太原市修缮工程预算定额说明及计算规则.docx

太原市修缮工程预算定额说明及计算规则 作者： 日期：总说明 一、太原市修缮工程预算定额（建筑工程分册）（以下简称本定额）是以建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）为依据，在2011年山西省建设工程计价依据的基础上，结合修缮工程的特点和太原市实际情况及有关文件精神进行编制的。二、本定额是指导和控制房屋修缮工程投资，确定房屋修缮工程造价的依据；是编制房屋修缮工程招标文件，确定标底（或招标控制价）的基础；也是建筑施工企业投标报价的基础。三、编制依据：1现行国家产品标准、设计规范、施工验收规范、质量评定标准、安全操作规程。2. 1995年全国统一房屋修缮工程预算定额。3建设工程劳动定额（LD/T721-11-2008）。4. 2011年山西省建设工程计价依据。5. 2005年太原市修缮土建工程预算定额。6其他有关资料。四、适用范围：本定额适用于：1一般工业及民用建筑工程的拆除、整修、改建等修缮工程。2随同房屋修缮工程施工的零星（300m2以内）添建工程。3一般单层房屋的翻建工程。4在原有旧建筑物顶部加层（仅限一层）的工程。5随同房屋修缮工程施工的厂区范围内的场地、道路及排水的拆除、整修、改建等修缮工程。五、编制内容：本定额的编制内容分为三大部分：拆除部分：包括人工拆除、机械拆除、爆破拆除。整修部分：包括各个分部工程的整修、补修、零修、拆换、添配、翻新、堵抹等内容。新做部分：包括修缮定额适用范围以内的一般工业和民用建筑工程。六、定额水平的确定是在正常的施工条件下，结合修缮工程的特点及施工环境、施工条件、施工技术，合理的施工组织设计、劳动组织条件和使用合格的建筑材料、成品、半成品的情况下，根据社会平均水平确定的。七、本定额已综合考虑了以下影响修缮工程施工的降效因素：1施工地点分散，点多工程量少，工作面小，工期短，施工地点转移频繁，连续作业性差。2房屋密集，场地狭窄，运料、堆料、污土倒运困难。3在施工中保护原有建筑物及环境设施等影响施工的不利因素。4各种构件制作安装量少，规格多，部分构件利用旧料制作工效低等。八、人工、材料、机械台班消耗量及单价的确定：（一）定额人工工日消耗量及单价的确定1本定额人工工日不分工种、技术等级，一律以综合工日表示。内容包括基本用工、辅助用工、超运距用工和人工幅度差。2定额工日单价是根据建设部、财政部建标【2003】206号文件规定的人工费组成，并结合山西省劳动力市场因素综合确定的。（二）定额材料消耗量及单价的确定1本定额中的材料消耗量包括施工中消耗的主要材料、辅助材料和零星材料等，并包括了施工场内运输及施工操作的损耗；对于用量很少、不易计算的零星材料合并为其他材料费。2混凝土、砌筑砂浆、抹灰砂浆等半成品消耗量以体积（立方米）表示，其配合比是按现行规范规定计算的。实际施工配合比用量与定额规定的用量不同时，除“配合比定额”说明中允许换算者外，均不得换算和调整。设计要求采用的品种、强度等级与定额列项不同时，可以换算。3材料预算价格是以2011年太原市建设工程材料预算价格为依据确定的。4本定额各章说明允许换算的材料，其换入的价格应为预算价格。（三）施工机械台班使用量及单价的确定1本定额是以手工操作为主，个别项目辅以部分中小型机械。在实际施工中，不论是否使用中小型机械，也不论定额中是否列入中小型机械，除按本定额各章节执行外，另按第十四章规定的“分部分项工程中小型机械增加费”计算增加费，并按规定计取各项费用。2施工机械台班单价是以2011年山西省施工机械台班费用定额为依据确定的。九、场内运输距离的确定：1拆除部分：以建筑物外墙外边线为起点，包括30m以内拆除材料的运输和分类堆码；污土的清理、倒运、堆积。2整修部分：以建筑物为中心，在50m半径以内的材料、成品、半成品的水平运输。3新做部分：包括材料、成品、半成品从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作安装地点的人力水平运输和人力一层垂直运输。十、本定额人力垂直运输及超高增加费，是按人力背、抬、扛、搬或人力吊运考虑的。卷扬机垂直运输是按卷扬机和龙门架分别编制的。垂直运输及超高增加费计取详见本定额第十七章。十一、本定额工作内容已说明了主要的施工工序，次要工序虽未说明，已考虑在定额内。十二、脚手架工程是结合修缮工程点多、量小、工期短、转移快等特点，进行编制的。十三、定额中除砂浆用砂是按净干砂计算外，其他用砂是按干砂（含水率为零）计算的。砂的膨胀系数和过筛损耗已包括在定额内。十四、定额中的中小型机械、周转性模板、脚手架等，均包括25km以内的工地之间的场外运输费用。十五、在恶劣环境中施工增加的费用规定：1降效增加费：在有害身体健康的环境（指有毒气、臭气、腐烂霉味的地沟、厕所、化粪池、检查井、渗井、房间、车间、构筑物等）中施工，可另行计取定额直接工程费中人工费的8%为降效增加费。2污物排除措施费：在上述恶劣环境中施工，如需采取排污措施时，措施费另行计算。十六、建筑污土外运执行污土外运定额。污土量可参照定额所列的数量计算。定额内未包括污土占地费及污土处置费，发生时另行计算。十七、拆除工程在拆除施工中，尽量保护可利用的旧材料，对旧材料回收率定额不作规定。如对木门窗、石材、混凝土预制构件采取保护性拆除时，人工乘以系数1.8。十八、修缮工程在保证工程质量的前提下，可利用拆除后的旧料，旧料的价格由甲乙双方协商议定。利用旧料制作构件时，可按定额相应项目人工乘以系数1.5。十九、材料预算价格的动态管理，由太原市工程建设标准定额站负责。人工、机械台班单价的动态管理，由山西省工程建设标准定额站负责。二十、本定额如有缺项，可编制补充定额，并报太原市工程建设标准定额站备案。二十一、凡是太原市房地局内部统管维护房产建筑修缮包工包料工程，均可按定额直接工程费的6%计取“房地局修缮工程专项费”。此项费用只可计取税金，不计取其他费用。二十二、本定额中，凡注有“”以内或以下者，均包括本身；“”以外或以上者，均不包括本身。二十三、本定额的解释权属于太原市工程建设标准定额站。第一部分 工程项目 第一章 拆除工程 说明统一性规定及说明1本章定额包括人工拆除、机械拆除、爆破拆除三部分。2拆除工程开工前应对施工现场进行全面检查，制定安全措施及施工方案，对本建筑物和毗连部位进行支顶、加固及现场监护。在拆除施工中，应尽量保护可利用的原材料、构件的完好，并将可用材料及污土运至30m以内指定地点分类堆码，清理归堆。3凡符合整体拆除的工程项目，不得使用分项拆除定额。4整体拆除工程量的建筑面积均按GB/T50353-2005建筑工程建筑面积计算规范计算。5拆除工程不包括水、电线路及室内设备的拆除，如发生时，另行计算。6本定额多层建筑拆除以六层以内为准，如系七层时，可按相应项目定额乘以系数1.05。7拆除工程中，拆除的构件、材料、污土采用人力垂直运输时，可按本定额第十七章规定的“垂直运输及超高增加费”计算。8自然地坪以下建筑物、构筑物拆除，除另有说明者外，均包括开口部分的土方开挖。一、人工拆除（一）整体工程拆除1整体工程拆除是指檐高在3.6m以内的平房及层高在3.6m以内的楼房的拆除；檐高超过3.6m的平房及层高超过3.6m的楼房的拆除，执行分部工程拆除定额。2室内地坪以下的建筑物、构筑物等的拆除，执行分部工程拆除定额。（二）分部工程拆除1砖石砌体拆除（1）砖基础拆除不分砂浆种类，均执行同一定额。（2）石砌体拆除是按浆砌考虑的，如拆除干砌护坡时，其定额人工乘以系数0.6。（3）空花砖墙拆除如有部分为实砌体时，应分别套用定额。2混凝土及钢筋混凝土构件拆除（1）混凝土基础拆除包括土方开挖。（2）各种混凝土构件破坏性拆除均包括断钢筋、剔凿、落料、破小（指人力能装车为度）等工作。（3）混凝土整体楼梯（含现浇、预制）拆除包括踏步或楼梯段、楼梯梁及休息平台等，但不包括混凝土栏板，栏板（包括扶手）拆除时另按相应定额执行，其高度是按1.2m以内考虑的。（4）阳台底板、雨篷拆除按伸出墙外的水平投影面积计算。不包括墙体内梁的体积，如拆除时另行计算。3木结构拆除（1）各种屋架拆除系指整架卸落。如整架再分解拆散时，定额人工乘以系数1.5。（2）屋面木基层拆除是分别按檩、椽、屋面板、挂瓦条等分列项目进行拆除。4屋面及防水保温拆除（1）各种瓦屋面拆除包括泥背、瓦笆、荆笆、望砖、石板等基层及其以上的屋面拆除，不包括木基层拆除。（2）卷材屋面拆除包括沥青油毡卷材及各种新型防水卷材。（3）卷材屋面找平层系指水泥砂浆找平层，如系细石混凝土找平层时，每10m2增加人工0.24工日，如单拆水泥砂浆找平层时，可参照楼地面相应项目执行。（4）屋面块料面层是指上人型平屋面铺贴的块料面层，包括面层、结合层的拆除。（5）水落管出水口拆除工程量并入水落管工程量内。5金属结构构件拆除（1）金属构件拆除按气割施工方法考虑，施工方法不同不作调整。（2）钢屋架拆除仅包括卸落，不包括分解。其跨度超过12m以上时，每超过3m增加人工0.7个工日。（3）铁烟囱拆除是以高度5m为准，5m以上每增高1m增加人工0.66个工日。（4）零星构件拆除，包括垃圾斗、出灰口、灯箱、招牌、广告牌、管道支架等零星构件。6楼地面拆除（1）混凝土垫层拆除适用于各种混凝土垫层：如系沥青混凝土垫层或车行道拆除时，定额人工乘以系数1.80.（2）整体面层拆除项目中细石混凝土找平层、水泥砂浆找平层、水泥砂浆面层、水磨石面层均包括面层和底层：（3）块料及其他面层拆除：1）黏土砖平铺、侧铺是按砂浆结合层考虑的，如系砂结合层时，按相应项目定额人工乘以系数0.65。2）水泥缸砖、磁砖、彩釉砖、大理石、花岗岩、水磨石板等拆除，定额是按塑性水泥砂浆结合层考虑的，如属于在半干硬性水泥砂浆基层面上铺贴，则按相应项目定额人工乘以系数0.50。（4）木地板、木楼梯拆除：1）木地板拆除分为带龙骨、不带龙骨，不论有无毛地板均执行同一定额。2）木楼梯系整体拆除定额，包括栏杆、扶手等全部拆除；如单拆木栏杆、扶手时，执行栏杆、扶手分项定额。木扶手拆除不论是否带有托板均执行同一定额。3）木踢脚线拆除包含在木地板、木楼梯拆除子目中。（5）栏杆、扶手拆除：1）铝合金、不锈钢栏板、栏杆（带扶手）及靠墙扶手拆除，既适用于楼梯，也适用于周边、坑口防护设施。2）阳台、窗钢护栏手工拆除，包括绳索吊运、螺栓剔出及孔洞堵抹。7墙、柱面拆除（1）整体面层铲除：1）白灰砂浆、水泥砂浆面层铲除均包括底层及粉刷层的铲除。2）装饰抹灰面层铲除包括面层和底层铲除。3）油皮铲除的界定：木材面铲旧油皮系指板材面层，不包括门窗。抹灰面铲旧油皮包括各种抹灰面的旧油皮。金属面铲旧油皮系指钢板、扁钢铲油皮，如系角钢、槽钢、工字钢等型钢时，定额人工乘以系数3。4）抹灰面粉刷、喷涂面层清除系指装饰表层的大白浆、石灰浆、可赛银、106涂料、仿瓷涂料、滑石粉以及各种喷涂饰面的清除。不包括抹灰面的铲除。5）旧砖墙面剔除灰缝适用于旧墙面重新装饰面层。（2）块料面层拆除1）水泥砂浆挂贴、粘贴大理石、花岗岩等面层拆除，均包括灌缝砂浆、结合层及各种挂件、铁件的拆除。2）干挂大理石、花岗岩拆除包括挂件或钢架拆除。3）零星项目拆除适用于挑檐、腰线、窗台板、窗台线、门窗套以及面积在1m2以内的零星装饰项目。（3）装饰面面层拆除1）墙柱面装饰拆除是按整体拆除和分项拆除编制的。整体拆除包括龙骨、基层板、面层拆除；分项拆除分为龙骨、基层板、面层拆除。2）壁纸、墙布、软包撕拆包括胶结面刮铲及杂物堆积、运输、清理。8天棚拆除（1）整体面层铲除1）白灰砂浆、水泥砂浆面层铲除，均包括底层及粉刷层的铲除。2）壁纸、墙布撕拆包括胶结面刮铲及杂物堆积、运输、清理。（2）装饰面面层拆除1）天棚拆除包括天棚整体拆除和天棚分项拆除。在施工中应根据实际采用的施工方法，分别套用定额（金属龙骨拆除包括膨胀螺栓及射钉的拔出等内容）。2）保温天棚拆除包括木龙骨、吊杆、面层（不分材质）拆除及填充材料的清除。3）檐口板条天棚拆除按相应项目定额人工乘以系数1.15。9门窗拆除（1）木门窗及特种门拆除1） 一个单位工程门或窗拆除工程量各在5樘以内时，定额人工乘以系数1.33。2）半圆形、圆形、多边形窗整樘拆除时，按整樘窗拆除定额人工乘以系数1.25。3）整樘门拆除，洞口面积超过2.5m2时，定额人工乘以系数1.5。4）整樘窗拆除，洞口面积超过2.25m2时，定额人工乘以系数1.25。5）四面亮天窗的拆除，以天窗洞口的水平投影面积Sm2以内为准；老虎嘴天窗拆除以洞口面积2m2以内为准。超过5m2或2m2时，可按分项拆除定额计算。6）门连窗拆除按门工程量乘以系数1.50。7）厂房及楼梯间通立窗拆除，可按普通木窗2.25m2面积折算成樘数计算。8）厂库房大门、特种门拆除定额是按整樘拆除考虑的。如先拆扇后拆框或整樘拆除后进行框、扇分解时，按定额人工乘以系数1-15；如只拆扇不拆框时，定额人工乘以系数0.45。9）木封闭阳台拆除，包括绳索吊运、建筑物边角修补、木楔或螺栓剔出及孔洞堵抹。（2）金属门窗拆除1）钢门窗拆除是按整樘拆除考虑的。2）铝合金门窗拆除分单扇、双扇或洞口面积，按整樘拆除考虑。3）卷闸门窗、卷闸箱及卷闸装置拆除包括墙体修整、螺栓剔出及孔洞堵抹。10隔墙、隔断拆除隔墙、隔断拆除不论单面、双面均包括木龙骨及门窗的拆除。厕所木隔断拆除包括隔断门扇及各种连接铁件的拆除。11其他装饰拆除（1）窗帘盒拆除（包括棍、轨、支托）定额是按长度2m以内考虑的。如长度超过2m时，每增加0.5m，定额人工乘以系数1.12。（2）通窗帘盒是指贯通于两墙间与窗平行的窗帘盒。按帷幕板的宽度分为200mm以内和200mm以外两个子目。通窗帘盒拆除均包括窗帘轨、棍、钢丝及固定件拆除。（3）护墙板、筒子板拆除包括龙骨基层板及面层，并包括剔出木楔等工作。（4）装饰带是墙柱面装饰的软包、绘画或拼花造型的分格带，当其宽度在150mm以上时，执行装饰带拆除定额，宽度在150mm以内时，执行线条拆除定额。（5）门扇软包面、饰面板、铁皮面层拆除包括手工卸扇及保护扇体无损。如门扇一面为软包，一面为铁皮同时拆除，则在拆铁皮面层基础上定额人工乘以系数1.5。如门扇为双面软包或双面铁皮面层拆除时，按相应定额人工乘以系数1.5，工程量仍按扇计算。12.构筑物拆除（1）化粪池拆除不包括掏粪，如掏粪或清理粪便污物时，另执行掏粪坑定额。（2）砖地沟拆除包括挖土、砌体、沟底垫层的拆除。（3）砖烟囱筒身拆除系按混合砂浆考虑的，如系水泥砂浆时，人工乘以系数1.33。二、机械拆除1本定额包括整体房屋拆除、单项混凝土及砌体的拆除。整体房屋拆除不包括基础拆除工程。2凡使用机械拆除的工程，均执行机械拆除相应项目的定额，不得再套用人工拆除项目。3机械拆除定额项目中已综合考虑了防护、警戒、监护及人工配合机械的内容，实际施工与定额不同时均不得调整。4整体拆除时，室内地坪以上部分套用整体拆除项目，以下基础部分套用单项拆除项目。5不能计算建筑面积的建筑物、构筑物的机械拆除，地下室及人防建筑物、构筑物的机械拆除，均套用本章单项拆除项目。6当实际操作的拆除机械与定额不同时，可按实际使用的机械台班单价进行换算，其他不变。三、爆破拆除1本定额包括楼房爆破拆除、基础爆破拆除、预裂切割爆破拆除、膨胀剂胀裂拆除工程等四项内容。（1）楼房爆破拆除1）定额项目中定向倾倒是指施工条件允许、楼房拆除可以采用向一侧倾倒而不会对周边其他设施造成危害的爆破拆除方法。2）原地坍塌爆破定额是指多层楼房多个缺口的折叠爆破拆除方法。3）本定额不包括爆破后钢筋切割，发生时费用另行计算。（2）基础爆破拆除1）凡建筑物自然地坪以下部分及地下构筑物、设备基础的爆破拆除，均不包括开口或覆盖土的挖运及排水，发生时另列项计算。2）基础垫层如为坚硬灰土时，执行砖砌体拆除定额；只有一层钢筋混凝土的垫层，执行混凝土拆除定额；钢筋含量大于250kg/m3时，执行加密钢筋混凝土定额。（3）预裂切割爆破拆除1）切割爆破是指在一个实体的爆破部分和保留部分之间形成一条切割线，以截断爆破新生裂缝、反射应力波，使保留部分不受破坏。2）切割爆破采用不耦合装药，因药量小，采用导爆索接小药包的装药结构。3）高强度混凝土（指抗压强度大于C40的混凝土）切割爆破按钢筋混凝土定额计算。4）厚度小于定额所列最小厚度的，按定额所列最小厚度计算；厚度大于定额所列最大厚度的，按定额所列最大厚度计算。（4）膨胀剂胀裂拆除1）膨胀剂胀裂拆除是指施工环境不允许采用爆破方法的拆除工程，施工工艺包括胀裂和风镐剔除。2）加密钢筋混凝土胀裂难度很大，由于缺乏资料本定额未设子目，如发生时另行补充定额。3）当需要拆除的混凝土或钢筋混凝土只有一个临空面时，胀裂难度也很大，若采用其他办法创造临空面时，其费用可另行计算。2爆破拆除是按城镇控制爆破B级人工、材料、施工机械台班消耗量定额确定的。如工程项目属A级或C级时，应分别乘以系数1.10或0.90；如工程项目需特殊爆破时，应根据爆破区的具体情况另作补充定额。城镇控制爆破分级表如下：有下列情形之一者属A级 有下列情形之一者属B级 有下列情形之一者属C级 (1)拆除物周边环境十分复杂，爆 (1)拆除物周边环境复杂，爆破可 (1)拆除物周边环境不复杂，爆 破可能危及国家一、二级文物保护 危及国家三级或者省级文物保护对 破不会危及周围的建（构）筑物； 对象，极重要的设施，极精密仪器 象、居民楼房和厂房的安全； (2)拆除楼房的高度5层以下， 和重要建（构）筑物； (2)拆除楼房的高度10层以下、5 拆除烟囱（或塔）的高度50m以下； (2)拆除楼房的高度10层以上， 层以上，拆除烟囱（或塔）的高度80m (3) 一次爆破的炸药用量50kg 拆除烟囱（或塔）的高度80m以上； 以下、50m以上； 以下 (3) -次爆破的炸药用量200kg (3)一次爆破的炸药用量200kg以 以上； 下、50kg以上； (4)地方法规规定的A级 (4)地方法规规定的B级 3本定额适用于海拔高程2000m以下地区，超过2000m时，每增高lOOm人工递增5%。4本定额中的爆破材料是按炮孔无地下渗水、积水编制的，如炮孔中出现渗水、积水时，其处理费用可另行计算。5块体二次破碎应达到机械清渣的需要，如有特殊要求其所需费用可另行计算。6本定额近体防护系采用竹笆、钢板和编织袋装土覆盖，如采用不同方式覆盖时，不得换算。工程量计算规则一、人工拆除（一）整体工程拆除平房整体拆除、多层建筑整体拆除均按其建筑面积以平方米为单位计算。（二）分部工程拆除1砖石砌体拆除（1）各种砌体拆除包括内、外装饰面层厚度，按实拆体积以立方米计算，不扣除0.3m2以内孔洞和构件所占的体积。（2）空花砖墙拆除按其外形体积以立方米计算；如有实砌体时，按墙体实砌体积与空花格砖墙分别计算。（3）锅台、炉灶、土炕拆除按其外形体积以立方米计算。2混凝土及钢筋混凝土构件拆除（1）现浇混凝土及钢筋混凝土基础、柱、梁、墙、板，均按实拆体积以立方米计算。（2）钢筋混凝土整体楼梯、阳台底板、雨篷拆除，均按水平投影面积以平方米计算。（3）栏板拆除含扶手，按延长米计算。（4）挑檐、天沟拆除按实拆体积以立方米计算。（5）池槽拆除按外形体积以立方米计算。（6）预制钢筋混凝土单梁、柱、屋面梁、屋架按实拆体积以立方米计算。（7）预制钢筋混凝土大型屋面板、平板、空心板、槽形板、加气混凝土板拆除，按实拆面积以平方米计算。（8）预制窗台板、蹲台板按实拆面积以平方米计算；隔断板拆除按单面面积以平方米计算。（9）预制过梁及零星构件按实拆体积以立方米计算。对于预制构件中外形体积大于混凝土净体积五倍者，可按外形体积以立方米计算。3木结构拆除（1）各种屋架（包括人字屋架、中式屋架、半屋架等）拆除按不同跨度以榀计算。（2）木基层拆除时，工程量按以下规定计算。1）檩木、椽子按根计算。2）封檐板、博风板按延长米计算。3）屋面板、挂瓦条、油毡拆除均按实拆平方米计算。4屋面及防水保温拆除（1）屋面拆除按实拆面积以平方米计算。不扣除天窗、房上烟囱、风帽底座、风道、斜沟等所占面积。（2）屋面块料面层拆除，按实拆面积以平方米计算。（3）屋面保温层不分厚度，按实拆面积以平方米计算。（4）屋面排水的落水口弯头、落水斗拆除按个计算；镀锌铁皮水落管（含出水口）拆除按延长米计算。（5）白铁檐沟、斜沟按实拆长度以延长米计算。5金属结构构件拆除（1）钢屋架拆除以吨为单位计算。（2）钢梁、柱、支撑及扶梯、楼梯等均按吨计算。（3）铁烟囱拆除按座计算。（4）围墙铁栏杆拆除按实拆长度以延长米计算。（5）零星构件拆除按拆除质量以吨计算。6楼地面拆除（l）混凝土垫层拆除一律按实拆面积乘以厚度以立方米计算。（2）整体面层、块料面层拆除按实拆面积以平方米计算。（3）明沟（断面面积0.1m2以内）拆除按实拆体积以立方米计算。（4）楼梯、台阶块料面层拆除按水平投影面积以平方米计算。（5）踢脚线拆除按实拆延长米计算。（6）木地板拆除（包括踢脚线）按实拆面积以平方米计算。踢脚线按平方米计算后，其工程量并入木地板工程量内。（7）木楼梯整体拆除按水平投影面积以平方米计算。（8）单拆木栏杆、木扶手按斜长以延长米计算。（9）铝合金、不锈钢栏板、栏杆（带扶手）及围墙铁栏杆拆除均按延长米计算。（10）阳台、窗钢户栏拆除，按正、侧立面外围面积以平方米计算。7墙、柱面拆除（l）抹灰面砂浆面层铲除均按平方米计算，其具体计算方法规定如下：1）内墙面抹灰砂浆铲除：按净宽乘以净高尺寸计算面积。扣除门窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚线及0.3m2以内孔洞所占的面积，洞口侧壁面积也不增加。墙垛和附墙烟囱侧壁面积并人墙面工程量内。2）外墙面抹灰砂浆铲除：按外墙面的垂直投影面积以平方米计算。不扣除门窗洞口和大于0.3m2孔洞所占面积，洞口、附墙垛、附墙烟囱、垃圾道等侧壁面积也不增加。（2）抹灰面粉刷、喷涂及油漆皮按实际刮铲面积以平方米计算。（3）各种装饰抹灰砂浆铲除按实铲面积以平方米计算。（4）各种块料面层拆除按实拆面积以平方米计算。（5）木材面、金属面铲旧油皮按实铲面积以平方米计算。（6）墙、柱装饰面拆除，不论整体拆除或分项拆除，均按实拆面积以平方米计算。（7）墙、柱面撕壁纸、墙布均按实际撕拆面积以平方米计算。（8）墙、柱面艺术造型软包块、条拆除，按实拆块、条面积以平方米计算。（9）旧砖墙剔除灰缝按垂直投影面积以平方米计算，不扣除门窗洞口及空圈所占面积，但其侧边也不增加。8天棚拆除（1）室内天棚面抹灰砂浆铲除按实铲面积以平方米计算。（2）室内梁面抹灰砂浆铲除按展开面积以平方米计算，工程量并入天棚内。（3）梁、天棚面撕壁纸、墙布均按实际撕拆面积以平方米计算。（4）天棚拆除不论整体拆除或分项拆除，均按水平投影面积以平方米计算，不扣除室内柱子所占面积。（5）保温天棚拆除，包括龙骨、面层、填充料的拆除，其工程量按水平投影面积以平方米计算，不扣除室内柱子所占面积。（6）纸顶棚包括顶棚架拆除，按水平投影面积以平方米计算，不扣除室内柱子所占面积。（7）铝合金、轻钢龙骨雨篷及檐口天棚拆除按实拆面积以平方米计算。9门窗拆除（1）木门窗整樘拆除按樘计算，门窗框单独拆除按个计算，门扇、窗扇拆除按扇计算。（2）四面亮天窗拆除洞口水平投影面积在5m2以内，老虎嘴天窗拆除洞口面积在2m2以内，均按座计算。（3）普通钢门、钢窗拆除按樘计算。（4）围墙钢大门拆除按洞口面积以平方米计算。（5）铝合金门窗拆除工程量按以下规定计算。1）铝合金平开门分单扇、双扇，按樘计算。2）铝合金推拉门、铝合金地弹门分洞口面积，按樘计算。3）无框全玻地弹门分单扇、双扇、四扇，按樘计算。4）无框全玻门钢架按座计算。5）铝合金固定窗、平开窗、推拉窗分洞口面积，按樘计算。6）铝合金橱窗、全玻落地窗按正立面投影面积计算。（6）厂库房大门、冷藏门、防火门、保温门包括框扇整樘拆除，按洞口面积以平方米计算。（7）门扇双面饰面板拆除，工程量按扇计算；如只拆一面时，定额人工乘以系数0.7。（8）卷闸门窗按实拆面积计算，卷闸箱按展开面积计算，卷闸装置按组计算。（9）门扇软包面、铁皮面层拆除，定额是按单面拆除以扇为单位计算的。（10）门锁拆除不分类型以把计算。10.隔墙、隔断拆除（1）隔墙、隔断拆除包括龙骨及门窗拆除，其工程量按边框外围尺寸乘以高度以平方米计算。单面拆除执行单面拆除定额，工程量按单面面积计算；双面拆除执行双面拆除定额，工程量也按单面面积计算。（2）厕所木隔断（包括铁件）拆除，其工程量按下横档底面至上横档顶面的高度乘以实拆长度以平方米计算，隔断门并人隔断工程量内计算。（3）铝合金扣板隔断、铝合金玻璃隔墙、不锈钢玻璃隔墙、隔断拆除，按实拆面积以平方米计算。11.其他装饰拆除（1）窗帘盒拆除包括窗帘轨、棍、托架按套计算；通窗帘盒帷幕板宽度在200mm以内按延长米计算，宽度超过200mm按平方米计算。（2）木窗台板拆除按块计算。（3）暖气罩拆除按平方米计算。其中独立暖气罩按边框外围尺寸以平方米计算；连墙裙暖气罩按其两端龙骨间距宽度乘以高度以平方米计算。（4）护墙板、筒子板、装饰带拆除按实际拆除面积以平方米计算。（5）门窗贴脸、挂镜线、线条拆除按延长米计算。12构筑物拆除（1）化粪池拆除按座计算。（2）砖地沟拆除按实拆体积以立方米计算。（3）砖砌烟囱筒身拆除按实拆体积以立方米计算。（4）刺丝网围墙拆除按地面至最上一道刺丝间的高度乘以长度，以平方米计算。二、机械拆除1整体房屋拆除按房屋的建筑面积以平方米计算。建筑层数不同时，应分别执行相应子目。2整体拆除建筑物，层高（或檐高）以3.6m为准，3.6m以外部分超过2m时，按一层建筑面积计算，不足2m时不计算建筑面积。3单项拆除均按拆除项目的体积以立方米计算。4地下室凸出地面部分由室外地坪至首层楼板底，高度超过1.4m时，首层面积乘以系数1.21。5半地下室地面距室外地坪高度超过0.8m，可按地下室执行；高度小于0.8m时，按首层建筑面积计算。三、爆破拆除1整体拆除爆破工程量按建筑面积以平方米计算。没有隔层的工业厂房，按每4.5m -层计算建筑面积，超过部分不足4.5m不计。2基础单项拆除爆破工程量均按实际体积计算。3预裂切割爆破及膨胀剂胀裂拆除均按实拆体积以立方米计算。第二章 土方工程 说明1土壤分类规定见表2-1。表2-1定额分类土壤分类土壤名称天然湿度下平均容重(kg/m3)开挖方法坚实系数(f)普硬土砂1500用锹，少许用脚蹬，或用板锄挖掘0.50.6砂壤土1600腐殖土1200泥炭600轻壤土和黄土类土1600用锹开挖并少数用镐开挖0.60.8潮湿而松散的黄土、软的盐渍土和碱土1600含有草根的密实腐殖土1400掺有卵石、碎石和石屑的砂和腐殖土1650含有卵石或碎石杂质的胶结成块的填土1750含有卵石、碎石和建筑碎料杂质的砂壤土1900肥黏土，其中包括石炭纪、侏罗纪黏土和1800用尖锹并同时用镐开挖(30%)0.81.0冰黏土干黄土和掺有碎石或卵石的自然含水量1790黄土含有直径大于30mm根类的腐植土或泥炭1400掺有碎石或卵石和建筑碎料的黄土1900坚硬土含碎石、重黏土，其中包括侏罗纪和石炭1950用尖锹同时用镐和橇棍开挖(30%)1.01.5纪的硬黏土含有碎石、卵石、建筑碎料和重达25kg1950的顽石（总体积10%以内）等杂质的肥黏土和重黏土冰碛黏土，含有重量在50kg以内的巨砾，2000其含量为总体积10%以内泥板岩20002. 人工挖土方、地槽、地坑定额深度最深为6m，超过6m时，可另行编制补充定额。3人工挖土不分干、湿土，均按定额执行。4人工挖土方、地槽、地坑，普硬土系按表2-1综合取定的，如实际全部为、类土，应按普硬土定额乘以系数0.85。5淤泥与湿土的区分：地下静止水位以下的土层为湿土；堆积起来不能成型或具有流变性质的为淤泥或流砂。6人工挖土定额中均未包括地下水位以下施工的排水因素，发生时另行计算。挖土方时如有地表水需要排除时，亦应另行计算。7在有挡土板支撑下挖土方时，按实挖体积，定额人工乘以系数1.43。8人工平整场地是指厚度在30cm以内挖、填及找平。挖、填土方厚度超过30Cm时，按挖土方计算。9支挡土板项目按单面、双面分别编制，不分连续、断续均按定额执行。工程量计算规则1土方体积均以挖掘前的天然密实体积计算。如遇有必须以天然密实体积折算时，可参考表2-2所列数值换算。表2-2 土方体积换算系数表虚方体积天然密实体积夯实后体积松填体积1.000.800.700.861.251.000.871.081.431.151.001.241.160.930.811.002挖土一律以设计室外地坪标高为准计算。3平整场地工程量按建筑物或构筑物底面积的外边线每边各增加2m，以平方米计算。围墙按中心线每边各增加1m计算。室外管道沟不计算平整场地。4挖土方、沟槽、基坑划分：凡图示沟槽底宽3m以上，坑底面积20m2以上，平整场地挖土方厚度在30cm以上，均按挖土方计算；凡图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长大于槽宽三倍的为沟槽；凡图示基坑底面积在20m2以内的为基坑。5计算挖土方、沟槽、基坑，放坡系数及起点按表2-3规定计算。表2-3 放坡系数及起点表土壤分类人工挖土放坡起点深度(m)普硬土（类）1：0.351.40坚硬土（类）1：0.252.00注：计算放坡和支挡土板挖土时，在交接处的重复工程量不予扣除。6挖沟槽、基坑需支档土板时，其宽度按图示沟槽、基坑底宽，单面加lOcm，双面加20cm计算。支挡土板后，不得再计算放坡工程量。7基础施工需增加的工作面，按施工组织设计规定计算，如无规定，可按表2-4规定计算。8挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度计算；内墙按图示基础底面之间净长线长度计算；内外突出部分（垛、附墙烟囱等）体积并人沟槽土方工程量内计算。9挖管道沟槽按图示中心线长度计算，沟底宽度设计有规定的，按设计规定尺寸计算，设计无规定的，可按表2-5规定宽度计算。10沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地坪深度计算；管道地沟按图示沟底至室外地坪深度计算。11.挖淤泥、流砂按实挖体积以立方米计算。12.回填土量按夯填和松填分别以立方米计算。回填土量以挖方体积减去设计室外地坪以下埋设砌筑物（包括垫层、基础、管道等）体积计算。在计算管道沟槽的回填土时，管径小于500mm以下的不扣除其所占体积；管径在500mm以上时，按表2-6规定扣除管道所占体积计算。13挡土板面积不分连续和断续，按槽、坑垂直支撑面积计算。14房心回填土，按墙之间的面积乘以回填土厚度计算。15.余土或取土工程量，可按下式计算：余土外运体积=挖土体积-回填土体积式中计算结果正值时为余土外运体积，负值对为需取土体积。表2-4 基础施工所需工作面宽度计算表基础类别每边各增加工作面宽度(mm)砖基础200浆砌毛石、条石基础150混凝土基础垫层支模板300混凝土基础支模板300基础垂直面做防水层800（防水层面）表2-5 管道地沟沟底宽度计算表 单位：m管道种类管径(mm)铸铁管、钢管、石棉水泥管混凝土、钢筋混凝土、预应力混凝土管陶土管50700.600.800.701002000.700.900.802503500.801.000.904004501.001.301.105006001.301.501.407008001.601.8090010001.802.00110012002.002.30130014002.202.60注：1各种井类及管道（不含铸铁给排水管）接口等处需加宽增加的土方量不另行计算，底面积大于20m2的井类，其增加工程量并入管沟土方内计算。2铺设铸铁给排水管道时，其接口等处土方增加量，可按铸铁给排水管道地沟土方总量的2.5%计算。表2-6 每延长米管沟回填扣除土方体积表 单位：m3管径(mm)管道种类5016006018008011000100112001201140014011600钢 管0.210.440.71铸 铁 管0.240.490.77钢筋混凝土管0.330.600.921.151.351.55第三章 砌筑工程 说明本章包括整修和新做两大部分。一、整修部分整修部分项目中拆砌、掏砌、剔砌的界定：拆砌：指对原砌体损坏部位必须全部或大量地先予拆除，再对其进行复原的砌筑。掏砌：指对原砌体损坏部位进行掏修砌筑。剔砌：指对原砌体表面损坏部位进行剔除，再对其进行复原。二、新做部分1定额中机红砖的规格是按标准砖编制的，砌块、多孔砖规格是按常用规格编制的。规格不同时，可以换算。2砌筑圆形及弧形砖砌体基础、墙，按相应项目定额人工乘以系数1.30。3砌砖项目是按黏土砖编制的，如使用页岩砖、煤矸石砖、粉煤灰砖等可以换算，其他不变。4粉煤灰加气混凝土砌块墙、水泥焦渣空心砖墙是按混合砂浆编制的，设计使用其他粘结剂胶合料时，应按设计要求另行换算。5填充墙以填炉渣、炉渣混凝土为准，如实际填充的材料与定额不同时允许换算，其他不变。6钢丝网架聚苯乙烯夹芯墙板是按双面网板编制的，墙厚包括双面钢丝网架厚度。7混凝土空心砌块保温墙，340mm墙是按190mm+60mm+90mm合成的，其中60mm为EPS保温板厚度。8定额中方整石砌体石料规格：墙按400mm220mm200mm；柱按450mm220mm200mm，台阶和窑洞碹使用的方整石按未计价材考虑，以实计算。墙和柱使用的方整石规格不同时，可以换算。9毛石墙镶砖墙身是按内、背镶1/2砖编制，墙体厚度为600mm。10. 毛石护坡高度超过4m时，定额人工乘以系数1.15。11砌筑圆形及弧形石砌体基础、墙（含砖石混合砌体），按相应项目定额人工乘系数1.10。12. 方整石加工的“打荒”、“錾凿”、“剁斧”是指石料表面加工。“打荒”系指将表面凸出部分打去；“錾凿”系粗加工；“剁斧”系细加工。工程量计算规则一、整修部分1拆砌项目工程量按实拆砌的体积以立方米计算。2砖墙、砖土坯墙开洞口按面积大小以个计算。3砖墙碱砖剔砌的工程量按实剔的面积以平方米计算。4砖墙掏砌工程量按实掏砌的体积以立方米计算。二、新做部分1砖石基础工程量按图示尺寸以立方米计算。基础长度：外墙墙基按外墙中心线长度计算；内墙墙基按内墙基净长计算。基础大放脚T形接头处的重叠部分以及嵌入基础的钢筋、铁件、管道、基础防潮层及单个面积在0.3m2以内孔洞所占体积不予扣除，但靠墙暖气沟的挑砖亦不增加。附墙垛基础宽出部分体积应并人基础工程量内。2墙的长度：外墙长度按外墙中心线长度计算，内墙长度按内墙净长线计算。3墙身高度按下列规定计算：（1）外墙墙身高度：斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架，且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底面加300mm，出檐宽度超过600mm时，应按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底。（2）内墙墙身高度：位于屋架下弦者，其高度算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至板底；有框架时算至梁底面。（3）内、外山墙墙身高度：按其平均高度计算。4砌筑工程量一般规则：（1）计算墙体时，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈，嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁（包括过梁、圈梁、挑梁），砖平碹、钢筋砖过梁和暖气包壁龛及内墙板头的体积。不扣除梁头、外墙板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内的加固钢筋、木筋、铁件、钢管及每个面积在0.3m2以内的孔洞等所占的体积。突出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套及三皮砖以内的腰线和挑檐等体积亦不增加。（2）附墙砖垛、三皮砖以上的腰线和挑檐等体积，并入所依附的墙身体积内计算。（3）附墙烟囱（包括附墙通风道、垃圾道）按其外形体积计算，并人所依附的墙体积内，不扣除每一个孔洞横截面在0.1m2以内的体积，但孔洞内的抹灰工程量亦不增加。（4）女儿墙高度从屋面板上表面算至女儿墙顶面（如有混凝土压顶时算至压顶下面），分别按不同墙厚并入外墙计算。（5）砖平碹、钢筋砖过梁按图示尺寸以立方米计算。如设计无规定时，砖平碹按门窗洞口宽度两端共加100mm乘以高度（门窗洞口宽小于1500mm时，高度为240mm；大于1500mm时，高度为365mm）计算，钢筋砖过梁按门窗洞口宽度两端共加500mm，高度按440mm计算。5砌体厚度，按如下规定计算：标准砖以240mm115mm53mm为准，其砌体计算厚度，按表3-1计算。表3-1 标准砖砌体计算厚度表砖数（厚度）1/41/211.522.53计算厚度（mm）531152403654906157406基础与墙身的划分：（1）基础与墙身使用同一种材料时，以设计室内地面为界（有地下室者，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙身。（2）基础与墙身使用不同材料时，位于设计室内地面300mm以内时，以不同材料为分界线，超过300mm时，以设计室内地面为分界线。7多孔砖、空心砖按图示厚度以立方米计算，不扣除其孔、空心部分体积。8水泥焦渣空心砖墙、粉煤灰加气混凝土砌块墙按图示尺寸以立方米计算。设计规定需要镶嵌砖砌体部分已包括在定额内，不另计算。9空斗墙按外形尺寸以立方米计算，墙角、内外墙交接处、门窗洞口立边、窗台砖及屋檐处的实砌部分已包括在定额内，不另行计算；但窗台下，大于700mm高实砌部分，应另行计算，套零星砌体定额项目。10空花墙按空花部分外形体积以立方米计算，空花部分不予扣除。与空花墙相连的实体部分以立方米按相应定额另行计算。11. 填充墙按外形尺寸以立方米计算，其中实砌部分已包括在定额内，不另计算。12. 贴砌砖工程量按图示厚度分别列项以立方米计算，贴砖的砂浆已包括在定额内，不另计算。13砖柱：不分柱身和柱基，其工程量合并计算，按砖柱定额执行。14混凝土空心砌块保温墙体按图示尺寸（包括保温板厚度）以立方米计算，不扣除砌体空心部分体积。15轻质墙板按设计图示尺寸以平方米计算。16烟道、烟囱内衬按不同内衬材料并扣除孔洞后，以图示实体积计算。17. 砖砌窑洞拱顶，按实砌体积计算。计算公式为：拱厚拱长中心线跨距拱顶延长系数。拱顶延长系数见表3-2。表3-2 拱顶延长系数表矢长/弦长1/21/31/41/51/61/71/81/91/10系数1.571.271.161.101.071.051.041.031.0218. 砖砌地沟不分基础、墙身，合并以立方米计算。19检查井及化粪池不分壁厚均以立方米计算，洞口上的砖平拱、碹等并入砌体体积内计算。20炉灶、锅台均按图示外形尺寸以立方米计算，不扣除各种空洞的体积。炉门、炉条、火口等铁件未包括在定额内，应另列项目计算。如灶台面镶贴面层时，应另列项目计算。21小便池槽、明沟、暗沟、厕所蹲台、水槽腿、灯箱、垃圾箱、台阶、台阶挡墙、花台、花池、地垄墙及支撑地楞的砖墩、房上烟囱、屋面架空隔热砖墩及毛石墙的门窗立边、窗台虎头砖等实砌体积，以立方米计算，套用零星砌体定额项目。22毛石墙、方整石墙按图示尺寸以立方米计算。如有砖砌门窗口立边、窗台虎头砖、砖平碹、钢筋砖过梁等，按实砌砖体积另列项目计算。23石料加工的工程量，按砌筑后的外表面以平方米计算。第四章 混凝土及钢筋混凝土工程 说明本章是按现场搅拌混凝土、预拌混凝土、混凝土泵送费、钢筋工程、预制钢筋混凝土构件安装、预制钢筋混凝土构件接头灌缝六个部分分别列项编制的。一、混凝土工程1现场搅拌混凝土中的现浇混凝土、预制