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招标文件稿范文 仙峰-龙泉花苑项目仙峰-龙泉花苑项目施工招标文件招标编号XF-15-01招标编号XF-15-01招标人大田县仙峰房地产置业有限公司（盖章）招标代理机构（盖章）招标代理机构（盖章）日期xx年（盖章）日期xx年月日日第2页共53页目录投标邀请书第一章投标须知第二章合同条款第三章评标定标办法第四章工程建设标准第五章图纸及工程量清单第六章资格审查文件第七章投标文件格式投标邀请书第一章投标须知第二章合同条款第三章评标定标办法第四章工程建设标准第五章图纸及工程量清单第六章资格审查文件第七章投标文件格式第3页共53页投标邀请书福建工程造价咨询有限公司（招标代理机构）受大田县仙峰房地产置业有限公司（招标人）的委托对仙峰-龙泉花苑项目进行国内邀请招标。 一、工程概况 1、招标编号XF-15-001； 2、工程规模地下室,9栋33层高层住宅(2#-8#楼,10#-11#楼),1栋32层高层住宅(9#楼),2栋14层商住楼(12#-13#楼),1栋6层多层住宅(1#楼),10栋3层低层住宅(A套式.B套式),1栋3层会所,小区配套用房等详见施工图纸或工程预算书； 3、招标内容及招标范围本工程建筑总面积约为228386，详见施工图纸及工程预算书（以审图批复数据为准）； 4、标段划分本工程不划分标段； 5、资金自筹资金； 6、质量标准符合工程施工质量验收规范合格标准； 7、工期要求总工期为0720日历天。 二、要求投标人必须具备 1、投标人应具备合格有效的建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包壹级及以上企业资质等级证书； 2、建设行政主管部门颁发的合格有效的建筑施工企业安全生产许可证； 3、拟派项目经理应具备合格有效的建设行政主管部门核发的建筑工程专业壹级注册（含临时注册）建造师； 4、拟派项目经理和专职安全生产管理人员应持有建设行政主管部门颁发的相应资质的安全生产考核合格证书； 5、投标保证金100万元人民币。 投标保证金提交方式投标申请人应于开标前一天，以电汇、银行转账的形式，汇、存到招标人指定的账户全称；帐号；开户行。 投标人须将投标保证金有关银行汇款单据复印件与投标书同时提交。 中标后投标人进场后协助第4页共53页招标人办理完施工许可证退还保证金。 未能按时提交投标保证金的投标人，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。 6、本工程不接受联合体投标。 三、获取招标文件的时间受邀请的投标人可于xx年月日8:00至xx年月日18:00（北京时间）前以至招标人处（）领取招标文件等材料。 投标人如需购买本项目图纸，请于本邀请书规定时间自行到招标人处订购，图纸另计。 四、投标人应于xx年月日18:00（北京时间）前将密封的投标文件送到指定地点，逾期将不予接受。 递交投标文件时应持本工程投标报名回执。 五、招标活动日程安排（北京时间）及地点内容时间地点主持获取招标文件xx年月日8:00至xx年月日17:30止招标代理机构提交质疑书xx年月日12:00止领取答疑纪要xx年月日14:30至17:30止递交投标文件（投标截止期）xx年月日:30至:00止开标xx年月日:00招标人大田县仙峰房地产置业有限公司；地址大田县；邮编；联系人先生/小姐；电话。 招标代理机构工程造价咨询有限公司地址大田县；邮编；联系人先生/小姐；电话。 xx年月日第5页共53页第一章投标须知第一章投标须知 一、投标须知前附表项号条款号内容说明与要求11.1工程名称仙峰-龙泉花苑项目21.1建设地点石牌镇石牌街（石牌路与温泉路交汇处）31.1建设规模由地下室、9栋33层高层住宅(2#-8#楼,10#-11#楼),1栋32层高层住宅(9#楼),2栋14层商住楼(12#-13#楼),1栋6层多层住宅(1#楼),10栋3层低层住宅(A套式.B套式),1栋3层会所,小区配套用房；总建筑面积约228386平方米；41.1承包方式包工包料51.1质量标准合格61.1标段划分本工程不划分标段72.1招标范围详见施工图纸及工程预算书82.2工期要求施工总工期为0720日历天。 93.1资金自筹资金104.1对投标人资质要求1.投标人应具备合格有效的建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包壹级及以上企业资质等级证书。 2.项目经理应具备合格有效的建设行政主管部门核发的建筑工程专业壹级注册（含临时注册）建造师。 114.2资格审查方式采用资格后审128.3最高控制价（A）具体另行通知，详见答疑纪要。 138.3采用的定额及造价信息 一、按有根据招标文件、施工图纸、编制说明、招标文件、补充通知设计变更等有关资料。 二、预算定额福建省建筑工程消耗量定额（FJYD-101-xx）、福建省建筑装饰工程消耗量定额（FJYD-201-xx）、福建省安装工程消耗量定额(FJYD-301-xxFJYD-312-xx)、福建省市政工程消耗量定额第6页共53页(FJYD-401407-xx) 三、费用定额福建省建筑安装工程费用定额(xx版)(闽建筑xx8号文)闽建筑xx15号|福建省建设厅关于调整福建省建筑安装工程费用定额（xx版）利润率的通知闽建筑xx25号|福建省建设厅关于调整福建省建筑安装工程费用定额（xx版）建筑工程企业管理费率的通知闽建筑xx4号|关于调整福建省建筑安装工程费用定额（xx版）安全文明施工取费标准和使用办法的通知闽建筑xx11号文定额调整(4月1日起施行)福建省建设厅关于发布电渣压力焊接等50项补充定额和座装式全玻璃幕墙等4项补充定额的通知闽建筑xx11号文定额调整(10月1日起施行)福建省建设厅关于发布电渣压力焊接等50项补充定额和座装式全玻璃幕墙等4项补充定额的通知闽建筑xx38号关于发布外墙悬挑式翻转钢管脚手架等30项补充定额的通知闽建筑xx3号文取消规费中的“定额测定费”闽建筑函xx39号|关于调整危险作业意外伤害保险费计取办法和大型施工机械设备检测费用的通知闽建筑xx27号文关于调整建筑工程安全文明施工取费标准的通知闽建筑xx43号关于调整建设工程人工预算单价的通知和调整福建省建筑装饰装修工程消耗量定额（FJYD-201-xx）砂垫层等173项消耗量的通知闽建筑xx6号关于颁发加气混凝土砌块等72项补充定额、喷涂聚氨酯硬泡等41项补充定额和调整福第7页共53页建省建筑装饰装修工程消耗量定额（FJYD-201-xx）砂垫层等173项消耗量的通知闽建筑xx37号关于调整建设工程人工预算单价的通知闽建筑函xx4号文关于执行闽建筑xx37号文人工预算单价的补充通知。 闽建筑xx4号关于调整建筑安装工程税率的通知闽建筑xx9号关于调整工程安全文明施工取费标准的通知泉州市出台福建省价格调节基金管理办法的实施意见闽建筑xx40号文关于调整建筑工程部分定额消耗量的通知闽建筑xx36号文关于颁发大口径静压沉管灌注混凝土桩等121项补充定额和卷材塑胶整体楼地面等25项补充定额的通知闽建筑函xx92号文关于调整建设工程人工预算单价的通知 (21)闽建筑函xx156号文关于调整房屋建筑工程模板人工预算单价的通知 四、日后不再因市场人工费变化而再作调整，投标人在投标报价时应自行考虑本工程项目造价预算依据的综合因素。 五、工程材料价格除甲供、甲定材料价格外，其余未注明材料按各标段工程开工当月福建工程造价信息及三明工程造价管理大田县材料信息价进行计算，机械台班使用与信息价同期。 估价项目仅在估价基础上计取税金计入造价，不计取其他任何费用。 甲供、甲定材料及估价项目不进行下浮。 六、本工程风险费按1%计取。 1415.1投标有效期为日历天（从投标截止之日算起）1516.1投标保证金金额投标保证金100万元人民币。 投标保证金提交方式投标申请人应于开标前一天，以电汇、银行转账的形式，汇、存到招标人指定的账户第8页共53页全称；帐号；开户行。 投标人须将投标保证金有关银行汇款单据复印件与投标书同时提交。 中标后投标人进场后协助招标人办理完施工许可证退还保证金。 未能按时提交投标保证金的投标人，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。 1617.1投标文件份数资格标一份正本，二份副本。 技术标.商务标一份正本，二份副本。 1719投标文件提交地点及截止时间收件人地点:提交投标文件截止期:xx年月日时分代理机构于xx年月日时分开始接收1823.1开标开标时间:xx年月日时分地点:。 1928.3评标方法及标准经评审的合理投标价中标办法2032担保金额投标人提供的履约担保金额为0100万。 （中标后投标人进场后协助招标人办理完施工许可证退还保证金。 ）本工程担保金提交方式银行履约保涵具体金额另商洽中标人在收到中标通知书后15天内，应派代表与招标人联系，商讨签订合同事宜。 21增加中标人应在中标通知书发出后14天内向招标人提出工程量清单核对申请报告。 在中标通知书发出后28天内完成核对工程量清单工作。 如工程量清单分项子目与施工图纸实际情况存在误差的，确认工程量单项子目误差在3%（含3%）以内且估算价不超过5000元的，招标人可不予调整工程量，若单项子目工程量误差在3%（含3%）以内，但估算价超过5000元或有遗漏项目或单项子目工程量误差超过3%的，招标人按实增减。 核对后工程量清单经招标人或授权单位审核确认后作为合同价款调整及竣工结算的依据。 中标人逾期不提交书面申请报告的，视作放弃核对工程量清单，由于工程量清单偏差引起的损失由中标人自行承担，招标人有权不予支付。 第9页共53页 二、招标文件补充修改条款 一、工程情况说明（一）工程概况 1、项目名称“仙峰-龙泉花苑”工程 2、工程地点石牌镇石牌街（石牌路与温泉路交汇处） 3、建筑面积总用地面积57564m2；总建筑面积228386 4、结构类型框架结构（二）各栋号面积汇总楼号面积(m2)建筑高度(米)备注(建筑面积单位m2)1#楼477317.85层多层住宅,半地下室,首层商业,其他层为住宅2#-3#楼2425799.633层住宅4#-5#楼2695399.633层住宅6#-7#楼2884599.633层住宅8#楼1389499.633层住宅9#楼113369932层住宅10#-11#楼2652599.633层商业住宅,半地下室,一至二层商业,其他层为住宅12#-13#楼2198248.614层商业住宅,半地下室,一至四层商业,其他层为住宅住宅A套式1895103层住宅B套式2337103层会所18xx.83层配电室148公厕408托儿所408地上建筑小计165587其他1541地下室61258地下一层车库,地下二层人防车库总计228386数据仅供参考，实际按照图纸评审批为准第10页共53页（三）工程承包范围（依据施工图纸和工程量清单，甲方另行分包工程除外）采用施工总承包的形式，即施工图纸范围内所包含的全部永久性工程中的建筑工程、安装工程、以及相关配套工程等。 采用施工总承包的形式，即施工图纸范围内所包含的全部永久性工程中的建筑工程、安装工程、以及相关配套工程等。 (a)一般土建工程（含人防土建）。 (b)室内电力及照明工程。 其中电力工程含消防、人防的设备电源箱；不含电度表、变配电房设备、变配电房至计量箱柜的电缆。 (c)防雷接地。 (d)电视、电话、宽带、可视对讲、家居防盗等工程的预埋管、接线盒、接线箱、穿铁丝。 (e)室内给排水工程。 给水工程当水表集中设在首层室外时，以各分户水表为界；当水表分设置在各层时，以在底层伸出建筑物投影边线1.5米并预留管头法兰为界；(f)负责施工所有设备的基础，预留(埋)所有管道穿墙、板、梁、池壁等部位的全部预留孔(洞)、预埋套管(包括地下室、水箱间及人防区、燃气等)等，并负责管道与套管及套管与建筑结构间封堵（包括因变更而造成剪力墙、楼板开洞，以及前期预留多余的套管和洞口的封堵），保证不渗漏。 如甲方需要，乙方必须配合消防、水池、水景等分包工程进行专业设备及配件等安装(包括由于甲方要求或变更导致的各专业的设备和移位改动的安装等)，最后的收口、封堵及由此发生的费用包括在本次报价范围内。 (g)空调冷凝水管安装。 (h)室内弱电预埋管工程敷设至室外第一个弱电井。 (i)其它与主体工程不可分割之附属工程。 (j)室外场地平整至建筑总图表示之标高位置。 (k)依据招标人提供的全套设计施工图纸为准的整个项目（除招标人指定不在预算范围内的）(l)图纸如有不详或不合理的设计，投标人应以书面形式提供给招标人答疑。 工程中标后的投标预算书的分部分项工程在施工图纸中有标注清楚的，而经双方确定后的预算书编制时少算、错算、漏算项目则以施工图纸为准，今后不予做增补。 (m)投标人应详阅施工图及对施工现场进行实地勘察，后进行准确报价；施工中若出现属于投标预算书包含项目，招标人通知变更不予施工的则按此项目造价乘以优惠系数扣还招标人；若招标人无通知不施工的项目，而中标人不予施工则按该部分造价的3倍给予罚款，并承担由此产生的质量问题及损失。 （四）附甲方另行分包的工程以下内容发包人将根据情况另行发包公共部位装修、室外给水、景观绿化、燃气管线、第11页共53页有线电视、电话和宽带、小区智能化、高低压配电安装工程、等。 二、合同实质性条款（一）合同实质性条款（一）双方的权利和义务在合同专用条款中明确（二）施工组织在设计和工期技术标（施工组织设计）在收到中标通知后10日内提供全面真实有效的，经公司技术负责人签字盖章审批的施工组织设计。 工程实行周报和月报制度。 工程周报在每周工程例会前一天报送发包人和监理，周报包括本周计划和上周完成工作、未完成情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）；工程月报由承包方在每月25日前向发包方及监理报送，主要内容包括本月完成工程月报和下月施工计划，下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的、工程量等。 乙方应准时报送以上资料，否则甲方有权顺延支付时间。 （三）工期要求总工期要求为720天；开工时间以发包人授权的总监理工程师签发开工令的日期为准。 其中各个关键节点的工期、双方约定顺延的事宜在合同专用条款中约定。 （四）工程质量要求工程质量要达到规范规定的合格标准，（五）合同计价方式采用固定总价的计价方式。 1、合同价=双方核对确认后的总价（1-下浮率） 2、工程结算总造价经双方确认的固定总价工程变更增减及新增项目的造价钢筋及商品砼按各楼栋主体施工期间当地工程造价信息算术平均价与合同签订当期当地工程造价信息指导价的材料费总差价的造价（1-5%）除甲定价材料、钢筋和商品砼以外的其它材料按各楼栋该材料实际施工期间当地工程造价信息算术平均价与合同签订当期当地工程造价信息指导价的材料费总差价的造价（1-5%）本合同中约定的其它材料调差办法所计算出的造价。 3、工程变更增减及新增项目造价确定按同比例下浮 4、工程预付款本工程无预付款 5、进场押金02000万元（现金汇款） 6、进度款支付形式该项目不考虑预付款，前期由承包商自行解决，在甲方下通知书开工的楼房达到7层封顶后开始结付工程进度比例款。 即乙方如实报送地下室至7层封顶的工程款，甲方审核后按照结付完成工程总量的75%进度款,7层以上每月按进度支付75%进度款。 首次付款节点表如下第12页共53页序号首次付款节点付款备注11#楼至6层封顶完成；完成量的75%支付进度款22#-13#地下室层至7层封顶完成；完成量的75%支付进度款3底层住宅楼及会所主体结构完成；完成量的85%支付进度款9主体结构验收完成量的85%支付进度款10所有脚手架全部落架支付至合同总价的8511工程竣工验收支付至合同总价的9012结算审核通过、完成工程竣工备案支付至结算价的95 6、竣工决算审计结束工程竣工备案双方确认后一个月内，支付到合同总价款的95%，余下的55%作为质量保修金，保修金按工程质量保修书有关约定支付。 以上进度款的拨付均不包括设计变更增加或减少的费用，该部分费用在决算审核完成后同余款一并支付。 （六）合同价所包括的风险范围风险费的计取本工程风险费以人工费、材料费、机械费、综合费之和为基数乘以1%计取。 下列属于风险费包干室外范畴 1、因双方核定工程量清单有错、漏，导致工程预算不准确； 2、因市场变化、政策性调整导致人工、材料、机械价格变化。 本工程风险费以人工费、材料费、机械费、综合费之和为基数乘以1计取。 钢材和商品砼（水泥）价格风险承包幅度控制在5%以内，其超出5%部分的价差由发包人承担或受益。 其他主要材料价格包含风险费中不予调整，人工费包含风险费中不予调整。 施工机械使用费包含风险费中不予调整。 3、总包单位进场后，现场因发包人未完成的前期准备工作内容。 4、因天气、地形、地质等自然条件变化而采取的临时措施； 5、因现场踏勘不充分而导致费用增加； 6、按合同工期完工所采取的赶工措施； 7、承包人在实际施工中改变既定的施工组织、施工顺序、施工方法，导致费用（包括技术措施费和其他措施费等）增加的； 8、承包人无偿配合发包人单独发包的项目所引起的费用增加；如桩基、消防、人防、智能化、市政、供电、供水、排水、燃气、景观绿化、有线电视、通信等工程。 9、承包人收取总包配合及管理费等费用后，即承担起总承包责任，负责对各分包人的各项监督、管理，以及施工过程的之前、之中、之后协调工作包括但不限于工序衔接配合、施工制作场地、材料堆放场所、施工水电接入、垂直运输、脚手架以及文明施工、孔洞预留及填第13页共53页塞、垃圾清运、安全管理、成品保护管理等。 10、施工图所标明的实物工程量变化导致的如基坑支护、排水等费用，但不包括地下室基坑支护等费用； 11、预制管桩桩芯抽水、清理等工作费用； 12、施工场地内的雨污水需要二次提升方可排放的费用； 13、招标文件中要求在投标报价时应综合考虑的各种因素； 14、其它有经验的承包商应当预见的各类风险。 投标人在投标报价时已综合考虑上述风险因素，对风险范围内的工程造价包干，施工过程及竣工结算时将不再做任何调整。 （七）投标报价要求; 1、本工程采用固定总价合同，合同价和竣工结算价均按福建省建设工程综合单价计价办法的有关规定进行编制。 2、投标人根据发包人人提供的招标文件、施工图、编制说明及有关计价文件等，按清单计价方式编制工程预算书。 3、承包人采用总价优惠方式进行投标报价承包商确定后，则由发包方、咨询公司与承包方三方进行工程工程量清单及子目工程量核对，确定双方认可的工程预算价，然后按照不低于%的下浮率下浮后，即为确定的合同价（工程变更按合同约定下浮系数同比例下浮）。 合同价=双方核对确认后的总价（1-下浮率） 4、工程造价编制依据 （1）根据招标文件、施工图纸、编制说明、招标文件、补充通知设计变更等有关资料。 （2）采用建设工程工程量清单计价规范（GB50500-xx）、xx年福建省建筑工程消耗量定额、xx年福建省建筑装饰装修工程消耗量定额、xx年福建省安装消耗量定额、xx年福建省建筑安装工程费用定额，以及闽建筑xx15号、闽建筑xx11号、闽建筑xx27号、闽建筑xx3号、闽建筑xx38号、闽建筑函xx 39、闽建筑xx27号、闽建筑xx37号、闽建筑函xx4号、闽建筑xx6号、闽建筑xx11号、闽建价xx4号、闽建筑xx9号、闽建筑xx39号、闽建筑xx40号、闽建筑xx36号文、闽建筑函xx92号、闽建筑函xx156号等国家、地方建设行政主管部门颁布的有关文件规定和建设工程造价计算程序、计算规则进行编制。 日后不再因市场人工费变化而再作调整，投标人在投标报价时应自行考虑本工程项目造价预算依据的综合因素。 （3）工程材料价格除甲供、甲定材料价格外，其余未注明材料按各标段工程开工当月福建工程造价信息及三明工程造价管理大田县材料信息价进行计算，机械台班使用与信息价同期。 估价项目仅在估价基础上计取税金计入造价，不计取其他任何费用。 甲供、甲定材料及估价项目不进行下浮。 5、本项目按单位工程划分不同的工程类别；1#-13#楼（含裙楼）和地下室按一类工程；其第14页共53页它栋号均按三类工程计算。 规费、税金税率、文明施工费、安全施工费、临时设施费、环境保护费、优良工程增加费、大型机械设备检测费按按规定计取，投标报价的劳保费用暂按甲类计算，投标报价应同时注明按核定取费类别计取的劳保费用，签订工程施工合同按核定的取费类别计取劳保费用。 6、本工程风险费的计取本工程风险费以人工费、材料费、机械费、综合费之和为基数乘以1%计取。 钢材和商品砼（水泥）价格风险承包幅度控制在5%以内，其超出5%部分的价差由发包人承担或受益。 其他主要材料价格包含风险费中不予调整，人工费包含风险费中不予调整。 施工机械使用费包含风险费中不予调整。 7、下列费用为不可竞争费用规费、税金、安全文明施工措施费、大型机械设备检测费、暂列金额和甲供材。 8、甲供材按信息价进标；甲定乙供材料在指定的品牌内选择；甲供材料（设备）造价不进入基价，不参与取费，不参与总价下浮，不计入工程造价。 9、正常施工周期的模板、脚手架等措施费用，按照定额计价方式计取，并执行约定费率和让利。 对于工程量引起的变更，结算时一律不做调整。 10、大型垂直运输机械使用费（含泵送费）、层高超高费用先定额计价方式进行计算。 确定施工方案后，结合各单体的约定工期，计算垂直运输费。 11、工程总价下浮系数不低于%，土建和安装执行同一下浮比例；变更签证或增加项目计价也执行此下浮比例。 （总价是指扣除甲供材及甲方指定价格的材料后的总价） 12、分包工程组织管理、协调配合费对于甲方指定的分包工程，总包方需进行统一组织管理、协调和配合工作，并对质量和进度承担相应责任，并按分包工程合同总价的1%收取配合费，分包费用在竣工结算时由甲方代为一次性付清。 总包方不得另行收取额外费用（水、电费除外）。 13、其它乙供材料在决算时均不予调整。 （八）价格调整因素和调整方法仅考虑主材价格调整，除此之外的材料一律一次性包干。 1、主要材料的价格调整办法1.1主要材料是指钢材和商品砼（水泥）价格风险承包幅度控制在5%以内，其超出5%部分的价差由发包人承担或受益。 价格上涨或下降幅度超过上述“约定幅度”以外的，其超过的部分按以下办法处理当发生价格上涨时，其差价总金额高于所计取风险包干费总金额的，高出部分的差价由发包人承担；当价格下跌时，其差价金额低于风险包干费总金额的，低出部分的差价由发包人收益。 第15页共53页发生的价差只计取差价和税金，不计取其它费用。 1.2材料用量的确定按施工期间（分为地下室、街区商铺主体和塔楼主体及装饰四个阶段）经核定实际完成合同工程量相应的材料用量。 1.3材料价差的确定按招标文件规定编制预算价时所采用的材料信息价为“基期价”与施工期材料信息价（按三明市工程造价管理发布的大田县主要材料综合价）的平均值为“报告期价”计算差价。 材料差价=（报告期价-基期价）基期价100%-“约定幅度”基期价1.4材料价差额的确定按施工期间段计取，项目竣工结算时汇总，并与风险包干费总金额比较，计算主材差价金额。 材料价差额=材料差价材料用量（1+税率）。 1.5因承包人造成工期延误，在延误期间的材料上涨价差全部由承包人承担，下降幅度超过“约定幅度”由发包人收益。 2、因非承包人原因引起工程量变化产生的合同价格调整办法因承包人造成工期延误的，在延误期间的材料上涨价差全部由承包人承担，下降幅度超过“约定幅度”由发包人受益。 3、非因承包人原因引起的工程量变化产生的合同价格调整办法:在合同专用条款中中约定 3、其他价格调整因素和方法3.1工程量清单误差的价格调整中标人应按投标须知前附表规定完成核对工程量清单工作。 如工程量清单分项子目与施工图纸实际情况存在误差的，而其误差引起工程造价变化按实增减 （1）工程量清单内项目工程量增加或减少部分按预算价中该细目的综合单价*报价折扣率投标总价/控制价进行调整； （2）工程量清单外项目其综合单价按本工程预算价编审依据的定额等有关计价规定计算后，乘以报价折扣率投标总价/控制价计取该项目的综合单价。 以发包人提供的且市场上可购买到的价格为准，承包人应予确认。 核对后工程量清单经建设单位或授权造价咨询单位审核确认后作为合同价款调整及竣工结算的依据。 中标人逾期不提交书面清单核对报告的，视作放弃核对工程量清单，由于工程量清单偏差引起的损失由中标人自行承担，招标人有权不予支付。 （九）对承包商拟派出的施工现场管理人员最低资格及人数要求 1、本项目要求承包人具备建设行政主管部门核发的有效的房屋建筑工程施工总承包一级以上资质和施工企业安全生产许可证。 第16页共53页 2、承包人拟担任本项目的项目经理应具备有效的不低于一级建筑工程（专业）注册（或临时）建造师执业资格，并持有安全生产考核合格证书B证。 3、承包人应在人员、设备、资金等方面具有承担本项目施工的能力，具体要求如下3.1项目经理1人，专业建筑工程，注册（含临时注册）建造师等级一级，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证。 3.2项目技术负责人1人，职称中级及以上技术职称，专业房建类。 3.3安全员1人，并持有合格有效的安全生产考核合格证C证。 3.4按要求需配备的其他项目管理人员的岗位及人数3.5上述岗位必须一人一职，不得兼任。 3.6本项目只对项目经理、技术负责人、安全员提出要求，其他项目管理人员待中标后，按招标文件的要求配置并经发包人确认后，报主管部门备案。 3.7拟派出的项目经理、技术负责人和安全员必须为承包商本企业的在岗人员。 4、项目部管理人员在施工期间的违约责任在合同专用条款中约定（十）本工程措施费内容包含以下 1、工程安全文明施工费、环境保护费、临时设施费、成品保护措施费（按照闽建筑xx4号文计取）。 2、甲方销售需要等引起的销售通道铺垫、脚手架、围挡的搭拆及临建搬迁、场地平整、场地狭小引起的材料（设备）二次搬运、场区施工道路的铺设及修复、施工及生活临时水电线路拉接、场地围墙的维护及管理； 3、合同期内赶工引起的人材机增加（含周转材料等）及其他保证合同工期措施费； 4、固定钢筋用的马凳筋和铁垫件、固定预埋件的支架、后浇带收口网。 全部分包工程预留预埋、线管预穿铁丝； 5、各类机械设备进出场费的场外往返运输费用（包括一次安拆、路基铺垫、轨道铺设及基础费用等）、塔吊的进出场、塔吊基础； 6、固定模板用对拉螺杆制安及拆除、螺杆孔的填补及防水、管道孔的填补及防水、金属构件与墙体连接补防水处理。 7、现场成品保护、临时停电停水、垃圾清理外运、基坑及场地降排水等其他技术措施等发生的所有的费用； 8、本工程的措施费在结算时一律不再调整。 三、竣工验收及结算，工程保修及安全文明施工等均在合同专用条款中约定第17页共53页 四、甲方直接分包、甲供或甲定乙供材料（设备）方案（一）甲方直接分包、指定分包工程； 四、甲方直接分包、甲供或甲定乙供材料（设备）方案（一）甲方直接分包、指定分包工程；（二）甲定材料品牌甲方直接分包内容甲方指定分包内容甲供材料甲定材料（品牌、价格）（二）甲定材料品牌甲方直接分包内容甲方指定分包内容甲供材料甲定材料（品牌、价格）1.燃气管线2.有线电视、电话和宽带3.场区道路及景观绿化4.低压配电安装工程5.智能化安装6.场地铺装及景观绿化等人防设备供货安装另祥另祥序号材料名称规格品种及参考品牌备注1钢筋以图为准三安、三益、三钢及部属以上钢厂合格产品2水泥以图为准紫金、春驰、三德、旋窖3商品混凝土以图为准在我市质量信誉较好的商混企业4照明配电箱、动力配电箱、电表箱、控制箱以图为准正泰、德力西、上海华通5电线、电缆以图为准广东日产、南平太阳、福州超阳、瑞鑫6开关、插座以图为准泉安、施耐德、家韵7桥架、线槽以图为准厦门鹭恒星、泉州弘力、泉州振威、泉州闽通8PVC电工套管以图为准冠益、联塑、亚通9断路器以图为准正泰、德力西、上海华通10疏散指示灯、安全出口灯、应急照明灯以图为准泉安、海盾、托维11UPVC排水管、螺旋消音管以图为准冠益、联塑、亚通12PPR给水管以图为准冠益、联塑、亚通13PSP钢塑复合管以图为准冠益、联塑、亚通14阀门以图为准宁波埃美柯、天津力牌、福州福思特第18页共53页15潜水排污泵以图为准上海上 一、江西新瑞洪、上海南洋16消防栓箱、水泵接合器以图为准远红、复兴、天广17卡箍以图为准山东亿佰通、山东瑞浮、潍坊泰达18风机、风口、风阀以图为准浙江上虞金泰、辽宁沈鼓、浙江上风19火灾报警设备以图为准北京利达、北京西门子、海湾、松江20铝合金门窗以图为准南平、闽发、东南、罗普斯金21内、外墙涂料以图为准立邦漆、多乐士、泉邦22防水涂料以图为准铜浪、耐克尔、夏日23防火、防盗门以图为准天马、王力、盼盼24外墙面砖以图为准晋江特产级产品（样品封样）25塑钢门窗以图为准亚通、实德、海螺26地下室人防门框以图为准按闽人防办xx112号文规定品牌选用第19页共53页 三、投标须知 三、投标须知（一）总则1工程说明1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项第6项；1.2本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章，通过招标方式选定承包人。 2招标范围及工期2.1本招标工程项目的范围详见本须知前附表第7项。 2.2本工程依据2000年建设部发布全国统一建筑安装工程工期定额标准及闽建法xx1号文有关规定并结合本工程、本地区实际，确定本招标工程项目的工期。 工期要求详见本须知前附表第8项。 3资金3.1本招标工程项目资金详见投标须知前附表第8项，其中部分资金用于本工程项目施工合同项下的合格支付。 4合格的投标人4.1对投标人资质的要求详见本须知前附表第10项。 4.2投标人合格条件详见本招标工程资格审查文件。 4.3本招标项目采用本须知前附表第11项所述的资格审查方式确定合格投标人。 5踏勘现场5.1本工程招标人不组织现场踏勘，投标人应仔细阅读招标文件，自行对现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料和一切必需的信息。 如有疑问或需要澄清的，请按招标文件规定的质疑时间向代理机构提出。 投标人应承担踏勘现场所发生的自身费用。 5.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。 5.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。 投标人应承担踏勘现场的责任和风险。 第20页共53页6投标费用6.1投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用及风险。 在任何情况下招标人对此均不负任何责任。 （二）招标文件（二）招标文件7招标文件的组成7.1招标文件包括下列内容第一章投标须知第二章合同条款第三章评标定标办法第四章工程建设标准第五章图纸及工程量清单第六章资格审查文件第七章投标文件格式7.2除7.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间十五天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人均起约束作用。 7.3投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标将被拒绝。 8最高控制价该投标将被拒绝。 8最高控制价8.1本工程以工程预算造价为招标最高控制价，详见本须知前附表第12项。 工程预算造价由招标人委托具有相应资质的造价咨询企业编制。 9招标文件的澄清和修改9.1招标文件发出后，在提交投标文件截止时间15日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。 投标人对招标文件如有疑问，可要求澄清。 但应在规定的时间内采用记名方式以书面形式送达招标代理机构，招标代理机构将视具体情况，在规定的时间和媒体上予以澄清或答复。 招标代理机构也可主动地或依据投标人要求澄清的问题。 为使投标人在准备投标文件时有合理的时间考虑招标文件的修改，招标代理机构可酌情推迟截止时间和开标时间。 该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。 9.2招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。 当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。 9.3为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进第21页共53页行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。 （三）投标文件的编制10投标文件的语言及度量衡单位10.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。 10.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。 11投标文件的组成投标文件由“资格标”和“商务标”两部分组成。 11.1“资格标”包括下列内容封面 (1)申请书 (2)投标人一般情况； (3)法定代表人身份证明书； (4)法定代表人授权委托书； (5)拟派往本工程项目主要技术人员情况表； (6)项目经理本岗位无在建声明； (7)拟投入本工程主要施工机械设备及进场计划表。 11.2“商务标”包括下列内容封面 (1)投标函； (2)工程明细预算书 (3)其它资料。 12投标文件格式12.1投标文件包括本须知第11条款中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件格式（表格可以按同样格式扩展）。 13投标报价13.1投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。 本工程投标人的投标报价，应是完成本须知第2条和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。 第22页共53页13.2本工程采用工程量清单综合单价法计价。 采用的定额及参照的信息价格详见本须知前附表第13项。 13.3除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。 每一项目只允许有一个报价。 任何有选择的报价将不予接受。 投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。 13.4本招标工程的施工地点为本须知前附表第2项所述，除非合同中另有规定，投标人在报价中具有标价的工程量清单中所报的单价和合价，以及投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的分部分项工程费、措施项目费、规费、税金、风险费、政策性文件规定费用等所有费用。 13.5投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。 14投标货币14.1本工程投标报价采用的币种为人民币。 15投标有效期15.1投标有效期详见本须知前附表第14项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。 15.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。 投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金，但其投标将被拒绝。 投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金，但其投标将被拒绝。 同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标保证金的有效期，在延长的投标有效期内本须知第16条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。 16