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文档简介

项目开发运营计划分项内容开始时间完成时间工期责任部门责任人备注1、土地拍卖信息收集2、成本测算（竞拍试算表）3、土地拍卖、拿地4、签订土地出让合同5、支付土地款6、交地完成市场调查、产品定位报告7、国有土地使用证办理8、过规确认销售方式：自营/代理销售团队建立销售包装设计9、地质勘察工程A 图纸到位B 技术文件编制C 招标采购D 施工及验收10、建设用地规划许可证办理11、施工蓝图、审图报告到位12、预测绘报告办理13、建设工程规划许可证办理14、全成本概算与分析15、广告、销售代理公司招标（提前）16、销售包装设计（提前）17、整体营销策划方案18、土建总包工程招投标A 图纸到位B 技术文件编制C 招标采购D 施工及验收19、监理服务招投标20、消防、防雷报审21、报监办理22、施工许可证办理23、售楼部和样板房工程A 图纸到位B 技术文件编制C 招标采购D 施工及验收24、项目亮相A 工程具备条件：售楼部呈现等B 销售具备条件：销售道具到位（如沙盘、户型图、DM单、道旗、墙体广告等）25、场地外围协调，临水、临电到位，具备进场条件26、三通一平、临设搭建27、图纸会审28、 规划放线及施工放线复核29、奠基开工30、桩基工程施工（含桩检测）31、工程材料及细部做法定版32、完成0.00结构33、基础验收34、展示园林施工35、主体结构施工至预售层预测绘报告完成36、预售房许可证办理确定开盘价格方案、开盘方案37、开盘A 工程具备条件：景观展示区等B 销售具备条件：合同梳理、客户梳理、推广等38、交房样板房展示39、主体封顶40、主体验收41、单元内外粗装修42、排栅拆除43、室外管网及市政道路工程A 图纸到位B 技术文件编制C 招标采购D 施工及验收44、小区园林景观工程A 图纸到位B 技术文件编制C 招标采购D 施工及验收45、发电机安装及附属设施A 图纸到位B 技术文件编制C 招标采购D施工及验收46、总平高低压配电工程 A 配电系统方案和施工图设计B 配电系统设备和材料采购C 配电系统施工及验收D 通电调试47、电梯工程A图纸到位B 技术文件编制C 招标采购D电梯订货排产E 电梯安装F电梯验收办理合格证48、安防工程A 图纸到位B 技术文件编制C 招标采购D 施工及验收49、 消防工程A 图纸到位B 技术文件编制C 招标采购D施工及验收50、二次供水工程A 图纸到位B 技术文件编制C招标采购D工程施工及验收51、总平给水工程A 设计B 报建（送审）C招标采购D工程施工及验收E 通水52、燃气工程A 设计B 燃气报建C招标采购D燃气工程施工及验收E 领取验收证书53、人防验收54、项目内部验收55、 房屋实测绘工作A 门市住宅清理，具备实测条件B 实测绘报告取得56、工程分户竣工验收57、园林市政工程验收58、环保验收59、规划验收60、竣工验收完成房屋建筑面积实测61、质量保证书、使用说明书62、 项目备案取得备案书完成交
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