小区电扩初 详细说明.doc

电气系统设计说明一、工程概况本工程位于浙江省xxxxxx，基地由xx大道，xx大道，xxx路及xx路围合而成。xxx路及规划河流横穿基地，将其分为大小两块用地。A区（大地块）为xxxx，净用地为28941 m；总建筑面积为：146560.44 m。其中计入容积率的地上建筑面积：111005.71 m，包括住宅建筑面积：97555.61 m，商业建筑面积：11339.59m，配套公建建筑面积：2000.1m；地下建筑面积：33150m（含平战结合人防区建筑面积：14312 m）；其他不计入容积率部分建筑面积（架空层保温层等）：2304.74 m。B区（小地块）为xxxx，净用地17244平方米。总建筑面积为：85360.22 m。其中计入容积率的地上建筑面积：62090.84 m，包括住宅建筑面积：55461.08 m，商业建筑面积：5635.38m，配套公建建筑面积：949.38m；地下建筑面积：22166.92m；其他不计入容积率部分建筑面积（架空层保温层等）：1102.46 m。住宅小区建筑主要由高层住宅、商业、地下车库及为小区配置相应的活动设施和配套公建构成。二、主要设计依据1、 业主提供的设计任务书2、 建筑专业提供的平、立、剖面、及布置图3、 给排水、暖通等相关专业提供的用电资料4、 本工程主要采用以下标准、规范（1）供配电系统设计规范（GB50052-2009）（2）高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95 2005年修订版）（3）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）（4）民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）（5）建筑物防雷设计规范（GB50057-94 2000年版）（6）建筑照明设计标准（GB50034-2004）（7）低压配电设计规范（GB50054-95）（8）建筑物电子信息系统防雷技术规范(GB50343-2004)（9）智能建筑设计标准（GB/T 50314-2000）（10）火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）（11）住宅建筑规范（GB50368-2005）（12）住宅设计规范（GB50096-1999 2003版）三、设计范围1.住宅及公建的供配电系统。本次设计内容为：每栋住宅楼自供电部门进线到住宅内部的计量及配电设计；地下汽车库内自供电部门进线起的配电设计、各类设备用电的配电设计；配套商业及社区综合设施各建筑自供电部门进线起的配电设计、各类设备用电的计量及配电设计。2以上部分防雷、接地及电气安全。3. 本小区内的10KV开闭所及变电站、室外管线均由供电部门负责设计；柴油发电机房由承包商深化设计部分；大面积商业场所等仅预留电源，室内照明、插座、空调等布置由二次装修设计，小区内室外照明由景观设计负责。4A区地下车库内的各人防单元部分配电由专业院另行设计，不属于本次设计范围，本次设计仅预留人防部分平时动力、照明、消防进线。5对于弱电系统，除住宅部分的通信网络、有线电视、楼宇访客对讲及安全防范系统、火灾自动报警系统须进行设计之外，其余智能系统则由各系统集成商负责，本设计仅配合预埋管线；上述系统的总体均由运营商或有资质的相关单位设计、施工。四、负荷等级一级负荷：本工程地下汽车库停车位超过300辆，为第类地下车库，其相关的消防设备、应急照明等电气负荷均为一级负荷；一类高层建筑相关的消防设备、应急照明、客梯用电、生活及潜污泵负荷为一级负荷；小区共用的消防控制室、安保中心、弱电机房也按一级负荷考虑。二级负荷：二类高层建筑独用的消防设备用电、电梯、生活泵潜污泵等动力设备用电、应急照明、公用走道照明等负荷均为二级负荷；各人员密集场所的配套社区综合公建内的消防设备、应急照明等为二级负荷。三级负荷：除以上一、二级负荷外的其他用电设备均三级负荷考虑供电。以上负荷等级的划分不含战时一、二级负荷。五、电源根据以上负荷等级需要，本工程需由两个电源供电，当其中一个电源发生故障时，另一个电源不致同时受到破坏，以满足一级负荷供电可靠性需要。根据供电现状，市政10KV进线无法满足上述要求，需设置柴油发电机等自备电源来解决消防及其他一级负荷的供电可靠性要求。市政高压进线暂定沿开发六路方向引来，采取高压电缆直埋引入到A区开闭所（附变压器），再采用放射方式分配至六处变电站，高压进线的具体方位需与供电部门协商，有待进一步落实。所有建筑均采用低压进线方式，电源由建于小区地面的上述开闭所、变电站及柴油发电机房提供。其中供一级负荷使用的双路进线所引低压母线段一路来自10KV市政进线，另一路来自柴油发电机组或以柴油发电机组为备用，以满足一级负荷供电电源可靠性的要求。供二级负荷使用的双路进线所引低压母线段变压器的10KV市政进线需满足二级负荷供电电源可靠性的要求，否则需同上一级负荷处理。人防部分的战时备用电源由战时移动电站提供。安全信息系统、火灾自动报警系统、疏散指示照明均有蓄电池（组）做为第三电源，最大限度的保证生命及财产安全。六、负荷计算 本工程负荷计算先采用需要系数法进行计算，再采用供电部门要求的单位面积容量法进行校验。 1变压器选择按需要系数法计算 综合前述各标准及规范再考虑本小区具体情况，确定各类主要负荷计算指标如下：100 m以下住宅 6KW/户100139 m住宅 8KW/户140180 m住宅 10KW/户230280 m住宅 15KW/户290340 m住宅 18KW/户地下车库照明5W/m2地下车库设备按各专业所提设备容量配套社区综合设施60W/m2商业、商场、商铺100W/m2单位面积容量校验指标：住宅 60VA/m2配套社区综合设施 60VA/m2商业、商场、商铺120VA/m2地下车库15VA/m21） 1变电站：本变电站供电范围包括B-1#、B-2#、B-3#楼，含其住宅、公共设备、物业、消控、弱电机房等的用电设备，以及B区室外照明、景观照明、门卫、垃圾房等本小区的公用负荷。详细计算见下表负荷计算表负荷名称设备容量KW需要系数KC功率因数COS有功功率KW无功功率Kvar视在功率KVAB-1#楼住宅一3000.50.915072.6B-1#楼住宅二2760.50.913866.8B-1#楼公共设备59.40.80.747.548.5B-2#楼住宅一3000.50.915072.6B-2#楼住宅二2760.50.913866.8B-2#楼公共设备59.40.80.747.548.5B-3#楼左单元住宅3300.50.916579.9B-3#楼右单元住宅（含物业）3640.50.918288.1B-3#楼左单元公共设备（含消控、弱电、有线机房）92.50.80.77475.5B-3#楼右单元公共设备47.50.80.73838.8B区室外照明、景观照明、门卫、垃圾房等800.80.86448共计21851194706.3取同时系数K=11194706.3功率因数补偿到低压侧0.93以上自动补偿合计1194404.21260.6建议变压器选择21000变压器平均负荷率63.0%注1、本表中住宅各单元进线需要系数为总体考虑后系数，详见各单体配电箱系统图；注2、考虑本变电站负荷基本均为住宅，用电性质使用时间一致，同时系数取1。单位面积容量法校验:本变电站供电范围含住宅建筑面积约29594m2，计算设备安装容量为1776KVA，另含B区室外照明等公用负荷约100KVA,变压器容量选择2000KVA，可以满足要求。2） 2变电站：本变电站供电范围包括B-4#楼、B区两层地下车库，含其住宅、配套商业、公共设备及地下车库动力、照明等的用电设备。详细计算见下表负荷计算表负荷名称设备容量KW需要系数KC功率因数COS有功功率KW无功功率Kvar视在功率KVAB-4#楼左单元住宅3300.50.916579.9B-4#楼右单元住宅3300.50.916579.9B-4#楼左单元公共设备53.50.80.742.843.7B-4#楼右单元公共设备53.50.80.742.843.7B-4#楼一层商业1400.80.8511269.4B-4#楼二层商业1700.80.8513684.3B区地下车库消防泵（纯消防）138.5见注见注见注见注B区地下车库风机（平时消防均用）2410.80.8192.8144.6B区地下车库生活、潜污泵（非消防、平时用）810.80.864.848.6B区地下车库照明109.10.80.987.342.3共计16471008.5636.3取同时系数K=0.9907.6572.7功率因数补偿到低压侧0.93以上自动补偿合计907.6271.4947.3建议变压器选择2630变压器平均负荷率75.2%注1、本表中住宅各单元进线需要系数为总体考虑后系数，详见各单体配电箱系统图；注2、纯消防负荷不计入总负荷计算。单位面积容量法校验:本变电站供电范围含住宅建筑面积约9863m2，商业建筑面积约3039m2，地下车库建筑面积约21819m2，计算设备安装容量为1284KVA，变压器容量选择1260KVA，可以满足要求。3） 3变电站：本变电站供电范围包括B-5#，含其住宅、配套商业、公共设备。详细计算见下表负荷计算表负荷名称设备容量KW需要系数KC功率因数COS有功功率KW无功功率Kvar视在功率KVAB-5#楼左单元住宅一2400.50.912058.1B-5#楼左单元住宅二2730.50.9136.566.1B-5#楼右单元住宅一2400.50.912058.1B-5#楼右单元住宅二2730.50.9136.566.1B-5#楼左单元公共设备71.10.80.756.958.0B-5#楼右单元公共设备71.10.80.756.958.0B-5#楼一层商业1100.80.858854.5B-5#楼二层商业1200.80.859659.5共计1398810.8478.5取同时系数K=0.95794.5454.6功率因数补偿到低压侧0.93以上自动补偿合计794.5284.3843.9建议变压器选择2630变压器平均负荷率67.0%注1、本表中住宅各单元进线需要系数为总体考虑后系数，详见各单体配电箱系统图；单位面积容量法校验:本变电站供电范围含住宅及物业配套建筑面积约16109m2，商业建筑面积约2235m2，计算设备安装容量为1235KVA，变压器容量选择1260KVA，可以满足要求。4） 4变电站：本变电站供电范围包括A-1#、A-7#楼，含其住宅、配套商业、公共设备。详细计算见下表负荷计算表负荷名称设备容量KW需要系数KC功率因数COS有功功率KW无功功率Kvar视在功率KVAA-1#楼住宅一3000.50.915072.6A-1#楼住宅二2760.50.913866.8A-1#楼公共设备59.40.80.747.548.5A-7#楼左单元住宅一3300.50.916579.9A-7#楼左单元住宅二2880.50.914469.7A-7#楼右单元住宅一3300.50.916579.9A-7#楼右单元住宅二2880.50.914469.7A-7#楼左单元公共设备64.80.80.751.852.9A-7#楼右单元公共设备64.80.80.751.852.9A-7#楼一层商业1500.80.8512074.4A-7#楼二层商业2000.80.8516099.2共计2269.51337.2766.6取同时系数K=0.981310.5751.2功率因数补偿到低压侧0.93以上自动补偿合计1310.5467.51391.3建议变压器选择21000变压器平均负荷率69.6%注1、本表中住宅各单元进线需要系数为总体考虑后系数，详见各单体配电箱系统图；单位面积容量法校验:本变电所供电范围含住宅及物业配套建筑面积约29615m2，商业建筑面积约3409m2，计算设备安装容量为2186KVA，变压器容量选择2000KVA，考虑供电范围内住宅为主，基本可以满足要求。5） 5变电站：本变电站供电范围包括A-2#、A-6#楼、托儿所，含其住宅、配套商业、公共设备、物业、弱电机房等，以及A区室外照明、景观照明、门卫、垃圾房等本小区的公用负荷。详细计算见下表负荷计算表负荷名称设备容量KW需要系数KC功率因数COS有功功率KW无功功率Kvar视在功率KVAA-2#楼住宅一3000.50.915072.6A-2#楼住宅二2760.50.913866.8A-2#楼公共设备59.40.80.747.548.5A-6#楼左单元住宅一3000.50.915072.6A-6#楼左单元住宅二2130.50.9106.551.6A-6#楼右单元住宅一3000.50.915072.6A-6#楼右单元住宅二2130.50.9106.551.6A-6#楼左单元公共设备71.50.80.757.258.4A-6#楼右单元公共设备（含弱电机房）86.50.80.769.270.6A-6#楼一层商业900.80.857244.6A-6#楼二层商业800.80.856439.7A-6#楼二层物业800.80.856439.7托儿所270.80.8521.613.4A区室外照明、景观照明、门卫、垃圾房等1000.80.88060共计21961276.5762.7取同时系数K=0.981251747功率因数补偿到低压侧0.93以上自动补偿合计12514161318建议变压器选择21000变压器平均负荷率65.9%注1、本表中住宅各单元进线需要系数为总体考虑后系数，详见各单体配电箱系统图；单位面积容量法校验:本变电站供电范围含住宅及物业配套建筑面积约26803m2，商业建筑面积约1629m2，计算设备安装容量为1804KVA，另含A区室外照明等公用负荷约100KVA,变压器容量选择2000KVA，可以满足要求。6） 6变电站：本变电站供电范围包括A-3#、A-5#楼、A区地下车库一层右侧（防火分区三、四、六，面积约11270m），含其住宅、配套商业、公共设备、消控机房及地下车库动力、照明等的用电设备等。详细计算见下表负荷计算表负荷名称设备容量KW需要系数KC功率因数COS有功功率KW无功功率Kvar视在功率KVAA-3#楼住宅一3000.50.915072.6A-3#楼住宅二2760.50.913866.8A-3#楼公共设备59.40.80.747.548.5A-5#楼左单元住宅一2400.50.912058.1A-5#楼左单元住宅二2730.50.9136.566.1A-5#楼右单元住宅一2400.50.912058.1A-5#楼右单元住宅二2730.50.9136.566.1A-5#楼左单元公共设备71.10.80.756.958.0A-5#楼右单元公共设备71.10.80.756.958.0A-5#楼一层商业1700.80.8513684.3A-5#楼二层商业1900.80.8515194.22A区地下车库消防泵（纯消防）138.5见注见注见注见注A区地下车库一层右侧风机（平时消防均用）164.50.80.8131.698.7A区地下车库一层右侧生活、潜污泵（非消防、平时用）650.80.852.039.0A区地下车库一层右侧照明560.80.944.821.7共计25881478.7889.3取同时系数K=0.951410.0850.0功率因数补偿到低压侧0.93以上自动补偿合计1410.0462.51486.3建议变压器选择21000变压器平均负荷率74.3%注1、本表中住宅各单元进线需要系数为总体考虑后系数，详见各单体配电箱系统图；注2、纯消防负荷不计入总负荷计算。单位面积容量法校验:本变电站供电范围含住宅建筑面积约25706m2，商业建筑面积约3551m2，地下车库建筑面积约11227m2，计算设备安装容量为2137KVA，变压器容量选择2000KVA，基本可以满足要求。7） 开闭所（附变电站）：本变电站供电范围包括A-4#楼、A区地下车库一层左侧及地下二层（防火分区一、二、五、七十二，面积约22039 m），含其住宅、配套商业、公共设备、有线机房及地下车库动力、照明、人防平时进线等的用电设备等。详细计算见下表负荷计算表负荷名称设备容量KW需要系数KC功率因数COS有功功率KW无功功率Kvar视在功率KVAA-4#楼左单元住宅一2400.50.912058.1A-4#楼左单元住宅二2730.50.9136.566.1A-4#楼右单元住宅一2400.50.912058.1A-4#楼右单元住宅二2330.50.9136.566.1A-4#楼左单元公共设备71.10.80.756.958.0A-4#楼右单元公共设备（含有线机房、消控中心）101.10.80.780.982.5A-4#楼一层商业1400.80.8511269.4A-4#楼二层商业1500.80.8512074.4A区地下车库一层左侧及二层风机（平时消防均用）2540.80.8203.2152.4A区地下车库一层左侧及二层潜污泵（非消防、平时用）480.80.838.428.8A区地下车库一层左侧及二层照明1000.80.9808.7共计18901204.4752.7取同时系数K=0.91083.9677.5功率因数补偿到低压侧0.93以上自动补偿合计1083.9330.61133.2建议变压器选择2800变压器平均负荷率70.8%注1、本表中住宅各单元进线需要系数为总体考虑后系数，详见各单体配电箱系统图；单位面积容量法校验:本变电站供电范围含住宅及物业配套建筑面积约16109m2，商业建筑面积约2802m2，地下车库建筑面积约22039m2，计算设备安装容量为1633KVA,变压器容量选择1600KVA，可以满足要求。2柴油发电机组容量选择综合考虑小区建筑规模，柴油发电机所承载备用负荷性质等，在本次初步设计阶段，柴油发电机容量暂按配电变压器总容量的10左右选择。B区设置一处柴油发电机房，根据变压器规模，选择单台备载450KW，常载400KW容量的发电机组可以满足使用要求。A区设置两处柴油发电机房，其中北侧发电机房作为4、5变电站的备用，根据变压器规模，选择单台备载450KW，常载400KW容量的发电机组可以满足使用要求。南侧发电机房作为6变电站及开闭所（附变电站）的备用，根据变压器规模，选择单台备载400KW，常载360KW容量的发电机组可以满足使用要求。本工程最大单台异步电动机（消火栓泵）额定功率为90KW，以上机组的选择可以满足电机直接启动的要求。若商业格局变化后用电量大于200kW时，在一层留有商业专用变压器布点位置。七、配电系统 1.住宅部分1） 本工程A17、B15住宅每栋一两个单元，每单元一部消防电梯及一部非消防电梯；其中B-3、4为18层居住类建筑，属于二类高层，其余住宅楼均为一类高层。2） 各栋住宅各单元进线均由本工程就近地面变电站引入。3） 标准层住宅套建筑面积均为约150180 m2，装接容量按10KW考虑，为单相进线；屋顶跃层住宅根据建筑面积不同，装接容量分别按15、18KW考虑，均为三相进线；各栋各单元进线功率及导线规格详见相应系统图。在各单元一层配电间内设置配电进线柜，保护后至强电井竖向预分支电缆干线，各层采用预分支电缆支线至层电表箱。4） 每单元公共负荷含两部住宅电梯、公共照明、其他公共设备等；其中每个电梯机房分别单独引入两路进线；公共照明按应急照明（含公共走道、楼梯间、电梯前室等部位）和其他公共插座（含强弱电井插座、门禁、通信、有线电视等插座回路）分别设置；其他公共设备包括潜污泵等。在各单元一层配电间内设置两处（一用一备）进线柜，保护后放射式提供各类不同负荷的切换/配电箱进线。5） 住宅计量采用一户一表，公共负荷另行设置计量。原则上在每单元标准层每三层（六户）强电井内设置一只八位单相明装电表箱，在跃层住户下层（两户）强电井内设置一只三位三相明装电表箱，计量住户用电并预留远程抄表位。公共负荷计量集中在各变电站物业管理段进行计量，各单元不设置计量。6） 每户设置一只PZ20型暗装配电箱，进线引自各就近层强电井内电表箱。配电箱内空调电源插座、厨房电源插座、卫生间电源插座、其它电源插座及照明均单独回路设计，其中客厅空调电源插座单独设计一个回路，其它空调插座每一两只一个回路。住宅内部根据房间不同按标准设置足够的插座。7） 在楼梯间、住宅走道、地下自行车库公共走道等处设置公共照明，照明自带蓄电池灯具并采用节能自熄开关控制，且在消防时可统一强制点亮；在电梯厅部位设置自带蓄电池非节能自熄开关控制灯具；以上照明均从公共（应急）照明箱引出，自带蓄电池灯具应急持续供电时间不小于90min。强弱电井内、门禁、通信、有线电视等部位设置插座，住宅地下自行车库非公共走道部位设置公共照明，以上照明均从普通照明箱引出。8） 住宅竖向干线采用预分支电缆沿强电井明敷并根据设计在设置电表箱处预留分支，电表箱至各住户配电箱线路采用BV导线穿MT钢管沿天花板、地板暗敷，住宅内部线路采用BV型导线穿阻燃塑料管沿墙、天花板、地板暗敷。9） 各住宅低压配电系统的接地型式采用TN-C-S制，在进线处将PEN线重复接地并设置总等电位连接。在各卫生间设置局部等电位连接。各末端用户配电箱总进线断路器采用二极断路器，该总断路器具有过载、剩余电流、过压等保护功能，并可同时切断相线和中性线；各分支回路采用DPN型微型断路器，具有过载和短路保护功能，并能同时切断相线和中性线。10） 各建筑所用低压电缆选用阻燃型YJV-1KV型铜芯电缆，低压电线选用BV-0.5KV型铜芯电缆。所有消防负荷使用的电缆、电线均需采用耐火型；所有沿桥架/线槽及成束敷设线路统一选用B级阻燃型；消防用电线路暗敷设时，应穿管并应敷设在不燃烧结构体内且保护层厚度不小于30mm。2.地下汽车库部分1) 本建筑内平时用电设备有水泵房内各水泵负荷、风机负荷以及车库照明负荷等；其中消防水泵、消防风机、生活泵、潜污水泵、应急照明等消防负荷按一级负荷考虑，其他负荷均按三级负荷考虑。战时负荷及其负荷等级见人防设计说明。2) 在消防泵房设置双电源切换箱，其双路进线所引低压母线段一路来自10KV市政进线另一路来自柴油发电机组或以柴油发电机组为备用，供消防泵使用；各消防风机房内设置双电源切换箱，其双路进线要求同上，分别供本防烟分区内排烟风机及就近防火卷帘门等消防负荷使用。3) 在各防火分区靠近负荷中心且便于操作处设置应急和普通照明箱，分别供本防火分区内应急和普通照明等负荷使用；地下车库的应急照明采用自带蓄电池荧光灯或在应急照明箱内集中设置EPS，蓄电池或EPS应急持续供电时间不小于90min，其中人防区域内的普通、应急照明按平战结合设置，战时应急持续供电时间应不小于隔绝时间。4) 地下车库内配电干线敷设采用桥架敷设，支线和末端线路采用穿钢管沿楼板、地坪等方式敷设；桥架穿越人防分区时需改用密闭防护套管穿越，其他线路穿越人防分区时需做好防护密闭。5) 地下车库所有消防负荷使用的电缆、电线均需采用耐火型；所有沿桥架/线槽及成束敷设线路统一选用B级阻燃型；消防用电线路暗敷设时，应穿管并应敷设在不燃烧结构体内且保护层厚度不小于30mm。6) 地下车库内的照明主要采用三基色T8型细管高频型荧光灯（配电子整流器），其照度标准为：汽车通道为100lx，停车位为75lx，泵房和通风机房为100lx，配电间为200lx；设置方向指示灯和出口指示灯，前者装设在疏散通道上，安装高度为距地面0.5m，安装间距小于20m（转角处为10m），后者装设在出口门上方。3. 配套商业及社区综合设施部分1) A47、B45楼底下二层为商业，各栋各层分别为不同的使用单元，每商业单元进线容量均小于200KW，均可低压供电，不设置商业专变，自就近的变电站低压进线。该部分楼梯间正压风机、应急照明为一级负荷，前者采用末端设置双电源切换箱供电，其双路进线要求同消防泵；应急照明采用应急照明箱设置应急持续供电时间不小于90min的EPS。商业部分进线在首层配电间计量后引至各自总配电箱，考虑以后二次装修，除应急照明外总配电箱内仅预留适当的回路方便以后的深化设计。2) A6、B3楼内设物业用房，主要用电负荷包括空调、插座、照明等，其内部应急照明按二级负荷考虑，其他均为三级负荷。进线计量后引至各自总配电箱，再按使用功能分配至各末端配电箱等负荷，并预留及备用适当的回路，方便以后深化设计及二次装修使用。物业用房内应急照明部分采用自带蓄电池灯具。3) 托儿所为单层独立建筑。主要用电负荷包括空调、照明等，其内部应急照明按二级负荷考虑，其他均为三级负荷。在便于进线处设置配电间，进线自就近变电站引入，进线计量后引至总配电箱，再按使用功能分配至各末端配电箱等负荷，并预留及备用适当的回路，方便以后深化设计及二次装修使用。托儿所内应急照明部分采用自带蓄电池灯具。4) 以上各建筑所有消防负荷使用的电缆、电线均需采用耐火型；所有沿桥架/线槽及成束敷设线路统一选用C级阻燃型；消防用电线路暗敷设时，应穿管并应敷设在不燃烧结构体内且保护层厚度不小于30mm。4.室外照明部分1) 室外照明在道路两侧设置高杆路灯，在集中绿化带、景观、小品等处设置庭院灯，A、B区各自独立，其控制方式选用自动光控方式，进线及控制箱放置在小区门卫室内。2) 室外照明线路采用铠装YJV电缆沿直埋敷设。5.重要负荷的配电对于消防泵、消防风机、消防电梯等消防设备、及消控中心、安保中心、弱电机房等，采用双路进线末端设置双电源切换箱，其双路进线所引低压母线段一路来自10KV市政进线另一路来自柴油发电机组或以柴油发电机组为备用；消控中心、安保中心、弱电机房等处为本工程特别重要负荷且对电源切换时间要求很高，另采用在线式UPS提供后备电源。应急照明，住宅及地下车库部分主要采用双切箱配合自带蓄电池疏散指示灯方式；商业及配套社区综合设施部分主要采用末端自电蓄电池灯具或EPS供电方式。对于普通电梯、潜污泵、普通生活水泵等重要负荷采用双路进线末端设置双电源切换箱，其双路进线所引低压母线段一路来自10KV市政进线另一路来自柴油发电机组或以柴油发电机组为备用。6 计量住宅部分采用计量到户，每户一表方式计量；住宅公共负荷、地下车库、室外照明等小区公用负荷计量集中在各变电站物业管理段进行计量，各单元不设置计量；商业部分按照不同的分割单元各自单独计量。7.无功补偿本建筑工程无功补偿采用集中补偿的方式。在变电站内各低压母线段分别设置自动无功补偿仪，根据低压负荷状况即时调整无功补偿容量，补偿后低压侧功率因数不小于0.93。 8.室内照明主要部位照度要求：房间或场所维持平均照度(lx)眩光指数UGR显色指数Ra控制功率密度（W/m2）住宅书房30080混合照明方式住宅其他房间100807公共门厅100607公共走廊、电梯前室75605公共楼梯间30603车库停车位7529604车库车道10025605变配电室、配电间等200608泵房、风机房等10029605消控室、安保中心、弱电机房500198018商业300228012居委会、物业管理办公室等300198011 光源及灯具选择：住宅可以以紧凑型荧光灯（使用三基色粉）为主，根据使用情况，由装修时确定；车库照明以节能型高频T8荧光灯为主；配套社区综合设施部分灯具以格栅式荧光灯为主，需二次装修部位应按上表控制功率密度并选用节能高效灯具；各节能灯具效率需不低于照明设计标准的要求，需配置符合国家能耗标准的镇流器。八、防雷、接地及电气安全本次设计采用xxx防雷办提供的本地年雷暴日数53d/a计算,项目建筑性质雷击大地年平均密度等效面积校正系数年预计雷击次数建筑物Ng(次/(km2.a)Ae(km2)kN1(次/a)防雷等级B-1#楼住宅4.2 0.040 1.50.253第二类B-2#楼住宅4.2 0.040 1.50.253第二类B-3#楼住宅4.2 0.038 1.50.237第二类B-4#楼住宅4.2 0.041 1.50.257 第二类B-5#楼住宅4.2 0.046 1.50.291第二类A-1#楼住宅4.2 0.040 1.50.253 第二类A-2#楼住宅4.2 0.040 1.50.253 第二类A-3#楼住宅4.2 0.040 1.50.253第二类A-4#楼住宅4.2 0.055 1.50.348第二类A-5#楼住宅4.2 0.059 1.50.372 第二类A-6#楼住宅4.2 0.058 1.50.362第二类A-7#楼住宅4.2 0.059 1.50.369第二类根据以上计算结果，所有建筑均为二类防雷建筑。防直击雷措施均采用在建筑物顶部沿檐口、女儿墙、屋脊布置避雷带或直接采用屋面装饰性金属构架做防雷接闪器，在整个屋面构成不大于20x20m或2416m的网格。防侧击雷和等电位措施采用自首层起每二层圈梁内钢筋做电气连通后作为均压环并与做防雷接地引下线的柱子主筋焊接连通，竖向敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接；45m及以上外墙上的金属栏杆、金属窗均通过均压带与接地装置相连，突出屋面的金属物体均与屋面避雷带可靠连接。对所有进出建筑的电缆进出线、金属管道等均在其进出端与防雷接地装置相连接做为防止雷电波侵入的措施。各单体利用建筑物外侧角柱内的两根或以上主筋作为防雷接地引下线，建筑四周转角处均应设置防雷引下线，引下线间距不大于25m；利用结构基础底板及桩基主筋作为接地极，引下线处接地线伸出建筑外不少于1m作为接地散流线，并与室外环型接地体相连。各建筑的电子信息系统的雷电防护等级参考雷击风险评估结论，A1#-A7#、B1#、B2#、B5#为B级，设置三级SPD防护；B3#、B4#为C级防护，设置两级SPD防护。各建筑单体设置总等电位连接，进出建筑物的金属管线均在其进出端与MEB连接；在各设备机房、水泵房、带洗浴设备的卫生间内设置局部等电位连接或辅助等电位连接。 各建筑单体采用防雷接地、工作接地、保护接地及弱电接地合一形成共同接地系统。接地体采用建筑物基础内的钢筋形成自然接地装置，接地电阻要求不大于1欧姆。消控中心、安保中心及各弱电机房与接地装置为单点连接。由接地装置引入室内的接地干线采用铜质电缆穿钢管敷设到位。各建筑低压配电系统的接地型式采用TN-C-S系统。在进线处将PEN线重复接地并设置总等电位连接,将PEN线分为N线和PE线，此后不得再合并。凡正常情况下不带电的用电设备金属外壳均通过PE线可靠接地。 电击防护设计原则：合理选择保护电器，在规定的时间内切断故障电路，以防止人身间接电击、电气火灾、线路损坏等事故。TN系统允许切断故障回路的时间：A.配电线路或仅供给固定式电气设备末端的线路,不宜大于5s;B.供电给手握式或移动式电气设备的末端线路和插座回路,不应大于0.4s。TN低压配电系统接地短路为金属性短路，故障点接触电阻很小，相对接地短路电流较大；建筑物内线路长度也有限。对于A类线路接地故障保护，过电流保护都能满足在5s内切断接地短路故障电流的要求，采用符合国家标准的保护电器过电流保护兼作接地保护；对于B类线路要求在0.4s切断故障回路的保护电器，采用漏电保护器。各插座及移动设备回路均采用带漏电保护的断路器，照明回路及插座回路均采用能同时切断相线和中性线的断路器。九、电气节能1、住宅部分按照温州供电部门要求根据套型大小选取进线功率；公建部分按照单位面积指标选取用电安装容量。2、照明节能基本做法：对公共建筑的主要房间、场所和民用建筑（居住建筑和公共建筑）的配套设备机房，按照现行建筑照明设计标准的规定，标明相应的照度标准值、照明功率密度值、显色指数及所选照明灯具效率的设计要求等的设计要求，并对建筑物中需二次装修场所的列明节能指标。1) 住宅建筑楼梯间、公共走道的照明，均采用节能自熄开关控制。2) 住宅建筑的电梯厅照明等禁止采用节能自熄开关控制的场所，采用节能型荧光灯具。3) 一般房间优选荧光灯，当显色性要求高时，采用三基色荧光灯、稀土节能荧光灯、小功率高显色钠灯灯高效光源。4) 一般场所优选直射光通比高、控光性能合理的高效灯具，灯具的结构和材质应易于清洁与更换光源。5) 所有气体放电灯具的镇流器均选用电子镇流器，其功率因数均需达到0.9以上。6) 公共建筑的走廊、楼梯间、门厅等公共场所的照明，结合工程项目使用功能和自然采光等条件，采取分区、分组、集中和分散等控制措施。3、所有单相用电设备接入三相系统时，均尽量平衡安排各项负荷，以达到三相尽量平衡，其最大相负荷不宜超过三相负荷平均值的115，最小相负荷不宜小于三相负荷平均值的85。4、建议各变电站采用SC10以上型低损耗变压器，以降低运行损耗，并设置低压无功集中补偿，补偿后低压侧功率因数不低于0.93。5、所有高、低压设备（断路器、接触器、热继电器、中间继电器等）均采用符合国家能效标准的产品。十、火灾自动报警及消防联动控制系统消防系统包括火灾报警和消防设备联动两大部分。本工程幼儿园可不设火灾自动报警系统，B-3楼属于二级火灾自动报警系统保护对象，其余建筑均属于一级火灾自动报警系统保护对象。根据使用要求，A、B区各自独立设置火灾自动报警系统，均采用集中火灾自动报警及联动控制系统。1、 A区消控中心位于A4楼，B区消控中心位于B3楼，两处消防控制中心设在一层靠外墙部位，并设置直接开向室外的门。控制中心由以下主要设备组成：火灾自动报警控制主机、区域火灾报警控制器(设置识别着火楼层的灯光显示装置)、联动控制台、应急广播设备、消防电话设备、消防电源装置、火灾模拟显示盘、CRT显示器、打印机等。2、 区域火灾报警控制器安装在住宅楼各单元底层门厅。3、 火探测设备主要由以下组成：感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、消火栓按钮、水流指示器、压力报警阀及消防设备的反馈信号等。以上动作信号的部位和时间均要求能在消防控制室显示。4、 火灾报警设备主要由声、光报警装置和消防广播组成。楼楼梯间安装火灾楼层显示盘，公共走道与电梯、楼梯前室设置声光报警装置；车库、商场报警设备主要采用消防广播。5、 联动控制台实施对消火栓、喷淋、防排烟、正压送风、防火卷帘、电梯运行、火灾应急广播、火灾应急照明等的监视及控制。火灾时可手动/自动切断非消防电源。6、 下列部位设置专用消防电话分机：消防水泵房、低压配电间、消防风机房、消防电梯机房及其它与消防有关且有人值班的设备机房；公共走道、电梯或消防楼梯室的手动报警按钮带电话插孔；消防控制室设置与当地110直通的报警电话。7、 火灾报警并确认后，按照预案发出报警信号、组织人员疏散并启动消防设备：1）疏散通道的疏散指示照明采用常亮方式（长明灯），疏散应急照明灯强制点亮，以方便人员疏散。2）着火区（层）上下或相邻的防火分区广播或声光报警装置启动，发出火警信号；消防广播启动，按预案组织疏散或临时呼叫。3）按预案控制着火区（层）正压送风阀、排烟阀，启动相应风机，并切断着火区的非消防电源。排烟口阀70熔断关闭，总阀280熔断关闭，并关闭风机。4）所有电梯迫降于底层并接收其反馈信号，非消防电梯切除电源，消防电梯电梯处于待机状态。5）消火栓按钮动作后，直接启动消火栓泵，也可由消防控制室或泵房启动消防泵。6）喷头爆破喷水后，管道压力降低，水流指示器动作，自动启动喷淋泵，同时报警阀动作，击响水力警铃；也可由消防控制室或泵房启动喷淋泵。7）温感探测器报警后，自动打开雨淋阀放水，雨淋处压力开关自动启动喷淋泵向管网供水，也可由消防控制室或泵房启动喷淋泵。8）探测器动作后，防火分区分隔的防火卷帘门一步落下。疏散通道上的卷帘门两侧设置探测器组，且两侧应设置手动控制按钮，卷帘分两步下落：感烟探测器动作后，卷帘下落至地（楼）面1.8m处；感温探测器动作后，卷帘才下落到底。9）常开防火门任一侧探测器动作后，防火门自动关闭，进入疏散通道侧可以手动开启防火门。10）切断着火区非消防电源，尤其是有助于火势蔓延的通风、空调系统电源。以上动作信号应反馈至消防控制室，消防灭火设备的电源状况也应反映到消防控制室。十一、通信网络系统1、A区弱电机房位于A5楼，B区弱电机房位于B3楼。2、通信(语音)网络(数据)二网融合。3、电话电缆在小区弱电机房(或局端)实现语音信号的电光调制和波分复用。4、各建筑单体接入网为(以太网)无源光网络(E)PON。5、引入光纤到户 (FTTH)，向每户住宅提供一根单芯光纤，以实现单纤双向传输。6、每栋建筑每单元底层设弱电间，每层设弱电井道。7、垂直布放光缆在每层楼分歧，然后