交付样板标准做法实施方案.docx

交付样板标准做法实施方案19#楼样板交底区实施细则为了进一步加强施工质量，提高公司各级管理人员对实际施工做法的感性认识，也为了统一公司内部质量标准，同时通过样板房施工，作为公司施工供应商的一次现场教育和培训，明确样板房的重要性，达到提高产品质量的目的。本方案由项目部负责编制、组织、落实，公司工程部跟踪督促实施、完善。综合工期、施工供应商等因素，确定施工样板房设在19#楼12层。为此，旭辉华庭项目部研究决定在2013年9月底前将交付样板展示交底区建立完善。总 则一、目的为规范样板区施工管理，提高施工质量，保证施工进度，优化施工工序，减少现场损失，特制订本细则。二、适用范围适用于旭辉华庭二期工程三、职责由公司相关职能部门及项目部具体执行，项目经理负责。细 则一、样板区的确定，实施地点：确定依据：样板房所处楼栋位置选择在观看线路便利的区域，户型、面积具有代表性的，样板房设置的楼层不宜太高。19#楼西单元一层砌筑样板：户内及公共部位墙体砌筑完成，二次结构混凝土浇筑完成，水电预埋管线、配电箱（盒）安装完成，墙面、地面清理干净。19#楼东单元一层抹灰及交付样板：户内：墙体砌筑完成、门窗框、扇安装，烟道安装完成，水电管线、配电箱（盒）预埋完成，空调洞口预留完成，墙面粉刷、批腻子、顶棚批腻子，有防水要求的楼面防水施工完成，地面找平层施工，护栏、阳台栏杆安装，设备间栏杆安装。水电公共部位：墙体砌筑完成、门窗框、扇安装，墙面粉刷，墙面批腻子、电梯门框安装、电梯门套安装，地面砖铺贴， 楼梯栏杆安装、防护栏杆安装。19#楼东单元二层砌筑工法样板户内：墙体砌筑完成，预留12只构造柱不支设模板，预留12只构造柱模板安装不拆模，构造柱顶部留置簸箕口。工法样板房工法样板房重在展示交房时房间各部位的材料设备及其施工和安装方法。其展示的内容包括：建筑材料，装饰材料、水电管线材料和设备、节能环保材料、智能化设备等；展示时重点突出新材料、新设备、新工艺的特点及其应用方式。其操作要求如下：1、样板房用材及设备配置体现真实情况，且材料设备展示完全。2、建筑和装饰材料施工步骤表达详尽、介绍清晰明了。可剖开表面、层层展现截面的方式作展示介绍；3、设备展示除实物以外配置详尽的品牌及功能特性介绍。安装方法规范明确；二、实施细则：（总协调：蔡逸）19#楼西单元一层砌筑样板：（技术指导：王志兵、陈虎）1、户内及公共部位墙体砌筑完成。（施工负责人：朱炳林，施工班组：吴宗纯）2、二次结构模板安装完成。（施工负责人：朱炳林，施工班组：孙立金）3、二次结构混凝土浇筑完成，并拆除清理干净。（施工负责人：朱炳林，施工班组：孙立金、吴宗纯）4、水电预埋管线、配电箱（盒）开槽安装完成，槽口修复完成。（施工负责人：黄文彬，施工班组：*）5、楼、地面清理完成。（施工负责人：朱炳林，施工班组：吴宗纯）6、标识标牌的内容策划制作、安装。（负责人：陈虎、陈飞龙）7、安全围护、安全标识标牌的内容策划制作、安装。（负责人：杨新华）19#楼东单元一层抹灰及交付样板：（策划：王志兵；技术指导：陈虎）1、外架搭设完成，满足装饰装修要求。（负责人：蔡逸、漆学礼）2、户内及外墙：墙体砌筑完成，二次结构模板、混凝土全部完成并拆除清理干净。（施工负责人：朱炳林，施工班组：吴宗纯）3、水平线、地面墙体控制线复线、复核。（负责人：朱信丰）4、门窗框安装完成。（负责人：王志兵、新泽门窗）5、烟道采购、安装。（负责人：王兴、陈虎）6、外墙螺杆洞从内侧用发泡剂打满。（负责人：蔡逸、朱炳林）7、水电管线、配电箱（盒）开槽预埋安装完成。槽口修复完成。（施工负责人：黄文彬，施工班组：*）8、空调洞口预埋完成、过水洞开洞。（负责人：陈虎）9、公共部位防火门框安装。（负责人：王志兵、陈虎、叶少华）10、墙面抹灰：基层清理喷浆找规矩根据地面控制线贴灰饼贴抗裂玻纤网 设冲筋粉护角抹底灰抹面层灰抹窗台清理保护。（负责人：朱炳林、陈也兵）11、墙面批腻子：在抹灰面层抹第一道腻子抹第二道腻子收光成活。（负责人：朱炳林、陈也兵）12、外墙保温施工（负责人：朱炳林、王兴）12、工法部位按照退槎处理。（策划方案：王志兵）13、有防水要求的楼地面防水。（负责人：朱炳林、王兴）14、地面找平层施工。（负责人：朱炳林）15、公共部位装修。（负责人：王志兵、陈虎、朱炳林、叶少华）16、护栏、阳台栏杆、设备间栏杆安装。（负责人：王志兵、朱炳林）17、水、电、消防、灯具安装。（施工负责人：黄文彬，施工班组：*）18、塑钢门窗扇、防火门扇、进户门安装。（负责人：王志兵、陈虎、叶少华）19、分户验收要求：在室内标识好暗埋的各类管线走向区域和空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电气回路标识清楚。（负责人：朱信丰、陈飞龙）20、标识标牌的内容策划制作、安装。（负责人：陈虎、陈飞龙）21、安全围护、安全标识标牌的内容策划制作、安装。（负责人：杨新华）19#楼东单元二层砌筑工法样板1、户内：墙体全部砌筑完成，预留12只构造柱不支设模板，预留12只构造柱模板安装不拆模，构造柱顶部留置簸箕口。（负责人：朱炳林、陈虎）2、二次结构模板安装、混凝土浇筑完成。（施工负责人：朱炳林，施工班组：孙立金、吴宗纯）3、水电预埋箱（盒）安装完成，管线不开槽。（施工负责人：黄文彬，施工班组：*）4、楼、地面清理完成。（施工负责人：朱炳林，施工班组：吴宗纯）5、标识标牌的内容策划制作、安装。（负责人：陈虎、陈飞龙）6、安全围护、安全标识标牌的内容策划制作、安装。（负责人：杨新华）三、施工做法：1、毛坯内墙面：（住宅客厅、餐厅、卧室）l 批内墙腻子二遍l 8厚1:1:4水泥石灰膏砂浆粉面l 12厚1:1:4水泥石灰膏砂浆打底l 刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）混凝土墙或混凝土空心砌块墙l 喷浆毛化处理加气混凝土砌块墙2、防水毛坯内墙面：（住宅厨房、卫生间）l 8厚1:2.5水泥砂浆找平拉毛l 12厚1:3防水砂浆打底3、白水泥内墙：（配电间、门厅、走道、电梯厅、强弱电井、水井、储藏间）l 批内墙腻子二遍l 2.0厚聚合物防水涂料（JS）（此层仅配电间有）l 8厚混合砂浆粉平l 12厚1:1：4混合砂浆打底l 刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）混凝土墙或混凝土空心砌块墙l 喷浆毛化处理加气混凝土砌块墙4、顶棚1 白水泥顶棚：（门厅、走道、电梯厅、楼梯、住宅起居室、餐厅、卧室、储藏间、卫生间）l 批白色建筑腻子二遍成活l 黑水泥胶浆批嵌平整l 钢筋混凝土板底（应凿平接缝）5、顶棚2 白水泥顶棚：（户内阳台顶棚）l 批白色建筑腻子二遍成活l 黑水泥胶浆批嵌平整l 钢筋混凝土板底（应凿平接缝）6、楼1 毛坯楼面（门厅、走道、电梯厅、楼梯、住宅起居室、餐厅、卧室、贮藏室）l 30厚C20细石混凝土随浇随抹l 刷素水泥浆一道l 现浇钢筋混凝土楼板7、楼2 防水型细石混凝土楼面（有防水层） （阳台及空中花园）l 30厚（最薄处）C20细石混凝土压实拉毛（1%向地漏方向找坡）。l 1.5厚聚合物防水涂料（JS），遇侧墙板翻高300。l 现浇钢筋混凝土板收光。8、楼3 防水型细石混凝土楼面（有防水层） （户内卫生间、厨房间）l 30厚（最薄处）C20细石混凝土压实拉毛（1%向地漏方向找坡）。l 1.5厚聚合物防水涂料（JS），遇侧墙板翻高300。l 现浇钢筋混凝土板收光。9、踢脚1 地砖踢脚 （公共部位 高150mm）l 7厚地砖踢脚，建筑胶粘剂粘贴，稀水泥浆擦缝l 满刮3厚底基防裂耐水腻子分遍找平l 满刷防潮涂料，横纵向各一道10、踢脚2 水泥砂浆踢脚 （除厨房、卫生间外的房间 高150mm）l 8厚1:2.5水泥砂浆l 10厚1:3水泥砂浆打底四、施工样板主要工艺做法、清水粉刷墙面简要工艺：1、墙面基层处理：要求水电线盒安装完成且四周做好45倒角；混凝土与砌体交接处和线槽表面，玻纤网宽300，与基层铺贴平整。2、墙面粉刷前，应在地坪上应弹线勾方，以控制灰饼的厚度和房间的开间进深，同时门窗洞口阳角应做1：2水泥砂浆护角；要求净开间和进深, 允许偏差15,极差18。3、加气混凝土和混凝土小型空心砌块，粉刷前，应分别采用专用加气混凝土专用剂面界和普通界面剂处理。界面剂应在墙面括糙前2天施工，界面剂完成后，应及时养护，保证强度。禁止随滚界面剂随手括糙，以保证过程的可控性。4、混凝土面毛化，应采用喷浆方式。毛化施工后，应及时跟进养护，保证喷点的强度。5、厨房、卫生间的墙面用12厚1:3水泥砂浆粉刷并拉毛。粉刷用砂必须采用中粗砂。6、拉毛采应用海绵块，自上而下施工，保证拉纹竖向顺直，无乱丝。拉毛时禁止方向变化。窗洞口如有修补，也必须拉毛处理。拉毛时，可采用满拉，也可采用间隔拉毛。间隔拉毛时，拉毛面与压光面的间距为铝合金靠尺的宽度。7、清水粉刷墙面应及时跟进养护。8、清水粉刷墙面观感标准：墙面平整清洁，基本无修补，拉毛粗细均匀、顺直、垂直一致。厨卫间垂直拉毛效果地面弹线勾方、内墙腻子批嵌墙面简要施工工艺1、墙面砌体表面、基层处理、界面剂和毛化处理，工艺要求同清水粉刷墙面简要工艺 14条。2、内墙面粉刷，采用12厚1:1:4底括糙，8厚1:1:4粉面压光。粉刷用砂必须采用中粗砂。3、内墙阳角部位，宜设置2米高1：3水泥砂浆护角。内粉过程中完成后隔夜应加强养护3天以上。4、墙面粉刷干燥后（目测表面发白）进行建筑腻子批嵌，在批嵌前认真检查墙面平顶质量，如发现钢板网等锈迹应清凿修补并刷两道防锈漆，并弹出阴角线，满批腻子前应先做阳角。墙面第一遍满批干燥后用砂皮纸打平，认真检查墙面质量发现缺陷进行修补后方可进行第二遍满批。5、顶棚直接采用免抹灰工艺，平顶批嵌前应弹阴角线并按线两度批平，局部加厚部位应用水泥浆加 建筑胶水，批平后再批腻子，腻子批嵌同墙面。6、墙面与地坪交接处，墙面批嵌宜卷到地坪面35，贴分色胶带以保证分色清晰。顶棚腻子批嵌在厨卫间下翻80-100宽。7、观感标准：墙面、平顶批嵌要求平整、光滑、色泽一致，阴阳角顺直，分色清晰；在管道及电线盒等部位应光滑平整。、普通细石混凝土地面简要施工工艺1、地面基层处理：地坪施工前，应采用清渣机，清理楼面的砂浆、水泥浆和垃圾。机械清理后，边角部位再采用人工清凿。厨卫间地坪的吊模、试水应在地坪施工前完成。2、室内净高度确定：根据楼层500线，做地坪灰饼，尤其是H1-H5点必须设有灰饼，并复核室内净高，要求净高度允许偏差-15,极差20以内。地坪的厚度应基本均匀，偏差较大的地方应局部人工清凿到位。 3、地坪应采用30厚C20细石混凝土整体地坪。首先应将地坪清扫冲洗干净,要求楼面无积水,然后混凝土施工前，基层结合层面提前1小时左右用1:0.5水泥浆扫浆均匀。地坪细石混凝土的坍落度应控制在45，严格控制用水量。地坪浇筑后，应滚筒反复滚压，并控制好收光时间。4、地坪表面处理应用压光工艺。5、地坪应采用蓄水养护工艺方式。6、地坪分隔缝应采用后切缝工艺，将地坪分隔成规则形状；地坪保温冷桥处，细石混凝土与保温砂浆之间必须切嵌玻璃条处理。7、观感标准：地坪表面色泽基本一致，无起砂、空鼓、裂缝现象，地坪切缝顺直，分色清晰。地坪蓄水养护地坪阴角处批嵌卷到地坪35、厨卫间防水地面简要施工工艺1、管道吊模施工：厨卫间、阳台管道吊模必须分两次，禁止使用铅丝吊模，从吊模时应从下部支撑，由土建单位安排专人施工。吊模后，先用1：0.5水泥浆对涂刷洞口四周，然后浇筑楼板厚度2/3细石混凝土并捣实，3-4天后，将第一次浇筑的细石混凝土表面清理干净，再浇筑楼板厚1/3混凝土，吊模混凝土应注意养护。管道吊洞完成后,应进行试水24小时，检查管道四周是否渗漏，如渗漏应返工。2、防水附加层：管道处附加层应在吊模混凝土养护一周后施工，防水附加层采用1.5厚JS，防水附加层涂刷半径应大于吊模洞口100-150。3、厨卫间地坪应坡向地漏，坡度控制在1%左右；烟道和管道四周高15-30馒头、平台、小三角1：3水泥砂浆，宽度30-50。具体细石混凝土的施工工艺同普通细石混凝土楼面。4、厨卫间防水面层，应在验收前二周再施工，以保证表面清洁无污染。防水JS厚度为1.5，管道处应上翻100，墙面上翻300。防水面层完成后，干燥后进行24小时试水，无渗漏现象。如渗漏，应查明原因并返工返修。厨卫间管道吊孔节点图 5、面层JS防水1.5mm厚防水层并试水，要求蓄水深度最浅处大于20 mm，蓄水时间不少于24h。墙面防水涂料上翻墙面300mm高(浴缸处防水做到墙面1800高)，管道上翻100。6、观感标准：厨卫间地坪平整清洁，无污染，排水顺畅无积水，涂膜分色清晰。 、门窗安装简要施工工艺1、门窗施工流程：洞口尺寸复核门窗洞口调整(门窗框下料)门窗侧壁、天盘刮糙门窗框安装打发泡剂(四周留15mm10mm凹槽)填1：1水泥砂浆窗边粉刷嵌缝砂浆干燥后打胶拆脚手架2、门窗洞口调整，洞口尺寸如偏差较大，可用细石混凝土补浇或用钢丝网1：3水泥砂浆分层粉刷，禁止直接镶砖。3、门窗侧壁、天盘刮糙，要求侧壁和天盘留15mm间隙，窗台留40mm间隙。4、门窗框安装的拉结片宽度25，厚度1.5,中间间距500,角部小于180，阳台门下槛高出地坪完成面30mm左右，露台门下槛应设砼250高现浇钢筋混凝土翻边。5、窗台采用细石混凝土嵌填、窗侧壁下口150高采用1：1水泥砂浆嵌缝；侧壁150以上和天盘打发泡剂，发泡剂必须满饱连续。窗临时固定用木楔必须取出。所有转角拼管两端用发泡剂全部堵死。6、门窗侧面应留5mm凹槽以便打胶，窗框的拼接处、紧固螺丝必须打胶密封，打胶时窗侧水泥砂浆必须充分干燥。涂料面层处，密封胶必须打在水泥砂浆或外墙腻子上，禁止打在涂料面层上。7、窗框的所有拼接处必须打耐候密封胶。固定门窗框的紧固螺丝应用密封胶封堵。禁止使用铝及铝合金抽芯铆钉做门窗构件受力连接紧固件。构件连接必须牢固可靠，组装后各连接处应对角紧密、接口平整。8、成品保护:门窗框安装后,应及时贴粘保护膜,阳台门下槛宜采用旧模板制作U形木盒加以保护。9、观感标准：门窗安装方正、位置准确、表面清洁、闭封胶厚度均匀美观、排水坡度洽当、门窗淋水无渗漏。窗组拼打胶窗组拼打胶窗外侧发泡剂留槽嵌水泥砂浆窗下角150高全部采用砂浆填嵌露台门下槛节点窗顶棚滴水线处理、 墙体砌筑施工控制要点1、加气混凝土和小型混凝土砌块，砌筑前必须保证龄期大于28天。2、墙体砌筑前应根据皮数杆，控制好种植拉结筋的位置，根据水泥空心砌块和加气混凝土砌块模数，严格按规范设26400600设置。拉结筋严禁折弯后再压入灰缝。3、加气块底部应设100高以上C20混凝土地垄墙或水泥实心砖砌体填充墙，具体高度结合砌块排版确定。4、外墙窗台设通长板带, 厚60，内配38.8200；门洞口设加强框，柱宽度100，内配210.8200,过梁高度120，内配410.8200。二次构件强度C20。墙体顶部采用万能砖斜砌挤密或用C20细石混凝土填嵌密实。5、内墙加气砼砌块墙中应设板带，高度120，内配310.8200，注意板带钢筋的保护层位置；门洞口设加强框，柱宽度100，内配2108200,过梁高度120，内配4108200。二次构件强度C20。6、框架柱与加气混凝土墙的交接处应用15mm15mm木条预先留缝，在加贴钢板网片前浇水湿润，再用1:3水泥砂浆嵌实。 7、砌体板带混凝土施工时，应保证板带钢筋的保护层厚度。板带拆模养护三四天后，方可继续砌筑板带上部砌体。8、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实。顶部斜砌时，墙体中部和端部应设三角形预制混凝土块，以控制斜挤砖的角度为45或60。9、砌体结构砌筑完成一个月后才可安排抹灰作业。10、严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。 11、观感标准：砌体灰缝平直均匀、表面洁净；箱盒标高位置准确且四周倒角、线槽切缝整齐；板带构造柱等二次结构表面应无明显的缺陷。加气块窗台板带与侧壁构造柱加气块地垄翻边加气块墙中通长板带(板带拆模养护34天后方可继续砌筑)管线、板带部位钢板网防裂加气块内墙砌筑构造图示一加气块内墙砌筑构造图示二 、 附图：地下室外墙管道洞封堵处理图地下室外墙预留套管封堵处理地下室外墙后开洞封堵处理主要建筑构造做法和平面布置图、内墙内粉刷构造做法1.加气混凝土砌体2.加气混凝土砌体表用用专用界面剂处理3.柱、梁、板带、墙面劈槽处表面设300宽玻纤网4.混合砂浆粉刷20厚5.内墙腻子批白批光、外墙保温构造做法1.高级外墙涂料（弹性）2.弹性底涂、柔性防水腻子3.10厚抗裂砂浆复合玻纤网格布一层4.35厚膨胀聚苯板（B1板）5.粘接层6.20厚1:3水泥砂浆找平层7.混凝土空心砌块或钢筋混凝土砌体、顶棚装饰构造做法1.砼结构层2.表面批嵌处理，要求批平批光3.冷桥处顶棚保温砂浆。、厨卫间地坪构造做法1.楼面砼基层2.地坪1:0.5水泥浆刷浆3.室内设500宽冷桥，20厚保温砂浆4.30厚C25细石砼整体地坪5.JS厚1.5防水层、细石砼地坪构造做法1.楼面砼基层2.地坪1:0.5水泥浆刷浆3.室内设500宽冷桥，20厚保温砂浆4.30厚C25细石砼整体地坪。表面压光、门窗构造做法1.门窗过梁、板带、门窗框构造柱浇注2.窗侧壁、天盘刮糙3.门窗框安装固定拉结片4.打发泡剂5.门窗外侧切出15mm10mm凹槽,嵌填1：1水泥砂浆6.门窗下槛细石砼嵌填、屋面构造做法1. 8厚地砖（业主自理）。250厚C30细石混凝土防水层，内配筋6150双向钢筋网片（设分隔缝6m*6m，缝宽20mm，缝内嵌聚氨酯防水密封膏）320厚1:3水泥砂浆找平450厚挤塑聚苯板（B1）5SBS防水卷材两道（3mm,）在山墙四周、天沟、屋面管道周围加铺加强层，宽度至少250mm，卷起至少300mm。620厚1:3水泥砂浆找平72.0厚聚合物水泥防水涂料（JS）8最薄处20厚轻骨料混凝土找坡，坡度2%随捣随平9. 钢筋混凝土屋面板、 水电施工照片展示管道安装后用薄膜成品保护管道阻火圈线盒45倒角线盒45倒角分户验收流程现场实物准备1、门窗淋水试验，根据抽查的比例，在抽查层所有的外窗设置淋水装置。2、轴线和净高度检查，验收工程的所有房间，均必须弹分户验收标识点H1-H5，并测量偏差和极差。3、地坪暗敷管线，用墨线在地坪上弹出范围线。4、分户验收合格表，应置于房间的显著位置。分户验收流程和规定，参见工程管理部发布的关于加强执行的通知,不再重复。分户验收H1-H5标识点分户验收H1-H5标识点室内净空尺寸测量示意图分户验收管线位置线江苏南通二建集团有限公司分项工程施工技术交底记录 建设单位苏州旭辉置业有限公司编 号（技）字第 号日期工程名称苏州旭辉华庭二期设计单位上海中建建筑设计院有限公司施工单位江苏南通二建集团有限公司监理单位苏州天平建设监理有限公司分项工程名称内墙抹灰分项工程交底人王志兵接受人交底内容：一、 材料要求1、 水泥：325#普通水泥，经复试合格后的同标号，同一批水泥。2、 砂：宜用中砂，使用前要求过筛，含泥量不超过3。3、 石灰膏：经筛网过滤，熟化时间不少于20天。二、 作业条件1、 主体结构必须经有关部门验收合格。2、 配电管、接线盒等安装完毕，并通过验收。3、 将砼构件表面凸出部分凿平，对脚手架洞等，用细石砼分层填实补平。4、 凡砼与砖墙等结合处，均用300mm宽抗裂玻纤网片封牢。电线管表面、电箱背面满贴玻纤网。5、 外墙螺杆洞从内侧用发泡剂打满。6、 先做好抹灰样板间，经检查鉴定达到优良标准要求后再进行大面积抹灰。三、 墙面做法1、毛坯内墙面：（住宅客厅、餐厅、卧室）l 批内墙腻子二遍l 8厚1:1:4水泥石灰膏砂浆粉面l 12厚1:1:4水泥石灰膏砂浆打底l 刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）混凝土墙或混凝土空心砌块墙l 喷浆毛化处理加气混凝土砌块墙2、防水毛坯内墙面：（住宅厨房、卫生间）l 8厚1:2.5水泥砂浆找平拉毛l 12厚1:3防水砂浆打底江苏南通二建集团有限公司分项工程施工技术交底记录 建设单位苏州旭辉置业有限公司编 号（技）字第 号日期工程名称苏州旭辉华庭二期设计单位上海中建建筑设计院有限公司施工单位江苏南通二建集团有限公司监理单位苏州天平建设监理有限公司分项工程名称内墙抹灰分项工程交底人王志兵接受人3、白水泥内墙：（配电间、门厅、走道、电梯厅、强弱电井、水井、储藏间）l 批内墙腻子二遍l 2.0厚聚合物防水涂料（JS）（此层仅配电间有）l 8厚混合砂浆粉平l 12厚1:1：4混合砂浆打底l 刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）混凝土墙或混凝土空心砌块墙l 喷浆毛化处理加气混凝土砌块墙内墙粉刷顺序：卫生间（上下不少于10层）厨房间（上下不少于10层）管道井（上下不少于10层）住宅户内（逐层粉刷）公用部位（逐层粉刷），严禁将厨房、卫生间、管道井等墙面粉刷在其它墙面粉刷完后再粉刷。四、操作工艺操作流程：喷浆找规矩贴灰饼贴玻纤网 设冲筋粉护角抹底灰抹面层灰抹窗台清理保护1、粘结层施工：粘结层施工采取喷浆施工，喷浆前一天冲水湿润（充分将表面灰层清除掉），然后进行喷浆施工，浆点均匀，喷浆后24小时内洒水养护（温度在10以下不应养护），至少3天后才允许进行下道工序的施工。2、贴灰饼：按地面200mm控制线出饼，厚度15mm（即控制线至灰饼185mm，特殊情况现场定），外墙内侧按外墙抹灰层向内，做到门、窗两侧宽度一致，灰饼间距1.5m左右，遇门窗洞口、阴阳角处均做灰饼。贴灰饼时，距离墙面阴角约500mm左右，墙面与地面阴角交接处必须贴一灰饼，墙面上下共3只灰饼，灰饼横向间距小于1500mm。江苏南通二建集团有限公司分项工程施工技术交底记录 建设单位苏州旭辉置业有限公司编 号（技）字第 号日期工程名称苏州旭辉华庭二期设计单位上海中建建筑设计院有限公司施工单位江苏南通二建集团有限公司监理单位苏州天平建设监理有限公司分项工程名称内墙抹灰分项工程交底人王志兵接受人交底内容：3、贴玻纤网：粘贴位置为所有填充墙、内隔墙及砌块与混凝土墙、柱、梁、板连接处，均应加设玻纤网，两侧宽度各不小于200宽。4、墙面浇水：墙面应在抹灰前1天用塑料管进行喷水，不少于两遍，特别是砖墙一定要浇水湿透。5、护角：对室内所有墙、柱、梁、门窗洞口、阳角均做1：2水泥砂浆护角。护角宽度50mm,高度全高设置。200mm、100mm门洞口，侧面及梁底面均用水泥砂浆粉刷，洞口侧壁宽度200 mm宽粉到230mm，洞口侧壁宽度100 mm宽粉到130mm，门洞宽度均小于原洞口尺寸30mm（进户门除外）洞口高度除注明外为水平线向上1.08 m，进户门成型后洞口尺寸宽度975mm，高度水平线向上1.09mm，所有护角均在砼结合处批刮2mm厚界面剂。6、抹底灰：在墙体湿润情况下进行抹底灰，一般在护角做完2天后开始。底灰厚度79mm，铁板压实，条尺刮平，并用木抹子搓毛，如局部墙面抹灰总厚度超过20mm，应抹中层灰，做法同抹底灰。7、抹罩面灰：当底层灰有六、七成干时，开始抹罩面层，如遇底灰过干时应浇水湿润，厚度57mm，抹灰时要压实抹平，待灰浆稍干（收身）时，要及时压实抹光。门窗洞口，阴阳角等部位，分别用阴阳铁抹子推顺溜光，与墙面、梁边相交的阳角成一条直线。7、窗套抹灰：外墙窗安装好并验收合格后，即可开始抹灰，高度、宽度均按窗框外包尺寸，左右宽度应一致，如遇窗与墙之间空隙过大（大于20mm）时，两侧及顶部用1：3水泥砂浆刮糙后再打发泡剂，底部用细石砼填实后再抹灰，窗套抹灰应二次成活，避免开裂空鼓，阴阳角顺直方正，平面不能高于大墙面。8、雨期施工： （一）现场准备：（1）雨施前，整理施工现场，清理施工现场的排水沟，保证排水畅通。检查场内外的排水设施，确保排水设备完好，以保证暴雨后能在较短的时间排出积水。（2）检查施工现场水泥库、料具库、加工棚等的防雨情况，已保证现场内棚库不渗漏。江苏南通二建集团有限公司分项工程施工技术交底记录 建设单位苏州旭辉置业有限公司编 号（技）字第 号日期工程名称苏州旭辉华庭二期设计单位上海中建建筑设计院有限公司施工单位江苏南通二建集团有限公司监理单位苏州天平建设监理有限公司分项工程名称内墙抹灰分项工程交底人王志兵接受人（3）检查现场各种机具、设备的防雨设施，保证机具入棚和具备防雨功能，机电设备机座均垫高，不得直接放置在地面上，避免下雨时受淹。（4）漏点接地保护装置应灵敏有效，雨施前检查线路的绝缘情况，做好记录，雨施期间定期检查。（二）技术措施：（1）下雨后及时检测砂的含水率，及时调整沙浆配合比。（2）靠窗口的内墙要采取防雨措施，防止抹灰层终凝前受雨淋而损坏（三）技术保证措施：（1）认真进行现场准备、技术准备和材料准备，保证各项工作满足雨期施工的要求。（2）严格执行规范和工艺标准要求，做好工种自检、工序交接检。（3）做好雨期施工的中间检查，保证施工各项工作的保证能力达到要求。（四）雨期施工安全措施：（1）落实安全生产责任制，做好职责分工，组织进行安全教育。（2）认真组织安全检查，下雨后，要对施工机械、脚手架、塔吊、外用电梯进行全面检查，确保安全的情况下，再进行生产活动。9、冬期施工：室内抹灰施工的环境温度不低于5，因此，需事先做好室内的取暖保温和塑料薄膜封闭。砂浆内渗入防冻剂，可采用氯化钠按23，参入砂浆内，拌制均匀。当温度低于0时，墙面不宜浇水或少量洒水。五、质量标准1、 保证项目：抹灰层与基体之间及抹灰层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。2、 基本项目：表面光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰；孔洞尺寸正确，边缘整齐，表面光滑，管道后面平整；护角、门窗框与墙体之间缝隙，应填塞密实，表面平整光滑，护角通直；允许偏差如下： 江苏南通二建集团有限公司分项工程施工技术交底记录 建设单位苏州旭辉置业有限公司编 号（技）字第 号日期工程名称苏州旭辉华庭二期设计单位上海中建建筑设计院有限公司施工单位江苏南通二建集团有限公司监理单位苏州天平建设监理有限公司分项工程名称内墙抹灰分项工程交底人王志兵接受人 序号项 目评定标准序号项 目评定标准