演什么戏，这里那里总会因为收入的变动而变。租值是从不变的角度看收入或价格变动。这观点，我得到鲁宾逊夫人一九三四年的大作中的租值闲话的启发。读该作时我刚进入了研究院。（二）租值消散的理念起自德国的J. H. von Thunen (1826)，但重要的首篇文章是奈特一九二四之作。后者难读，有错，但非常重要。该文是回应庇古一九二提出的两条公路的例子，说好路车多堵塞，坏路空空如也，如果政府抽使用好路的税，把部分车辆赶到坏路去，社会整体会得益。奈特的回应，是如果好路属私有，路主会收费，效果与政府抽税一样。这观点当然对，也可以看为三十多年后高斯定律的前身。（三）租值消散（dissipation of rent）这一词起自H. Scott Gordon一九五四的一篇重要的关于公海渔业的文章。此文把奈特的一幅两条公路的几何图表搬过来，转九十度，从镜中看，好、坏二路变为优、劣两个公海渔场。因为海属公有，任人随意捕鱼，优场的捕钓者爆满，平均工资等于平均鱼捕所值，该场的租值下降至零。这是说，如果公海渔场是私产，场主会约束捕钓人数，使平均工资等于边际捕钓所值，渔场会有租金进帐。但渔场既为公有，捕钓者有人满之患，总工资的增加替代了租金，租值因而消散了。这是一九六三年我学得的知识。同年，我读到A. Bottomley于该年发表的只两页纸的文章，说某小国的土地宜于种植杏仁树，但因为土地公有，用作畜牧，于是没有租值。这使我知道租值消散不限于劳力参与过多或产出成本增加，过少或转换资源的用途这消散也会出现。（四）一九六九年的春天，我被邀请为一个渔业研讨会议写文章。重读Gordon的一九五四之作，发觉言不成理。每个公海的捕钓者为了自己的利益，其边际捕钓所得会等于自己的工资或机会成本，人人如是，怎可以导致平均所得等于平均工资呢？说公海收不到租金，或租值是零，是定义性的结论，说了等于没说。就是在没有约束的竞争下，每个参与者的边际所获还是等于工资，租值从何而散了？所有师友及其他文章的解释都是定义性，一律是说了等于没说。那时在芝大，天大寒，在国际宿舍的一个晚上，我推出公海人满而使租值下降至零，要有无限的捕钓者，每个捕钓者的工作时间是无限地少。本来是重大的发现，但我跟着想到那是一八三八年法国A. A. Cournot的双头竞争的思维，只是双头变作无限头，于是在文章中说是他的。该文一九七发表，题为合约结构与非私产理论。两个月前在厦门遇到一位美国教授，他说那四十年前的旧文今天还是天然资源经济学的中流砥柱。可惜到今天，很少人注意到该文提出的一个重点：租值消散只会在边际上出现，边际之内不会完全消散。（五）一九六六年写佃农理论，写到台湾的土地改革，政府约束着地主的佃农分成不能超过百分之三十七点五，导致农户的投入上升，因而使农业的产量上升，我突然想到：如果政府干脆地强迫地主把一部分的土地产权送给农户，使农户成为土地的股权拥有者，权利界定清楚，农户与原来的地主合股产出，当然要为土地争取最高的租值，其产量会与没有土地革改的情况一样。这样看，台湾管制分成率而导致的农户投入上升，与公海因为非私产而导致渔民的投入上升类同，某程度上出现了租值消散。换言之，土地收入的权利如果不是全部界定为私有，与使用的权利不是全部界定为私有的情况相同：租值消散会出现。（六）一九六九年从芝加哥转到西雅图华大任职，暑期回港渡假，展开大规模的关于香港租金管制的调查，得到政府的协助，搜集了数十箱详尽资料。租管是价格管制，当时我早就知道价管带来的价格之外的竞争准则会导致租值消散，但香港的租管有两个重要的现象困扰着我。其一是分租：一间只五百平方呎的居住单位可以因为分租而有十多伙住户！其二是天台木屋：在楼房的天台上有木屋僭建，密密麻麻，成行成市！这些一团糟的现象，其含意却是：在租管下的楼宇，因为有分租及天台僭建而使暴跌了的租值明显地局部回升。反复推理及考查数据，我得到的结论是，所有受到租管影响的人都有意图去减低那无可避免的租值消散。（七）我那被认为是重要的价格管制理论一文一九七四年发表。很难读。要点是A、价管使资产的收入界定不清楚，导致租值消散（来自佃农理论）；B、依照个人争取利益极大化的原则，受到影响的人会试图减少这消散（来自香港租管调查）；C、任何非市价的竞争准则会导致租值消散，这些非市价