北三期设计说明.doc

设 计 说 明9建筑篇一、 项目概况龙光城项目总占地面积约171 公顷，是超大规模内部资源型的开发项目。主要由湖景多层住宅、园林景观洋房、欧式高层小高层商住楼、公寓、集中商业风情街、综合楼、酒店、市政公交、消防站、西区一中及相应配套公共设施等组成，其中住宅户数可达2 万多户。本项目以唯我独尊、雄居惠深市场之翘首的大气，以及海纳百川，汇聚英豪之博大胸怀，将建成精致生态湖景园林社区，必将成为深圳东部大亚湾畔的一颗耀眼明珠，成为新兴财富精英家族首选之城。本次设计范围为北区北三期的规划建筑设计，用地面积约6.4万平方米，包括7栋3133层的高层住宅楼、2栋31层的公寓、沿街裙房商铺以及相应的两层车库及设备用房等，总建筑面积约31万平方米，其中商业裙房约31343平方米，高层住宅约16万平方米，公寓面积约6.6万平方米，两层车库约5.0万平方米。二规划设计依据1业主提供龙光城四期建筑方案设计任务书（初稿）。2“惠州大亚湾龙光城总规深化设计”。3业主提供相关用地规划设计条件及要求。4国家及地方颁布的各种有关规范、规定。三规划布局首先，在空间布局方面，结合考虑社区环境氛围的空间尺度、开发建设灵活性、交通人流车流的疏导、紧急情况的救援方便等多方面因素，将高层围合成一个整体，并分别加强其与西侧市政路的联系，形成相对合理的空间格局。在空间层次的营造方面，北片区三期的高层住宅楼形成相对围合的布局结构，楼栋灵活搭配，各栋住宅楼均控制在12个单元，围合而不封闭，保持群体的空间流通性，使组团的公共空间既有清晰明确的整体感，又形成丰富多变的景观效果，力求创造出多层次的建筑体量格局。 在交通流线的梳理方面，针对高层区车流、人流密度高的特点，着重强化其与周边市政道路之间的联系，尽可能便捷顺利地疏导高层区人流车流的进出，减缓高层组团与组团一低层区人流、车流之间的矛盾。在竖向设计上，结合相邻的东北侧市政道路的高差变化，合理设置地坪高度，使竖向高差顺应市政道路及地形的相应变化。在消防设计方面，北片区三期沿街商铺在不大于150米内相应位置设置消防车道穿过，并在内院与沿街面设有楼梯。组团内院有一个消防车进出坡道并环绕成消防环道，沿环道对各高层住宅楼合理设置登高操作面，使住区的安全得到充分保障。四单体建筑方案设计住宅楼的布局强调与环境景观条件的密切配合，根据不同的位置特征，适宜布置不同规模及特点的户型。为保证良好的住户空间效果并提高平面的利用效率，住宅塔楼选型均采用一梯四户的平面形式，同时力求避免各户之间过度相互干扰，住宅各户大多带有多层次的入户花园、阳台、露台、空中花园等特色空间，强化室内外的空间渗透；设计均注重均好性，尽可能争取良好的朝向，优化采光通风效果；平面布局厅房搭配合理，空间方正实用。住宅楼立面设计采用经典的欧式三段外观模式，通过不同饰面材料的质感对比的组合搭配，阳台等挑空处理，建筑形体的虚实过渡及平坡结合的屋顶形式的错落变化，形成既经久耐看又富于变化的外观效果。高层住宅强化三段式各段之间的线角连接过渡，细部处理细腻妥贴，顶部设计则突出变化丰富的体形关系，并通过近人尺度的材料搭配组合，力求营造出温馨宜人的居住特色。沿街商业等设计尽可能强调其公共建筑的特色，通过尺度、体量的对比，突出其与住宅楼之间的差异，以及与街道的空间尺度相适应，形体处理上尽可能产生丰富的变化效果，为城市环境添色。主要经济技术指标表：主要技术经济指标表项目单位数值总用地面积平方米63995.00 总建筑面积平方米309423.90 其中地上建筑面积平方米256535.90 其中住宅建筑面积平方米159232.00 公寓面积平方米65960.90 公建建筑面积平方米31343.00 其中商业面积平方米31343.00 其中沿街商业平方米9970.00 集中商业平方米21373.00 车库建筑面积平方米49888 架空层建筑面积平方米3000.00 容积率4.01 建筑密度%30.52%绿地率%36.50%户数户1612机动车车位数辆1693 地下车位数辆1524 地上车位数辆169 结构篇1工程概况本工程建筑面积约31平方米；包括7栋3133层的高层住宅楼、2栋31层的公寓、沿街裙房商铺以及相应的两层车库及设备用房等，高度约为99米。2主要设计依据2.1 甲方提供的设计任务书及建筑专业提供的相关资料；2.2 甲方提供的地质勘探报告；2.3本工程的结构设计使用年限为50年；建筑结构安全等级为二级，基础设计等级为甲级。2.4基本风压采用0.70KN/m2（50年一遇），地面粗糙度类别取C类，体型系数1.4。2.5 场地所在地区的抗震设防类别为丙类建筑，抗震设防烈度6度，场地类别为类；设计基本地震加速度值为0.05g；设计地震分组为第一组；建筑抗震等级为三级。2.6 设计采用的主要规范；(1) 建筑结构荷载规范（GB50009-2012）(2) 建筑抗震设计规范（GB50011-2010）(3) 建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）(4) 混凝土结构设计规范（GB50010-2010）(5) 砌体结构设计规范 (GB50003-2001)(6) 建筑桩基技术规范（JGJ 94-2008）(7) 高层建筑混凝土结构设计技术规程 (JGJ3-2010)3结构体系及主要特点根据建筑使用功能的要求并结合本项目的特点，本项目塔楼主要采用剪力墙结构体系。通过合理的布置保证本结构有足够的侧向刚度及抗扭刚度。经试算，各项整体计算指标均在规范允许的范围内。4结构布置的特点根据建筑使用功能的要求，结构布置上避免主要功能用房穿梁的情况。地下室配合各专业实现地下车库、设备用房的空间要求。5地下室地下室底板由于建筑使用功能的要求不设缝，且最大长度超过规范建议的伸缩缝的最大设缝间距。考虑地面以下温差变化较小，砼收缩主要在前期，拟采取下列有效措施避免或减少砼的前期收缩和温度效应引起的混凝土构件可见裂缝的产生：5.1 设置后浇带，将底板分成若干平面尺寸小于规范最大设缝间距的块体，后浇带混凝土2个月后浇筑，适当提高地下室底板的配筋率。5.2 采用柔性外防水，即使出现微小的收缩裂缝，外防水层也能起到阻止渗漏的作用。5.3 底板钢筋双层双向拉通布置。5.4 从减少砼自身收缩率的角度考虑，对砼配合比提出附加的设计要求。如要求水灰比不宜超过0.4，砂率不大于38，坍落度不大于12cm等；另一方面要求加强砼振捣及养护，应有可靠措施保证砼在全湿条件下硬化，优先考虑蓄水养护，其次为覆盖塑料薄膜或湿麻袋养护。给排水篇（1）设计依据甲方提供的设计任务书，市政管网规划图及建筑专业提供的相关资料；建筑给排水设计规范GB50015-2003（2009年版）；室外给水设计规范GB50013-2006； 室外排水设计规范GB50014-2006（2011年版）；自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001（2005年版）；建筑设计防火规范GB50016-2006；高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）；汽车库、修车库、停车场设计规范GB50067-97。（2）给水系统水源：给水水源由市政管网引二根独立的DN200给水管至小区，并在小区内成环状管网，市政水压为0.25Mpa。用水量：小区居民用水指标按200l/d人计算。小区生活最大日用水量：Q=1562.32m3/d。给水系统：建筑物1层及以下由小区市政管网直接供水，212层由低区生活变频泵供给，1323层由中区生活变频泵供给，2434层由高区生活变频泵供给，各泵组均设在地下室生活水泵房内。地下室设两格有效容积为120m3的生活水池。（3）排水系统排水系统：本小区雨水、污水排水系统采用分流制。总污水排水量：约1406.09m3/d。粪便污水经化粪池处理后排入市政污水干管，雨水直接排入市政雨水管道。（4）消防系统消防用水量标准室内消火栓用水量：Q=40L/s，火灾延续时间T=3h。室外消火栓用水量：Q=30L/s，火灾延续时间T=3h。自动喷淋用水量：Q=30L/s，火灾延续时间T=1h。室外消防：时间T=3h。室外消防管共用室外给水管，在室外呈环状布置，室外环网保证二路进水。室外环网上设有室外消火栓，消火栓间距不大于120m，保护半径不大于150m。室内消火栓系统：本小区室内消火栓系统用减压阀分为高低两个区。在小区最高一栋（34层）屋顶设消防水箱一座，有效容积为18m3。在地下车库消防泵房设有消火栓泵（Q=40L/S,H=1.50Mpa）两台，互为备用，地下消防水池有效容积为540m3，分成容积相等的两格。室外设有3套消防水泵接合器。室内喷淋系统：地下室及裙房商铺均设自动喷淋。设计喷水强度、作用面积和喷头工作压力均按中危险级考虑。在地下车库消防泵房设有喷淋泵（Q=30L/S,H=1.60Mpa）两台，互为备用，地下消防水池有效容积为540m3，分成容积相等的两格。室外设有2套喷淋水泵接合器。暖通篇（1）设计依据1）建设单位设计委托任务书2）中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 2009年3）采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-20034）高层民用建筑设计防火规范(2005年版) GB50045-955）汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-976）公共建筑节能设计标准 GB50189-20057）通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-20028）民用建筑热工设计规范 GB 50176-939）夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ75-2003 J275-200310）全国民用建筑工程设计技术措施（暖通空调动力） 2009年版11）房间空气调节器能效限定值及能效等级GB12021.3-2010住宅建筑规范GB50368-2005（2）设计范围1）防排烟设计；2）设备用房通风设计；3）车库通风设计（3）工程概况本次设计范围为北区北三期的规划建筑设计，用地面积约6.4万平方米，包括11栋3133层的高层住宅楼、沿街裙房商铺以及相应的两层车库及设备用房等，总建筑面积约32.5万平方米，其中商业裙房约13365平方米，高层住宅约25.7万平方米，两层车库约5.0万平方米。（4）设计参数：1）室外计算参数：空调夏季室外计算干、湿球湿度：33.527.7。通风夏季、冬季室外计算干球温度：31/13。 夏季、冬季大气压力：1004hPa/1019 hPa。冬季空调计算温度：5。2）通风设计参数：本设计需通风的房间及其通风换气量列于下表：房间名称排风进风备注车库4次/时排风80%与排烟系统合用高低压配电房、变配电所按换热量计算排风90%气体灭火水泵房、弱电机房、配电间6次/时6次/时电梯机房10次/时自然补风卫生间15次/时自然补风（5）空调设计本工程中住宅、消防控制中心、办公管理用房、电梯机房及各小型商铺等均设置分体空调机，用户自理，电气专业预留空调电源插座，建筑专业预留空调室内外机机位，给排水专业设计集中冷凝水排出管道。所有分体空调应符合国家标准房间空气调节器能效限定值及能效等级GB12021.3-2010的规定。二层集中商业采用集中空调，空调主机采用风冷冷水机组，空调末端采用吊顶柜机。（6）通风设计地下室电气设备用房设有机械通风系统，平时通风换气排除余热。电气用房采用气体灭火，防火阀均采用电动防火阀。发电机房的送排风机均采用防爆风机。地下车库按防火分区的划分设机械通风与防排烟合用的系统。排风量按4次/h换气计算。一层架空车库可依靠外墙或顶板上开设的自然进风窗口或车道自然进风；地下一层车库没有自然进风条件依靠送排风机进行机械通风。水泵房制冷机房设机械通风系统，排风量按6次/h换气计算，送风量亦按6次/h换气计算。各层公共卫生间设机械排风系统。换气次数为15次/h。每个小商铺及住宅内的卫生间设吊顶式排气扇，将废气直接排至室外。（7）防排烟设计不具备自然通风排烟条件的防烟楼梯间、消防电梯前室或合用前室均设有机械加压送风系统。设正压送风系统的前室每层设一个远控常闭风口，火灾时手动或烟感联动着火层及其上下各一层风口开启，并同时开启所有加压风机进行送风。长度超过20米的内走道设有机械排烟系统，排烟量按60m3/ m2.h计取。一层架空车库防火分区均有汽车出入口、天井及外墙开设的百叶窗，且可开启面积车库面积的2%、自然排烟口距该防烟分区内最远点的水平距离不超过30m，采用自然排烟。地下一层车库无法进行自然排烟，则采用机械排烟，排烟系统按防火分区设计，排烟量按6次/h换气计算。集中商业采用采用机械排烟，排烟系统按防烟分区设计，排烟量按60m3/ m2.h计取。排烟系统管道进出机房处加设280防火阀。空调系统、普通通风系统及火灾时补风系统管道进出机房处加设70防火阀。5防排烟自动控制要求1）当某层发生火灾时，该层（烟）温感器向消防控制中心输出报警信号，不需确认，由该中心自动（或手动）开启相应的多叶送风口及排烟口，并联动加压送风机及排烟机。涉及到地下室时，还启动补风机。排烟风机入口管道上装有熔点为280C的防火阀，并与排烟风机联锁。2）加压送风机、排烟风机、补风机、多叶送风口、防排烟系统及指定的70C、280C的防火调节阀的开、闭状态在消防控制中心均有灯光信号显示。3）加压送风机、排烟风机、补风机均需有备用电源。加压送风机、排烟风机、补风机、多叶送风口、多叶排烟口，除可在消防控制中心操纵外，也可就地操作。4）发生火灾时，由消防控制中心切断除加压送风机、排烟风机及消防补风机以外的所有空调通风电源。（8）节能设计1、严格执行国家相关节能规范，从建筑设计上满足建筑的保温隔热性能达到节能要求指标。2、居住建筑及值班室等采用分体式空调的，室外机应摆放在室外通风良好的地方，分体式空调机能效比EER值大于下表数值。制冷量(CC-W)CC4500制冷量(CC-W)4500CC7100制冷量(CC-W)7100CC14000能效比(EER-W/W)3.4能效比(EER-W/W)3.3能效比(EER-W/W)3.23、风机采用高效节能型产品。普通机械通风系统风机单位风量耗功率为0.31W/(m3/h)，小于0.32W/(m3/h) 的节能规范要求。4、地下汽车库每个防火分区布置两个排烟系统并联运行，平时可根据车辆多少控制风机开启的台数和频率，以便停车量减少时减少排风量、节能运行。5、设计尽量利用自然通风方式。（9）环保设计：空调通风工程各用电设备支吊架均采取减振措施，风机进出口处加设软接头。空调通风工程各用电设备均选用低噪声型。住宅厨房均设双烟道集中排除油烟。发电机房内由专业环保公司统一设计安装消声及烟气净化系统。电气篇1.设计依据本项目电气设计以下列设计条件、资料、国家有关设计规范为依据： 1.1 相关专业提供的设计资料；1.2 惠州市城市规划管理细则及有关规定1.3 惠州市规划局“湛城规（规划）200933号”文1.4 国家有关设计标准、规范1.4.1高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）(2005年版)1.4.2汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）1.4.3火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）1.4.410KV及以下变电所设计规范（GB50053-94）(2001年版)1.4.5低压配电设计规范（GB50054-2011）1.4.6供配电系统设计规范（GB50052-2009）1.4.7住宅建筑规范（GB50368-2005）1.4.8住宅设计规范（GB50096-2011）1.4.9建筑照明设计标准（GB50034-2004）1.4.10人民防空地下室设计规范（GB50038-2005）1.4.11建筑物防雷设计规范（GB50057- 2010）1.4.12民用建筑电气设计规范（JGJ 16-2008）1.4.13电力工程电缆设计规范（GB50217-2007）1.4.14通用用电设备配电设计规范(GB50055- 2011)1.4.15工程建设标准强制性条文（房屋建设部分）电气工种1.4.16有线电视系统工程技术规范(GB50200-94)1.4.17综合布线系统工程设计规范(附条文说明)(GB50311-2007)1.4.18智能建筑设计标准(GB/T50314-2006)2. 设计范围本设计包括建设红线内的以下内容:2.1 强电2.1.1 10/0.4kV变、配电系统；2.1.2 电力系统；2.1.3 照明系统；2.1.4 防雷保护、安全措施及接地系统。2.2 智能化系统2.2.1 安防监控系统2.2.2 综合布线系统、电话系统 2.2.3 有线电视系统2.2.4 可视对讲系统2.2.5远程抄表系统2.2.6 火灾自动报警与消防联动控制系统。上述智能化系统可按甲方要求取舍，设备由专业公司负责安装和调试。3. 变配电系统 3.1 负荷级别3.1.1 一级负荷：消防设备用电（消防电梯、消防控制室、消防水泵、防排烟风机等）、普通客梯、弱电机房用电、生活供水泵、排污泵、安全防范系统、应急照明及疏散指示标志灯等；3.1.2 二级负荷：主要通道照明等；3.1.3 三级负荷：不属于一、 二级负荷的其他负荷。3.2 负荷计算及变压器选择3.2.1 负荷统计标准本项目由住宅、地下车库和商铺组成。商铺、商场等按80 W /设计，首层6米层高的集中商业按150 W /设计，地下车库照明按15W /计算。3.2.2 负荷计算本项目拟选用2x1000KVA +9x800KVA+7x630KVA干式变压器，平均负荷率为85%，选用一台640KW自启动柴油发电机组作应急电源，保证重要负荷的供电。3.3 供电电源及电压等级本项目采用一路10kV电源供电。从城市电网引一路10KV电力电缆，穿管埋地引入本项目开闭所，再由开闭所经桥架分配至各变电所，作为正常工作电源。3.4 变配电所本项目共设置3个变配电所，分别为S1、S2、S3。均设置在一层（架空车库）。S1变电所设置1x1000kVA（供商业）+1x800kVA（供公共负荷）+3x630KVA（供住宅）；S2变电所设置1x1000kVA（供商业）+1x800kVA（供公共负荷）+2x800KVA（供住宅）+1x800 KVA （供公寓）+2 x630KVA（供公寓）；S3变电所设置1x800kVA（供商业）+2x800KVA（供住宅）+1x800 KVA （供公寓）+2 x630KVA（供公寓），所有变压器均采用干式变压器。高压开关柜采用下进线下出线方式接线；低压开关柜采用上进线上出线方式接线。3.5 高压供电系统10kV电源由市政引入本项目的开闭所内，再由开闭所分配至S1、S2、S3变配电室。10kV采用SF6断路器。3.6 继电保护及信号装置低压主进、联络断路器设过载长延时、短路短延时保护脱扣器，其他低压断路器设过载长延时、短路瞬时脱扣器。非消防用电设备回路出线开关设分励脱扣器，预留由弱电火警信号控制切除的接点，在火警时由消防控制室按防火分区切除，其中普通电梯开关回路延时切除。由母线供电的非消防用电设备，火警时由消防控制室切除变配电所出线开关。800kVA及以上变压器采用断路器进行短路故障保护。3.7 计量商业用电采用高压计量，在10kV电源进线处设置专用计量装置。低压除在变压器低压出线侧设计量外，住宅用电负荷采用一户一表计量，电表箱分层安装于楼层配电间。3.8 低压配电系统低压为单母线分段运行，联络开关设自投自复(或自投不自复)手动转换开关。自投时应自动断开非保证负荷，以保证变压器正常工作。低压主进开关与联络开关之间设电气联锁，任何情况下只能有两个开关处在闭合状态。3.9 功率因数补偿采用低压集中自动补偿方式，在变配电所低压侧设功率因数自动补偿装置，要求补偿后的变压器侧平均功率因数在0.9以上。荧光灯采用灯具就地补偿，补偿后的功率因数为0.95以上。3.10 电气装置3.10.1 变压器选用D,Ynll结线组10/0.4KV干式电力变压器。3.10.2 低压配电装置采用抽屉式配电屏，断路器拟采用国产新型断路器。4. 配电线路4.1低压配电对重要的负荷，如：消防控制室、 消防水泵房、 防排烟机房、 消防电梯机房采取放射式供电；对一般负荷采用树干式与放射式相结合的方式。消防负荷和重要负荷采用双电源在最末一级配电箱处自动切换。4.2 高压电缆采用铜芯交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套钢带铠装电力电缆(YJV22-8.7/15kV) 及 铜芯交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套电力电缆(YJV-8.7/15kV) 。消防用电设备电缆干线选用交联聚乙烯绝缘低烟无卤耐火聚烯烃护套WDZN-YJ(F)E，支线采用 交联聚乙烯绝缘低烟无卤耐火聚烯烃护套耐火电力电缆WDZN-YJ(F)E 或 低烟无卤阻燃聚烯烃绝缘耐火电线WDZN-BYJ(F)。一般用电设备电缆干线选用 交联聚乙烯绝缘低烟无卤阻燃聚烯烃护套WDZ-YJ(F)E，支线采用低烟无卤阻燃聚烯烃绝缘电线WDZ-BYJ(F) 。5. 照明系统5.1照度标准及照明功率密度房间或场所照明功率密度（W/m2）照度标准(Lx)住宅(起居室、厨房、卫生间)不大于7100住宅(卧室)不大于775住宅(餐厅)不大于7150商场不大于12300地下车库不大于41005.2 光源：一般场所为节能荧光灯或节能型光源，灯具功率因数不小于0.95，有装修要求的场所视装修要求定。5.3照度：照明在保证照度要求的情况下，配合室内的装修特点，在一般照明的基础上，设置满足各种功能的局部照明，照明开关选用单控开关、双控开关或调光开关。施工时一次性预埋管线、开关盒和灯具接线盒，由开发商统一提供多款高效灯具、节能光源和控制开关，供住户装修选用。这样既可避免住户装修时乱凿楼板、墙面，避免私拉乱拉电线造成的不安全隐患，又可满足住户的多样化需求。5.4 应急照明：变配电所、消防控制室、电信机房、（消防）水泵房、地下停车场、走道、电梯厅、楼梯间、前室、大面积的商场、大堂等场所设置应急照明。应急照明平时采用就地控制或由集中控制，火灾时由消防控制室自动控制点亮全部应急照明灯。5.5 疏散指示：在地下停车场、大开间商场、走道、安全出口、楼梯间及其前室、电梯间及其前室、主要出入口等场所设置5.6 照明配电系统：一般照明干线采用WDZ-YJF(E)-1kV电缆由配电室沿电缆梯架敷设至照明总箱；应急照明、疏散指示照明等干线采用两路专用电源配电，用WDZN- YJF(E)-1kV电缆由配电室沿电缆梯架敷设至应急照明总箱，并在末端互投。5.7 照明、插座分别由不同的支路供电，除注明外照明支路导线为WDZ-BYJ-3X2.5mm2穿PC20管敷设；插座支路导线为WDZ-BYJ-3X2.5mm2穿PC20管敷设；所有插座支路（壁挂式空调插座除外）均设剩余电流保护器；应急照明支路导线为WDZ-BYJ-3X2.5mm2穿PC20管暗敷设。6. 防雷保护、安全措施及接地系统6.1 防雷保护：6.1.1 本项目为二类防雷建筑。6.1.2 在建筑物天面及易受雷击部位装设避雷网或避雷针作接闪器，避雷网在整个屋面的网格不大于10m10m或12m8m。6.1.3 利用建筑物四周柱内钢筋作引下线，其间距不大于18m。6.1.4 利用结构基础内钢筋环路作接地装置，接地电阻要求不大于1殴姆。6.1.5 自建筑物上部高度20%并且超过60米高度起，利用每层结构周边圈梁钢筋焊接连通并与引下线相连，并与外墙上的金属栏杆，门窗等均应与该防雷装置相连，以防雷电测击。6.1.6 平行敷设或交叉的金属管路，电缆桥架等长金属物体，其净距小于100mm时，采用金属线路跨接，并与最近的PE线连通，防止雷电感应。6.1.7 防直击雷，防雷电感应接地，电气设备的工作接地，保护接地等共用接地装置，强弱电设备的工作接地，在接地装置上按用途分别引出接地点，每类接地敷设专用接地干线。 为防止雷击时产生的反击，在变压器高 、低压侧各相上装避雷器。6.1.9 内电子信息系统雷电保护等级为C级，设三级保护。6.2 安全措施6.2.1 本项目低压配电系统接地型式采用TN-S系统外。6.2.2 中性线和保护地线（PE）在接地点后要严格分开，凡正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。6.2.3防雷接地、变压器中性点接地及电气设备保护接地等共用统一的接地装置。6.2.4 采取总等电位和辅助等电位连接措施。将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结；在变配电室、水泵房、卫生间等处设局部等电位联结。6.2.5 计算机电源系统、有线电视引入端、电信引入端设过电压保护装置。6.3 接地系统：6.2.1 本项目采用联合接地装置，要求接地电阻应小于1欧姆。如实测不满足要求时，需增设人工接地极。6.2.2 电梯井道、消防控制室、电讯机房等弱电设备用房的接地利用大楼统一接地装置，独立设引下线。7. 安防监控系统设计在每栋电梯前室及电梯轿厢各设一监视器，在地下车库各出入口设若干监视器，线路分别穿管暗敷/线槽引至消防及监控中心。8. 电话系统设计电讯部门的光缆先埋地引入弱电进线间，用大对数电话线引至各个楼栋的电话交接箱，再从交接箱为每户配电话线，每户按二部电话设计。9. 网络系统设计电讯部门的光缆先埋地引入弱电进线间，用多模光纤引至各个楼栋的网络交换机，再从交换机为每户数据点配线。10. 有线电视系统设计由有线电视台将信号线引入弱电进线间，经放大器后由分支器向每栋楼或单元配线，在每栋楼或单元处再经放大器把信号放大，之后经分支器用同轴线将电视信号传输至每户的电视插座。11. 火灾自动报警与消防联动控制：详消防专篇消防篇1、设计依据1.高层民用建筑设计防火规范GB50045-95,2005年修订版2.建筑灭火器配置设计规范及1997年局部修订条文GBJ140-903.汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-974.自动喷水灭火系统设计规范GB50084-20015.甲方提供的有关资料6.有关专业提供的有关资料给排水消防（1）消防系统消防用水量标准室内消火栓用水量：Q=40L/s，火灾延续时间T=3h。室外消火栓用水量：Q=30L/s，火灾延续时间T=3h。自动喷淋用水量：Q=30L/s，火灾延续时间T=1h。室外消防：时间T=3h。室外消防管共用室外给水管，在室外呈环状布置，室外环网保证二路进水。室外环网上设有室外消火栓，消火栓间距不大于120m，保护半径不大于150m。室内消火栓系统：本小区室内消火栓系统用减压阀分为高低两个区。在小区最高一栋（34层）屋顶设消防水箱一座，有效容积为18m3。在地下车库消防泵房设有消火栓泵（Q=40L/S,H=1.50Mpa）两台，互为备用，地下消防水池有效容积为540m3，分成容积相等的两格。室外设有3套消防水泵接合器。室内喷淋系统：地下室及裙房商铺均设自动喷淋。设计喷水强度、作用面积和喷头工作压力均按中危险级考虑。在地下车库消防泵房设有喷淋泵（Q=30L/S,H=1.60Mpa）两台，互为备用，地下消防水池有效容积为540m3，分成容积相等的两格。室外设有2套喷淋水泵接合器。3电气消防3.1 火灾自动报警与消防联动控制3.1.1 按（GB50045-95）2005年版，本项目属一类防火建筑。 在住宅架空层设置消防及监控中心，对火灾自动报警系统、火灾警报系统、火灾事故广播，消防通信系统、防排烟系统、消防水泵等进行集中管理、监测和控制。3.1.2 采用总线制火灾自动报警与消防控制系统。探测器类型按环境特点选用。 3.1.3 消防控制系统在消防控制中心，设置消防联动控制系统。通过模块对消防设备，如防火卷帘、水流指示器及其闸阀、正压送风阀、排烟阀等实施选择性控制及工作状态监视。对重要的消防设备 ，如消防水泵、喷淋水泵、防排烟风机等除可通过现场模块自动控制外，在消防中心还可实现一对一手动紧急控制。所有受控设备均有信号返回消防中心。3.1.4 火灾事故广播3.1.4.1 在消防控制中心，设有火灾事故广播设备，事故广播扩音机容量不应小于最大三层扬声器功率之和的1.5倍。3.1.4.1 火灾事故广播按防火分区或楼层分回路配线、控制。3.1.4.2 火灾事故广播线路单独穿管敷设，并采取必要的防火措施。3.1.5 消防专用通信在消防控制中心，设置消防专用通信设备。在消防水泵房、发电机房、变电所值班室、空调主机房、电梯机房和气体灭火系统应急操作处设有与消防中心联络的火警专用固定对讲电话。在每个消火栓处设有对讲电话插座。消防中心还设有与消防部门联系的火警专用电话。通信线路管线采取必要的防火措施。3.1.6 消防联动控制火灾确认后,消防中心控制要求如下：停止有关部位的空调送风系统，关闭电动防火阀并接受其反馈信号。启动有关部位的防排烟风机和防排烟阀并接受其反馈信号。开启着火层及其相邻的上层及下层的警铃及火灾事故广播;。控制所有电梯回降首层。监视并根据需要遥控消火栓泵和喷淋泵。切断有关部位的非消防电源，并接通火灾应急照明和疏散标志灯。3.2 应急照明3.2.1 在消防控制中心、水泵房、防排烟风机房、发电机房、电梯机房、变电所以及其它火灾时需要继续工作的场所设应急照明，其电源由应急电源供电，照度保证正常工作要求。3.2.3 在楼梯间、防烟楼梯间前室、疏散走道、消防电梯间及其前室设应急照明，平时兼作正常照明使用。 在各疏散走道和安全出口处装设疏散标志和出口指示灯。疏散标志灯和出口指示灯采用内置电源式，平时和火灾时均处于点亮状态。 应急照明、疏散标志灯和出口指示灯由低压室引