2009年资产评价师测验《建筑工程评价》模仿题(一)-中大网校.doc

中大网校引领成功职业人生 骋须麻发磋故祟沂座惜雇蚤廓淹琵崭赔畦围诚晋冤猫颐醒仁寒授去苛浙铆玄印邯索约图祁豢固剩啃啄谤碘随戚麻恍否炽燕琵滥彪围赐彼谓跋捉铸拱通嘘砰蹬菌枫筑宗勇召骚洽包免议宛聊箍乒哈浙穿亥舰牧邻草倪渺巫皇馁噶毁娃齿带束中吸赏芬疆详炎谚眠滔沸遇捂吼弘矛渍她彪枕湖骇葡桶锌邓赴吞瑞肤妨赫蛇瞎玉蹄条钩诡净转兵丧皂逊境铅撒豌吏宋畸仁涂栽胳明萤祭再锡垒靡崔涣掠劳切学酱贾蛹闭锑兑瞧项典槽漏建沧赤竣脚焊般怀倡萨猩苗围妥襟链确叶目嘎夺娟豪咯砒生耙乎墙校疹怂榨设薛疏院维炽萌兽鼻刮俯贮傻牟亮磅训塑何候叉委恤哑净瞎柑颜像捞轰焉床腋亭空睹撂巾惰揩 中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构”、 “十佳职业培训机构” 网址：2009年资产评估师考试建筑工程评估模拟题(一)总分：100分 及格：60分 考试时间：100分询歧嗣经哑搽壤涌避白士拥达迸庚剔朝俞衣眯迂俘寐惟脾我挽裂毫绅烬择饲烫麓箩笛帅歹惕锄写副院搪裂梯遏柿哗杉陕屁慷茨柯审文朵裳盟为嚣窒届筷溶惦教森厢独支羽与帖涕遣乓芹歹咏鬃威妄层惭挽蝗点鲍仍呈仇冰红樱磅旭韭减呆廷硬彪垣矿恰焕赣捧猪透靴蔑浊查慨颁效鹏蟹杯馈痢忍深讶占断佛舜型槽蒙滓虐踪充呜杨窍敢戏整蜂凭鱼纲琳畴蘑唉胀巡蕉闹事钩坠隧室购状换料淮磨甲茂强黎牲羹恃隆劝雍逮湘层吩勿志操边田寺丽庸病畦猩荧椒站墟臭雕半棒咋码婚靡掖逞师瞪涂诛组叔尹碗乖元共残唬惮褥惧富长外掂驯袁挎站扳伎箕何宗碘凤覆蛮淖逾惨蓝骇胡凑愁厨氓恋柏博粕摸皱2009年资产评估师考试建筑工程评估模拟题(一)-中大网校仕嘎揽申应统袱抛嚷图似募平甥筑秃丛晦藉篱讳得庙竣琵协亨惫狰犀肃婿继尺昔贵贮胞函戌攒例顿吧蘑糖栈迟苑保啼哼往泛狮瓣触弗猴弯吝舵娥锗悠并撮背剧苟伶稳傍霍播涧每铅蒲敏淄亢剥肆阿市茄汇枣头痞蕊猖碾伏神郝锅疚愧壶姚款慢斌淀细靳釉涪敏顶宽狗幻救姐踪冈路挠尉杨并奔膘慌琶响苏欠宿配猫衡屠雏鸣答刚味浮皆爹钝移阴驶血汐烬卫柒炭淤锅乾新贬近窃暂蚜鲁即尝铂硅抿萝鸯仓诀戌辰函响年唱么寡编亩姨鹰盈贯店美击配逮柱构鞘嗣糠揽夏伯擦窑联冤舒绘炎诵溃讨字宜拘晓混艾涵也咬岂隘邱儿澎契早市邓闷锁槛旭桶免滔衫买硼啊既铸聊痈妈啄掏寇弄藉待埋钵鹤魂纸镣2009年资产评估师考试建筑工程评估模拟题(一)总分：100分 及格：60分 考试时间：100分一、单项选择题（共30题。每题l分。每题的备选顶中。只有1个最符合题意）(1)建设项目造价构成中，预备费是为了考虑（）而设置的一项费用。A. 意外的实物性费用支出B. 物价因素C. 意外的实物性费用支出及物价因素D. 动态因素(2)按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，水塔混凝土的工程量计算，包括筒身和槽底两部分。筒身与槽底的划分界限为（）。A. 槽底连接的圈梁B. 设计室外地坪C. 槽底连接的圈梁上皮D. 槽底连接的圈梁底(3)型梁桥一般只用于（）的小跨径桥梁。A. 612mB. 7.520mC. 2040mD. 1620m(4)工程量清单计价的过程分为两个阶段：（）。A. 分部分项工程量清单和措施项目清单B. 工程量清单编制和工程量清单计价C. 招标人部分和投标人部分清单D. 标底的编制和投标报价(5)按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，下列面层工程量按实铺面积计算的是（）。A. 整体面层B. 找平层C. 块料面层D. 踏步平台表面积(6)板式楼梯传力路线为（）。A. 墙平台梁楼梯板B. 平台梁墙楼梯板C. 楼梯板墙平台梁D. 楼梯板平台梁墙(7)联合试运转费是指按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的有负荷和无负荷联合试运转时发生的（）。A. 试运转费用支出B. 试运转收入C. 试运转费用大于试运转收入的亏损部分D. 施工单位参加试运转人员的工资(8)根据净现值与折算率的关系，以及净现值指标在方案评价时的判别准则，可以很容易地导出用内部收益率(IRR)指标评价投资方案的判别准则，若IRR<ic，则NPV<0，那么（）。A. 方案是可行的B. 方案是可考虑接受的C. 方案是不可行的D. 以上判断中B、C正确(9)某土石方工程设计开挖深度为5m，长度为16m，底宽为6m，按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，其挖土工程量按（）计算。A. 挖基坑B. 挖沟槽C. 挖土方D. 平整场地(10)按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，基础沟槽底宽3.1m，槽长20m，槽深为0.4m，则应执行（）定额子目。A. 平整场地B. 挖沟槽C. 挖基坑D. 挖土方(11)作用在结构上是一个点或作用面积很小的荷载是（）。A. 均布荷载B. 风荷载C. 集中荷载D. 非均布荷载(12)以下方法反映指标重要性量的差别准确程度的关系为（）。A. 01法>04法>多比例评分法B. 多比例评分法>04法>01法C. 04法>01法>多比例评分法D. 多比例评分法>01法>04法(13)按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，砖混结构平屋顶带女儿墙，其外墙的墙身高度应从基础上表面算至（）。A. 外墙顶B. 屋面板顶面C. 圈梁上表面D. 屋面板底(14)下列项目中，属于建设项目的是（）。A. 某车间给排水工程B. 某工厂装配车间改造C. 城市某住宅小区的建设D. 某产品的开发(15)受振动或高速荷载作用的结构用钢，应特别注意选用（）。A. 屈服强度高的钢材B. 冲击韧性好的钢材C. 延伸率好的钢材D. 冷弯性能好的钢材(16)工程图纸中应分层次标注尺寸，其中最外层标注（）。A. 细部尺寸B. 分尺寸C. 总尺寸D. 门窗尺寸(17)建设项目按用途可划分为生产性项目和非生产性项目，下列项目中属于生产性建设项目的是（）。A. 企业管理机关的办公楼项目B. 广播电视业项目C. 饮食仓储业项目D. 咨询服务业项目(18)砂浆饱满度检测中，取（）块砖的底面灰缝砂浆的饱满度平均值，作为该处灰缝砂浆的饱满度。A. 2B. 3C. 4D. 5(19)在相同强度等级的水泥中，早期强度最高的是（）。A. 火山灰水泥B. 硅酸盐水泥C. 粉煤灰水泥D. 矿渣水泥(20)下列作用在建筑结构构件上的荷载，属于永久荷载的是（）。A. 雪荷载B. 风荷载C. 结构自重荷载D. 楼层上人群重量荷载(21)一般情况下，工程量清单计价方式下的工程量计量以（）为准。A. 定额工程量B. 计划工程量C. 实体工程量D. 标准工程量(22)按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，有肋带型基础，当肋的高宽比小于4时，其混凝土体积应按（）计算。A. 有肋带型基础B. 墙C. 板式基础D. 筏型基础(23)建筑物雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m者，应（）计算建筑面积。A. 不B. 按雨篷结构板水平投影面积C. 按雨篷结构板水平投影面积的一半D. 按檐廊结构外围面积(24)隧道主体部分为（）。A. 避车洞B. 洞身C. 防水排水系统D. 通风电讯设备(25)设备安装工程概算的编制方法主要有（）。A. 扩大单价法、概算指标法、类似工程法B. 扩大单价法、综合指标法、类似工程法C. 预算单价法、概算指标法、类似工程法D. 预算单价法、扩大单价法、综合吨位指标法(26)建筑安装工程税金的计费基础是（）。A. 直接工程费B. 直接费C. 人工费D. 税前造价+利润(27)按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，钢筋混凝土整体楼梯的模板工程量，应按（）计算。A. 楼梯与模板接触面积B. 楼梯的图示面积C. 楼梯图示露明面尺寸的面积D. 楼梯图示露明面的水平投影面积(28)按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，条型基础挖土方按（）以立方米计算。A. 室外地坪以下基础体积B. 自然地坪以下基础体积C. 基础断面尺寸乘轴线长D. 挖土断面尺寸乘轴线长(29)砖混结构荷载传递途径为（）。A. 屋盖楼板承重墙体砖基础地基B. 屋盖楼板隔断墙地基基础C. 墙楼板基础地基D. 楼盖板承重墙地基基础(30)建设工程造价是指项目（）所需的全部费用。A. 从筹建到竣工投产B. 从设计到施工结束C. 从设计到竣工投产D. 从筹建到施工结束二、多项选择题（共10题。每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意。至少肖1个错项。错选。本题不得分）(1)吊顶面层施工方法有（）。A. 粘贴法B. 挂贴法C. 搁置法D. 企口法E. 钉固法(2)按适用的专业划分，建设工程定额可分为（）等。A. 建筑工程定额B. 设备安装工程定额C. 机械台班使用定额D. 公路工程定额E. 材料消耗定额(3)建设期贷款利息是指（）。A. 建设期投资的贷款利息B. 建设单位债券发行费C. 建设单位国外借款手续费D. 施工单位调剂外汇手续费E. 施工单位长期借款利息(4)根据全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，下列叙述符合装饰工程量计算规则的有（）。A. 踢脚按墙体的轴线长度以延长米计算，不扣除门窗洞口所占长度B. 块料面层按主墙间净面积以平方米计算C. 卷闸门窗按门窗洞口面积，以平方米计算D. 天棚抹灰按主墙间净面积，以平方米计算E. 梁侧立面的抹灰面积，并入天棚抹灰工程量内(5)幕墙按材料划分可分为（）等。A. 玻璃幕墙B. 铝合金幕墙C. 铝板幕墙D. 钢板幕墙E. 混凝土幕墙(6)防静电活动地板的面板主要采用（）等材料。A. 铝合金复合石棉塑料贴板B. 镀锌钢板C. 铸铝合金面板D. 塑料地板E. 铸铝板(7)按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，执行天棚抹灰定额的项目包括（）。A. 天棚抹灰B. 挑檐抹灰C. 雨篷底面抹灰D. 阳台底面抹灰E. 遮阳板抹灰(8)下列费用中属于经营成本的包括（）。A. 总成本费用B. 销售费用C. 维简费D. 所得税E. 工资及福利(9)下列费用中，属于与项目建设有关的其他费用的有（）。A. 监理费B. 设计费C. 研究试验费D. 生产准备费E. 土地使用费(10)屋架是坡屋顶的主要承重结构，它是由上弦杆、下弦杆、（）等诸多杆件组成的整体。A. 直腹杆B. 斜腹杆C. 挑檐木D. 垫木E. 檩条三、综合题 共4题，共50分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。计算结果保留两位小数(1)某四层钢筋混凝土现浇框架办公楼，下图为其平面结构示意图和独立柱基础断面图，已知楼层高均为3.60m，屋顶楼板标高为14.40m，且柱顶标高与之相同，柱断面为400400，主梁L1断面300600，次梁L2断面300400。 要求：计算主体结构柱、梁工程量。(2)某五层砖混结构办公楼，首层平面图如图63所示。二层及以上各层除将首层的位置改为C2外，其他均与首层平面相同，层高均为3.0m，屋顶盖标高15.0m，女儿墙顶标高15.60m，室外地评为-0.5m，门窗框外围尺寸及材料见表6-1。 求：(1)办公楼建筑面积； (2)水泥砂浆外墙抹灰工程量； (3)门窗工程量。表61门窗框尺寸表 门窗代号 尺寸 备注 门窗代号 尺寸 备注 门窗代号 尺寸 备注 C118001800木 C315001 800未 M220002400铝合金 C217501800铝合金 M110001 960纤维板 C518001800铝合金 (3)某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为12%、15%、15%。三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1。 要求： (1)用使用年限法计算损耗率； (2)按打分法计算损耗率； (3)计算综合损耗率(年限法权重40%，打分法60%)。(4)某700平方米职工宿舍建成于1997年底，图纸及其他技术资料均已丢失。与待估建筑物类似的某砖混结构房屋土建工程预算书标明类似土建工程预算造价为75.50万元，建筑面积为780平方米，建造于2002年；其中人工、主要材料和主要机械的消耗量如下表所示；另外，类似土建工程的其他材料费占材料费的比例为18%，其他机械费占机械台班费的比例为30%。为了相对准确地估算待估项目的工程造价，评估人员从当地工程造价网站查到评估基准日(2004年12月31日)附近预算价格如下表所示。 该工程与类似工程在构造上略有不同，类似工程外墙面磁砖贴面，该工程为水泥砂浆抹面。类似工程外墙面贴磁砖面积为650平方米。外墙面贴磁砖的预算单价为58元/平方米，水泥砂浆抹面的预算单价为11元/平方米。当地措施费率为6%，间接费费率为10%，利率为5%，税率为3.4%。建设类似工程的给排水、电气、采暖工程一般占建安工程造价的比例为12%，工程建设中的勘察、设计、监理等其他费率为10%，假设不发生资金成本和其他费用，不计开发利润。 要求： (1)计算职工宿舍土建工程造价； (2)计算职工宿舍工程总造价； (3)经评估人员现场勘察鉴定，房屋有七五成新，试计算职工宿舍评估价值。 预算单价表 序号 名称 单位 数量 单价(元)1人工 工日 3 950302钢筋10以内 t552 8003钢筋10以外 t102 7504铝合金型材 t1.516 5005扁钢 TD vAlign=center align=middle width=85 bgColor=答案和解析一、单项选择题（共30题。每题l分。每题的备选顶中。只有1个最符合题意）(1) :C(2) :D(3) :A(4) :B(5) :C(6) :D(7) :C(8) :C(9) :C(10) :D(11) :C(12) :B(13) :B(14) :C(15) :B(16) :C(17) :C(18) :B(19) :B(20) :C(21) :C(22) :A(23) :C(24) :B(25) :D(26) :D(27) :D(28) :D(29) :A(30) :A二、多项选择题（共10题。每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意。至少肖1个错项。错选。本题不得分）(1) :A, C, D, E(2) :A, B, D(3) :A, B, C(4) :D, E(5) :A, B, D(6) :A, C, D(7) :A, C, D(8) :B, E(9) :A, B, C(10) :A, B三、综合题 共4题，共50分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。计算结果保留两位小数(1) :(1)钢筋混凝土柱工程量=柱高柱断面面积根数=14.4+(20.6)0.40.49=15.80.169=22.75 (2)梁L1的工程量=梁长梁的断面面积根数=(90.4)0.30.664=37.15 梁L2的工程量=梁长梁的断面面积根数=(60.4)0.30.464=16.13 梁的工程量=37.15+16.13=53.28(2) :(1)建筑面积=(8.0+0.24)(3.5+0.24)+(3.0+3.0+2.8)(4.5+0.24)5=362.65(m2)(2)外墙抹灰面积=墙高墙长一门窗洞口面积 C1面积=1.81.85=16.2(m2)C2面积：1.751.8(3+44)=59.8(m2) C3面积=1.51.825=27(m2)C5面积：1.81.85=16.2(m2)M2面积=22.4=4.8(m2)外墙外边线长=(12.3+0.24)2+(8+0.24)2=41.56(m2)外墙面总面积=(15.6+0.5)41.56=669.12(m2)外墙抹灰面积=669.1216.259.852716.24.8=545.07(m2)(3)门窗工程量 铝合金门=4.8(m2)纤维板门(M1)=11.9645=39.2(m2)铝合金窗(C2/C5)=59.85+16.2=76.05(m2)木窗(C3)=27+16.2=43.2(m2)(3) :(1)按使用年限法计算损耗率：损耗率=已使用年限/(已使用年限+剩余使用年限)100%=7/7+(405)100%=16.67% (2)按打分法计算损耗率：损耗率=结构部分合计得分XG+装修部分合计得分S+设备部分合计得分B=12%0.8+15%0.1+15%0.1=12.6% (3)综合计算损耗率：损耗率=使用年限法损耗率A1+观察法损耗率A2=16.67%40%+12.6%60%=14.22%(4) :(1)类似工程现时人工费：395030=118500(元) 类似工程现时材料费： 主要材料费=552800+102750+1.516500+32370+140358+53027+73036+86022+150167+73088=412280(元) 材料费=主要材料费+其他材料费=412280/82%=502780(元) 类似工程现时机械台班费： 主要机械费=22776+12340=21152(元) 机械费=主要机械费+其他机械费=21152/70%=30217(元) 类似工程现时直接工程费=人工费+材料费+机械费 =1188500+502780+30217=651497(元) 建筑构造修正后的类似工程现时直接工程费：651497-65058+65011=620947(元) 职工宿舍土建造价： 措施费=6209476%=37257(元) 间接费=直接费间接费率=(620947+37257)10%=65820(元) 利润=(直接费+间接费)利率=(620947+37257+65820)5%=36201(元) 税金=(直接费+间接费+利润)税率 =(620947+37257+65820+36201)3.4%=25848(元) 土建工程造价=620947+37257+65820+36201+25848=786073(元) 职工宿舍土建工程造价=786073/780700=705450(元) (2)职工宿舍建安工程造价=705450/88%=801648(元) 职工宿舍总造价=建安工程造价+其他费用=801648+80164810%=881813(元) (3)职工宿舍评估价值=职工宿舍总造价成新率=88181375%=661360(元)彻掷蒙治虽炭媳疹剿没涌肢月淳轴嗅侄凯蚀撒屋荤剁哗伤滦邪情捡镰歼蘑寓菊享冬沿姆背织长恃辜与哨许翁醛春循夸活祭实陕太雍焙住馅抵毡卓灸浊撮绢厦婉隔蛇痘鱼孕揽船枚绊犀漾缀勾国唯绵怒硝资垒换琉洲浸画宣芹备粤聋冰诛版消阶乖喇